Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут).

Земельный кодекс не дает определения понятию сервитут.

В ст. 5 ЗК РФ говорится лишь об обладателях сервитута, как лицах, имеющих право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут). Более подробное описание права ограниченного пользования чужим земельным участком закреплено в нормах ГК РФ. Так, в соответствии с п. 1 ст. 274 собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

ЗК РФ и ГК РФ устанавливает 4 вида сервитута: частный сервитут 1 и 2 вида;

18. 

    Критерий	1 Публичный	2 Публичный
    Критери й деления	В зависимости от круга заинтересованных лиц (в зависимости от того в чьих интересах устанавливаетс сервитут. Частный – в личных, Публичный – в интересах общества)
    Чем регулиру ется	Регулируется ст 23 ЗК Не регулируется гражданским законодательством (п.3 ст 23 ЗК)	Регулируется главой V7 ЗК Не регулируется ст 23 ЗК (фактически) (пп. 8 п.4 ст 23 ЗК)
    Объект	Земельный участок, находящийся в любой форме собственности	независимо от формы собственности на земельный участок. Не допускается установление публичного сервитута в целях 1 и 2 статьи 39.37, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, есл это требуется для: подключения (технологического присоединения) зданий, сооружений, расположенны в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения; эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений; размещения инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальны нужд. Ст. 39.39 ЗК - допускается только при условии обоснования необходимости его установления

    Публичный сервитут

предусмотренная пунктом 1 статьи 56.4 настоящего Кодекса и подавшая ходатайство об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

иное лицо, уполномоченное.

Возмездн Ст.23 п. 12. Правообладатель земельного Ст 39.46 ЗК - Обладатель публичного сервитута ость участка, обремененного сервитутом, вправе обязан вносить плату за публичный сервитут, если требовать соразмерную плату от лиц, в иное не предусмотрено настоящим Кодексом. интересах которых установлен сервитут, Плата за публичный

сервитут если иное не предусмотрено настоящим рассчитывается пропорционально площади Кодексом или федеральным законом. земельного участка и

(или) земель в установленных границах публичного сервитута.

есть исключения

Сроки П.7.ст.23 ЗК - Срок публичного Публичный сервитут считается установленным со сервитута определяется решением о его дня внесения

сведений о нем в Единый установлении. государственный реестр недвижимости.

Срок сервитута, срок публичного Публичный сервитут устанавливается на сервитута в отношении земельного участка, срок, указанный в ходатайстве об установлении расположенного в границах земель, публичного сервитута: зарезервированных для государственных 1) от 10 до 49 лет в случае установления или муниципальных нужд, не может публичного сервитута в целях, предусмотренных превышать срок резервирования таких подпунктами 1, 3,4 2) на срок строительства, земель. реконструкции, ремонта объектов транспортной инфраструктуры федерального, регионального

или местного значения в случае установления публичного сервитута в целях 2

3. на срок не более одного года в случае установления публичного сервитута в целях 5

18. Право пользования землей из государственной или муниципальной собственности на основании решения (без предоставления земельного участка и установления сервитута).

Появилась такая возможность с 1 марта 2015 года.

Основание возникновения: решение уполномоченного органа.

Объекты:

• земли (несформированные земельные участки);

• сформированные, но не предоставленные земельные участки и их части. Использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных

гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в следующих случаях (ст. 39.33 ЗК РФ):

• проведение инженерных изысканий;

• капитальный или текущий ремонт линейного объекта;

• строительство временных или вспомогательных сооружений (включая ограждения, бытовки, навесы), складирование строительных и иных материалов, техники для обеспечения строительства, реконструкции линейных объектов федерального, регионального или местного значения;

• осуществление геологического изучения недр;

• размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций;

• размещение следующих объектов (Постановление Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300):

подземные линейные сооружения, а также их наземные части и сооружения, технологически необходимые для их использования, для размещения которых не требуется разрешения на строительство;

водопроводы и водоводы всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; 3. линейные сооружения канализации (в том числе ливневой) и водоотведения, для размещения которых не требуется разрешения на строительство; 4. элементы благоустройства территории;

5. иные.

