
- •Соотношение частного и публичного права.
- •Происхождение гражданского права (по учебнику)
- •В. А. Дозорцев «Один кодекс или два? (Нужен ли Хозяйственный кодекс на ряду с Гражданским?)»
- •Монистический подход
- •Дуалистический подход
- •Современные теории разделения частного и публичного права.
- •Б. Б. Черепахин «К вопросу о частном и публичном праве»
- •Гражданское и частное право России (По ученику)
- •Предмет, метод и принципы гражданского права
- •Яковлев. Гражданско-правовой метод 1972. (авторитетный источник)
- •Соотношение предмета и метода ГП:
- •Сущность и основные черты гражданско-правового метода регулирования общественных отношений:
- •Единство и дифференциация гражданско-правового метода регулирования общественных отношений:
- •Метод гражданского права в системе правового регулирования
- •(В качестве дополнения)
- •Позиция учебника
- •Предмет гражданского права:
- •Метод гражданского права:
- •Принципы гражданского права:
- •Гражданское право, как отрасль права, отрасль законодательства, наука и учебный курс:
- •Гражданское право, как отрасль права и отрасль законодательства:
- •Источники права
- •Основные виды источников гражданского права
- •Система источников (форм) российского гражданского права
- •Международные договоры как источники гражданского права
- •Обычаи как источники гражданского права
- •Акты высших органов судебной власти
- •Система гражданско-правовых нормативных актов
- •Официальное опубликование и вступление нормативных актов в силу
- •Действие гражданско-правовых нормативных актов во времени
- •Действие гражданско-правовых нормативных актов в пространстве и по кругу лиц
- •Применение гражданского законодательства по аналогии
- •Толкование гражданско-правовых норм
- •Правоотношение
- •Понятие правоотношения
- •Понятие и особенности гражданских правоотношений
- •Содержание правоотношений
- •Понятие субъективного гражданского права
- •Секундарные права
- •Понятие субъективной гражданской обязанности
- •Структура содержания гражданского правоотношения
- •Виды гражданских правоотношений
- •Абсолютные и относительные правоотношения
- •Имущественные и неимущественные правоотношения
- •Вещные и обязательственные правоотношения
- •Корпоративные правоотношения
- •Правоотношения, включающие в содержание преимущественные права
- •Физические лица
- •Гражданско-правовой статус гражданина
- •Понятие и значение места жительства гражданина
- •Понятие и виды актов гражданского состояния
- •Правоспособность граждан (физических лиц)
- •Понятие правоспособности
- •Содержание правоспособности
- •Возникновение и прекращение правоспособности граждан
- •Дееспособность граждан
- •Понятие и содержание дееспособности
- •Разновидности дееспособности граждан
- •Ограничение дееспособности
- •Банкротство гражданина
- •Понятие банкротства гражданина
- •Признаки банкротства гражданина
- •Условия и порядок возбужения дела о банкротсве гражданина
- •Процедуры, применимые в процессе банкротства гражданина
- •Реструктуризация долга
- •Реализация имущества
- •Освобождения гражданина от обязательств
- •Особенности банкротства индивидуального предпринимателя
- •Особенности банкротства крестьянского (фермерского) хозяйства
- •Банкротство наследственной массы (банкротство гражданина в случае смерти)
- •Опека, попечительство и патронаж
- •Понятие и цели опеки и попечительства
- •Органы опеки и попечительства
- •Лица, назначаемые опекунами и попечителями
- •Права и обязанности опекунов и попечителей
- •Прекращение опеки и попечительства
- •Патронаж над дееспособными гражданами
- •Безвестное отсутствие гражданина. Объявление гражданина умершим
- •Понятие и условия признания гражданина безвестно отсутствующим
- •Последствия признания гражданина безвестно отсутствующим
- •Объявление гражданина умершим
- •Последствия явки гражданина, объявленного умершим
- •Лидия Юрьевна Михеева «Опека и попечительство»
- •Веберс ( можно пропустить, здесь рандомные мысли умных дядь и теть)
- •Покровский
- •Юридические лица
- •Сущность ЮЛ
- •Принцип ограниченной ответственности в корпоративных правоотношениях
- •"Снятие корпоративной вуали"
- •Солидарная ответственность основного общества по сделкам дочернего общества
- •Субсидиарная ответственность основного общества при банкротстве дочернего общества
- •Солидарная ответственность учредителей, акционеров (участников) за формирование имущественной базы хозяйственного общества
- •Ответственность хозяйственного общества по обязательствам его учредителей
- •Признаки юридического лица
- •Правосубъектность юридического лица
- •Вина ЮЛ
- •Органы ЮЛ
- •Виды органов юр лиц:
- •Правовая природа решения органа юридического лица по Вилкину
- •Правовая природа решения органа юридического лица по Белову
- •Процесс принятия волевого акта (решения) коллегиального органа ЮЛ (полностью Вилкин)
- •Представительства и филиалы
- •Особенности корпоративного представительства (Козлова)
- •Создание юридического лица
- •Способы создания юридического лица:
- •Способы (порядки) создания юр лиц
- •Решение об учреждении
- •Правовая природа решения учредителя о создании юридического лица (Белов):
- •Учредительный документ (смотри статью Степанова об уставе ЮЛ в конце документа!)
