процдоки / иск

В Кудымкарский городской суд Пермского края  

619000, г. Кудымкар, ул. Леваневского, д. 2 А

Истец: Мартынова Алевтина Александровна, Пермский край, г. Кудымкар, ул. Строителей, д.5 кв.96

Ответчик:

Мехоношина Людмила Михайловна

Пермский край, г.Кудымкар, ул. Чапаева, дом 4

Госпошлина: 300 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о выселении арендатора из жилого помещения,

предоставленного по договору аренды

Я, являюсь собственником жилого 1-этажного дома, общая площадь 31,6 кв.м, с холодным пристроим и надворными надстройками, расположенный по адресу: Пермский край, г. Кудымкар, ул. Чапаева, дом 4 на основании Свидетельства о государственной регистрации права № 59-59-19/113/2014-831, предоставила 01.12.2014 г. жилое помещение во временное пользование Мехоношиной Людмилы Михайловны на основе договора аренды жилого помещения.

Данным договором его срок действия не установлен.

В силу п.1 ст.683 ГК РФ данный договор заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Также на основании ст.684 ГК РФ если наниматель не отказался от продления договора, то он заключен на тех же основаниях и на тех же условиях.

В соответствии с п.3 ст. 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за аренду жилого помещения. Также на основе п.2.2. Договора аренды жилого помещения обязывался ежемесячно выплачивать арендную плату, а также на основе платежной ведомости, где арендатор подтверждает ежемесячную оплату.

Ответчик злостно уклоняется от задолженности за аренду жилого помещение уже более одного года, что также подтверждается распиской, где Мехоношина Людмила Ивановна одновременно подтвердила задолженность за аренду жилого помещения и обязательство оплатить задолженность за период с февраля 2020 года по февраль 2021 года. Но при этом как видно из платежной ведомости Ответчик выплатил 10 000 (десять тысяч) рублей.

Также невыплаты арендной оплаты продолжаются по текущий момент. Общая задолженность составляет 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей. Более чем за 11 месяцев.

В соответствии с абз. 1 ч. 2 ст. 687 ГК РФ договор с наймодателем может быть расторгнут в судебном порядке по инициативе наймодателя при невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Таким образом, невнесение платы за жилое помещение составляет более 6 месяцев, поэтому с данным нанимателем необходимо расторгнут договор в судебном порядке.

При этом неоднократно были предприняты меры урегулировать данный конфликт в досудебном порядке.

Письменное заявление в полицию, а также попытки дозвониться до нанимателя.

Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 НК РФ ответчики признаются плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее уплаты.

В случае, удовлетворения искового заявления, прошу взыскать с ответчика государственную пошлину.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

1. Расторгнут договор с Мехоношиной Людмилой Михайловной в соответствии с абз. 1 п.2 ст. 687 ГК РФ.

2. Выселить из данного жилого помещения Мехоношину Людмилу Михайловну на основании ст. 688 ГК РФ.

3. Выплатить задолженность за аренду жилого помещения в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей.

4. Взыскание государственной пошлины с ответчика.

Перечень прилагаемых к заявлению документов:

1. Платежная квитанции об отправки копии искового заявления

2. Документ, подтверждающий Уплату государственной пошлины

3. Копия договора аренды жилого помещения

4. Копия свидетельства о государственной регистрации права № 59-59-19/113/2014-831

5. Платежная ведомость за аренду жилого помещения

6. Расписка об обязательстве выплатить задолженность за аренду жилого помещения.

7. Распечатка звонков за 2021 год.

Дата подачи заявления "___"_________ ____ г. Подпись истца: _______