- •1. Договор купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •4. Срок.
- •2. Договор розничной купли-продажи: предмет, юридическая природа, содержание.
- •3. Защита прав потребителей при продаже товаров отдельных видов.
- •4. Договор поставки товаров.
- •5. Договор поставки товаров для государственных и муниципальных нужд.
- •6. Договор контрактации.
- •7. Договор энергоснабжения
- •8. Договор купли-продажи недвижимого имущества
- •9. Договор продажи предприятия как имущественного комплекса
- •10. Договор мены.
- •Глава 31 гк рф
- •Глава 30 гк рф (купля-продажа), если это не противоречит предыдущей главе и существу мены
- •11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.
- •Глава 32 гк рф
- •Это договор – воля принять тоже должна быть.
- •«Обычный подарок» - до 3000р.
- •Ограничение дарения в коммерческой сфере.
- •12. Договор ренты
- •Глава 33 гк рф
- •13. Договор постоянной ренты.
- •14. Договор пожизненной ренты
- •15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
- •16. Договор аренды: понятие, виды, юридическая природа, содержание.
- •17. Договор проката.
- •18. Договор аренды транспортных средств.
- •19. Договор аренды зданий и сооружений.
- •20. Договор аренды предприятий.
- •21. Договор финансовой аренды (лизинга).
- •22. Договор найма жилого помещения: юридическая природа, виды, содержание.
- •Юридическая природа
- •Предмет
- •Стороны
- •Обязанности сторон
- •Поднаем
- •Временные жильцы
- •23. Договор коммерческого найма жилого помещения
- •24. Договор социального найма жилого помещения
- •25. Договор безвозмездного пользования (ссуды)
- •Ответственность за вред, причинённый третьим лицам
- •Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды
- •26. Договор подряда: понятие, виды, субъектный состав, содержание
- •Субъектный состав
- •Содержание
- •27. Договор бытового подряда
- •28. Договор строительного подряда.
- •29. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
- •30. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд
- •1)Государственный (муниципальный) заказчик 2) подрядчик
- •31. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно - конструкторских и технологических работ.
- •Отличия от подряда
- •32. Договоры возмездного оказания услуг: понятие, общая характеристика, виды, правовое регулирование.
- •33. Транспортные обязательства: общая характеристика, источники правового регулирования, виды. Договоры об организации перевозок
- •34.Договор перевозки груза.
- •35. Ответственность перевозчика за нарушение обязательств из договора перевозки груза.
- •36. Общая и частная авария: понятие, расчет и распределение убытков.
- •2. Убытки, причиненные судну или грузу преднамеренной посадкой судна на мель.
- •4. Убытки, причиненные судну или грузу при снятии судна с мели.
- •5. Расходы, связанные с заходом судна в порт-убежище.
- •37. Договор перевозки пассажира и багажа.
- •Ответственность перевозчика
- •Ответственность пассажира
- •38. Договор транспортной экспедиции
- •39. Договор займа: понятие, юридическая природа, виды, содержание.
- •Виды договора займа
- •Права и обязанности:
- •40. Кредитный договор. Товарный и коммерческий кредит
- •41. Договор финансирования под уступку денежного требования (договор факторинга).
- •42. Договор банковского вклада.
- •43. Договор банковского счета понятие, содержание, особенности исполнения. Виды счетов.
- •44. Расчетные отношения. Правовое регулирование безналичных расчетов в рф. Формы безналичных расчетов.
- •45. Расчеты платежными поручениями.
- •46. Расчеты по аккредитиву.
- •47. Расчеты по инкассо.
- •1) Расчеты платежными поручениями;
- •48. Расчеты чеками.
- •2. Именной чек не подлежит передаче.
- •3. В переводном чеке индоссамент на плательщика имеет силу расписки за получение платежа.
- •3. Авалист отвечает так же, как и тот, за кого он дал аваль.
- •4. Авалист, оплативший чек, приобретает права, вытекающие из чека, против того, за кого он дал гарантию, и против тех, кто обязан перед последним.
