Вопрос 39: Вещи: понятие, классификации. Имущество. Правовой режим предприятия и единого недвижимого комплекса.

Вещи – это предметы материального мира (предметы природы или результаты труда), которые предназначены удовлетворять определённые потребности и могут быть присвоены.

Классификация вещей:

1. По месту в системе общественного производства:

   1. Средства производства – это совокупность средств (то, чем субъект воздействует на предмет труда) и предметов (вещество природы, на которое субъект воздействует в процессе труда) труда.

   2. Предметы потребления – это предметы личного потребления (личное потребление – потребление самими людьми пищи, одежды, жилища и т.п.).

2. По сохранению или изменению потребительских свойств при использовании:

   1. Потребляемые вещи – это вещи, однократный акт использования которых приводит к их уничтожению или существенному видоизменению.

   2. Непотребляемые вещи – это вещи, которые в процессе использования хотя и снашиваются, но сохраняют своё качество в течение более или менее продолжительного времени.

3. По способности к индивидуализации:

   1. Вещи, определяемые родовыми признаками – это вещи, которые характеризуются признаками, общими для всех вещей данного рода, и индивидуализируются в гр обороте указанием на их родовую принадлежность, качественное состояние и количественную меру.

   2. Индивидуально определённые вещи – это вещи, обладающие особыми, присущими именно им чертами, индивидуализация которых в гр обороте осуществляется путём выделения из рода им подобных и указания на их качественное состояние и количественную меру. Они делятся на: 1) единственные в своём роде вещи (картина Репина «Бурлаки на Волге»); 2) отличающиеся от им подобных особыми обозначениями (будильник с опр завода, опр номера и опр года выпуска); 3) выделенные и отобранные из массы однотипных вещей в соотв с соглашением сторон или во исполнение адм акта (авторские экземпляры книг).

Предметом одних договоров могут быть только индивидуально определённые вещи (договор аренды), других – вещи, определяемые родовыми признаками (договор займа). При гибели индивидуально определённой вещи должник освобождается от обязанности передать её кредитору, при гибели вещи, определяемой родовыми признаками – требование предоставить аналогичные вещи.

4. По оборотоспособности (степени участия в гр обороте) – возможность отчуждать и присваивать вещи посредством гражданско-правовых сделок:

   1. Вещи, не изъятые из оборота – это все остальные вещи.

   2. Вещи, ограниченные в обороте – это вещи, которые по своему хоз назначению, по мотивам общественной безопасности, в целях охраны здоровья граждан и исходя из др соображений могут принадлежать лишь опр участникам или приобретаться и отчуждаться в особом порядке, содержащем ряд ограничений. Это яды, оружие, летательные аппараты, памятники истории и культуры и т.д.

   3. Вещи, изъятые из оборота – это вещи, которые в силу своего хоз назначения или иных причин не могут быть объектами гражданско-правовых сделок, совершаемых отдельными физ или юрлицами. Они могут предоставляться во временное или бессрочное пользование на основании актов госорганов.

5. По возможности перемещения без несоразмерного ущерба их назначению (или по признанию в качестве таковых в законе):

   1. Движимые вещи – это вещи, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба их назначению, если иное не предусмотрено законом.

   2. Недвижимые вещи – это вещи, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, если иное не предусмотрено законом. К ним относятся (ст. 130 ГК): физически недвижимые (естественные и искусственно созданные) и юридически недвижимые (воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания). ПП ВС РФ 25: При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы. Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью.

Суть классификации – госрегистрации подлежат сделки с недвижимым имуществом, а с движимым – лишь в случаях, уст законом (ст. 131 ГК); ипотека – только в отношении недвижимого имущества; наследование недвижимых вещей и их правовой режим определяются по нормам права, действующим в месте их нахождения, а движимых вещей – по нормам права, действующим в последнем постоянном месте жительства наследодателя; споры о вещных правах на недвижимое имущество рассматриваются по месту нахождения имущества, а на движимое имущество – в месте нахождения ответчика, а иногда – по выбору истца.

6. По способности сохранять потребительские свойства в результате раздела (или по возможности раздела):

   1. Делимые вещи – это вещи, которые в результате их разделения на отдельные физические части не утрачивают своего назначения (апельсин).

   2. Неделимые вещи – это вещи, которые в результате их деления либо утрачивают своё первоначальное назначение, либо полностью или частично теряют свои полезные свойства, в т.ч. разрушаются, повреждаются, меняют своё назначение (рояль). Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются (ст. 133 ГК).

Суть классификации – Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

7. По составу:

   1. Простыевещи.

   2. Сложныевещи – это юридическая фикция, означающая соединение различных вещей «таким образом, который предполагает их использование по общему назначению».

Суть классификации – действие сделки, совершенной по поводу сложной вещи, распр на все входящие в нее вещи, поскольку условиями сделки не предусмотрено иное.

8. По взаимосвязанности с другими вещами (или по самостоятельности участия в гр обороте):

   1. Главнаявещь.

   2. Принадлежность – это вещь, которая предназначена служить главной вещи и связана с ней общим назначением. Принадлежность следует судьбе главной вещи (ст. 135 ГК).

9. По происхождению:

   1. Вещикактаковые

   2. Плоды – это продукты материального мира, образующие в результате органического развития вещей одушевленных (приплод животных) и неодушевленных (плоды фруктовых деревьев), отделяющиеся от них в качестве новых вещей без существенного своего изменения и являющиеся объектами гр прав как самостоятельно, так и совместно, в сочетании с «плодоносящей вещью». Если владелец не имеет права пользоваться вещью, то не имеет права пользоваться её плодами.

   3. Доходы – это поступления в виде денег или иных материальных ценностей, получаемых в результате использования имущества, в силу наличия обязательственного правоотношения, в результате сделки по поводу вещи или денег (доходы от сдачи помещения в аренду, по вкладу в банке). Доход не тождественен вознаграждению. Особый вид доходов – дивиденд.

По общему правилу доходы и плоды принадлежат собственнику вещи, от которой они получены.

Предприятие как объект прав – имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. (Ст. 132 ГК).

В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.

Недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс – совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. К единым недвижимым комплексам применяются правила о неделимых вещах. Ст. 133.1 ГК.

ПП ВС РФ 25: В силу прямого указания статьи 133.1 ГК РФ в отсутствие регистрации совокупность вещей не является единым недвижимым комплексом. Согласно статье 133.1 ГК РФ части единого недвижимого комплекса (например, линейного объекта) могут быть расположены на различных земельных участках. Поэтому отказ органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в регистрации единого недвижимого комплекса лишь на том основании, что соответствующие объекты не расположены на одном земельном участке, не соответствует положениям статьи 133.1 ГК РФ.