СНиП 2.05.02 – 85 «Автомобильные дороги»

П.1.13 «При проектировании автомобильных дорог необходимо предусматривать мероприятия по охране окружающей природной среды, обеспечивающие минимальное нарушение сложившихся экологических, геологических, гидрогеологических и других естественных условий. При разработке мероприятий необходимо учитывать бережное отношение к ценным сельскохозяйственным угодьям»

П. 3.4. «С земель, занимаемых под дорогу и ее сооружения, а также временно занимаемых на период строительства дороги, плодородный слой почвы надлежит снимать и использовать для повышения плодородия малопродуктивных сельскохозяйственных угодий или объектов предприятий лесного хозяйства.

Про особо плодородные территории:

Как такового понятия об «особой плодородности» нет, поэтому разберем 2 варианта.

1. Сельскохозяйственный угодья (наиболее вероятный). Сельскохозяйственные земли, чья продуктивность превышает среднее значение по региону, объявляются сельскохозяйственными угодьями и подлежат охране. На них строить дороги запрещено.

Для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительное зонирование не осуществляется и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не устанавливаются. Запрет на установление градостроительного регламента исключает возможность использования указанных земель для застройки и последующей эксплуатации объектов строительства.

2. Особо охраняемая территория.

К ООТ относят:

а) государственные природные заповедники, в том числе биосферные заповедники; б) национальные парки;

в) природные парки;

г) государственные природные заказники; д) памятники природы;

е) дендрологические парки и ботанические сады.

На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения запрещаются:

2. строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций в границах особо охраняемых природных территорий в случаях, установленных федеральным законом (в случае зонирования особо охраняемой природной территории - в границах ее функциональных зон, режим которых, установленный в соответствии с федеральным законом, запрещает размещение соответствующих объектов), а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

3. движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог;

!!!!!!!!!ДОПОЛНИТЕЛЬНО!!!!!!!!!

В течении семестра была такая задачка, возможно где-то проведете аналогию, во сколько оценили я не помню :с

При осуществлении государственного земельного надзора были выявлены следующие факты:

2.Крестьянским фермерским хозяйством, имеющим в собственности сельскохозяйственные угодья, расположенные рядом с дорогой регионального значения, была обустроена автомобильная стоянка.

2. В рамках государственного земельного надзора в соответствии с пп. «в» п.4 ст. 3 ПП РФ от 02.01.2015 N 1 "Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре" данное нарушение могла выявить Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальные органы, т.к. осуществляют надзор за соблюдением:

в) требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;

В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения используются для:

1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства)

И в соответствии с п.4 той же статьи, такие земли, расположенные вблизи населенного пункта, запрещено использовать не по целевому назначению, к чему как раз относится обустройство автомобильной стоянки:

4. Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства.

За использование земельного участка сельскохозяйственного назначения не по целевому назначению предусмотрена ответственность в соответствие с п.1 ст. 8.8 КоАП РФ.

1. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена

кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Помимо того, ГК РФ также предусмотрена ответственность за нарушение земельного законодательства в виде изъятия земельного участка (ст. 285)

Изъятие земельного участка, используемого с нарушением законодательства Российской Федерации Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде.

Таким образом, если автостоянка используются не для автомобилей используемых в сельскохозяйственной деятельности (к примеру, грузовики), а также их размещение на земельном участке приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения, то КФХ можете быть привлечено к административной или гражданской ответственности.

12. Градостроительное законодательство предусматривает принятие органами местного самоуправления Правил землепользования и застройки - глава 4 Градостроительного кодекса «Зонирование территории».

Решение:Я не понимаю, что тут решать, памагите

ГрК РФ Статья 32. Порядок утверждения правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки утверждаются представительным органом местного самоуправления, за исключением случаев, предусмотренных статьей 63 (Градостроительная деятельность в Мск, Спб, Севастополе) Кодекса.

Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются:

протокол общественных обсуждений или публичных слушаний,

заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, за

исключением случаев, если их проведение в соответствии с настоящим Кодексом не требуется

документ, подтверждающий согласование проекта с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. (дополнительно к проекту, подготовленному применительно к территории исторического поселения федерального значения или к территории исторического поселения регионального значения)

2. Представительный орган местного самоуправления по результатам рассмотрения проекта правил может утвердить правила землепользования и застройки или направить проект правил главе местной администрации на доработку.

3. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте поселения (при наличии официального сайта поселения), официальном сайте городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в сети "Интернет".

   1. Утвержденные правила землепользования и застройки подлежат размещению в федеральной государственной информационной системе территориального планирования не позднее чем по истечении десяти дней с даты утверждения указанных правил. В случае, если установленная в соответствии с Воздушным кодексом Российской Федерации приаэродромная территория полностью или частично расположена в границах муниципального образования, орган местного самоуправления такого муниципального образования не позднее чем по истечении пяти дней с даты размещения утвержденных правил.