- •Белов. Правовая природа устава юридического лица
- •Формирование имущества
- •Баланс предприятия
- •Государственная регистрация юридического лица
- •Реорганизация ЮЛ
- •Признание реорганизации юридического лица недействительной или несостоявшейся
- •Ликвидация ЮЛ (Суханов)
- •Понятие и основания
- •Процедура ликвидации ЮЛ
- •Несостоятельность (банкротство) юридических лиц
- •Понятие и признаки несостоятельности (банкротства)
- •Возбуждение процедуры банкротства и ее основные участники
- •Арбитражный управляющий:
- •Собрание кредиторов
- •Комитет кредиторов
- •Наблюдение
- •Финансовое оздоровление
- •Внешнее управление
- •Мировое соглашение
- •Конкурсное производство
- •Очередь требований по текущим платежам:
- •Упрощённые процедуры банкротства
- •Особенности банкротства отдельных категорий должников
- •Классификация и виды юридических лиц
- •Виды юридических лиц
- •Корпоративные объединения
- •Холдинги
- •Простое товарищество
- •Правовой режим экстраординарных сделок
- •Правовой режим крупных сделок
- •Правовой режим сделок, в совершении которых имеется заинтересованность
- •Оспаривание экстраординарных сделок
- •Интерес ЮЛ (Степанов “Интересы юридического лица”)
- •Виды ЮЛ (конкретно по табличке)
- •ППО как субъекты гражданского права
- •Разграничение случаев участия в гражданских правоотношениях ППО и их органов
- •Юридические лица публичного права (в теории, НЕ В РОССИИ (см. Суханова ниже))
- •Случаи участия ППО в гражданских правоотношениях
- •Участие ППО в вещных, наследственных и корпоративных отношениях
- •Участие ППО в обязательственных и интеллектуальных правоотношениях
- •ГРАЖДАНСКАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ГО-ВА ЗА АКТЫ ВЛАСТИ (А.Л. Маковский)
- •Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
- •Виды объектов гражданских правоотношений
- •Понятие имущества в гражданском праве
- •Вещи как объекты гражданских правоотношений
- •Оффтоп: Андрей Владимирович Егоров и веселье:
- •Регистрационные системы
- •Тезисы Безвенко про регистрационные системы:
- •ПРИНЦИП ПОВОДА (Самойлов)
- •Принципы определения стоимости недвижимости
- •Деньги
- •Наличные деньги и безналичные расчёты
- •Понятие и сущность ценной бумаги
- •Виды ценных бумаг
- •Классификации ценных бумаг
- •ВЕКСЕЛЬ
- •АКЦИЯ
- •ОБЛИГАЦИЯ
- •Особенности истребования документарных ценных бумаг от добросовестного приобретателя (ст. 147.1 ГК)
- •Восстановление прав по документарной ценной бумаге (Ст. 148)
- •Обездвижение документарных ценных бумаг (Ст. 148.1.)
