Объектом права собственности является земельный участок.

Земельный участок – недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Ст.130 ГК РФ отождествляет (уподобляет) 3 термина: ü

Недвижи мость ü Недвижи

мая вещь ü Недвижи мое имуществ о

Земельный участок физически представляет собой н-сторонний многогранник (н- количество сторон на поверхности)

Именно на эту геометрическую фигуру распространяются права и обязанности правообладателей. А все, что ниже данной поверхности- это уже недра

=) участок может быть в любой форме собственности, а недра на этом участке- только государственная собственность

Права и обязанности ограничиваются земной толщей, но п.2, 3 ст.261 ГК РФ установлено исключение: Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения. Собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

РФ в силу важности контролирует совершение гражданско-правовых сделок с земельными участками. Право собственности и иные вещные права возникают с момента регистрации.

2. Земля как недвижимое имущество. Земля и территория (отраслевая принадлежность этих понятий и их соотношение) Земля как недвижимое имущество

П. 1 ст. 130 ГК РФ определяет недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость) как объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Он же относит к ним, в частности, земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей.

Земельный участок – недвижимая вещь, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Особенности земельной собственности: это недвижимость

имеет социальную ценность

специфическое действие закона спроса и предложения заранее определено качество и количество

характеристика зависит от законов природы (неуничтожимость, способность к восстановлению плодородия и т.д.)

Земельные участки, участки недр, здания, сооружения и объекты незавершенного строительства относятся к категории вещей, «недвижимых по природе», вместе с тем ГК РФ допускает существование и «недвижимости по закону», к которой относятся подлежащие

государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, машиноместа внутри зданий.

Недвижимое имущество также можно разделить на объекты, созданные в результате деятельности человека (здания, сооружения и т. д.), и на объекты природного, естественного происхождения (к которым и относятся земельные участки, участки недр, леса и другие природные объекты, прочно связанные с землей).

Земельный участок является особой разновидностью недвижимого имущества и его правовой режим отличается от правового режима других недвижимых вещей. Так, земельный участок может быть объектом большего по сравнению с другими видами недвижимых вещей числа ограниченных вещных прав (права пожизненного наследуемого владения и права постоянного бессрочного пользования земельным участком). Земля как объект недвижимости и гражданско-правовые сделки с ней подлежат государственной регистрации в силу своей важности. +то, что было в 1 вопросе