Приватизация

В соответствии с ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией государственного и муниципального имущества следует понимать возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности РФ, субъектов РФ, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц. Статья 5 указанного ФЗ устанавливает перечень покупателей государственного и муниципального имущества, которыми могут быть любые физические и юридические лица, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля РФ, субъектов РФ и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме предусмотренных законом случаев. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Также данный закон подробно регламентирует порядок и способы приватизации государственного и муниципального имущества.

47. Основания (способы) прекращения права собственности.

Основания прекращения права собственности принято делить на 2 группы:

• По воле собственника

1. Отказ о права собственности (ст. 236 ГК). Отказаться от права собственности можно путем публичного объявления об этом либо совершения действий, свидетельствующих о намерении об отказе от вещи. До приобретения права собственности на вещь, от которой отказался её прежний владелец, другим лицом, права и обязанности первоначального собственника не прекращаются. До приоберетения права собственности другим лицо, есть возможность возврата вещи.

2. Сделки об отчуждении имущества

• Помимо воли собственника

1. Прекращение права собственности с выплатой компенсации

• Реквизиция

• Выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей

• Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд и др.

2. Прекращение права собственности без выплаты компенсации

• Обращение взыскания на имущество собственника по его долгам

• Конфискация

• Право собственности на вещь может быть прекращена по обстоятельствам не зависящим от участников оборота.

• обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника(порядок обращения взыскания регулируется АПК,ГПК, в ст.446 ГПК перечислено имущество на которое взыскание произведено быть не может);

• отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (собственник обязан в течении 1-го года произвести отчуждение этой вещи, если собственник этого не делает, вещь продается с публ.торгов и сумма от продажи за вычетом расходов передается собственнику);

• изъятие земельного участка и отчуждение находящегося на нем недвижимого имущества (земельного участок может быть изъят на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления для общественных нужд, либо земельный участок может быть изъят под ком.застройку. После принятия решения об изъятии земельного участка необходимо уведомить об изъятии этого участка не менее, чем за 1 год. Кроме того, земельный участок может быть изъят по основаниям предусмотренными Земельным Кодексом);

• конфискация (применяется как санкция за совершение преступления или административного правонарушения. Безвозмездное изъятие имущества);

• реквизиция (изъятие имущества у собственника при чрезвычайных обстоятельствах для их предотвращения или для ликвидации их последствий. При реквизиции имущество изымается на основании решения государственного или муниципального уровня. Изъятие происходит на возмездной основе, если имущество не было использовано оно подлежит возврату собственнику;

• выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей (собственник по общим правилам должен надлежащим образом содержать то, что ему принадлежит);

• выкуп домашних животных при жестоком обращении с ними.