1) Сделки, совершаемые в простой письменной форме:

Простая письменная форма соблюдена, если:

· составлен документ, выражающий содержание сделки, подписанный лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

· произведен обмен сторонами договора документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору

· письменное предложение заключить договор принято другой стороной посредством конклюдентных действий – фактических действий, свидетельствующих о намерении заключить договор

По общему правилу несоблюдение простой письменной формы сделки не влечет ее недействительности.

Последствия:

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.

Ст. 162 ГК РФ

2) Сделки, совершаемые в нотариальной форме

Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

1) в случаях, указанных в законе (пр. – договор ренты ст. 584 ГК РФ или доверенность, выданная в порядке передоверия п. 3 ст. 187 ГК)

2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Последствия:

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Ст. 163 ГК РФ

3) Сделки, совершаемые в устной форме

1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.

2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.

3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.

Последствия: законодатель не устанавливает последствий несоблюдения устной формы сделки

61. Условия действительности сделок. Оспоримые и ничтожные сделки.

Условия действительности сделок

1) Условия, относящиеся к субъектам

Сделки могут совершаться физическими лицами, юридическими лицами, публично-правовыми образованиями.

Поскольку сделка является осознанным волевым действием, постольку применительно к субъектам – физическим лицам требуется, чтобы они обладали определенным уровнем сознания и воли.

· В полном объеме таким уровнем обладают только полностью дееспособные граждане, которые могут совершать любые сделки.

· Лица, не достигшие 14 лет, могут быть субъектами сделок, определенных п. 2 ст. 28 ГК.

· Лица от 14 до 18 лет могут быть субъектами любых сделок, но при условии получения письменного согласия своих законных представителей.

· Лица, ограниченные в дееспособности, могут совершать сделки при соблюдении условий, установленных ст. 30 ГК.

· Лица, признанные недееспособными, не могут выступать субъектами никаких сделок.

Применительно к юридическим лицам необходимо обладание правоспособностью, которая может быть общей или специальной. Следовательно, юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут совершать любые не противоречащие закону сделки, тогда как юридические лица, наделенные специальной правоспособностью, вправе совершать лишь сделки, соответствующие целям, предусмотренным в их учредительных документа