II. Залог

ЗАЛОГ – способ обеспечения исполнения обязательства, порождающий

дополнительное (акцессорное) обязательство, в силу которого

залогодержатель (кредитор по основному, обеспеченному залогом,

обязательству) имеет право в случае неисполнения должником

основного обязательства получить удовлетворение из стоимости

заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами

лица, которому принадлежит это имущество. В то же время

удовлетворение требования кредитора (залогодержателя) может

осуществляться путём передачи предмета залога в собственность

залогодержателя.

Субъекты:

1) Кредитор – это залогодержатель

Залогодержатель – это всегда кредитор по основному обязательству.

2) Должник – это залогодатель

В качестве залогодателя может быть как должник по основному

обязательству, так и любое третье лицо.

Он (залогодатель) должен быть субъектом права собственности на

закладываемое имущество либо обладать правом хозяйственного ведения на

имущество, тогда для передачи имущества в залог требуется согласие

собственника.

Кроме того, залогодателем может быть также арендатор, но только с

согласия арендодателя.

Основания возникновения залогового обязательства:

1) из закона - закон предусматривает обстоятельства, в силу которых

возникает право залога.

В частности, это относится к рентным отношениям, где уплата

ренты обеспечивается имуществом, переданным плательщику

ренты. Также залоговые обязательства возникают при

заключении договора комиссии.

2) из договора – по соглашению между залогодержателем и залогодателем о

передаче конкретного имущества в залог с целью обеспечения

исполнения основного обязательства, кредитором по которому

является залогодержатель.

Договор залога может заключаться как отдельный договор. В то же время это

может быть соглашения, совершённые в рамках договора по основному

обязательству.

Виды залога:

I. По критерию формирования:

1. законный

2. договорный

II. По критерию объекта:

1. залог движимого имущества

2. залог недвижимости (ипотека)

3. залог прав, в том числе ценных бумаг

III. По порядку закрепления заложенного объекта:

1. залог без передачи объекта и без обозначения факта залога на объект;

2. залог с передачей объекта (заклад);

3. твёрдый залог – вещь остается у залогодателя, но с наложением знаков,

свидетельствующих о залоге;

IV. По допустимости множества залога:

1. первичный

2. последующий – допускается при условии отсутствия запрета в первичном

договоре на последующий залог. При этом

залогодержатель по последующему залогу должен быть

информирован о всех существующих залогах на данное

имущество.