Основание прекращения права частной собственности являются:

связанное с правомерным поведением (по воле собственника): купля-продажа, дарение, передача по наследству и др.

связанное с неправомерным поведением (конфискация)

Принудительно право частной собственности прекращается в случаях (помимо воли):

обращения взыскания на земельный участок по обязательствам должника (ст. 278 ГК РФ); неиспользования земельного участка в соответствии с его целевым назначением (ст.284 ГК

РФ);

использования земельного участка с нарушением законодательства (ст. 285 ГК РФ); реквизиции земельного участка (ст. 51 ЗК РФ);

выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст. 49 ЗК РФ); отчуждения земельного участка, который согласно закону не может принадлежать данному

лицу; 7. национализации земель

8. конфискации земель (ст. 50 ЗК РФ).

11. Право государственной и муниципальной собственности на земельные участки. Государственная собственность - земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юр лиц либо муниципальных образований (п. 2 ст. 214 ГК РФ):

Объект- земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований и земельные участки (ст.16 ЗК) Субъекты: РФ и её субъекты. От их имени действуют ОГВ РФ и ОГВ субъектов РФ

Государственная собственность на землю имеет два уровня:

➔ федеральный, к которому относится собственность Российской Федерации,

➔ региональный уровень, включающий в себя собственность субъектов РФ.

Собственники владеют, пользуются и распоряжаются землей свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не затрагивает прав и законных интересов третьих лиц.

В федеральной собственности находятся земельные участки (ст.17 зк):

-которые признаны таковыми федеральными законами;

-право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

-которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Статья 18 зк рф к собственности субъектов Российской Федерации относит земельные участки:

которые признаны таковыми федеральными законами;

право собственности субъектов Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю;

которые приобретены субъектами Российской Федерации по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

которые безвозмездно переданы субъектам Российской Федерации из федеральной собственности. Использование земель, находящихся в государственной собственности, осуществляется, как правило, путем создания государственных унитарных предприятий либо путем передачи земель частным землепользователям на вторичных правах, например в аренду.

Первичным собственником объектов права собственности является РФ. Ст.3.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» содержит перечень объектов права собственности, которые относятся соответственно к собственности РФ, субъектов РФ и т.д. А в ст. 3.3 отмечается, что отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

В соответствии с зк рф федеральной собственностью признаются:

Земли, изъятые из оборота.

Земли промышленности и иного специального назначения, занятые федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергией, федеральным транспортом, путями сообщения, объектами федеральной информатики, связи, объектами, обеспечивающими космическую деятельность, объектами оборонного производства, объектами, обеспечивающими статус и защиту

государственной границы РФ и иными объектами, отнесенными к ведению РФ в соответствии со ст.71 К РФ (п.4 ст.87 ЗК РФ).

Земельные участки, закрепленные в п.1 ст.3.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»:

-земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности Российской Федерации;

-земельные участки, предоставленные органам государственной власти Российской Федерации, их территориальным органам, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным федеральными органами государственной власти;

-земельные участки, предоставленные в аренду Государственной компании "Российские автомобильные дороги" федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере дорожного хозяйства;

Земельные участки, предоставленные вооруженным силам РФ другим войскам и воинским формированиям, и органам.

Земельные участки органов ФСБ (ст.7.1 ФЗ «О ФСБ»), в оперативном управлении ФСО.

Земельные участки, предоставленные для размещения федерального железнодорожного транспорта, ограниченного в обороте, жд станции и вокзалы.

Земли лесного фонда ст.3 ФЗ «О введении в действие ЛК РФ» Земли, занятые водными объектами федеральной собственности

Земли, занимаемые предприятиями/объектами по роду деятельности которых созданы ЗАТО.

Земельные участки Москвы, на которых здания, сооружения, где размещены высшие органы законодательной, исполнительной, судебной власти, Генпрокуратура, ЦБ РФ, ПФ РФ (ст.8 закона РФ «О статусе столицы».

Региональная собственность

На территории Свердловской области полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в региональной собственности наделено МУГИСО (Министерство управления государственным имуществом по Свердловской области). В региональной собственности находятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации;

земельные участки, предоставленные органам государственной власти субъектов Российской Федерации, а также казенным предприятиям, государственным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным органами государственной власти субъектов Российской Федерации;

земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами, за исключением таких земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации, собственности муниципальных образований, граждан и юридических лиц либо предоставленных физическим или юридическим лицам на ином вещном праве;

иные предусмотренные федеральными законами земельные участки и предусмотренные федеральными законами земли.