Вопрос 62. Договор найма: понятие, предмет, виды

Договор найма (locatio-conductio) – консенсуальный договор, в силу которого одна сторона (наймо-датель – locator) была обязана предоставить другой стороне (нанимателю – conductor) вещь для временного пользования, оказать услугу, выполнить работу, а наниматель был обязан оплатить вещь, услугу или работу. Договор найма – доверительный договор.

Виды:

- договор найма вещей (предмет – индивидуально-определённая непотребляемая вещь)

- договор найма услуг (предмет – выполнение нанявшимся отдельных услуг по указанию нанимателя)

- договор найма работ, или подряд (предмет - определенный законченный материальный результат (орus), которого должен достичь подрядчик в интересах заказчика, используя свои специальные знания и навыки)

Вопрос 63 Договор займа.

Заем (mutuum) – договор, в соответ ствии с которым одна стороны (за

имодавец) передавала в собственность другой стороне (заемщику) денежную сумму или

иные вещи, определяемые родовыми признаками, а заемщик по ис течении указанного в

договоре срока обязан был вернуть такую же денежную сумму или такое же количество

вещей того же рода.

Договор займа характеризуют следующие особенности:

– договор приобретал юридическую силу с момента передачи вещи, по следовавшей после

достигнутого соглашения между сторонами;

– по данному договору передавались вещи, имеющие родовые признаки, т. е. исчисляемые

весом, мерой, числом (например, масло, вино);

– заимодавец передавал заемщику вещь в собственность, что предостав ляло возможность

последнему свободно ею распоряжаться;

– договор заключался или на точно определенный срок или на неопреде ленное время. В

последнем случае должник должен был возвратить вещь по требованию кредитора.

Договор займа – односторонний контракт: обязатель ство, возникавшее из договора,

возлагалось лишь на должни ка. Что касается заимодавца, то он имел право требовать от

заемщика взятой взаймы вещи.

Заем не устанавливал процентов с взятой суммы. Однако на практике стороны заключали

вербальный договор о процентах. Размер процентов был различный: в классический период –

12 %, при Юстиниане – 6 % годовых. Запрещалось начисление процентов на проценты.

Риск случайной гибели полученной в заем вещи лежал на заемщике. Это вытекало из того,

что предмет займа переходил в собственность заемщика. Поэтому если вещь погибла в

результате стихийного бедствия, то заемщик не освобождался от исполнения лежащей на нем

обязанности по возврату вещи.

Обычно должник составлял расписку в получении займа и передавал ее кредитору.

Случалось, что расписка передавалась заимодавцу до получения предмета займа. Это

приводило к тому, что заимодавец не передавал предмет займа, но требовал возврата денег

или вещей. Когда такие факты стали приобретать массовое явление, на помощь должнику

против недобросовестного кредитора пришло преторское право.

Так, если недобросовестный кредитор предъявлял иск, требуя возврата денег, которых он на

самом деле не давал, ответчику давалось право возражения (ехерtiо dоli), что означало

обвинение в тяжкой недобросовестности. Кроме того, право предоставило должнику первым

предъявить иск против недобросовестного кредитора о возврате ему расписки. Это был

кондикционный иск об истребовании от ответчика неосновательного обогащения, ибо

расписка предоставляла возможность недобросовестному кредитору требовать от должника

возвращения не полученного им предмета договора.

Вещи, которые могли быть предметом договора ссуды, должны были обладать

определенными признаками. Такими признаками были непо требляемость вещи при ее

хозяйственном использовании и индивидуальная определенность вещи (дом, участок земли,

хозяйственное орудие и др.). По договору ссуды могла быть передана вещь как находящаяся в

гражданском обороте, так и изъятая из него. В отличие от договора займа предметом ссуды

могла быть недвижимость.