Билет 24
Задача: Гражданин решил отказаться от права собственности на земельный участок. В какой орган (органы) ему следует обратиться с заявлением об этом? В какой момент право собственности гражданина будет прекращено?
регламентировано ст. 53 ЗК РФ.
В какой орган (органы) ему следует обратиться с заявлением об этом?
Заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 настоящего Кодекса.
В какой момент право собственности гражданина будет прекращено?
Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.
Билет 25 – то же, что и в 23-м (см. Выше).
+задачи из сообщения
1. Гр. приобрел в собственность
приусадебный ЗУ для ведения с/х - 0,2 га.
Дополнительно обратился в сельскую
администрацию о предоставлении в аренду
ЗУ для сенокошения на срок 3 года - 0,5
га. Возможно ли предоставление ЗУ такого
размера? В общем считать?
ч. 3 ст. 9 ФЗ «Об обороте земель сельхоз. назначения»:
Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.
Ст. 4 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»:
«5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га.Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз. Указанные максимальные размеры не применяются в случае предоставления в безвозмездное пользование, аренду или собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Отдельно устанавливается размер местным самоуправлением размер, но он не должен превышать в 5 раз установленный на федеральном уровне. (т.е. не должен превышать 2, 5 га).
0, 5 + 0, 2 = 0, 7 га. Если предельный размер ЗУ, установленный местным самоуправлением, не превышает 0, 7 га, то можно предоставить, превышает – нет.
2. Задача была по полномочиям омс, по принятию ими документов: план города, правила землепользования и застройки, решение о порядке проведения аукциона по продаже земельных участков
- Там был вопрос по поводу того, какие акты полномочны принимать омс какого-то мо, там были план города, акт по правилам застройки территории, акт по проведению аукциона по продаже земельного участка, то есть тут нужно почитать именно 131 фз о полномочиях.
ЗК РФ Статья 11. Полномочия органов местного самоуправления в области земельных отношений
К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
ЗК РФ Статья 39.11.
Решение о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (далее также - аукцион), принимается уполномоченным органом, в том числе по заявлениям граждан или юридических лиц.
Генера́льный план (генплан, ГП) в общем смысле — проектный документ, на основании которого осуществляется планировка, застройка, реконструкция и иные виды градостроительного освоения территорий
ГрК РФ Статья 24. Подготовка и утверждение генерального плана поселения, генерального плана городского округа
1. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа, в том числе внесение изменений в такие планы, утверждаются соответственно представительным органом местного самоуправления поселения, представительным органом местного самоуправления городского округа.
3.
Члены фермерского хозяйства имеют в
собственности с\х угодья часть из
которых находится в водоохранной зоне
реки. Могут
ли нормы водного законодательства
регулировать земельные отношения?
ВК РФ Статья 65. Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы
1. Водоохранными зонами являются ТЕРРИТОРИИ, КОТОРЫЕ ПРИМЫКАЮТ К БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров.
Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 квадратного километра, устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
ЗК РФ ст. 3
К земельным отношениям нормы указанных отраслей законодательства (законодательство о недрах, лесное, водное законодательство, законодательство о животном мире, об охране и использовании других природных ресурсов, об охране окружающей среды, об охране атмосферного воздуха, об особо охраняемых природных территориях и объектах, об охране объектов культурного наследия народов Российской Федерации, специальные федеральные законы) ПРИМЕНЯЮТСЯ, ЕСЛИ ЭТИ ОТНОШЕНИЯ НЕ УРЕГУЛИРОВАНЫ ЗЕМЕЛЬНЫМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ.