22 Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Понятие:

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их результат.

Специфика: деятельность подрядчика не направлена на создание, уничтожение или изменение свойств объектов материального мира - вещей. Работы по преимуществу носят интеллектуальный характер, в ряде случаев связаны с созданием или использованием объектов интел. соб-ти, что наиболее характерно для архитектурных проектов.

Правовая природа:

Возмездный, двусторонне обязывающий, консенсуальный.

Условия:

Предмет договора - проектные и изыскательские работы, по итогам которых подрядчик обязан подготовить и передать заказчику техн док-цию, предоставить данные по полученным результатам изыскательских работ.

проектные работы – работы по разработке техн док-ции, кот представляет собой комплекс документов, определяющих объем и содержание строит работ + другие предъявляемые к ним требования.

Изыскательные работы – проводятся с целью технико-экономич обоснования строит-ва, выбора района и конкр места строительства, комплексного изучения недр, природных условий района, возможностей использования местных материалов. = подготовка всех данных, кот необходимы для разработки технич документации.

Цена работы – несущественное; нет цены - как та, которая при сравнимых обст-х обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Срок договора - СУЩ.

Форма:

Письменная

В правовом регулировании договора на выполнение проектных и изыскательских работ помимо норм § 4 гл. 37 ГК, общих положений о подряде (п. 2 ст. 702 ГК) важную роль играют нормы четвертой части ГК об интеллектуальных правах на произведения архитектуры, градостроительства.

Поскольку результат проектных и изыскательских работ способен к тиражированию и многократному использованию, то подрядчик уполномочен передавать техническую документацию третьим лицам исключительно с согласия заказчика (ст. 760 ГК). В свою очередь, заказчик, являясь правообладателем результата работ, вправе использовать полученную техническую документацию только на цели, предусмотренные договором, не передавать ее третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика (ст. 762 ГК).

Субъекты:

Заказчик — любое юридическое или физическое лицо. Подрядчик, именуемый также проектировщиком, изыскателем, — предприниматель. Как правило, это специализированная организация: проектная, изыскательская, проектно-изыскательская.

Подрядчики, ориентирующиеся на выполнение проектных либо изыскательских работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны быть членами одной или нескольких СРО.

Впрочем, к исполнителям, осуществляющим проектные работы, предъявляются и особые требования. Согласно ст. 3.1 Закона об архитектурной деятельности иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица осуществляют архитектурную деятельность наравне с российскими гражданами и юридическими лицами, если это предусмотрено международным договором России. При его отсутствии названные лица вправе принимать участие в архитектурной деятельности на территории России только с архитектором — российским гражданином или российским юридическим лицом.

Права и обязанности:

Подрядчик обязан:

выполнять работы в соответствии с заданием и иными исходными данными на проектирование и договором;

согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком - с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления;

передать заказчику готовую техническую документацию и результаты изыскательских работ.

Подрядчик не вправе передавать техническую документацию третьим лицам без согласия заказчика.

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ гарантирует заказчику отсутствие у третьих лиц права воспрепятствовать выполнению работ или ограничивать их выполнение на основе подготовленной подрядчиком технической документации.

Заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:

уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;

использовать техническую документацию, полученную от подрядчика, только на цели, предусмотренные договором, не передавать техническую документацию третьим лицам и не разглашать содержащиеся в ней данные без согласия подрядчика;

оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;

участвовать вместе с подрядчиком в согласовании готовой технической документации с соответствующими государственными органами и органами местного самоуправления;

возместить подрядчику дополнительные расходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика;

привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Ответственность:

Подрядчик по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ несет ответственность за ненадлежащее составление технической документации и выполнение изыскательских работ, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ.

При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую документацию и соответственно произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки, если законом или договором подряда на выполнение проектных и изыскательских работ не установлено иное.

Заказчик возмещает подрядчику убытки, вызванные ненадлежащим выполнением своих обязательств, по общим правилам ГК. За просрочку в выплате цены договора заказчик уплачивает подрядчику % за пользование чужими денежными ср-ми в соотв-и со ст. 395 ГК. (исходя из учетной ставки банк процента).

Изменение, расторжение договора:

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ может быть прекращен соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация). 

Возможность расторжения договора, прежде всего на основании соглашения сторон. По требованию одной стороны договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной или в иных случаях, прямо предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором (ст. 450 ГК РФ).