52) Особенности обращения взысканий на счета юридических лиц-коммерческих организаций.

Общее правило: в первую очередь взыскание всегда обращается на денежные средства, которые могут храниться в том числе на счетах в банках. Сначала обращают взыскание на счета с руб., потом с валютой.

Порядок:

1. Пристав запрашивает информацию о счетах должника, с которых можно взыскать деньги (пристав может запросить информацию о них как у самого должника, так и у налоговой)

2. После того как пристав нашел счета, он передает в банк свое постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в этом банке. Можно обратить взыскание одновременно на несколько счетов в разных банках.

Если деньги должника арестованы, пристав указывает в постановлении, в каком объеме и порядке снимается арест, после чего взыскание идет в обычном порядке.

3. Банк (иная кредитная организация) перечисляет всю сумму, а если средств недостаточно - имеющиеся средства, и дальше - по мере поступления денег на счет (счета) должника до тех пор, пока требование не будет исполнено в полном объеме. Либо пока банк не прекратит исполнение по заявлению взыскателя или постановлению пристава.

Не может быть обращено взыскание на средства, хранящиеся на торговых, залоговых, номинальных и клиринговых счетах должника.

• Залоговый счет – специальный банковский счет, права требования по которому являются предметом залога.

• Торговый счет. Очень сложное определение в ФЗ о клиринге, клиринговой деятельности и Центральном контрагенте, но если кратко, то это персональный торговый аккаунт у брокера, где будут размещены средства для ведения торговой деятельности на финансовых рынках.

• Клиринговый счет - счет в клиринговой системе, присвоенный клиринговому участнику, представляющий собой совокупность определенных записей, набора счетов, информации об обеспечении, требованиях и обязательствах, используемой для учета и контроля обеспечения и исполнения сделок на бирже.

• Номинальный счет открывают для совершения операций с деньгами, принадлежащими другим лицам — бенефициарам. Номинальный счет отличается от обычного расчетного тем, что владелец не вправе распоряжаться средствами, которые на нем лежат, и не может снять их без выполнения определенных условий.

Обращение взыскания на денежные средства должника, находящиеся на залоговом банковском счете и не превышающие размера обеспеченного залогом обязательства, допускается только в целях удовлетворения:

• требований по обязательствам, обеспеченным залогом прав по договору банковского счета,

• а также требований кредиторов, удовлетворяемых преимущественно перед требованиями залогодержателя,

при недостаточности у должника иного имущества для полного удовлетворения требований указанных лиц.

53) Особенности обращения взыскания на недвижимое имущество физических лиц, юридических лиц.

1. Основное правило: обращение взыскания на недвижимое имущество происходит в последнюю очередь, когда недостаточно иного имущества (денежных средств или имущественных прав).

При этом пристав должен учитывать очередность обращения взыскания.

• Так, если должник – ИП или ЮЛ, требования к которому связаны с его предпринимательской деятельностью, пристав может обратить взыскание на недвижимость только в третью или четвертую очередь. То есть после того, как обратит взыскание на движимое имущество и имущественные права, которые непосредственно не используются в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг.

• При этом в отношении ФЛ не обратят взыскание дом/квартиру, которые являются единственным пригодным местом для проживания и з.у., на котором расположены такие объекты.

ПП ВС №50 от 2015 (п.62) В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

2. Для обращения взыскания на з.у. нужен судебный акт (278 ГК РФ).

ПП ВС №50 от 2015 (п.58) Обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. К участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику).

3. При аресте недвижимости пристав может предварительно оценить ее сам. Однако в течение месяца после обнаружения недвижимости он обязан произвести оценку с привлечением оценщика.

4. Пристав составляет постановление и акт о наложении ареста на имущество должника. Арест должен быть зарегистрирован в ЕГРН. Арестованную недвижимость пристав передает под охрану должнику или членам его семьи. Также пристав может на возмездной основе передать недвижимость под охрану стороннему лицу, с которым ФССП России или ее территориальный орган заключили договор. Пристав направляет в Росреестр в срок не более чем 3 рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста.

5. Принудительная регистрация права собственности по заявлению пристава.

Ст.66 ФЗИП Зачем это нужно приставу и когда он может так обратиться в Росреестр? Зарегистрировать право должника: в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание. Зарегистрировать право взыскателя: В случаях, когда: 1) требование государственной регистрации содержится в судебном акте; 2) судебный акт содержит указание на то, что имущество или имущественное право принадлежит взыскателю; 3) взыскатель по предложению судебного пристава-исполнителя оставил за собой нереализованное имущество или имущественное право должника. Постановление утверждается старшим судебным приставом или его заместителем. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации относятся к расходам по совершению исполнительных действий.

ПП ВС №50 от 2015 (п. 53) Пристав вправе в судебном порядке оспорить приостановление и отказ в государственной регистрации прав. Если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы за оформлением таких документов. Судебный пристав-исполнитель также вправе обратиться к другой стороне сделки по отчуждению недвижимого имущества, в которой приобретателем является должник, с предложением совершить действия, направленные на государственную регистрацию перехода права собственности. При согласии другой стороны сделки на совершение этих действий в регистрирующий орган наряду с ее заявлением представляется постановление судебного пристава-исполнителя. При отказе другой стороны от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя. Расходы по регистрации и оформлению документов для государственной регистрации права должника на недвижимое имущество относятся к расходам по совершению исполнительных действий и могут быть оплачены как из средств федерального бюджета, так и за счет средств взыскателя или иных лиц, участвующих в исполнительном производстве. Впоследствии указанные расходы возмещаются за счет должника.

6. Еще особенность: реализация недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, всегда осуществляется на открытых торгах в форме аукциона.