- •Бездокументарные ценные бумаги
- •ДОП ЛИТРАААААА
- •Гирке «К учению об объектах права»
- •ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ЦЕННЫХ БУМАГАХ АГАРКОВ
- •Самойлов и его публичная достоверность
- •Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений (Юридические факты)
- •СЕЙЧАС БУДЕТ МНОГО КЛАССИФИКАЦИЙ
- •Юридические факты - действия
- •Юридические факты - события
- •Сроки
- •Юридически значимые сообщения (Евстигнеев)
- •Составы ЮФ/группа ЮФ/ Юридические составы
- •Сделки
- •Условия действительности сделки
- •Виды сделок
- •Односторонние, двусторонние и многосторонние сделки
- •Возмездные и безвозмездные
- •Реальные и консенсуальные
- •Каузальные и абстрактные
- •Фидуциарные/нефидуциарные
- •Условные сделки
- •Алеаторные сделки
- •Форма сделки
- •Устная форма сделки
- •Конклюдентные действия
- •Молчание
- •Письменная форма сделки
- •Государственная регистрация
- •Согласие на совершение сделки
- •Понятие и последствия недействительности сделки
- •Ничтожные сделки
- •Оспоримые сделки
- •Сделки незаконные либо противоречащие основам правопорядка или нравственности
- •Незаконные сделки
- •Сделки, противоречащие основам правопорядка или нравственности
- •Сделки с пороками субъектного состава
- •Понятие и виды пороков субъектного состава
- •Сделки, выходящие за пределы правоспособности лица
- •Сделки лиц , не способных понимать значение своих действий или руководить ими
- •Сделки, совершенные при недолжном осуществлении полномочий
- •Сделки, совершенные без согласия, необходимого в силу закона
- •Сделки с пороками воли
- •Понятие пороков воли
- •Мнимые и притворные сделки
- •Сделки, совершенные под влиянием существенного заблуждения
- •Сделки, совершенные под влиянием обмана
- •Сделки, совершенные под влиянием насилия или угрозы.
- •Кабальные сделки
- •Сделки с пороками формы
- •Последствия недействительности сделки
- •Реституция
- •Возмещение убытков
- •Теория недействительности сделок: опыт российского права в контексте европейской правовой традиции» (Тузов Д.О.)
- •Сделки, совершаемые при банкротстве
Маковский, если бы гос-во было обязано оправдывать все, что оно делает, не было бы оно государством[
8)ЧТО С ВИНОЙ
Вст. 1069 ГК РФ нет указания на вину, однако, как считает К.Б. Ярошенко, отсутствие указания подчиняет статью общим правилам о деликтах, т.е. вина необходима.
Но: если вред причинен в сфере правоохранения, возмещение вреда предусматривается независимо от вины правонарушителя.
Вышесказанное не противоречит природе ГП: «…признать главной и отличительной чертой гражданско-правовой ответственности компенсационный характер, а не субъективное начало вины»
Понятие и виды объектов гражданских правоотношений
Объекты гражданских правоотношений – это различные материальные (в том числе вещественные) и нематериальные (идеальные) блага либо процесс их создания, составляющие предмет деятельности субъектов гражданского права.
Объектом правового регулирования может быть только поведение людей, а не сами по себе разнообразные явления окружающей действительности.
Поведение людей составляет объект гражданских правоотношений.
Давид Давидович Гримм считает иначе. Согласно его работе «К учению об объектах прав», объекты делятся на две группы: вещи и лица. Поведение людей не может быть объектом права, иначе путаются понятия элемента правоотношения (результат, на который направлено отношение) и объекта права. «Участок земли — объект права собственности, его обработкой достигается результат
— зерно. Что касается обязательственного, а не вещного права, объект означает не элемент отношения, а к чему оно должно привести. Действие неотделимо от личности и не может подвергаться влиянию, пока не существует. Действие лица не может быть элементом отношения и объектом права, это вызывает смешение понятий». Итак, по Гримму существует два объекта прав — лица и телесные вещи.
Вещи и иные материальные и нематериальные блага составляют объект (или предмет)
соответствующего поведения участников правоотношений (объект гражданских прав). Однако такие блага становятся объектами не только прав, но и обязанностей, которые в совокупности составляют содержание правоотношений. Таким образом, категория объекта гражданских прав совпадает с понятием объекта гражданских правоотношений.
