52. Общая совместная собственность: понятие, режим, особенности.

Право общей совместной собственности

● в объективном смысле — это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по принадлежности одновременно нескольким лицам составляющего единое целое имущества, в котором их доли заранее не определены

● в субъективном смысле — это право нескольких лиц по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им составляющим единое целое имуществом, в котором их доли заранее не определены.

В отличие от долевой собственности данный вид общей собственности возникает как исключение, прямо предусмотренное законом лишь для граждан, состоящих в зарегистрированном браке или ведущих крестьянское (фермерское) хозяйство, т.е. находящихся в лично-доверительных отношениях друг с другом. Поэтому участники совместной собственности сообща владеют и пользуются всем общим имуществом, хотя иное (например, возможность пользования отдельным объектом совместной собственности лишь некоторыми или одним из них) может предусматриваться их соглашением (п. 1 ст. 253 ГК).

Разновидностями общей совместной собственности являются:

• общая собственность супругов (законный режим);

• общая собственность крестьянского (фермерского) хозяйства

По общему правилу, закрепленному ст. 253 ГК РФ, правомочия владения и пользования реализуются участниками совместной собственности сообща. Данный порядок может быть изменен по соглашению между сособственниками.

Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается (презюмируется) независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению им (п. 2 ст. 253 ГК и п. 2 ст. 35 СК).

Поскольку совместная собственность является «бездолевой», раздел общего имущества между участниками, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены только после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество (п. 1 ст. 254 ГК РФ)

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из их соглашения (по которому совершение сделок возлагается на одного из них, НАПРИМЕР, на одного из супругов или на главу крестьянского (фермерского) хозяйства). Предполагается, что такой сособственник, находясь в семейных, лично-доверительных отношениях с другими сособственниками, совершает сделку с учетом общих, а не только личных интересов, в силу чего его контрагенты не обязаны проверять согласие других сособственников на совершение сделки.

Оспаривание такой сделки другими сособственниками по мотивам отсутствия их согласия допускается только при доказанности того, что контрагент по сделке знал или заведомо должен был знать о недобросовестности действий сособственника (НАПРИМЕР, при продаже или дарении вещи другу семьи в период возбуждения дела о расторжении брака).

Но если сделка требует нотариальной формы или государственной регистрации, согласие сособственника должно быть нотариально удостоверено (п. 3 ст. 35 СК). Особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающий их юридически незаменимыми.

Основания и порядок раздела находящегося в совместной собственности имущества и выдела из него доли определяются по правилам раздела имущества, находящегося в долевой собственности, и выдела из него доли (ст. 252 ГК). Но денежная или иная компенсация доли выходящего сособственника, допускаемая в отношениях долевой собственности только как исключение, в отношениях совместной собственности, в частности при разделе супружеского имущества, применяется гораздо более широко (абз. 2 п. 3 ст. 38 СК).

Совместная общая собственность

В отношениях совместной собственности между участниками право на общую вещь не делится, доли неизвестны, которые определяются только в случае раздела или выдела, т.е. когда встает вопрос о прекращении отношений общей совместной собственности. Отношения совместной бездолевой собственности возможны лишь в исключительных случаях, только на основании закона. Её возникновение по договору НЕ ДОПУСКАЕТСЯ.

Должна быть предпосылка для возникновения права совместной собственности- другое правоотношение (семейное, вытекающее из зарегистрированного брака ИЛИ отношения участия/членства в КФХ)

1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. 2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. 3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом. 4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.

1. Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. 2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Необходимым предварительным условием возникновения совместной собственности супругов является регистрация брака.

Все нажитое супругами во время зарегистрированного брака имущество, за некоторыми исключениями, относится к их совместной собственности независимо от того, кем из них и за чей счет имущество было приобретено или создано и на чье имя оформлено. Это означает законную презумпцию совместного (бездолевого) характера супружеского имущества (п. 1 ст. 256 ГК и п. 1 ст. 33 СК).

К общему имуществу супругов относятся:

-доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности, социальные выплаты – пенсии, пособия;

-иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения,

-движимые и недвижимые вещи,

-ценные бумаги, паи, вклады,

-доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации,

-любое другое имущество независимо от того, на имя кого из супругов приобретено имущество/внесены денежные средства.

К общему имуществу супругов не относятся:

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;

Имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования и по иным безвозмездным сделкам;

Имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений;

Вещи индивидуального пользования (за исключением предметов роскоши).

При разделе имущества супругов их общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39 СК).

Имущество КФХ, не являющегося ЮЛ, принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное (п. 1 ст. 257 ГК и п. 3 ст. 6 Закона о КФХ). Предусмотренная законом презумпция совместной собственности отвечает сути этого хозяйства как семейно-трудовой общности граждан, находящихся в лично-доверительных отношениях друг с другом.

В фермерском хозяйстве сосуществуют различные виды общей собственности, что требует различать объекты, составляющие:

1. общее имущество участников хозяйства, включая участвующих в нем супругов (п. 2 и 3 ст. 257 ГК);

2. общее имущество супругов, являющихся участниками крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 2 ст. 33 и п. 2 ст. 34 СК);

3. личное имущество отдельных участников хозяйства, включая личное имущество каждого из супругов (ст. 36 СК).

Владение и пользование общим имуществом КФХ осуществляется его членами сообща в порядке, определенном их соглашением. Им же определяется и порядок распоряжения этим имуществом, которое обычно осуществляет его глава, действующий в интересах всего хозяйства. Сделки в интересах хозяйства также совершаются его главой.

+Важной особенностью отношений совместной собственности является лично-доверительный характер взаимоотношений участников, делающий их юридически незаменимыми.