66. Залог как способ обеспечения исполнения обязательства: понятие, основания возникновения, субъектный состав, содержание, прекращение.

По Гонгало.

Залог – способ обеспечения обязательства, в силу которого кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Значение залога в том, что обеспечение требования кредитора достигается выделением из всего имущества должника определенной части этого имущества, за счет которой будут удовлетворяться интересы данного кредитора преимущественно перед другими кредиторами. Поэтому он (залог) относится к числу наиболее эффективных способов обеспечения обязательств.

Среди наиболее важных черт залога, присущих большинству видов залога, можно отметить следующие:

• права залогодержателя (право залога) есть права на чужое имущество;

• право залога следует за вещью (переход прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу по общему правилу не прекращает залоговых отношений (см. ст. 353 ГК);

• залог производен от основного обязательства. Производность залога от обеспечиваемого им обязательства проявляется в том, что обеспечение залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное обязательство. Не может возникнуть залоговое отношение, если нет и не будет основного обязательства (см. п. 1–3 ст. 341 ГК, о возможных исключениях см. п. 4 ст. 341 ГК);

• залог зависим от основного обязательства. Эта зависимость четко отражена в законе. По общему правилу судьба прав залогодержателя находится в зависимости от судьбы обеспечиваемого залогом обязательства. Зависимость залога проявляется и в том, что залогом может обеспечиваться только действительное требование: если недействительно основное обязательство, то недействительно и соглашение о залоге.

Основанием возникновения права залога обычно является договор.

Например, банк готов предоставить кредит, но под залог какого-либо имущества. Заключаются кредитный договор и договор о залоге. Последний и есть тот юридический факт, который порождает право залога.

Сравнительно редко залог возникает на основании закона. При этом в соответствующем законе должны быть указаны обстоятельства, при наступлении которых возникает право залога. Обычно указываются: а) юридические факты, при наличии которых автоматически, в силу закона, возникает право залога; б) предмет залога; в) обеспечиваемое залогом обязательство. Кроме названных в законе, могущем быть основанием возникновения права залога, иногда содержатся и другие указания (см. например, п. 5 ст. 488 ГК). В соответствии с п. 1 ст. 587 ГК при передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

При возникновении залога в силу закона, естественно, залогодатель и залогодержатель вправе заключить соглашение. В таком соглашении может быть определено:

• Обеспечиваемое законом требование (ст. 337 ГК),

• указано, кто обладает правом владения предметом залога (ст. 338 ГК),

• предусмотрены права, например, по пользованию и распоряжению предметом залога (ст. 346 ГК) и т.д.

Соглашением нельзя изменить императивные указания закона, предусматривающего в соответствующем случае возникновение залога на основании закона. Форма такого соглашения подчинена общим правилам Гражданского кодекса о форме договора залога

В силу ст. 341 ГК по общему правилу права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога. Иное может устанавливаться законом или договором.

Субъекты:

• Залогодатель – лицо, предоставившее имущество в залог. Это может быть, как сам должник, так и третье лицо.

В качестве залогодателя может выступать только лицо, обладающее необходимым правом на имущество, передаваемое в залог. Прежде всего это собственники вещей (абз. 1 п. 2 ст. 335 ГК), тогда как субъекты иных, в том числе ограниченных, вещных прав могут быть либо ограничены в праве передавать имущество в залог, либо вообще лишены его. (Залогодателем может выступать не только должник по основному обязательству, обеспеченному залогом, но и третье лицо (п. 1 ст. 335 ГК), например, при внесении залога основным («материнским») обществом за свою дочернюю компанию или наоборот ЭТОЛИРИКАЧИСТО)

• Залогодержатель –лицо, принявшее имущество в залог.

Залогодержателем одного и того же предмета залога имущества может быть как одно лицо, так и несколько лиц, поскольку одно и то же имущество может быть передано в залог повторно (неоднократно). Такая ситуация именуется последующим залогом, или перезалогом, при котором требования последующего залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований предшествующих залогодержателей (ТУТ РЕЧЬ ИДЁТ О ПРИНЦИПЕ СТАРШИНСТВА)

Залог прекращается:

• С прекращением обеспеченного им обязательства

• Если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это предмет залога

• В случае гибели заложенной вещи

• В случае реализации заложенного имущества в пользу залогодержателя

• В случае признания договора залога недействительным

• В случае изъятия заложенного имущества

• В силу закона или договора