Концепция «двойного объекта» правоотношения:
Под ним понимается:
1) поведение обязанного лица
225g
2) вещь или иной товар, на который направлено поведение субъектов правоотношения. Разработана германским ученым XIX в. Э. Бирлингом.
Ограничивается сферой договорного (обязательственного права).
Всовременной литературе предлагается выделять:
1)предмет обязательства – поведение обязанных лиц
2)объект – вещь или иное благо
Бирлинг, по мнению Д. Д. Гримма, своей концепцией двойного объекта признает смешение понятий «объект права» и «цель правоотношения».
Смысл категории объектов гражданских правоотношений:
Установление для них определенного гражданско-правового режима (возможности или невозможности совершения с ними определенных действий, влекущих известный юридический результат).
Такой режим определяет поведение участников правоотношений.
Различный характер объектов предполагает различия в содержании правоотношений
ØВещи являются объектами вещных прав
ØДействия, имущественные права и обязанности могут быть объектами обязательственных либо корпоративных прав, но не вещных отношений.
ØПонятие «интеллектуальной собственности» следует считать условным и не имеющим отношения к вещному праву собственности, так как объектом становятся не сами по себе результаты творческой деятельности, а права на их использование, полученные от авторов (так как этот нематериальный объект неотделим от создателя).
Виды объектов гражданских правоотношений
Ст. 128 ГК:
1.Материальные (физически осязаемые) вещи, включая наличные деньги и ценные бумаги
–объекты вещных и обязательственных прав.
2. |
Иное имущество , прежде всего имущественные права (включая безналичные |
|
|
денежные средства (права требования владельцев счетов к обслуживающим банкам) |
и |
«бездокументарные ценные бумаги, исключительные права на результаты творческой деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации) – объекты обязательственных, корпоративных и интеллектуальных (исключительных), но не вещных прав.
*Бевзенко считает, что цифровые права не являются самостоятельным объектом права. Это форма существования прав на имущество. Вообще виды субъективных прав (вещные, корпоративные, обязательственные, исключительные, личные неимущественные) совпадают с объектами прав (вещи, членство в корпорации, поведение обязанных лиц, результат интеллектуальной деятельности, нематериальные блага)*
226g
3.Материальные результаты работ и действия по оказанию услуг (как вещественного, так и неовеществленного характера) – объекты обязательственных и вещных , а иногда и интеллектуальных прав.
4.Охраняемые законом результаты интеллектуальной (творческой) деятельности и юридически приравненные к ним средства индивидуализации товаров и их производителей («интеллектуальная собственность »), неотчуждаемые от их правообладателей – объекты неимущественных интеллектуальных прав.
5.Нематериальные блага граждан (жизнь, здоровье, личная неприкосновенность, честь,
достоинство и деловая репутация, имя, изображение, личная и семейная тайна и тд) |
, |
неотчуждаемые от своих носителей – объекты личных неимущественных прав. |
|
Информация приобретает гражданско-правовое значение лишь при определенных условиях:
1)она не является общедоступной (как, например, расписание учебных занятий);
2)имеет экономическую (товарную) ценность;
3)ее обладатель принимает меры к охране ее конфиденциальности, в том числе путем введения для нее режима коммерческой тайны (п. 1 ст. 1465 ГК).
Такова, в частности, информация о различных секретах производства ( ноу-хау), которая в соответствии с п. 1 ст. 1466 ГК становится объектом исключительного (но не вещного!) права ее обладателя. В гражданский оборот включается не сама по себе коммерческая информация (знание которой в любом случае сохраняется у ее первоначального обладателя), а право на ее использование, которое и становится товаром.
Наше законодательство не относит к числу объектов гражданских прав клиентелу (goodwill), т.е. сложившиеся хозяйственные связи с потребителями продукции или услуг и деловую репутацию их производителей. Однако такой нематериальный актив в предпринимательской практике учитывается в составе предприятия (бизнеса) и получает денежную (материальную) оценку.
Ø Большинство благ имеет экономическую природу товаров. В силу этого они становятся объектами имущественного оборота, который оформляется ГП, и потому получают соответствующий гражданско-правовой режим.
ØЭкономическая категория товара воплощается не только в вещах, но и в иных объектах.