- •2. Чекодержатель вправе потребовать от указанных лиц оплаты суммы чека, своих издержек на получение оплаты, а также процентов в соответствии с пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса.
- •49. Договор хранения: понятие, виды, форма, юридическая природа, содержание.
- •1. По договору хранения одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности [реальный договор].
- •50. Договор страхования: регулирование, виды, юридическая природа, содержание.
- •51. Договор личного страхования.
- •52. Договор имущественного страхования.
- •53. Договор поручения
- •54. Договор комиссии
- •55. Агентский договор
- •56. Действия в чужих интересах без поручения.
- •57. Договор доверительного управления имуществом.
- •58. Договор коммерческой концессии.
- •1) Обязанности, которые непременно несёт правообладатель:
- •2) Обязанности, которые правообладатель несёт, если договором не предусмотрено иное:
- •59. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности).
- •60.Публичное обещание награды. Публичный конкурс.
- •61. Проведение игр и пари
- •62. Обязательства вследствие причинения вреда: понятие, основания возникновения, условия, субъектный состав. Основания для освобождения от гражданско-правовой ответственности.
- •63. Возмещение вреда, причиненного малолетними, несовершеннолетними, ограниченно дееспособными, недееспособными гражданами.
- •64. Возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью.
- •65. Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ, услуг.
- •66. Возмещение вреда, причиненного деятельностью, создающей повышенную опасность для окружающих.
- •67. Возмещение вреда, причиненного государственными органами, органами мсу, а также их должностными лицами.
- •68. Компенсация морального вреда.
- •69. Обязательства вследствие неосновательного обогащения.
- •70. Правовое регулирование создания и использования результатов интеллектуальной деятельности и средств индивидуализации: общая характеристика.
- •71. Защита прав на результаты интеллектуальной деятельности.
- •72. Авторское право: понятие, объекты. Права, принадлежащие авторам. Сроки охраны исключительных прав.
- •Кто такой автор?
- •Объекты авторских прав
- •Права, принадлежащие авторам
- •73. Права, смежные с авторскими: понятие, объекты, субъектный состав.
- •74.Патентное право: понятие, субъектный состав, условия патентоспособности объектов. Порядок получения патента.
- •Субъектный состав
- •Порядок получения патента.
- •75. Права на средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.
- •Фирменное наименование
- •Коммерческое обозначение
- •Право на товарный знак и право на знак обслуживания
- •Право на наименование места происхождения товара (нмпт) и на географическое указание (гу)
- •77. Наследование: понятие, открытие наследства, субъекты наследственного правопреемства.
- •78. Наследование по закону: очередность, наследование по праву представления, право на обязательную долю в наследстве.
- •3. Нетрудоспособные иждивенцы наследодателя как наследники по закону.
- •79. Наследование по завещанию: понятие, виды, форма завещаний, толкование завещания.
- •80. Завещательный отказ, завещательное возложение.
- •81. Охрана наследственного имущества и управление им.
- •82. Наследование прав, связанных с участием в хозяйственных товариществах и обществах, производственных и потребительских кооперативах.
- •83. Наследование земельных участков. Особенности раздела земельного участка.
- •84. Наследование предприятия, имущества, ограниченного обороте, государственных наград, почетных и памятных знаков.
- •85. Принятие наследства: понятие, способы, сроки.
- •86. Отказ от принятия наследства.
15. Договор пожизненного содержания с иждивением.
(ст. 601) 1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
2. К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.
Соменков Семён Алексеевич:
Пожизненное содержание с иждивением — это разновидность пожизненной ренты и она выделяется рядом особенностей.
