Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
maximum_33__33__33__33__33__33__33__33_otvety_na_test.docx
Скачиваний:
41
Добавлен:
15.06.2024
Размер:
5.82 Mб
Скачать
  1. Понятие и общая характеристика права пользования землей. Субъекты, объекты, виды права пользования землей.

Право пользования земельным участком закрепляется в статье 271 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Право пользования- право использовать тот или иной земельный участок в необходимых целях, но без нарушения действующего законодательства.

Использование земли - хозяйственная эксплуатация земли, вовлечение в хозяйственный оборот и все виды воздействия на неё в процессе хозяйственной и иной деятельности.

Право на использование в 4 значениях:

Как одно из правомочий собственника

Как правовой институт (объективное право) - это совокупность правовых норм, регулирующих данный вид отношений

Субъективное право - это совокупность правомочий субъектов землепользования по владению и пользованию земельными участками.

Правоотношение - регулируемые земельными нормами и возникающие на их основе отношения между собственником или пользователем, с одной стороны, и третьими лицами, обязанными воздерживаться от нарушения прав пользователя, с другой стороны.

Это абсолютные отношения. Собственник (только частной формы собственности) и иные лица (неопределенный круг лиц, не являются собственниками и пользователями).

Несобственник и собственники и неопределенный круг лиц. (собственник не должен нарушать их права и причинять ущерб окружающей среде,+ для пользователей- ничего нового нет). Не собственник- собственник предоставляет пригодное для эксплуатации зу для пользования, а также не нарушает и не препятствует эксплуатации, у собственника- потребовать вернуть по истечению срока, получать плату, у лица – право на использование по назначению, право требовать не нарушать его права на использования.

Субъекты: физические и ЮЛ. Под землепользователями в данном случае понимаются все: собственники, землевладельцы, землепользователи, арендаторы.

Объектами права пользования являются:

-земля

-земельные участки

-части земельных участков Виды права пользования землей:

Виды права землепользования:

  1. По объекту:

использование земельного участка; использование частей земельного участка; использование земли

  1. По целевому назначению:

использование земель водного фонда; использование земель лесного фонда;

использование земель сельскохозяйственного назначения и др.

  1. По субъектам:

использование гражданами; использование юридическими лицами.

  1. По первичности возникновения права пользования: - первичное землепользование; - производное. 5. По срокам:

срочное; бессрочное.

6. По титулам использования:

на праве частной собственности;

на праве пожизненного наследуемого владения; на праве постоянного бессрочного пользования; на праве аренды;

на праве ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут); - на праве безвозмездного пользования;

на основании беститульного пользования.

Правовой титул – это название субъективного права лица, использующего землю, которое характеризуется (отличается) своим содержанием, то есть, объемом прав пользования и распоряжения (6 титулов: право собственности, ПНВ, П(б)П, аренда, безвозмездное пользование, сервитут).

Многие собственники не пользуются землей непосредственно, а предоставляют ее во владение и пользование другим лицам (особенно это характерно для государства). У собственника в этом случае сохраняется право на извлечение выгод из принадлежащей ему земли, но опосредованно - путем получения арендной платы за землю. Непосредственно же пользуется землей то лицо, которому она предоставлена во владение. Пользование в этом случае как бы раздваивается. Однако само право пользования формально принадлежит владельцу земли - арендатору (а не собственнику), поскольку он непосредственно эксплуатирует землю. Общие принципы земельного права (ст.1 ЗК РФ) трансформируются по отношению к конкретному институту.

Соседние файлы в предмете Гражданское право