ØСуществует подход, подводящий имущественные права под категорию вещей, объявляя
«бе стеле сными вещами » или « бе стеле сным имуще ством » . По словам дореволюционного юриста А.А. Пиленко , практическое применение к названным объектам традиционных правил о физически осязаемых вещах не учитывает особенности их гражданско-правовых режимов и потому оказывается неудачным.
Д. Д. Гримм также не признает существование бестелесных вещей. Нельзя установить, что составляет бестелесную вещь: конкретное произведение или идея в более широком смысле, комбинация мыслей? В литературе есть представители всех точек зрения. Суть правомочий, входящих в авторское право — результат. Для достижения конкретного результата необходимо наличие вещи. Поэтому конкретные отношения возможны только между подлежащими лицами и предметами внешней природы. То же самое с патентными правами, правами на имя и фирму.
227g

Объектами права на имя и фирму являются личности. В случае с электричеством объектом будет техническое приспособление, а ток — только получаемый эффект, как и действие. Бестелесных благ не существует.
Понятие имущества в гражданском праве
Имущество – совокупность принадлежащих субъекту гражданского права вещей, имущественных прав и обязанностей.
Актив (наличное имущество) – принадлежащие лицу вещи и имущественные права. Активом определяются пределы возможной ответственности субъекта перед другими участниками.
Пассив – обязанности (долги).
Имущество не составляет единого объекта гражданских правоотношений. Это понятие используется для выражения совокупности различных по своему юр режиму объектов гражданских прав.
Понятие имущества многозначно:
1.Только актив в виде вещей и имущественных прав.
2.Вся совокупность принадлежащих вещей, имущественных прав и обязанностей (наследство в соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК или имущество должника при банкротстве).
3.Только вещи (когда ст. 301-303 ГК говорят об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Вещи как объекты гражданских правоотношений
Вещи — материальные, физически осязаемые объекты, имеющие экономическую форму товара. К вещам помимо средств производства и предметов потребления относятся деньги, ценные бумаги и животные (ч. 1 ст. 137 ГК).
Г. С. Васильев указывает, что определения вещи нет в законодательстве и ГК. Но есть два общих признака для всех определений: телесность вещи и ее назначение.
Вещь может быть объектом гражданского права, если она |
телесна, то есть, имеет границы |
|
(газ в баллоне). |
Назначение — объективный признак, поскольку вещь подразумевает свое |
назначение, оно связывается с классом вещей. Назначение может изменяться человеком по своему усмотрению. Однако эта способность может быть ограничена, в жилом помещении без специальной процедуры нельзя разместить производство.
Итак, вещь — телесный объект права, для которого нормативным или иным образом установлены цели использования (назначение).
228g
Гражданско-правовой режим вещей применяется также для различных виды энергоресурсов и сырья. Однако есть аргументы в пользу признания объектом не энергии, а имущественного права на ее получение. Васильев придерживается этой же точки зрения: электроэнергия не может быть вещью, сущность договора с электростанцией — право на потребление.
Вещи приобретают экономическую ценность в результате труда (измененное человеком состояние воздуха), кроме земли и других природных ресурсов. Земельные участки относятся к категории вещей.
Вещи становятся объектами вещных прав, обязательственных прав. К вещам и объектам гражданских прав не относятся земля как территория, животный мир, континентальный шельф, «бестелесное имущество» и объекты «интеллектуальной собственности».
Васильев также отрицает существование «бестелесных вещей». В большинстве случаев к ним неприменимы нормы о телесных благах (виндикация, переработка). Признак телесности предопределяет правовой режим вещей.
Бевзенко: Раньше имущество могло быть:
1)Оборотоспособным.
2)Ограниченным в оборотоспособности.
3)Изъятым из оборота.
Теперь изъятое из оборота имущество не считается имуществом вообще. Национальные культурные объекты принадлежат только РФ (Кремль, МКАД, русло Волги и т.п.), то есть, изъяты из оборота. Они не подлежат отчуждению, для оборота их нет, соответственно, они не являются вещами. (Ягельницкий не разделяет последнее положение).
Классификации вещей
Мурзин пишет, что Гай, разделяя вещи на телесные и бестелесные, разумеет под последними не вещи, в смысле предметов внешнего мира, а именно права.
