Ответы

Приобретение права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество относится к первоначальным способам возникновения прав собственности на жилое помещение.

Решение о создании товарищества собственников жилья считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в доме.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане признанные членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Собственники помещений в многоквартирном доме в случае получения дохода от использования общего имущества многоквартирного дома имеют право распределить полученный доход в соответствии с соглашением между ними, а в случае отсутствия соглашения распределить полученный доход между собой пропорционально размеру долей.

Дееспособные и ограниченно дееспособные члены семьи собственника жилого помещения, проживающие совместно с ним в жилом помещении несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Жилищное законодательство исходит из принципа равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Не относится к способу управления многоквартирным домом управление управомоченным органом местного самоуправления.

В каком случае собственник помещения вправе осуществить выдел принадлежащей ему доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме? Выдел доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме не допускается.

Собственник жилого помещения должен быть уведомлен в письменной форме о принятом решении об изъятии принадлежащего ему жилого помещения не позднее чем за год до предстоящего изъятия жилого помещения.

Лицо, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязано сообщить собственникам жилых помещений о проведении собрания не позднее чем за 10 дней до даты проведения.

Сохраняют ли собственники помещений в многоквартирном доме право на земельный участок, занимаемый таким домом, в случае разрушения, в том числе случайной гибели, снова многоквартирного дома? Да, собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом.

Совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования – это индивидуальный жилищный фонд.

При определении размера возмещения за жилое помещение при изъятии земельного участка для государственных (муниципальных) нужд не учитывается стоимость, по которой жилое помещение было приобретено собственником по возмездной сделке с предыдущим собственником.

В указанном ниже перечне укажите диспозитивные нормы:

Супруг, дети, родители собственника жилого помещения признаются членами его семьи при условии совместного проживания в этом жилом помещении.

Основания для выселения граждан из жилых помещений могут быть предусмотрены Жилищным кодексом и иными федеральными законами.

Жилищные права могут быть ограничены в целях

Положения Жилищного кодекса РФ применяются к жилищным отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства, иностранных юридических лиц, если иное не установлено ЖК РФ или другим федеральным законом.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме не позднее чем через 10 дней со дня принятия этих решений.

Объединение двух и более товариществ собственников жилья для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах допускается.

В случае если жилищные отношения, возникли до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям возникшим после введения его в действие.

Гражданин, не освободивший жилое помещение, в случае прекращения у него права пользования, подлежит выселению из занимаемого жилого помещения в судебном порядке.

Квартирой признается

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме определяется пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

Обеспечение условий для осуществления прав на жилище осуществляется органами государственной власти и органами местного самоуправления.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании.

Совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищных фонд субъектов Российской Федерации) – это государственный жилищных фонд.

К производным способам приобретения права собственности относятся

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользования лицам, не являющимся собственниками помещений в многоквартирном доме, в случае принятия решения собственников помещений в многоквартирном доме, на общем собрании таких собственником, если это не нарушает прав и законных интересов граждан и юридических лиц.

При отчуждении права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве на общее имущество многоквартирного дома переходит к лицу вместе с правом на помещение в многоквартирном доме.

В состав общего имущества многоквартирного дома не входят соседний земельный участок, граничащий с участком, на котором расположен многоквартирный дом, в случае, если указанный земельный участок используется для целей обслуживания многоквартирного дома.

Имеет ли право общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме принять решение по вопросу, не включенному в повестку собрания, а также изменять повестку общего собрания? Общее собрание не имеет права принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня, а также изменять повестку дня.

Способ управления многоквартирным домом может быть изменён в любое время.

В случае отказа освободить жилое помещение члени жилищного кооператива, не выплативший полностью первого взноса и исключенный из жилищного кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи подлежат выселению в следующем порядке в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Порядок вступления в кооператив (последовательность действий)

Сдача внаем жилого помещения членом жилищного кооператива, не выплатившего полностью паевой взнос, допускается с согласия членом семьи, совместно проживающих в жилом помещении, и правления жилищного кооператива.

Заявление о приёме в члены кооператива должно быть рассмотрено в течение одного месяца

В случае смерти члена кооператива преимущественное право на вступление в члены кооператива имеет его супруг при условии, что он имеет право на часть пая.