-в целях сохранения и развития традиционных образа жизни, хозяйственной деятельности и промыслов коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации в местах их традиционного проживания и традиционной хозяйственной деятельности лицам, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и их общинам без ограничения срока.

Порядок предоставления разрешения на использование земельных участков (ст. 39.34):

• прием заявления о выдаче разрешения на размещение объектов (на использование земель или земельного участка для иных целей) с приложениями;

• рассмотрение заявления (7 календарных дней для целей размещения объектов, 25 дней для иных целей), включая направление межведомственных запросов в случае размещения для целей, не связанных с размещением объекта;

• принятие решения о выдаче или об отказе в выдаче разрешения;

• направления решения заявителю (3 календарных дня);

• направление решения в Управление Росреестра (10 календарных дней) в случаях, не связанных с размещением объекта.

В случае, если использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на основании разрешений на использование земель или земельных участков привело к порче либо уничтожению плодородного слоя почвы в границах таких земель или земельных участков, лица, которые пользовались такими землями или земельными участками, обязаны:

привести такие земли или земельные участки в состояние, пригодное для их использования в соответствии с разрешенным использованием;

выполнить необходимые работы по рекультивации таких земель или земельных участков.

22. Содержание права пользования землей. Ограничение прав землепользователей. Содержание права пользования землёй включает в себя права и обязанности землепользователей.

Собственники, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственника земельных участков, установленных ст. 40.

Права в ст.40 зк рф:

• землепользователи вправе использовать в установленном законом порядке для собственных нужд, имеющихся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые;

• вправе обустраивать колодцы и скважины на глубины не ниже первого водоносного горизонта без специального разрешения;

• вправе обустраивать подземные сооружения на глубину до 5 метров;

• вправе возводить жилые, производственные, бытовые здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением градостроительных правил норм и других правил (гигиенических, противопожарных),

• производить в соответствии с разрешенным использование оросительные, осушительные, мелиоративные работы, обустраивать пруды и обводненные карьеры.

Обязанности: ст. 42

• пользоваться земельными участками способами и приемами, которые не причиняют вред окружающей среде; · своевременно приступать к освоению земельных участков, если срок предусмотрен законом;

• своевременно производить платежи за землю, производить предоставление информации в государственные органы о качественном состоянии и охране использования земель (для юр лиц);

• не допускать загрязнения, захламления, зарастания земель сорняками, кустарниками, более того данные действия могут перейти в ответственность уголовно или административно- правовую.

Под ограничениями понимается наличие установленных законом запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на объект недвижимого имущества в интересах государства и общества. В российском законодательстве предусмотрены две группы ограничений прав на землю (ст. 56):

ограничения оборота земельных участков, содержание которых предполагает стеснение правообладателя в совершении действий, связанных с распоряжением земельным участком, а также ограничения субъектного состава имущественных отношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением земельными участками:

• п. 4 ст. 27 ЗК РФ содержит перечень земельных участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность и быть объектами сделок (такие земельные участки называют "изъятыми из оборота"); · в пункте 5 ст. 27 ЗК РФ указан перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены в частную собственность только в случаях, предусмотренных федеральным законом (их называют "ограниченными в обороте");

• земельные участки, находящиеся на приграничных территориях, не предоставляются на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства, иностранным юридическим лицам.

ограничения использования земельных участков, указанные в п. 2 ст. 56 ЗК РФ, а именно:

• особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах;

• особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных;

• условия начала и завершения застройки или освоения земельного участка в течение установленных сроков по согласованному в установленном порядке проекту, строительства, ремонта или содержания автомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставлении прав на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктом 3 ст. 56 ЗК РФ установлено, что ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок. Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Это связано с тем, что данные ограничения являются частью правового режима земельного участка, который не может быть изменен владельцем земельного участка самостоятельно.

