1. Земля как объект природы, хозяйствования (пользования), собственности. Влияние этого триединства

на правовое регулирование земельных отношений.

В действующем законодательстве не закреплено легальное определение земли.

Существуют 5 значений земли:

Как почва (чаще всего именно так и понимают) Как планета

Как территория

Территория-это пространство (земельное, воздушное, водное, подземное и др.) в пределах границ, в которых существует политическая власть (господство)

2. Как суша

3. Как единица государственно-правового и административно-правового деления некоторых государств Земля – поверхность планеты, покрытая и непокрытая водой, обладающая рельефом, растительным покровом и другими характеристиками и являющаяся местом обитания человека и других живых организмов.

Принцип триединства земли закреплён в ст. 1 ЗК РФ, в которой указано, что земельное законодательство основано на принципе учёта значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как:

о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы

ЗЕМЛЯ как физическое тело, как материальный объект- это твердая плоскость

природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории РФ

о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.

Содержание принципа триединства земли:

1. Земля является компонентом природы. Она имеет естественное происхождение и находятся в естественной экологической системе.

Естественная экологическая система – объективно существующая часть природной среды, которая имеет пространственно-территориальные границы и в которой живые

(растения, животные и другие организмы) и неживые её элементы взаимодействуют как единое функциональное целое и связаны между собой обменом веществом и энергией (ст. 1 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ).

Свойства земли как природного объекта (по), учтенные в зп:

Ø Плодородие (при условии, что есть почвенный слой и благоприятные условия (достаточно света, кислорода и т.д.))

Ø Пространственная протяженность, расположенность в виде твердой плоскости Ø Ограниченность в пространстве (в силу своего природного происхождения земля ограничена поверхностью планеты, которую нельзя увеличить или уменьшить.)

Ø Недвижимость как поверхность относительно объекта на и под ней Ø Способность к восстановлению плодородия

Ø Незаменимость для общества как среда обитания (СО)

Ø Неуничтожимость (поверхность можно только нарушить, а уничтожить только вместе со всей планетой)

Земля является объектом пользования. Она является природным ресурсом.

Земля как природный ресурс (ПР): используется как средство производства в сельском хозяйстве и в лесном хозяйстве и как основа хозяйственной и иной деятельности во всех сферах экономики. Природные ресурсы – компоненты природной среды, природные объекты и природно-антропогенные объекты, которые используются или могут быть использованы при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в качестве источников энергии, продуктов производства и предметов потребления и имеют потребительскую ценность (ст. 1 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ).

Использование природных ресурсов – эксплуатация природных ресурсов, вовлечение их в хозяйственный оборот, в том числе все виды воздействия на них в процессе хозяйственной и иной деятельности (ст. 1 ФЗ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 N 7-ФЗ).

Земля является объектом права собственности. В соответствии с ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. В соответствии со ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владение, пользование и распоряжение землей осуществляются её собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.