T0010510
.pdf
2) Проверка выполнения мероприятий в зимних/летних условиях.
В условиях пониженных температур необходимо применять специальные мероприятия при выполнении работ, например, при бетонировании конструкций используют различные методы прогрева бетона (рис. 2.14), в условиях жаркого климата требуется дополнительно увлажнять конструкции, сделанные из строительных растворов (стяжки, штукатурки и т.д.).
а |
б |
Рис. 2.14. Контроль выполнения мероприятий при бетонировании конструкций в условиях:
а— отрицательных температур; б — повышенных температур воздуха
3)Уход и защита промежуточных этапов работ.
Множество строительных процессов имеют технологические перерывы — промежутки времени, когда конструкция должна быть выдержана в определенных условиях (например, твердение бетона, набор прочности стяжки, «отдых» сваи, твердение химического анкера и т.д.). В течение технологического перерыва должен производиться контроль за соблюдением всех вышеописанных мероприятий, а также должна быть обеспечена защита данных конструкций от постороннего воздействия (например, не допускается ходить по свежеуложенному бетону/стяжке, затягивать химический анкер до его застывания и т.д.).
Требования к технологическому режиму выполнения работ представлены в нормативной документации (СП), инструкциях завода-изготовителя к применению материалов. Все указанные выше операции должны быть описаны в ОТД и в обязательном порядке проверяться в процессе операционного контроля для предотвращения брака выполненных работ.
Третий процесс операционного контроля — проверка выполнения правил охраны труда. В процессе операционного контроля важно следить за исполнением требований охраны труда — это способствует предотвращению несчастных случаев на стройплощадке. Основ-
ные опасные факторы, возникающие на строительной площадке: ––нарушения при работе на высоте; ––нарушение работником трудовой дисциплины; ––нарушения при эксплуатации машин;
––неисправный инструмент, механизмы и оборудование; ––незакрепленный грунт в котловане/траншее; ––неприменение средств индивидуальной защиты (СИЗ) (рис. 2.15, а); ––нарушение правил складирования; ––нарушения пожарной безопасности (рис. 2.15, б);
––неудовлетворительное содержание рабочих мест и проходов; ––нарушения электробезопасности.
21
а |
б |
Рис. 2.15. Правила охраны труда:
а — использование СИЗ; б — состав пожарного щита на стройплощадке
Четвертый процесс операционного контроля — проверка промежуточных этапов выполнения работ.
В процессе выполнения строительных работ очень важно выявить дефекты и нарушения технологии на раннем этапе возведения строительных конструкций, чтобы скорректировать выполнение работ и получить качественные законченные строительные конструкции. Поэтому основные участники строительства (подрядчик и застройщик/технический заказчик) обязаны выполнять операционный контроль качества промежуточных этапов работ, например проверка первых рядов кладки при возведении стен позволяет на ранней стадии выявить ошибки в размерах и привязках, и в случае обнаружения, демонтировать первый ряд кладки, а не целую стену в 40 рядов, если бы ошибки были выявлены в процессе приемочного контроля качества законченной строительной продукции.
Пятый процесс операционного контроля — документирование результатов контроля, которые можно разбить на две категории:
––отметки о соответствии качества выполненных работ; ––замечания к процессу выполнения работ, качеству, технологии (рис. 2.16)
Рис. 2.16. Документирование результатов операционного контроля
22
Отметки о соответствии выполненных работ заносятся подрядчиком в общий журнал работ и в специальные журналы работ. Например, при сварке металлических деталей, конструкций руководитель сварочных работ обязан вести журнал сварочных работ (рис. 2.17), в котором указывать дату сварки, вид и наименование соединяемых деталей, сварщиков, выполнивших соединение, и, главное, должна стоять отметка о результате контроля сварного стыка «удовл/неуд».
Рис. 2.17. Журнал сварочных работ
Если в результате операционного контроля выявлены нарушения требований к качеству и технологии выполнения работ, технологическому режиму, охране труда, то регистрация данных замечаний может быть выполнена:
1)вобщем журнале работв графе 4,если замечание выявлено строительнымконтролемзастройщика (рис. 2.18). В случае обнаружения нарушения представителем проектной организации оно регистрируется в журнале авторского надзора;
2)посредством выдачи предписания.
Рис. 2.18. Общий журнал работ (раздел 4)
Предписание — это документ, в котором указываются нарушения требований к качеству, технологии и технологическому режиму выполнения работ, охране труда, допущенные подрядчиком при выполнении строительных работ.
23
Предписание должно содержать (рис. 2.19):
––четкое описание нарушения с указанием местоположения в горизонтальной плоскости (указать оси) и по высоте (указать высотную отметку);
––ссылку на нормативный документ и/или проектную/рабочую документацию с указанием пункта, который нарушен;
––фотофиксацию нарушения; ––срок устранения;
––подписи представителя подрядчика, принявшего предписание, и представителя строительного контроля, выдавшего предписание.