Отечественной цивилистике категория «прав на права» не нужна: фактически широкое понимание вещей (включающее бестелесные вещи) в римском праве «является аналогом понятия
имущества в широком смысле в ст. 128 ГК РФ, включающего как вещи, так и имущественные права».
В российской науке существовали четко выделяются две точки зрения: отношения к электроэнергии как к вещи и, соответственно, распространение на ее оборот норм купли-продажи либо поставки или же признание электроэнергии нематериальным объектом и применение договора подряда. Кодекс воспринял этот договор как вид купли-продажи, поскольку энергия – это товар (т.е. вещь).
1.Оборотоспособные и ограниченно оборотоспособные — прямо определяются законом либо подзаконными актами — вооружение, валютные ценности, наркотические средства и т.п. Выделяют также вещи, изъятые из оборота (для ГП вещи, изъятые из оборота, вообще не рассматриваются, как объекты гражданского права).
229g

2.Индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками. Индивидуально-
определенная вещь считается юридически незаменимой. Родовые признаки вещей обозначаются количественными характеристиками (числом, весом, мерой). Юридически заменимы. Предмет некоторых сделок — только индивидуально-определенные вещи (аренда) или только родовые (займ). Б.Л. Хаскельберг и В.В. Ровный считают, что в основе гражданско-правового деления вещей на индивидуально-определенные и родовые лежит степень определенности вещей самими участниками оборота или признак индивидуализированности. Однако свобода определения не должна противоречить природе правоотношения (договор займа предполагает только родовое имущество). Вещь как объект вещного правоотношения всегда индивидуально-определенна. Вообще, понятие родовой определенности более ориентировано на обязательственно-правовую сферу. Обязательство квалифицируется как родовое или определенное в зависимости от определенности предмета по соглашению сторон, который его составляет. Следует признать, что обязательство имеет родовой характер, когда должник при исполнении обязанности может выбирать из большего или меньшего объема однородных благ (договор поставки компьютеров класса Pentium). Должнику достаточно осуществить исполнение, которое соответствует признакам рода. Родовое обязательство, в отличие от индивидуально-определенного, не может прекращаться гибелью предмета исполнения.
3.Простые, сложные и совокупности вещей. Сложная вещь объединена физически и экономически (здание). Согласно ст. 134 ГК, это совокупность различных вещей, обьединенных общим хозяйственным назначением и являющихся единым предметом сделок. Самостоятельные вещи (и независимые физически) могут совместно использоваться по общему назначению, тогда они являются совокупностью (коллекция).
Бевзенко: Сложная вещь не является вещью. Это особый правовой режим, объединяющей несколько объектов одной юридической судьбой. Одна сделка со сложной вещью влечет правовое последствие для многих вещей.
4.Делимые и неделимые. Первые можно юридически и физически разделять на самостоятельные, способные выполнять изначальную хозяйственную функцию. Земельные участки, жилые дома и квартиры юридически делимы по указанию ЗК. Неделимые — единые объекты гражданских прав, раздел невозможен без повреждения или изменения назначения. При этом вследствие воззрений оборота, к примеру, автомобиль на запчасти может стать сложной, а не единой вещью.
5.Главные вещи, их принадлежности и составные части вещей. Принадлежность связана
сглавной вещью назначением, по общему правилу следует ей, но может служить объектом отдельных сделок. Составная часть вещи не имеет самостоятельного назначения и не является отдельной вещью (кирпич в доме), не может быть объектом вещных прав. Важно, что лестничные
площадки, подвалы и т.п. — составные части, а не принадлежности дома. Дом — юридически неделимая вещь.
Тест Бевзенко на составную часть вещи:
•Объект внутри границ земельного участка?
•Объект предназначен для обслуживания интересов собственника?
•Самостоятельное хозяйственное назначение неотделимо от участка земли?
230g

6.Потребляемые и непотребляемые. Потребляемые утрачиваются в процессе использования. Предметом некоторых сделок могут быть только потребляемые вещи (займ). Непотребляемые вещи изнашиваются постепенно и могут быть предметом сделок по временному пользованию чужими вещами (аренда).
7.Поступления (приращения): плоды, продукция и доходы. Плоды — естественное приращение, продукция — техническое приращение (как вещи, так и овеществленные результаты работ или услуг). Доходы — экономическое приращение вещей. В виде денег, натурального характера, правах требования (при помощи вещей, в результате сделок). По общему правилу поступления от вещи принадлежат собственнику.
