Тема 11. Общие положения о праве собственности Основания приобретения права собственности.

Основания: специальные юридические факты – титулы собственности. Титульное владение – это владение вещью, основанное на каком-либо праве (правовом основании, или титуле), вытекающем из соответствующего юридического факта, – например, право собственности, основанное на договоре купли-продажи вещи или на переходе права на нее в порядке наследования.

Основания приобретения права собственности делятся на две группы:

• первоначальные

• производные.

Различие :

Производные – основания, предполагают правопреемство в отношениях прежнего и нового собственников.

Первоначальные – правопреемство отсутствует.

Наиболее часто обращаются к критериям воли и правопреемства.

1. воли производными основаниями признаются те, новый собственник приобретает право на вещь по воле предыдущего собственника. Исходя из принципа - никто не может передать другому больше прав, чем имеет сам, новый собственник приобретает право на вещь в том объеме, который имелся у его предшественника. Потому лишь при наличии воли бывшего собственника передать свое право новый собственник становится его правопреемником в отношениях с лицами, имевшими права или притязания на вещь. Воля имеет юридическое значение лишь в случае, если она выражена вовне, совершено действие по изъявлению воли. Изъявление воли на достижение правового результата, а именно таким является переход права собственности к новому лицу, есть сделка. При отсутствии выраженного в сделке волеизъявления можно говорить лишь о первоначальных способах приобретения права собственности.

2. Концепция, основанная на критерии правопреемства, гораздо лучше позволяет объяснить сохранение обременений при смене собственника имущества. Она, по справедливости, широко признана и наиболее распространена в правовой литературе. В ее рамках производными основаниями (способами) признаются те, при которых имеет место правопреемство в отношениях бывшего и нового собственников. Соответственно, первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует

К первоначальным способам приобретения права собственности относятся:

• создание (изготовление) новой вещи, на которую ранее не было и не могло быть установлено ничьего права собственности;

• переработка и сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей;

• при определенных условиях – самовольная постройка;

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, в том числе на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право;

• приобретение права собственности добросовестным приобретателем недвижимой вещи от ее неуправомоченного отчуждателя при отказе собственнику в удовлетворении иска о ее истребовании;

• специальные способы возникновения права собственности, допускаемые законом лишь для определенных субъектов (кроме приватизации).

• (Вместо последних 3 пунктов Сергеев просто перечислил: сбор общедоступных вещей; обращение в собственность брошенной движимой вещи; находка + находка безнадзорных животных; клад; приобретательская давность; приобретение права собственности на плоды; ПС от неуправомоченного отчуждателя при невозможности виндикации; признание права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество)

К производным способам приобретения права собственности относится приобретение этого права:

• на основании договора или иной сделки об отчуждении вещи;

• в порядке наследования после смерти гражданина;

• в порядке правопреемства при реорганизации юридического лица.

• (Сергеев) 1) передачу вещи на основании сделки о ее отчуждении; 2) приобретение права собственности членом кооператива при полной выплате паевого взноса; 3) приобретение права собственности на имущество юридического лица при его реорганизации и ликвидации; 4) наследование; 5)приватизацию; 6) национализацию; 7) реквизицию; 8) выкуп недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится; 9) приобретение в собственность имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу; 10) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, жилого помещения, а также домашних животных при ненадлежащем обращении с ними; 11) обращение взыскания на имущество

Практическое значение: при производных способах приобретения права собственности на вещь необходимо учитывать возможность наличия на эту же вещь прав других лиц – несобственников (например, залогодержателя, арендатора, субъекта ограниченного вещного права). Данные права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, переходящей к новому владельцу, как бы обременяя его имущество. В этом отношении действует прямо не выраженное правило: никто не может передать другому больше прав на вещь, чем имеет сам.

Первоначальные способы:

1. Создание вещи (движ/недвиж). То есть раньше не было такой. Для движимых вещей момент возникновения права собственности определяется фактом окончания деятельности по созданию (именно в этот момент вещь считается изготовленной. Право собственности на вновь создаваемую недвижимую вещь, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК). Условия:

• Новая вещь, ставшей результатом первичного изготовления конкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает создание такой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор.

• Собственник – лицо, что изготовило для себя. Если по договору, то по условиям договора.

• Материалы принадлежат изготовителю иначе – переработка;

• Для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна быть создана с учетом требований закона

2. Переработка(спецификация) - изготовление новой движимой вещи из материалов, не принадлежащих изготовителю. Если не предусмотр догов. иное, то собственник материалов приобретает право собственности.

Право собственности к изготовителю, когда:

1. стоимость переработки соблюдением правовых актов. Несоблюдение данного условия, как правило, не дает изготовителю права собственности, а приводит к различным последствиям в зависимости от характера правонарушения (в частности, ст. 220 ГК — переработка не принадлежащих лицу материалов, ст. 222 ГК — самовольная постройка, ст. 223 УК — незаконное изготовление оружия).существенно превышает стоимость материала;

2. изготовитель добросовестен, т. е. он не знал и не должен был до окончания изготовления вещи знать о том, что использует чужой материал;

3. изготовитель осуществил переработку для себя. При этом важно, чтобы добросовестное, открытое и непрерывное владение материалами продолжалось менее пяти лет, иначе владелец приобретает право собственности на них в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК), что исключает применение ст. 220 ГК

Правило возмещения стоимости переработки/материалов. Если иное не предусмотрено договором, собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них вещь, обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, а в случае приобретения права собственности на новую вещь этим лицом последнее обязано возместить собственнику материалов их стоимость.