новая папка 1 / гп 3 курс / 37.Договор финансовой аренды (лизинга) понятие, характеристика, форма, существенные и иные условия, форма. Права и обязанности сторон

По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца. Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.

Хар-ка: явл. консенсуальным, взаимным , возмездным (договором, по которому арендодатель имеет право получить плату за предоставление имущества во временное владение и пользование или во временное пользование арендодателю)

УСЛОВИЯ:
Из определения договора финансовой аренды можно сделать вывод, что существенными условиями договора лизинга являются условия о предмете лизинга, о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды. Условие о предмете лизинга отнесено к числу существенных непосредственно законом. Условия о продавце предмета лизинга, а также условия об исключительно предпринимательской цели использования предмета аренды должны оцениваться в качестве существенных, как необходимые для договора лизинга в силу его сущности.

Предметом договора лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, в том числе транспортные средства, оборудование, здания, имущественные комплексы. В то же время не допускается передача в лизинг земельных участков и других природных объектов, а также имущества, которое ФЗ запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения

СТОРОНЫ:
лизингодатель, лизингополучатель и продавец. Лизингодатель – это фл, юл, которое приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю во временное возмездное владение и пользование. Лизингодателем может быть только лицо, имеющее соответствующую лицензию. Лизингополучатель –фл, юл , которое принимает предмет лизинга во временное возмездное владение и пользование в соответствии с договором лизинга. Продавец - это лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи, заключенным с лизингодателем, продает ему имущество, являющееся предметом лизинга.

ФОРМА:
Форма должна быть письменной. Договор лизинга недвижимого имущества подлежит регистрации по правилам о регистрации договоров аренды. Договор лизинга, предусматривающий переход в дальнейшем права собственности на это имущество к лизингополучателю, заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Если иное не предусмотрено договором лизинга, договорное имущество должно быть передано продавцом не лизингодателю, а непосредственно лизингополучателю в месте нахождения последнего
риск случайной гибели или порчи арендованного имущества несет собственник (арендодатель), при лизинге по общему правилу риск возлагается на арендатора с момента передачи ему предмета договора.
Права и обязанности сторон: Арендатор- вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего . обязан своеврем. Оплаивать платежи, содержать предмет, несет риск случ. Гибели, обеспечить доступ к фин. Доументам и предмету лизинга. При прекращ договора обязан вернуть предмет.
Арендодатель: обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество, уведомить продавца о цели покупки, в надлежащем состоянии предоставить предмет в лизинг
Права: на завпросы о предост инф. Для осущ фин. Контроля
сублизинг (вид поднайма, при котором лизингополучатель передает третьим лицам во временное возмездное владение и пользование имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга). Сублизинг представляет собой особый вид субаренды.