8,Движимые и недвижимые. Движимые — все вещи, не отнесенные законом к недвижимости (п. 2 ст. 130). Недвижимые всегда юридически незаменимы и индивидуальны (их необходимо регистрировать в государственном реестре).
Земля ограничена и необходима для любой деятельности. В использовании земли есть публичный интерес, который устанавливает для пользования ею и сделок с нею особый правовой режим.
Недвижимость — юридическая, а не физическая категория. Особый правовой режим заключается в публичной и достоверной государственной регистрации как самих этих объектов (вещей), так и прав на них. Чтобы стать недвижимостью, земельный участок должен быть поставлен на государственный кадастровый учет (тогда он станет индивидуально-определенной вещью). Далее необходимо зарегистрировать имеющиеся в его отношении гражданские права. Сведения в ЕГРН должны быть достоверными и доступными для третьих лиц.
Права на недвижимость возникают, изменяются и прекращаются с момента записи в реестр , которая является главным доказательством их существования. Другие особенности режима недвижимости:
•индивидуальная определенность вещей
•императивно установленный момент возникновения (перехода) права собственности
•спор об истребовании от неуправомоченных владельцев сводится к спору о правильности записи в реестр
•невозможны некоторые сделки (договор поставки) ->У недвижимости осложненная оборотоспособность.
П. 1 ст. 130 ГК относит к недвижимости в первую очередь земельные участки, участки недр и другие вещи, прочно связанные с землей, т.е. неотделимые от нее без несоразмерного ущерба их хозяйственному назначению. Это недвижимость по природе (факт тесной связи с землей). Традиционный взгляд: к недвижимости относят только земельные участки, строения — составные части. В нашем праве строения — самостоятельные недвижимые вещи, которые вместе с земельным участком составляют «единый объект». К «недвижимости по природе» относят также объекты незавершенного строительства, машино-места. Недвижимыми вещами признаются обособленные жилые и нежилые помещения (части жилых и нежилых зданий), не учитывая необходимость одновременного использования общего имущества дома, например, лестниц и земельного участка. Подробному рассмотрению этот вопрос подвергает Иван
Павлович Писков. По его мнению, земля и здание/сооружение на ней по общему правилу должны считаться единой сложной вещью (а не главной вещью и принадлежностью).
Признание зданий вещами в современном праве — юридическая фикция: на самом деле они являются составной частью единой сложной вещи.
231g

ГГУ проводит различие между существенными и несущественными частями. По общему правилу строения относятся к первым, однако те, что возведены на ограниченном вещном праве или временно, считаются несущественными, то есть могут принадлежать другим лицам, поскольку изначально создаётся вне назначения, приданого собственником сложной вещи — застроенному земельному участку.
Основным аргументом в пользу соблюдения правила «Здание следует судьбе земельного участка» (Superficies solo cedit) является принципиальная невозможность существования здания без участка (перенос здания на новое место даже без его разрешения и видоизменения создает новую вещь), при этом участок без здания на нём существовать может.
В Германии далеко не все постройки признаются составными частями какогонибудь участка.
1)Если постройка возведена на чужом участке
2)Если сооружение не расположено на одном участке (например, водопроводная труба)
3)Если право аренды на сооружение может быть отчуждено отдельно от участка (например, в России право аренды приблизилось к суперфицию и часто заменяет его в обороте — теперь оно защищается вещными исками, рассматривается в качестве обременения участка)
4)Если в силу указания закона земля следует за зданием
Другая группа — недвижимости в силу закона , выделяемые по юридическому критерию (воздушные и морские суда). Регистрация не в ЕГРН, а в особых реестрах.
Васильев критикует подобный подход к определению недвижимости. З аконодатель пошел по пути разграничения недвижимости на недвижимость по природе (земля и все, что с ней прочно связано) и недвижимость в силу закона (т.е. движимые по телесным свойствам вещи, которые законодатель подчинил режиму недвижимости). Почему это представляется сомнительным:
Отсутствует единое основание классификации.
Недвижимость по природе при превышении границы подвижности должна становиться движимой. Используется сразу две оценочные категории: связь с землей и ущерб назначению.
