46. Основания (способы) возникновения права собственности.

Основания приобретения права собственности

В качестве основания возникновения права собственности признаются юридические факты, с которыми связано возникновение субъективного права собственности. Договор не порождает право собственности, а лишь обязавыет лицо передать вещь, а уже сама передача порождает право собственности. Это “система традиции”. Нередко в литературе основания приобретения права собственности называются титулами собственности.

Все основания делятся на 2 группы:

первоначальные основания и производные в зависимости от:

1) волевого критерия (возникает по воле или помимо воли) или

2) критерия правоприемства (с переходом всех обременений и ограничений или без перехода этих обременений и ограничений).

Первоначальные основания связаны с созданием вещи либо когда право собственности возникает уже на существующую вещь, а производные указывают на то, что все обременения и ограничения переходят последующему собственнику.

В зависимости от критерия правопреемства:

Первоначальные:

1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК)

2. Переработка (ст. 220 ГК)

3. Приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК)

4. Обращение в собственность общедоступных вещей (ст. 221 ГК)

5. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225 ГК)

Производные:

1. Договор об отчуждении вещи

2. Приобретение членом кооператива при полной выплате паевого взноса

3. Наследование

4. Реорганизация

5. Принудительный выкуп имущества

6. Реквизиция и конфискация

Передачей вещи признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки (ст. 224 ГК).

Определение момента возникновения права собственности имеет большое значение, т. к. риск случайной гибели или случайной порчи лежит на собственнике. Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи, она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной с этого момента. К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного документа.

Ст. 223 ГК устанавливает диспозитивное правило о моменте возникновения права собственности, это правило может быть изменено договором или законом. Так моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество по договору является государственная регистрация перехода права собственности на данное имущество. Данную регистрацию осуществляют территориальные органы Росреестра, а порядок регистрации установлен ФЗ от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”. Разъяснения относительно момента возникновения права собственности на недвижимое имущество содержатся в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22.

Признание вещи бесхозяйной осуществляются по следующим правилам:

- О находке - нашедший вещь должен принять меры к розыску ее собственника и к возврату вещи. Если в течении 6 месяцев собственник не обнаружен, право собственности возникает у нашедшего вещь. Нашедший вправе требовать вознаграждения от собственника в размере до 20% от стоимости вещи, кроме того нашедший вправе требовать возмещения расходов на хранение вещи;

- О кладе - Клад - это зарытые в землю или сокрытые иным способом ценности, собственник которых не может быть установлен, либо утратил право собственности в силу закона. Если найденное представляет художественную или историческую ценность оно должно быть передано государству. Нашедший и собственник земельного участка или иного имущества, где этот клад был найден, имеют право на вознаграждение в размере 50% от стоимости клада. Эти правила действуют в случаи, если нашедший клад действовал с согласия собственника земельного участка. Если же он действовал без согласия собственника, право на вознаграждение имеет только собственник. Если клад не представляет исторической или культурной ценности, то клад делиться между нашедшим его и собственником земельного участка по тем же правам;

- О безнадзорных животных - право собственности на найденное безнадзорное животное возникает по тем же правилам, которые установлены для находки.

Собственник животного вправе потребовать его возврата ,и после истечения 6 месяцев при наличии хотя бы одного из двух условий:

• особая привязанность животного;

• жестокое обращение с животным нового собственника;

- О брошенных вещах - брошенной считается вещь от которой собственник отказался очевидным способом. Собственником такой вещи может стать собственник земельного участка, либо собственник иного объекта, где находиться данная вещь при условии, что ее стоимость не превышает 5 МРОТ. Предыдущие правила не применяться к брошенным вещам. Право собственности может возникнуть в силу приобретательной давности (данные отношения являются абсолютными) - субъект который завладел данной вещью вправе рассчитывать на возможность стать ее собственником в будущем. И он вправе защищать свое владение от любых 3-х лиц не являющихся собственниками этой вещи. Субъект владеющий этой вещью не должен быть ее собственником. Таким владельцем может быть только ФЛ и ЮЛ (обязательно наличие дееспособности). Если вещью завладевает НЕдееспособный, право приобретения у него не возникает. Если вещью завладело дееспособное лицо, которое умирает до истечения срока необходимого до возникновения права собственности, тогда его правоприемником будет являться наследник, в том числе недееспособный.

Основания возникновения права собственности:

Движимые:

— владения на условиях:

• открытость;

• добросовестность;

• непрерывность;

• владение как своей собственностью.

— истечение срока владения(5 лет)+недвижимые(15 лет);

Недвижимые:

— предыдущих два юридических факта;

— судебное решение;

— государственной регистрация права собственности.

6) Переработка - любой процесс в результате которого меняется качество объекта, либо его форма, либо и то и другое. Не признается переработкой нанесение на объект надписей(и иных изображений), либо нанесения информации на материальные носители. Под материалами понимаются любые движимые вещи, если субъект которому эти материалы не принадлежат, если стоимость материалов выше, то право собственности может возникнуть у него.

Производные способы возникновения права собственности:

К производным основаниям относятся следующие:

• приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения,

• на имущество реорганизованного ЮЛ,

• членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива на соответствующее имущество,

• в порядке наследования.

Среди оснований дополнительно выделяют такие как приватизация и решение суда.