Ограниченные вещные права

Право

Объект

Субъект

Содержание

Основание

возникновения

Основания

прекращения

Право

следования

Право

пожизненного наследуемого

владения

земельным

участком (ст.

265-267 ГК РФ)

Земельный

участок,

находящийся в

государственной или

муниципальной

собственности

Физическое лицо

(гражданин)

1. Владение

2. Пользование

3. Распоряжение не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству

1. Оформили это право до введения ЗК РФ

2. Акт органа

публичной власти

3. Наследование

земельного участка (с момента открытия

наследства)

1. Добровольный отказ от права

2.

Принудительное изъятие при

нарушении

законодательства (реквизиция)

+

Право

постоянного

(бессрочного)

пользования

земельным

участком (ст.

268-269 ГК РФ)

Земельный

участок,

находящийся в

государственной или

муниципальной

собственности

П. 2 ст. 39.9 ЗК РФ:

1. Органы власти

2. ГУПы и МУПы

3. Казенные предприятия

4. Центры исторического наследия президентов РФ, прекративших

исполнение своих

полномочий

1. Владение

2. Пользование

3. Не вправе распоряжаться, за

исключением случаев заключения

соглашения об установлении сервитута и передачи земельного участка в

безвозмездное пользование гражданину в виде служебного надела в соответствии с Земельным кодексом

1. Акт органа

публичной власти

2. В порядке

правопреемства при реорганизации ЮЛ

1. Добровольный отказ от права

2.

Принудительное изъятие при

нарушении

законодательства (реквизиция)

+

Сервитут (ст.

274-277 ГК РФ) – самое «узкое»

ограниченное

вещное право

Недвижимое

имущество

Сервитуарий (ФЛ или ЮЛ)

Ограниченное пользование

1. Соглашение между сторонами (+ гос.

регистрация)

2. По требованию

лица, которому

участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного)

пользования, и иных лиц в случаях,

предусмотренных

федеральными

законами

По требованию собственника

земельного

участка,

обремененного

сервитутом при: 1. Отпадении

оснований, по

которым сервитут был установлен 2. Отсутствии

возможности

использовать

служащий участок по назначению

+

Право

пользования

жилым

помещением

членами семьи собственника

(ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК)

Жилое помещение

Граждане, являющиеся членами семьи

собственника

2 категории:

1) супруг, дети, родители при условии проживания

Право пользования равное праву

собственника

Члены семьи собственника ЖП вправе требовать устранения

нарушения их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника

помещения

Возникновение

семейных отношений или фактическое

вселение в качестве члена семьи +

волеизъявление,

направленное именно на вселение

Прекращение

семейных

отношений

Исключения:

1. Отсутствие

иного жилого

помещения,

_

в жилом помещении

собственника

2) иные родственники (независимо от степени родства),

нетрудоспособные

иждивенцы (п.2 и п.3 ст. 9 ФЗ «О трудовых

пенсиях»), иные лица в порядке исключения (сожители) при условии проживания в жилом помещении собственника в качестве члена семьи (п. 11 ПП ВС от

02.07.2009 №14)

Доказательства:

1. Свидетельские

показания

2. Договор о вселении в качестве члена семьи 3. Ведение общество хозяйства (выписки со счетов)

4. Моральная

поддержка, уважение (факт знания

обстоятельств жизни лица)

пригодного для проживания

2. Тяжелое

имущественное положение

3. Иные

обстоятельства

Право

пользования

жилым

помещением по завещательному отказу (ст. 1137 ГК, ст. 33 ЖК)

Жилое помещение

Отказополучатель

1. Пользование и владение наравне с собственником (завещание может

предусмотреть иной порядок)

2. Нет распоряжение (+ не требуется согласие субъекта права на распоряжение)

Завещательный отказ, установленный в

завещании +

открытие наследства + передача

отказополучателю жилого помещения во владение и

пользование

1. Отказ от права 2. Истечение

трехлетнего срока приобретения

права

3. Смерть

отказополучателя 4. Недостойный наследник

+

Право

пользования

жилым

помещением по договору

пожизненного содержания с

иждивением (ст. 601-605 ГК, ст. 34 ЖК)

Жилое помещение

Получатель ренты

1. Пользование

2. Владение

3. Нет права распоряжения, НО есть право дачи согласия на распоряжение

Договор пожизненного содержания с

иждивением

Смерть

рентополучателя

+

(п. 1 ст. 586 ГК РФ и ст. 34 ЖК РФ)

Право

пользования

жилым

помещением при отказе от

приватизации

(ст. 19 ФЗ «О

введение в действие ЖК

Приватизированное жилое помещение

Бывший член семьи

собственника, имевший равное с собственником право на приватизацию

жилого помещения, но отказавшийся от

приватизации (ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ”)

1. Владение

2. Пользование

3. Нет распоряжения (+ не требуется согласие субъекта права на распоряжение)

Отказ от приватизации членом семьи

собственника

Добровольный

отказ от права

+

Право

хозяйственного ведения (294 ГК) – самое

«широкое»

ограниченное

вещное право

Недвижимое и

движимое

имущество,

находящееся в

публичной

собственности

ГУПы и МУПы

Владение, распоряжение, пользование в пределах, определяемых законом

Ст. 18 ФЗ «О ГУПах и МУПах»:

1. Распоряжение недвижимостью – с согласия собственника, движимое

имущество – самостоятельно

2. Распоряжение имуществом только в соответствии с целями деятельности, иначе – сделка ничтожна

Движимое имущество – с момента передачи

Недвижимость – с

момента регистрации

Имущество может быть изъято

только путем

ликвидации

предприятия

+

Право

оперативного

управления 296 ГК)

Недвижимое и

движимое

имущество,

находящееся в

публичной

собственности

Учреждения и казенные предприятия

Владение, распоряжение, пользование в пределах, определяемых законом

Казенное предприятие:

1. Самостоятельно распоряжается готовой продукцией

2. Движимым и недвижимым имуществом – с согласия собственника

Частное учреждение:

1. Закрепленным собственником

имуществом или приобретённым за его счет – нельзя распоряжаться

2. Имуществом от доходов – самостоятельно

Казенное учреждение:

Всем имуществом с согласия собственника, тк доходов нет, они все идут в бюджет

Бюджетное учреждение:

С согласия собственника распоряжается:

1. Особо ценным движимым имуществом, закрепленным собственником имуществом или приобретённым за его счет

2. Всем движимым

Автономное учреждение:

С согласия собственника распоряжается особо ценным движимым имуществом и недвижимым, закрепленным собственником имуществом или приобретённым за его счет

Движимое имущество – с момента передачи

Недвижимость – с

момента регистрации

Имущество может быть изъято путем ликвидации

предприятия и при использовании его не по назначению

+