Вправе ли гражданин подать заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не по месту жительства? Вправе только в предусмотренных законодательством случаях

В каких случаях по договорам социального найма могут предоставляться комнаты?

Жилые помещения в общежитии предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилого помещения на одного человека.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива между лицами, имеющими право пай, допускается в случае если каждому из таких лиц может быть выделено изолированное жилое помещение или имеется техническая возможность переустройства или перепланировки неизолированных помещений в изолированные.

Договор найма жилого помещения маневренного фонда не заключается на период до завершения текущего ремонта дома.

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, могут быть признаны

Принятие на учет недееспособных граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Право на вступление в жилищных кооператив имеют граждане, достигшие возраста шестнадцати лет, и юридические лица, в случаях, прямо предусмотренных законом.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя коммунальные платежи, плату за содержание и ремонт, за капитальный ремонт.

Член жилищного кооператива вправе разрешить проживание в жилом помещении, находящемся в его пользовании, временным жильцам по взаимному согласию с проживающими совместно с ним членами его семьи и с предварительным уведомлением правления жилищного кооператива.

Предметом договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть

Обмен и поднаем в отношении специализированных жилых помещений не допускаются.

Может ли гражданин повторно подать заявление о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, если получил отказ в принятии на учет? Может, если были устранены нарушения, являющиеся основанием для отказа в принятии на учет.

Строительство дома ЖСК (этапы)

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается на основании решения наймодателя о предоставлении такого жилого помещения.

Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случаях

Общее собрание членов кооператива считается правомочным (имеет кворум) если на нём присутствует более 50% членов кооператива.

Каким нормативно правовым актом регламентируется деятельность кооперативов? ГК РФ и ЖК РФ

Основанием для проникновения в жилище являются

Гражданин, пользующийся жилым помещением по завещательному отказу

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решения собственника таких помещений или уполномоченных ими лиц и договора найма

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения из государственного и муниципального жилищных фондов.

Собственность двух и более лиц, чьи доли в праве собственности определены законом или договором называется общая долевая собственность

Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме.

Наёмные доли социального использования подлежат учёту в муниципальном реестре наёмных домов социального использования.

Жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются (если международным договором РФ не предусмотрено иное) следующим лица: апатридам, иностранным гражданам.

Право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении сохраняется за гражданами

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В каком случае определенным категориям граждан (военнослужащие, педагогические работники и т.п.) органы местного самоуправления предоставляют по договорам социального найма жилые помещения из муниципального жилищного фонда? Если данные органы наделены в установленном порядке государственными полномочиями на обеспечения указанных категорий граждан жилыми помещениями.

Могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений

В случае недостижения согласия между собственником жилого помещения и органом, принявшим решение об изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, на котором находится жилое помещение, о размере возмещения, предоставляемой за жилое помещение, размер такого возмещения определяется размер возмещения определяется решением суда.

Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством РФ применяются правила международного договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, не включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Принцип равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями предполагает

Защита жилищных прав может осуществляться способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием, чтобы право пользования жилым помещением у бывших членов семьи не сохранялось, если иное не установлено соглашением.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в целях

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме путем его реконструкции возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме.

Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.

Решение собрания учредителей кооператива о создании кооператива оформляется протоколом.

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается Типовая форма договора утверждена Постановлением Правительства РФ.

Членство в кооперативе прекращается с момента исключения члена кооператива

Обязанность по внесению платы за жилое помещение в коммунальные услуги возникает у

По договору безвозмездного пользования предоставляются жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Защита нарушенных жилищных прав осуществляется

Использование жилого помещения для осуществления профессиональной или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается, если это не нарушает прав и законных интересов других граждан, ъ а также требования, которым должно отвечать жилое помещение, гражданами, проживающими в нем на законных основаниях

В каких случаях можно выселить гражданина, пользующегося жилым помещением на основании решения суда, или на основании завещательного отказа?

Из перечисленных источниками жилищного права являются

Собственник жилого помещения, уведомленный в письменной форме об изъятии жилого помещения для государственных или муниципальных нужд несет риск затрат и убытков, связанных с проведением вложений, значительно увеличивающих стоимость изымаемого жилого помещения.