22. Защита прав собственников земельных участков, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

Земельные участки относятся к недвижимому имуществу (ст. 130 ГК РФ), а потому

споры по поводу земли подлежат разрешению по общим правилам защиты гражданских прав.

Рассмотрение земельных споров:

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.

в административном порядке

Способы защиты земельных и земельно-имущественных прав предусмотрены зк рф: признание права на земельный

участок (ст. 59): · осуществляется в судебном порядке;

• судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей. восстановление положения, нарушенного правонарушением (ст. 60):

• нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной

власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

самовольного занятия земельного участка;

в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления:

ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону

или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

установление гарантий

Согласно ст.57 ЗК РФ убытки в полном объёме, в том числе упущенная выгода, возмещаются землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков:

при изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд; вызванные ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц; при временном занятии земельных участков;

при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов.

Принуждение к исполнению обязанности в натуре (принуждает суд) лица виновного в нарушении земельных прав собственника земельного участка, землепользователя, землевладельца (п. 2 ст. 62).

22. Изъятие земельных участков для государственных и муниципальных нужд.

Земельное законодательство определяет следующие виды изъятия земельных участков:

изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

изъятие земельного участка ввиду его ненадлежащего использования; 3. конфискация (безвозмездное изъятие за совершенное правонарушение);

4. реквизиция (при чрезвычайных обстоятельствах).

Ст. 49 ЗК РФ устанавливает, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:

выполнением международных договоров РФ;

строительством, реконструкцией объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:

объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии;

объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно- технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы

Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность и т.д.

иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

Если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

При этом за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (ст. 281 ГК РФ).

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости.

Изъятие земельных участков осуществляется по решениям уполномоченных органов исполнительной власти или органов местного самоуправления, которые принимаются:

• по их собственной инициативе;

• на основании ходатайства об изъятии земельных участков, поданного организацией, указанной в п. 1 ст. 56.4 ЗК РФ (естественные монополии; недропользователи; уполномоченные на это договорами или имеющие лицензии).

Осуществляется на основании решений:

Уполномоченных федеральных органов исполнительной власти (для гос нужд РФ; для размещения объектов федерального значения);

Уполномоченных исполнительных органов гос власти субъекта РФ ( для гос нужд субъекта; для размещения объектов регионального значения);

Органов местного самоуправления (для муниципальных нужд; для размещения объектов местного значения).

Решение об изъятии не может быть принято в случае, если:

земельные участки являются выморочным имуществом и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках отсутствуют объекты недвижимого имущества, являющиеся частной собственностью или находящиеся в пользовании третьих лиц;

земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности, не обременены правами третьих лиц и на таких земельных участках расположены объекты недвижимого имущества, которые являются выморочным или бесхозяйным имуществом.

Принятие решения об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях, не предусмотренных выше, должно быть обосновано:

решением о создании или расширении особо охраняемой природной территории (в случае изъятия земельных участков для создания или расширения особо охраняемой природной территории);

международным договором Российской Федерации (в случае изъятия земельных участков для выполнения международного договора);

лицензией на пользование недрами (в случае изъятия земельных участков для проведения работ, связанных с пользованием недрами, в том числе осуществляемых за счет средств недропользователя);

решением о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в случае изъятия земельного участка в связи с признанием расположенного на таком земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).

Запрещается изъятие для государственных или муниципальных нужд земельных участков, предоставленных федеральным государственным бюджетным учреждениям, осуществляющим управление особо охраняемыми природными территориями федерального значения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами.

В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:

осуществляют размещение решения об изъятии на своем официальном сайте в информационнотелекоммуникационной сети "Интернет";

обеспечивают опубликование решения об изъятии (за исключением приложений к нему) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа (муниципального района в случае, если земельные участки, подлежащие изъятию, расположены на межселенной территории) по месту нахождения земельных участков, подлежащих изъятию;

направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме. В отсутствие сведений об адресах, указанных в настоящем пункте, копия решения об изъятии по указанным адресам не направляется;

направляют копию решения об изъятии в орган регистрации прав;

направляют организации, подавшей ходатайство об изъятии, на основании которого осуществляется изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд (при наличии такого ходатайства), копию решения об изъятии, сведения о лицах, подавших заявления об учете их прав на недвижимость, и способах связи с ними.

Решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия. Решение об изъятии может быть обжаловано в суд в 3-х месячный срок со дня получения копии данного решения. 25. Плата за землю.

Согласно ст. 65 зк, которая развивает положение пп. 7 п. 1 ст. 1 зк (принципы зп), использование земли в рф является платным.

Плата за землю – это общее название для всех видов обязательных платежей, уплачиваемых в связи с правом частной собственности и иных вещных прав на землю.

Цель: стимулирование рационального использования земель, пополнение местных бюджетов.

Налог (ч. 1 ст. 8 НК) - обязательный, индивидуально безвозмездный платеж, взимаемый с организаций и физических лиц в форме отчуждения принадлежащих им на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления денежных средств в целях финансового обеспечения деятельности государства и (или) муниципальных образований.

Земельный налог устанавливается и вводится в действие НК РФ и НПА ПО МО и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.

В городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе налог устанавливается НК и законами указанных субъектов Российской Федерации.

Устанавливая налог, представительные органы муниципальных образований

(законодательные

(представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы, СанктПетербурга и Севастополя) определяют налоговые ставки, могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление величины налогового вычета для отдельных категорий налогоплательщиков. (ст. 387 НК)

Объект налогообложения (ст. 389 НК): земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

Не признаются объектом налогообложения: 1) земельные участки, изъятые из оборота;

земельные участки, ограниченные в обороте, которые заняты особо ценными объектами культурного наследия народов Российской Федерации, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия, музеями-заповедниками;

земельные участки из состава земель лесного фонда;

земельные участки, ограниченные в обороте, занятые находящимися в государственной собственности водными объектами в составе водного фонда;

земельные участки, входящие в составе общего имущества многоквартирного дома. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.

Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость, указанная в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.

Налоговая база в отношении земельного участка, находящегося на территориях нескольких муниципальных образований (на территориях муниципального образования и городов федерального значения Москвы, СанктПетербурга или Севастополя), определяется по каждому муниципальному образованию (городам федерального значения Москве, Санкт- Петербургу и Севастополю). При этом налоговая база в отношении доли земельного участка, расположенного в границах соответствующего муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), определяется как доля кадастровой стоимости всего земельного участка, пропорциональная указанной доле земельного участка. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.

Налогоплательщики-организации определяют налоговую базу самостоятельно на основании сведений

ЕГРН о каждом земельном участке, принадлежащем им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования.

Для налогоплательщиков - физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Налоговый период. Отчетный период

Налоговым периодом признается календарный год.

Отчетными периодами для налогоплательщиков-организаций признаются первый квартал, второй квартал и третий квартал календарного года.

Налоговая ставка

Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) и не могут превышать:

1) 0,3 Процента в отношении земельных участков:

-отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

-занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно- коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной

инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

-приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;

-ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; 2) 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Статья 395. Налоговые льготы

1. Освобождаются от налогообложения:

организации и учреждения уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции Российской Федерации - в отношении земельных участков, предоставленных для непосредственного выполнения возложенных на эти организации и учреждения функций; организации - в отношении земельных участков, занятых государственными автомобильными дорогами общего пользования;

4) религиозные организации - в отношении принадлежащих им земельных участков, на которых расположены здания, строения и сооружения религиозного и благотворительного назначения и т.д.

Налог подлежит уплате налогоплательщиками - физическими лицами в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налогоплательщики-организации по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу.

Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Формула расчета земельного налога: ЗН = налоговая база * ставку налога

Арендная плата

Согласно ст. 65 ЗК РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Пункт 3 ст. 65 закрепляет важнейшее правило о том, что размер арендной платы является существенным условием договора аренды, при недостижении сторонами

соглашения о размере арендной платы по договору аренды земельного участка такой договор не считается заключенным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно:

• Правительством Российской Федерации,

• органами государственной власти субъектов Российской Федерации, · органами местного самоуправления.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год.

Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды

Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 21.12.2018) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"

Арендная плата при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, определяется исходя из следующих основных принципов:

-принцип экономической обоснованности, в соответствии с которым арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель, к которой отнесен такой земельный участок, и его разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования тарифов на товары (работы, услуги) организаций, осуществляющих хозяйственную деятельность на таком земельном участке, и субсидий, предоставляемых организациям, осуществляющим деятельность на таком земельном участке;

-принцип предсказуемости расчета размера арендной платы, в соответствии с которым в нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления определяются порядок расчета арендной платы и случаи, в которых возможен пересмотр размера арендной платы в одностороннем порядке по требованию арендодателя;

-принцип предельно допустимой простоты расчета арендной платы, в соответствии с которым предусматривается возможность определения арендной платы на основании кадастровой стоимости; -принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в

2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков;

-принцип учета необходимости поддержки социально значимых видов деятельности посредством установления размера арендной платы в пределах, не превышающих размер земельного налога, а также защиты интересов лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

-принцип запрета необоснованных предпочтений, в соответствии с которым порядок расчета размера арендной платы за земельные участки, принадлежащие соответствующему публично-правовому образованию и отнесенные к одной категории земель, используемые или предназначенные для одних и тех же видов деятельности и предоставляемые по одним и тем же основаниям, не должен различаться;

-принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого

зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации, в расчете на год определяется ФОИВ, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника, если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов: а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) в соответствии со ставками арендной платы либо методическими указаниями по ее расчету, утвержденными

Министерством экономического развития Российской Федерации;

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

26. Оценка земельных участков.

Нормативного определения понятия “оценка земли” не существует.

Исходя из определения “оценочной деятельности” закрепленной в ст. 3 ФЗ ”Об оценочной деятельности” (далее – ФЗ № 135):

Оценка земли - профессиональная деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении земли рыночной, кадастровой, ликвидационной, инвестиционной или иной предусмотренной федеральными стандартами оценки стоимости.

Объект оценки - земельный участок Основание для проведения оценки:

1. договор на проведение оценки земельного участка между оценщиком и заказчиком 2) на основании определения суда, арбитражного суда, третейского суда 3) по решению уполномоченного органа.

Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме. Договор на проведение оценки должен содержать: 1. цель оценки;

2. описание объекта;

3. вид определяемой стоимости объекта оценки; размер денежного вознаграждения;

дату определения стоимости (является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки)

сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик место нахождения этой организации;

указание на стандарты оценочной деятельности, указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности оценщика сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор и др.

виды оценки земли:

кадастровая стоимость- стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

рыночная стоимость- наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции.

государственная кадастровая оценка - совокупность установленных процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном настоящим Федеральным законом;

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости

Государственная кадастровая оценка проводится по решению исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или ОМСУ. Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации (в Свердловской области-это Правительство) наделяет полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости:

ГБУ- бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации или нанимается оценщик на конкурсной основе

Государственная кадастровая оценка включает в себя следующие процедуры:

принятие решения о проведении государственной кадастровой оценки;

определение кадастровой стоимости и составление отчета об итогах государственной кадастровой оценки 3) утверждение результатов определения кадастровой стоимости.

Государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в три года (в городах федерального значения - не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет, за исключением проведения внеочередной государственной кадастровой оценки. Указанный срок определяется со дня принятия акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости

Итоговый документ: отчет об оценке объекта. Отчет составляется на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

По итогам определения кадастровой стоимости бюджетным учреждением составляются промежуточные отчетные документы, являющиеся проектом отчета. Бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня составления промежуточных отчетных документов осуществляет их размещение на своем официальном сайте и направляет их в орган регистрации прав, который осуществляет их проверку на соответствие требованиям к отчету. Далее со дня окончания проверки промежуточных отчетных документов направляет в

бюджетное учреждение и уполномоченный орган субъекта Российской Федерации уведомление о соответствии промежуточных отчетных документов требованиям к отчету или несоответствии

Бюджетное учреждение осуществляет устранение выявленного органом регистрации прав несоответствия требованиям к отчету в течение семи рабочих дней со дня получения уведомления и представляет в орган регистрации прав исправленные промежуточные отчетные документы для повторной проверки.

В случае соответствия промежуточных отчетов орган регистрации прав в течение трех рабочих дней размещает в фонде данных государственной кадастровой оценки сведения и материалы, содержащиеся в промежуточных отчетных документах на шестьдесят дней для представления замечаний, связанных с определением кадастровой стоимости

Замечания к промежуточным отчетным документам могут быть представлены любыми заинтересованными лицами.

В случае, если нарушений требований к отчету не выявлено, бюджетное учреждение в течение трех рабочих дней со дня получения уведомления органа регистрации прав об отсутствии нарушений направляет в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации три экземпляра отчета на электронном носителе в форме электронного документа и одну копию отчета на бумажном носителе.

Утверждение результатов определения кадастровой стоимости

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации утверждает содержащиеся в таком отчете результаты определения кадастровой стоимости путем принятия соответствующего акта об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.

Уполномоченный орган субъекта Российской Федерации, принявший решение о проведении государственной кадастровой оценки, обеспечивает его официальное опубликование и информирование о его принятии Акт об утверждении результатов определения кадастровой стоимости вступает в силу 1 января года, следующего за годом проведения государственной кадастровой оценки, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его обнародования (официального опубликования).

В соотв. со ст. 4 ФЗ № 135 оценку земель проводят физические лица, являющиеся членами одной из саморегулируемых организаций оценщиков. Оценщик может

осуществлять свою деятельность самостоятельно, занимаясь частной практикой, а также на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.

оценщик- это лицо, прошедшее специальную профессиональную подготовку по программам магистратуры, переподготовки или повышения квалификации, сдавший квалиф. экзамен и получивший соответствующий аттестат.

В Екатеринбурге рыночную оценку земли проводит, например, Бюро Независимой оценки “ПИК” (ул. Маршала Жукова, 13)

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Существует специальный закон Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ. К отношениям, возникающим в связи с проведением государственной кадастровой оценки,

пересмотром и оспариванием ее результатов, устанавливается переходный период применения настоящего Федерального закона с 1 января 2017 года до 1 января 2020 года.

В течение переходного периода государственная кадастровая оценка может проводиться в соответствии с настоящим Федеральным законом или в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, предусмотренных федеральными законами.

Решение о дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с настоящим Федеральным законом принимается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Государственная кадастровая оценка, проведение которой начато в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", должна быть завершена до 1 января 2020 года.

Положения настоящего Федерального закона не применяются к государственной кадастровой оценке и оспариванию результатов государственной кадастровой оценки, проведение которой начато до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

27. Понятие и общая характеристика государственного управления в области использования и охраны земель.

Государственное управление – это исполнительно-распорядительная деятельность компетентных ОИВ РФ, ОИВ субъектов РФ, ОМС по практической реализации принадлежащих публичным образованиям прав как субъектам политической власти, собственникам земельных участков, а также по организации рационального использования земель, их охраны и обеспечение режима законности в сфере земельных отношений.

Государственное управление характеризуется единством и дифференциацией.

Единство проявляется:

В единой методике управления;

В единстве земельного фонда на территории РФ; 3. В единство целей, задач, принципов и оснований.

Дифференциация управления объясняется делением земель на категории, каждая из которых обладает особенностями в сфере управления. Цели:

рациональное использование и охрана земель и природы в целом реализация правомочий распоряжения

применение, реализация власти

применение закона Правовые основания для осуществления управления:

наличие политической власти;

публичный характер земельных отношений; преобладание публичной собственности (92%);

организационное деление государственной власти на И, З и С ветви.