Расход с потребностями оборота сузить определение. На земле, краткосрочно арендованной, не должна возникать недвижимость.
Гораздо более логичен такой критерий как способность вещи служить своему назначению только в соединении с земельным участком. Движимая вещь может эксплуатироваться везде, где
удобно хозяину. Недвижимая — нет.
Таким образом, в основу деления вещей на движимые и недвижимые должен быть положен критерий назначения. Недвижимыми должны считаться только те объекты, которые предназначены для использования в строго определенном месте. Если назначение объекта предполагает его перемещение, вещь следует считать движимой.
Роман Сергеевич Бевзенко: Недвижимость делится на недвижимость в силу природы (земельные участки, строения) и в силу закона (воздушные и морские суда).
Как суды определяют недвижимый характер вещи? Добивается получения кадастрового паспорта или записи в реестре о недвижимости. Президиум ВАС указывает, что нужно искать
признаки недвижимости по ст.130. Например, оросительная система неразрывно связана с землей, но нужна только собственнику. Президиум ВАС делает вывод, что оросительная система — составная часть земельного участка.
232g
Иван Павлович Писков задаётся вопросом, какой из двух подходов к недвижимости предпочтительнее: а) признание недвижимостью только после регистрации или б) признание недвижимостью в том числе и в силу природных свойств.
Писков указывает на наличие случаев, при которых для перехода права регистрация не требуется (например, переход имущества в общую собственность супругов или право удержания вследствие его ситуативного характера), что приводит к неоправданной в данном случае презумпции действительности реестра.
Также Писков подчеркивает важность всего юридического состава в целом для возникновения права на недвижимость, а не только акта госрегистрации, в противном случае нарушался бы принцип равенства элементов юридического состава, что могло бы приводить к абсурдным ситуациям (например, акт регистрации совершения недействительной сделки с недвижимостью делал бы ее предыдущего собственника управомоченным на совершение такой сделки).
Отдельно стоит остановиться на проблеме делимости здания. Сегодня жилое помещение внутри дома считается отдельным недвижимым объектом, а общие элементы дома (лифты, лестницы,
переходы) объявлены общей долевой собственностью собственников жилых помещений. Писков указывает на очевидную фикцию в основе такого подхода, поскольку жилое помещение не обладает признаками вещи («мой пол для кого-то потолок, а мой потолок для кого-то пол» Суханов на лекции), следовательно приобретение жилого помещения на самом деле должно рассматриваться в качестве договора уступки доли в праве общей собственности на здание.
Имущественные комплексы — совокупности взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей (а иногда и прав на них), которые используются по общему назначению и юридически являются едиными недвижимыми вещами, т.е. самостоятельными объектами гражданских прав. Они включают предприятия и единые недвижимые комплексы. Имущественные комплексы не относятся к сложным вещам, поскольку либо к ним применяются правила о неделимых вещах, либо в их состав включаются не только вещи, но и имущественные права.
Предприятие — используемый по единому хозяйственному назначению имущественный комплекс. Включает юридически разнородные объекты прав: недвижимые вещи, движимые вещи, права и обязанности обязательственного характера, объекты исключительных прав (товарный знак),
клиентелу (связи с потребителями). Признается недвижимостью, но на практике в качестве отдельных объектов регистрируются его части (здания, сооружения) .Предприятие может быть объектом сделок, универсального правопреемства, входить в конкурсную массу при банкротстве. Единый имцщественный комплекс только для имущественного оборота. Самостоятельным объектом может стать и часть предприятия (имущество цеха). Предприятие не может стать объектом вещного права собственности, поскольку его имущество состоит из объектов с разным правовым режимом.
Недвижимой вещью признается также единый недвижимый комплекс — совокупность используемых по единому назначению и технологически связанных между собой недвижимых и движимых вещей, которые расположены на одном земельном участке. Это единый объект гражданских прав. Отличается от предприятия тем, что в состав входят только вещи.
Имущественными комплексами закон называет паевые инвестиционные фонды . Но обычно состоят они не из вещей, а из безналичных денег и бездокументарных цб (имущественных прав). Юридически едиными и недвижимыми они НЕ признаются.
233g