Эти договоры ренты – достаточно опасные договоры при их неправильном, неразумном применении. Бывают такие ситуации, что они используются недобросовестными людьми чтобы завладеть имуществом незащищенных слоев населения (пенсионеров например). Нужно очень внимательно изучать договор и не подписывать, если он вас не интересует или вы в нем сомневаетесь. Если вы заключите такой договор, то ваше имущество перестает быть вашим, у него уже есть другой собственник! Некоторые люди, заключая договор ренты или пожизненного содержания с иждивением, думают, что смогут передать это имущество по наследству или иначе им распорядиться, но имущество уже не в их собственности(((((
В отличие от других видов ренты, обязательство пожизненного содержания с иждивением, согласно ст. 601 ГК имеет своим объектом только недвижимое имущество. Обусловив возникновение обязанности по предоставлению пожизненного содержания с иждивением передачей в собственность плательщика недвижимого имущества, закон связал данную разновидность ренты достаточно твердыми общими гарантиями стабильности рентных отношений, которые возникают в связи с отчуждением такого имущества. В частности, на пожизненное содержание с иждивением распространяются правила об обременении рентой недвижимого имущества (ст. 586) и правила предоставления получателю ренты права залога на это имущества (п. 1 ст. 587). Применительно к пожизненному содержанию, ст. 604 предусмотрены дополнительные меры защиты интересов получателя ренты.
ОБЯЗАННОСТЬ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
(ст. 602) 1. Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.
КонсультантПлюс: примечание. Положения ч. 2 ГК РФ распространяются на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров пожизненного содержания с иждивением (ФЗ от 30.11.2011 N 363-ФЗ).
2. В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте РФ по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте РФ указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по РФ.
3. При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.
ЗАМЕНА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ ПЕРИОДИЧЕСКИМИ ПЛАТЕЖАМИ (Ст. 603) Договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.
Поскольку согласно п. 2 ст. 601 ГК к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено пар. 4 главы 33, стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения. Само ПССИ может выражаться не только в деньгах, но и в предоставлении продуктов питания, различных услуг и т.д., но при этом они должны по своей стоимости быть не ниже двух прожиточных минимумов. Но для получателя конечно же в большинстве случаев удобны денежные выплаты.
С точки зрения плательщика ренты, нужно учитывать некоторые факторы – если вы предоставляете деньги, то обеспечьте фиксацию передачи (если наличными, нужна расписка, с продуктами питания тоже так). Бывали случаи, когда получатель заявлял, что ничего не получал, а доказательств у плательщика нет! Нужно всего себя подстраховывать
Статья 604. Отчуждение и использование имущества, переданного для обеспечения пожизненного содержания
Плательщик ренты вправе отчуждать, сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, только с предварительного согласия получателя ренты.
Плательщик ренты обязан принимать необходимые меры для того, чтобы в период предоставления пожизненного содержания с иждивением использование указанного имущества не приводило к снижению стоимости этого имущества.
Императивные нормы, они не могут быть заменены договором. Это правило направлено на защиту интересов получателя
Прекращение пожизненного содержания с иждивением (ст.605 ГК)
Предусматривает усиленную защиту прав получателя ренты в случае существенного нарушения плательщиком ренты своих обязанностей по предоставлению пожизненного содержания.
1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.
При этом требование о возврате имущества может быть предъявлено независимо от того, платно или бесплатно оно было передано плательщику ренты.
В практике был случай, когда получатель по договору ПССИ отказывался получать рентные платежи путем запрета получения взносов от третьих лиц на банковский счет, получатель хотел расторгнуть договор ренты таким «обманом». Но плательщик внес депозит нотариусу и тем самым исполнил свои обязательства, расторгнуть договор не получилось!
(ст. 594 ГК Выкупная цена постоянной рента)
Сама по себе выкупная цена постоянной ренты должна быть определена в договоре. Стороны не связаны какими-либо установленными законом критериями для исчисления цены выкупа – она может быть указана в твердой сумме либо поставлена в зависимости от стоимости отчуждаемого имущества, других условий. Но если стороны не предусмотрели условия о размере выкупной цены, то закон устанавливает определенные правила:
При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано за плату под выплату постоянной ренты, выкуп осуществляется по цене, соответствующей годовой сумме подлежащей выплате ренты. В данном случае нужно заплатить и полную стоимость имущества и + периодичные платежи.
При отсутствии условия о выкупной цене в договоре постоянной ренты, по которому имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 424 ГК. Чаще всего на практике встречается именно бесплатная передача имущества под выплату ренты.