Рис. 2.19. Предписание строительного контроля техзаказчика
Застройщик/техзаказчик в процессе операционного контроля помимо указанных выше процедур выполняет проверку ведения подрядчиком исполнительной документации, включая журналы работ, в которых проверяет своевременность и полноту документирования результатов операционного контроля подрядчика.
Из содержания данного параграфа можно заключить, что операционный контроль имеет очень большое значение для результатов строительного процесса. Правила выполнения опе-
24
рационного контроля для всех основных строительных процессов должны быть представлены в организационно-технологической документации (ППР, ТК) в виде схем операционного контроля (рис. 2.20).
Рис. 2.20. Схема операционного контроля устройства полов из штучного паркета
Схема операционного контроля должна включать: ––эскиз конструкции с указанием участков контроля; ––состав контроля (контролируемые операции);
––метод контроля (визуальный, измерительный, лабораторный) суказанием инструментов контроля;
––исполнителя, который должен осуществить контроль (мастер, прораб, геодезист, лаборант);
––ссылку на нормативный документ, устанавливающий требования к качеству работ; ––основные требования к качеству выполнения работ; ––допустимые отклонения по нормативным документам; ––этапы, последовательность и частоту проведения контроля; ––документацию, в которой фиксируются результаты контроля.
2.4.Приемочныйконтрольготовойстроительнойпродукции
По завершении этапов строительных работ подрядчик производит их сдачу застройщику/техзаказчику для получения оплаты выполненных работ. Приемочный контроль — это проверка качества и объемов готовой строительной продукции или их частей, скрытых ра - бот и ответственных конструкций с целью подписания актов о приемке выполненных работ и их оплаты.
Скрытые работы — это строительные работы, результаты которых в соответствии с технологией строительства скрываются последующими работами.
25
Приемочный контроль состоит из пяти основных процессов, представленных на рис. 2.21.
Рис. 2.21. Состав и последовательность процессов приемочного контроля
Рис. 2.22. Акт освидетельствования скрытых работ (первая страница)
Первый процесс приемочного контроля — освидетельствование выполненных работ. При освидетельствовании результатов выполненных работ проверяется их соответствие
рабочей и нормативной документации, смете на строительство. Сдача-приемка выполнен-
26
ных работ проходит совместно с участием представителей подрядчика, техзаказчика, проектной организации, эксплуатирующих организаций. Подрядчик заранее должен уведомить техзаказчика о дате и времени проведения проверки. Освидетельствование выполненных работ выполняется визуальным и инструментальным методом, при необходимости привлекаются инженеры-геодезисты. По результатам контроля оформляется и подписывается акт, например, акт освидетельствования скрытых работ (АОСР) (рис. 2.22). В случае наличия у сторон замечаний к качеству работ они регистрируются в общем журнале работ либо в виде предписания. Запрещается производство последующих видов работ до устранения замечаний и повторного предъявления работ.
Результаты приемочного контроля отражаются в общем журнале работ, в разделе 5. Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов. При обнаружении в результате поэтапной приемки дефектов работ, конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.
Приемочный контроль включает в себя контроль исполнения производителем работ предписаний органов государственного надзора и местного самоуправления.
Второй процесс приемочного контроля — проведение испытаний.
Для многих строительных работ недостаточно визуально-измерительного метода оценки соответствия качества выполненной строительной продукции рабочей документации (например, подтверждение соответствия показателей бетона, качество сварных соедине - ний (рис. 2.23, б), уплотнение песка (рис. 2.23, а) и т.д.). Для подтверждения качества таких работ необходимо проведение лабораторных испытаний.
а |
б |
Рис. 2.23. Проведение лабораторных испытаний в составе приемочного контроля:
а— песчаного основания; б — сварочных швов балки
Вданных случаях акты освидетельствования работ подписываются только после получения результатов лабораторных испытаний.
Для подтверждения качества выполненных работ подрядчик нанимает строительную лабораторию. Но технический заказчик для проверки лабораторного контроля подрядчика также может нанять стороннюю лабораторию для проведения независимой контрольной проверки.
Помимо испытаний, которые должна проводить аккредитованная строительная лаборатория, существует ряд приемочных испытаний, которые может самостоятельно выполнить подрядная организация. К ним относятся, например, испытания трубопроводов инженерных сетей с помощью опрессовки давлением воды или воздуха (рис. 2.24), испытания гидроизоляции кровли заполнением ее водой, проверка герметичности гидроизоляции подземных сооружений вакуумированием.
27
а |
б |
Рис. 2.24. Проведение испытаний трубопровода сети канализации:
а — схема испытания с заполнением трубы водой; б — пневмозаглушка для трубы
Третий процесс приемочного контроля— комплексное опробование ипусконаладка инженерных систем и оборудования.
После завершения работ по монтажу инженерных систем (например, системы водоснабжения, пожаротушения и т.д.) должно быть проверено правильное функционирование данной системы. После монтажа оборудования (например, насосной станции, электрооборудования и т.д.) должно быть выполнено его опробование — проверка работоспособности с помощью пробного пуска и поддержания в рабочем режиме определенный промежуток вре-
мени (рис. 2.25).
