Положительные:

• ликвидация монополии государственной собственности на землю;

• 43,6 млн граждан стали собственниками земельных участков;

• возникновение приблизительно 275 тыс. крестьянских фермерских хозяйств; − создание предпосылок для развития земельного рынка в России.

Отрицательные:

• реформа в основном коснулась земель с\х назначения, не затронув иные категории земель; − нерациональное использование земель.

Цели дальнейшего реформирования:

• создание условий, в т.ч. правовых, для наиболее эффективного использования земель, их охраны; − земля должна стать одним из экономических рычагов повышения производительности труда.

Содержание дальнейшего реформирования:

• разработка и принятие нового земельного кодекса и других законодательных актов о земле;

• создание государственного земельного кадастра, а на его основе – государственного кадастра недвижимости;

• совершенствование системы налогообложения на земельные участки и недвижимость; − усиление государственного земельного контроля (надзора).

Земельная реформа продолжается, новый этап связан с изменениями и дополнениями ЗК РФ в 2014 году. Новый этап должен обеспечить эффективное управление и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а это 90% от площади земель РФ.

4. Предмет и метод земельного права. Принципы земельного права.

ПРЕДМЕТ ЗП (п.1 ст.3 ЗК РФ)- отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

Особенность предмета:

1. Это публичные отношения (так как не определен круг лиц: как основы жизни и деятельности народов) 2) Это вид экологических отношений

Возникают экономические отношения в сфере производства

Возникают имущественные отношения (так как земельный участок-это недвижимость) П.2 ст.3 ЗК: К отношениям по использованию и охране недр, водных объектов, лесов,

животного мира и иных природных ресурсов, охране окружающей среды, охране особо охраняемых природных территорий и объектов, охране атмосферного воздуха и охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации применяются соответственно законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы.

К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства применяются, если эти отношения не урегулированы земельным законодательством.

=) ТО ЕСТЬ, отношения, связанные с отдельными КПС и земельным участком регулируются в основном отдельными НПА, а если есть пробелы, то используется земельное законодательство.

П.3 ст.3 ЗК: Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Метод — это совокупность юридических способов и приемов воздействия на участников общественных отношений.

Основными способами воздействия являются: дозволение, обязывание, запрет. Их сочетание и образует два существующих приема правового регулирования: императивный и диспозитивный.

До земельной реформы главным основанием возникновения земельных отношений был административный властный акт, и непременным участником этих отношений являлось государство, поэтому при регулировании отношений по поводу земли применялся в основном императивный метод («метод власти и подчинения»). С признанием земельных участков недвижимым имуществом императивный метод в значительной степени уступил место диспозитивному методу, хотя и не утратил своего значения. В большей степени в настоящее время преобладает диспозитивный прием регулирования.

Специфика метода правового регулирования земельного права проявляется в том, что в нем сочетаются императивный и диспозитивный методы, которые нельзя «разорвать», не нарушая единство земельноправового метода. Такой синтез образует качественно новые элементы, свойственные исключительно методу земельного права. Сочетание в земельном праве императивного и диспозитивного методов объясняется необходимостью обеспечения разумного соотношения частных и общественных интересов при регулировании земельных отношений.