По договору социального найма жилое помещение предоставляется из государственного или муниципального жилищного фонда.

Договор управления многоквартирным домом по общему правилу заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет.

Стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами устанавливаются Правительством РФ

В частный жилищных фонд включается жилое помещение, принадлежащее акционерному обществу.

Доля жилых помещений, предоставленных по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в общем количестве жилых помещений в наёмном доме социального использования должна быть более 50%

Принципом жилищного права, не содержащимся в Конституции РФ, относится обеспечение сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которые могут финансироваться за счет средств государственной поддержки, предоставляемой субъектов РФ, определяется нормативным правовым актом субъекта РФ.

Учитывается ли при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, площадь помещения, находящегося в его собственности? Да, учитывается

Площадь жилого помещения по договору социального найма может превышать норму предоставления на одного человека в случаях, если

Если собственник жилого помещения систематически нарушает права и законные интересы соседей, в суд с требованием о продаже орган местного самоуправления

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником в случае если такое право предусмотрено соглашением с собственником

Многоквартирный дом представляет собой совокупность

Предмет жилищного права составляют отношения

Уведомление о проведении общего собрания членов ТСЖ направляется не позднее, чем за 10 дней до даты проведения общего собрания.

Право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на основании решения суда может сохраниться на определенный срок, указанный в судебном решении

Жилищное право как отрасль права является комплексной отраслью, регулирующей входящие в его предмет отношения посредством как императивного, так и диспозитивного методов.

Защита жилищных прав осуществляется путем

Запрещается выселение из специализированных жилых помещений без предоставления других благоустроенных жилых помещений детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг предоставляются органом местного самоуправления

Наниматель служебного жилого помещения не имеет права сдавать жилое помещение по договору поднайма,  не имеет права на обмен жилого помещения и его приватизацию, а также не обладает преимущественным правом на занятие освободившегося изолированного жилого помещения, если он проживает в коммунальной квартире

Правом на вступление в ЖК, ЖСК, обладают физические лица, достигшие возраста 16 лет

Вне очереди жилые помещения предоставляются гражданам, по договорам социального найма в случаях

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество

Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется из бюджета Субъекта РФ

Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой такого жилого помещения

Изменение цели использования здания в качестве наёмного дома Не допускается в случае, когда хотя бы одно из жилых помещений в таком доме предоставлено гражданам по договору найма жилого помещения в жилищном фонде социального использования.

Сведения о порядке внесения вступительных и паевых взносов содержатся в уставе кооператива

Неправомерные действия должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет Являются основанием снятия гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении

Ограничения жилищных прав допускается на основании федерального закона РФ

При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок , какой был предусмотрен договором управления

Отрасль права, заимствующая у профилирующей отрасли часть норм, имеющая свой предмет регулирования, но не имеющая собственного метода, именуется комплексной

Выберите из приведенного списка вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о реконструкции многоквартирного дома;, о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им;, принятие решений о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме, в том числе об установке и эксплуатации рекламных конструкций;

С точки зрения классификации объектов гражданского права, жилое помещение является недвижимой вещью;

Кто несёт ответственность за оказание всех услуг и (или) выполнение работ по управлению жилыми помещениями в наёмных домах? наймодатель жилых помещений в наемном доме, управомоченный осуществлять функции наймодателя собственником помещений в наемном доме.

Товарищество собственников жилья могут создать: собственники помещений в нескольких многоквартирных домах, расположенных на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, объединенных сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры, могут создать одно товарищество

Действие акта жилищного законодательства может распространяться на  жилищные отношения, возникшие до введения его в действие только в случаях, прямо предусмотренных этим актом

Порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации устанавливается: уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти

Из перечисленных жилищными отношениями являются отношения по владению, пользованию, распоряжению жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, осуществлению государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля, переустройству и перепланировке жилых помещений, учету жилищного фонда

Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случаях: Подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета;, Утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;, Выезда граждан на постоянное место жительства в другое муниципальное образование.

Количество членов кооператива не должно быть менее: Пяти членов кооператива

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является: Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.