новая папка 1 / гп 3 курс / 85. Договор доверительного управления имуществом

По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).
Характеристика
Данный договор - реальный. Он вступает в силу с момента передачи управляющему имущества в доверительное управление, а при передаче в управление недвижимого имущества - с момента его государственной регистрации.
Он является двусторонне обязывающим. В ГК договор доверительного управления моделируется как возмездный. При отсутствии в договоре условий о вознаграждении управляющему договор будет считаться незаключенным. Вместе с тем ГК допускает безвозмездность договора доверительного управления - это те случаи, когда сторонами договора выступают граждане, не преследующие предпринимательских целей (управление имуществом подопечного и др.).
Стороны: учредитель - собственник имущества, а также в особых случаях орган опеки и попечительства, исполнитель завещания и др.; доверительный управляющий - ИП или коммерческая организация (кроме ГУП, ОГВ, ОМС).

Основания установления: 1) договор доверительного управления имуществом; 2) вследствие необходимости постоянного управления имуществом подопечного; 3) на основании завещания, в котором назначен исполнитель завещания; 4) по иным основаниям, предусмотренным законом.

Договор доверительного управления имуществом должен быть заключен в письменной форме под страхом признания его ничтожным. Наряду с текстом договора необходимо также подписание сторонами передаточного акта или иного документа о фактической передаче недвижимости в управление. Передача в доверительное управление недвижимости во всех случаях завершается обязательной государственной регистрацией этой сделки.
Предмет:
ГК называет любые юридические и фактические действия управляющего в отношении переданного имущества, указывает на возможность управляющего обращаться с этим имуществом как с собственным. Пределы управления чужим имуществом устанавливаются в законе, а также сторонами договора на основе свободного волеизъявления.
К числу существенных условий данного договора отнесены:
1) Предмет договора – юридические и фактические действия довер. Управляющего;
2) точное обозначение состава имущества, передаваемого в доверительное управление;
3) наименование выгодоприобретателя (юридического лица или гражданина), в пользу которого учреждается доверительное управление;
4) размер и форма вознаграждения управляющему, если только договор не является безвозмездным;
5) срок действия договора (не должен превышать 5 лет).