Деззасоби повинні легко розчинятись у воді або ж утворювати стійкі емульсії. Наприклад, використання хлорного вапна, хлорізоціанурових кислот, параформу в деяких випадках утруднено через їх слабку розчинність.
Не мати різкого запаху, особливо при використанні на молокозаводах, м'ясокомбінатах, тому що м'ясо й молоко легко його адсорбують.
Бути стійкими при зберіганні, використанні, придатними до транспортування.
Активність не повинна знижуватися у присутності "твердої" води й органічних речовин. Звичайно, будь-якою дезречовиною неможливо провести ефективну дезінфекцію при недостатньому механічному очищенні, але дезінфектанти повинні мати високу проникну здатність, щоб знезаразити поверхню під шаром крові, слизу та ін.
Швидкий розпад у навколишньому, середовищі до нешкідливих речовин. Це головна вимога щодо охорони навколишнього середовища. Якщо цієї вимоги не дотримуватися, то дезінфектанти проникають у грунт, рослини, організм .
Ціна й доступність. Бути відносно дешевшими і вироблятись з місцевої сировини.
Не фарбувати і не забруднювати об'єкт дезінфекції.
Сила знезаражуючої дії хімічних
речовин
Сила знезаражуючої дії хімічних речовин залежить від:
oступеню стійкості мікроорганізмів;
oспецифічності деззасобу;
oйого концентрації;
oтемператури розчину й поверхні об'єкта;
oекспозиції (часу дії дезрозчину);
oфізичної й хімічної природи об'єкта дезінфекції - від його структури (щільна, пориста), поверхні (гладенька чи шорстка), матеріалу (пластик, дерево чи бетон).