а б
Рис. 2.25. Проведение опробования и пусконаладки оборудования:
а — электрооборудования; б — насосной станции
Комплексное опробование оборудования считается проведенным при условии нормальной
инепрерывной работы основного оборудования в течение 72 часов с номинальной нагрузкой
ипроектными параметрами пара, газа, напором и расходом воды и т.п.
Втепловых сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы оборудования под нагрузкой в течение 24 часов с номинальным давлением, предусмотренным в пусковом комплексе.
Вэлектрических сетях комплексное опробование считается проведенным при условии нормальной и непрерывной работы под нагрузкой оборудования подстанции в течение 72 часов, линии электропередачи — в течение 24 часов.
Испытания участков инженерных сетей и смонтированного инженерного оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов, проектной документации и оформляются актами установленной ими формы.
28
Четвертый процесс приемочного контроля — проверка и согласование исполнительной документации.
Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ.
К процедуре оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) исполнитель работ должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, геодезические исполнительные схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и/или нормативными документами.
Пятый процесс приемочного контроля — проверка и согласование первичной учетной документации. К такой документации относятся акты о приемке выполненных работ по форме КС-2, а также накопительные ведомости работ по форме КС-6 [10].
Акты о приемке выполненных работ составляются на основании согласованного комплекта ИД и включают в себя перечень работ с указанием объемов, которые были сданы в процессе приемочного контроля (рис. 2.26). В КС-2 указывают:
––наименования заказчика, подрядчика; ––название объекта и адрес;
––номер и дату договора, в соответствии с которым сделаны работы; ––отчетный период, за который выполнены работы; ––для каждой работы указан ее номер по смете.
Рис. 2.26. Акт о приемке выполненных работ
Вслучаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем
в6 месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.
29
2.5.Сдача-приемкапостроенногообъекта
После завершения строительства объекта капитального строительства начинается этап сдачи объекта и ввода его в эксплуатацию. Первый этап — подрядчик должен выполнить сдачу построенного объекта застройщику/техническому заказчику [20].
По завершении строительства подрядчик направляет застройщику/техническому заказчику заявление о соответствии законченного строительного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации с приложением следующих документов:
1)полный комплект исполнительной документации, включая общий и специальные журналы учета выполнения работ, журнал авторского надзора;
2)акты испытаний и опробования технических устройств, систем инженерно-техническо- го обеспечения, результатов экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний, проведенных в процессе строительного контроля;
3)сертификаты, технические паспорта, протоколы испытаний и другие документы, удостоверяющие качество и безопасность материалов, конструкций и изделий, примененных при производстве работ;
4)материалы проверок, проведенных впроцессе строительства органами государственного строительного надзора;
5)подтверждения соответствия объекта требованиям энергетической эффективности иоснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.
Задачи технического заказчика на этапе сдачи-приемки объекта:
––приемка законченного строительством объекта строительства отлица, осуществляющего строительство;
––организация наладки и опробования оборудования, пробного производства продукции
идругих мероприятий по подготовке объекта к эксплуатации.
Сдача-приемка объекта оформляется актами приемки законченного строительством объекта по формам КС-11 и КС-14. Оформленные и подписанные, они подтверждают факт выполнения работ, предусмотренных договором подряда, исоответствия проектной документации. Акт оприемке законченного строительством объекта по форме КС-11 содержит на первой странице (рис. 2.27):
––наименование подрядчика, проектировщика, технического заказчика; ––должности и ФИО представителей заказчика иподрядчика, ответственных за сдачу-при-
емку объекта; ––наименование объекта и его адрес;
––сроки выполнения строительства.
На второй странице акта КС-11 в пункте 8 указывают основные характеристики построенного объекта (рис. 2.28): вариант А — производственные, складские, общественные здания и другие за исключением жилых, вариант Б — жилые здания.
Для варианта А указывают основные показатели объекта: мощность, производительность, вместимость, производственная площадь, объем, пропускная способность, число рабочих мест, протяженность и т.д.
Для варианта Б (жилые дома) в этом пункте указывают следующие основные показатели: общая площадь, кол-во этажей, строительный объем, количество квартир с указанием общей и жилой площади.
На странице 3 акта оприемке законченного строительством объекта по форме КС-11 (рис.2.29) указывают:
1)перечень установленного на объекте оборудования;
2)перечень наружных инженерных сетей (водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и т.д.), к которым выполнено подключение объекта с обязательным указанием об их приемке соответствующими организациями, эксплуатирующими данные сети;
3)перечень работ по благоустройству, отделке элементов фасада, устройству подъездных дорог суказанием объемов работ исроков их выполнения. То есть объект может быть сдан счастично незавершенными работами, завершение которых должно быть указано в данном пункте;
4)стоимость объекта по проектно-сметной документации и фактическая стоимость.
30