Билет 8

3. Задача: Выделение зон в Градостроительном кодексе в соответствии с каким принципом земельного права?

(Принцип установления целевого назначения земель, деление на категории)

Ответ: Положения о землях Земельного кодекса России непосредственно вытекают из такого принципа земельного законодательства, как деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их

принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Просто так: градостроительное зонирование представляет собой зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов (п. 6 ст. 1 ГрК). Виды разрешенного использования земельного участка определяются в градостроительном регламенте, входящем в состав правил землепользования и

застройки (п. 1 ч. 6 ст. 30 ГрК). Земельное законодательство исходит из принципа, в соответствии с которым любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Билет 9

3. Задача: Договор аренды зу для сенокошения на 5 лет (каким законодательством регулируются и можно ли на 5 лет)

ФЗ об обороте земель сельхозназначения Статья 9. Аренда земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

3. Договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок от трех до сорока девяти лет, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет

Ответ: регулируется ФЗ об обороте земель сельхозназначения, нельзя на 5 лет, максимум на 3, так как это исключение.

Билет 10

3. Задача: КФХ решило продать 0,5 га пашен кооперативу. Гос. орган отказался регистрировать

В силу пункта 1 статьи 79 ЗК РФ сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Ответ: государственный орган отказал, потому что согласно статье 8 ФЗ «Об обороте земель сельхозназначения» при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Билет 11

3. Задача: Гражданин получил земельную долю по наследству и хочет её продать. Кому он может продать ее?

Ответ: остальным членам КФХ, которые так же имеют земельные доли.