Вопрос 42. Бонитарная собственность

Бонитарная (преторская) собственность развилась из деления вещей на манципируемые и неманципируемые. Возникала, когда манципируемые вещи отчуждались без обязательной в таком случае манципации. По закону получалось, что, несмотря на передачу вещи и уплату приобретателем ее цены, вещь оставалась в собственности отчуждателя. В некоторых случаях отчуждатель, несмотря на то что он продал вещь приобретателю, заявлял виндикационный иск о возврате вещи, ссылаясь на то, что передача вещи была совершена незаконным образом

Преторы ввели два иска, защищающие приобретателей, подтвердив тем самым возможность отчуждать манципируемые вещи как неманципируемые: а) иск, позволявший противопоставить иску квиритского собственника возражение, в котором говорилось, что вещь приобретена посредством передачи (exceptio rei vinditae ac traditae б) иск, позволявший вернуть вещь в случае, если она была отобрана квиритским собственником или любым другим третьим лицом после передачи ее посредством передачи (actio publiciana).

Защита прав нового неквиритского владельца (не имеющего возможности предъявить собственнический иск) осуществлялась путем:— пеблицианова иска - фикции в формуле иска нового собственника о том, что вещь должна быть возвращена ему из чужого незаконного владения, как если бы прошел давностный срок (в цивильном: для земли — 2 года, для прочего — год, в праве на провинц земли — 10 лет).— оговорки в иске неквиритского владельца о том, что вещь должна быть ему возвращена захватившим ее старым квиритским собственником, так как «вещь продана и передана». Таким образом, на одну и ту же вещь могло существовать параллельно два права — номинальное квиритское и фактическое преторское. Квиритское право в такой ситуации выступало в качестве голого (формального) квиритского права собственности, т. е. права без содержания.

43. Понятие, виды и способы защиты прав на чужие вещи.

Понятие и виды.

Сущность прав на чужие вещи состоит в том, что субъект этого права получает возможность пользоваться чужой вещью или даже распоряжаться ею. Различают 3 вида прав на чужие вещи: а) сервитуты; б) эмфитевзис и суперфиций; в) залоговое право.

Сервитуты - это вещное право пользования чужой вещью в одном или нескольких отношениях. Сервитуты устанавливались на право пользования чужой землей (вещью) лишь в каком-то одном отношении (право проезда, прохода пешком, прогона скота), а именно в том, недостаток которого испытывает господствующий земельный надел (недостаток воды, дороги). Объект земельных сервитутов — земля. Субъект — собственник господствующего земельного надела. Виды: земельные сервитуты – право пользования чужой землей (если предметом сервитута была земля сельскохозяйственного назначения, то сервитут был сельский; если право пользования чужой землей обращалось на городскую землю, то сервитут был городским); личные сервитуты - это право пользования чужой вещью или имуществом в интересах конкретного физ или юрид лица.

Они устанавливались на движимое и недвижимое имущество пожизненно для физ лиц и на время существования юрид лица. Объект личных — все вещи кроме земли. Субъект личного сервитута — именно то лицо, в пользу которого он установлен. Виды личных сервитутов: узуфрукт — вещное право определенного лица пользоваться и извлекать доходы из чужой непотребляемой вещи без изменения ее субстанции; узус — вещное право пользования чужой вещью без извлечения доходов; эмфитевзис - долгосрочное и наследственное право пользования чужой землей сельскохозяйственного назначения.

Субъект эмфитевзиса обладал широкими правами. Формально он не являлся собственником, а фактически осуществлял все правомочия собственника (владение, пользование и распоряжение в полном объеме) в пределах полного сельскохозяйственного производства.

Субъект получал право собственности на все доходы и плоды. Права эмфитевзиса переходили по наследству как по завещанию, так и по закону. Эмфитевзис мог быть подарен (продан) любому 3ему лицу. Обязанности субъекта состояли в добросовестном ведении хозяйства, хорошей обработке земли. Он обязан был платить все причитающиеся на землю налоги, выполнять другие гос-ные и общественные повинности. Основная обязанность субъекта — уплата ежегодной ренты (деньгами и натурой. Эмфитевзис мог быть прекращен, если субъект существенно ухудшал земельный надел, в течение 3х лет не уплачивал налоги. Суперфиций - долгосрочное, отчуждаемое и переходящее по наследству право пользования чужой землей для застройки. Суперфициарию принадлежало право пользования и распоряжения возведенным на чужой земле зданием и иным сооружением. Он мог распоряжаться этим сооружением по своему усмотрению: право продать, подарить, обменять, сдать в наем. Суперфициарий обязан был своевременно уплачивать собственнику земли поземельную ренту, а в гос-ную казну — установленные налоги и иные подати. Суперфиций прекращался так же, как и эмфитевзис. Защищались права суперфициария всеми средствами защиты собственника.

Способы защиты прав на чужие вещи.

Обладатель сервитутного права пользовался защитой против всякого рода нарушений его сервитутного права, независимо от нару­шения и личности нарушителя. Соответствующий иск назывался actio confessoaria.

При этом истец доказывал своё сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика.

Противоположным собственническому иску actio confessoaria, был иск actio negotoria, в том смысле, что с помощью этого последнего иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования, a actio confessoaria служила для защиты права пользования чужой вещью. Следует иметь в виду, что наряду с петиторной защитой (спором о праве) сервитутов реальных и личных, существовала и поссессорная защита (защита владельца).

Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски, что и для защи­ты права собственности, но в форме actiones utiles (исков по аналогии).

Защита суперфиция:

1) преторский эдикт, предназначенный для охраны от третьих лиц;

2) action de superficie, который предъявлялся с случае утраты владения зданием или иным строением.