В зависимости от субъекта управления можно выделить:

· государственное управление; ·

муниципальное управление;

• внутрихозяйственное управление. Государственное и муниципальное управление делится по компетенции на:

общее; специальное; ведомственное.

Основные задачи государственного управления земельными ресурсами: создание правовых, экономических и организационных предпосылок

функционирования всех форм собственности, владения и пользования землей и форм хозяйствования;

повышение эффективности использования и охраны земельных ресурсов государства; ● сохранение и улучшение экологического состояния территорий.

Государственное управление в области рационального использования и охраны земель означает, что государство в лице своих компетентных органов устанавливает определенные правила и нормы по организации использования как всех земельных ресурсов страны, так и отдельных его частей (категорий земель, видов землепользования, различных землепользователей, собственников, арендаторов). Функции государственного управления: 1)государственный земельный учет;

территориальное планирование использования и охраны земель; предоставление и изъятие земель;

землеустройство; мониторинг земель;

государственный контроль и надзор за использованием и охраной земель Этапы развития: Советский:

• земля находилась в публичной собственности

• всем руководило государство

• административно-командная система управления

• нет органов специальной компетенции

• есть только хозяйственные министерства и ведомства

Современный (с 1991г.):

• демократизация

• многообразие форм собственности

• изменяются органы и функции управления

• гибкое планирование ❏ усиление на государственный контроль, а с 2009г. - надзор.

27. Виды и органы управления в области использования и охраны земель. Общее управление осуществляется органами общей компетенции: Президент РФ, Правительство РФ, органы исполнительной власти субъектов РФ, органы местного самоуправления.

Специальное управление осуществляется специально созданными ФОИВ и их территориальными органами, а также наделенные специальными полномочиями ИОГВ субъектов РФ:

Минэкономразвития РФ:

• Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) полномочия Росреестра:

• кадастровый учет;

• землеустройство;

• гос мониторинг земель;

• гос земельный надзор;

• предоставление сведений из ЕГРН;

• регистрация сделок с земельными участками;

• функции по гос кадастровой оценки земель;

• Федеральное агентство по управлению имуществом государства (Росимущество).

Министерство природных ресурсов и экологии (Минприроды РФ)

компетенция:

-земельные отношения, связанные с переводом земель водного, лесного фонда в земли иных категорий;

• принимает НПА в сфере порядка подготовки и заключения договора купли-продажи лесных насаждений, находящихся на землях гос и муниц собственности;

• определяет требования к схеме размещения искусственных земельных участков; подведомственные ФОИВ:

• Федеральная служба по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды (Росгидромет); полномочия Росгидромета:ТРА-ЛЯ-ЛЯ

• организует работу по изъятию и предоставлению земельных участков из земель, находящихся в гос собственности;

• осуществляет резервирование земель;

• устанавливает публичные сервитуты;

• проводит мониторинг

• Федеральная служба по надзору в сфере природопользования (Росприроднадзор); · Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз).

Министерство сельского хозяйства (Минсельхоз РФ):

• Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор). полномочия:

• мелиорация земель;

• плодородие почв;

• гос мониторинг земель с\х значения;

• гос земельный надзор в отношении земель с\х назначения;

• определяет особенности использования земель для целей Аква- культуры (рыболовства).

Министерство здравоохранения (Минздрав РФ):

• Федеральная служба по надзору в сфере прав потребителя и благополучия населения (Роспотребнадзор).

Ведомственное управление осуществляется иными ОИВ РФ:

• Министерство обороны РФ;

• Министерство транспорта РФ;

• МВД РФ;

• Министерство юстиции РФ и т.д.

Фед. Агентство по управлению гос имуществом (мугисо):

• вносит предложение об установлении публичных сервитутов;

• обеспечивает поступление в фед. бюджет средств от приватизации земель, от её продажи и аренды;

• принимает решение о предоставлении земельного участка, находящегося в фед. собственности и образования таких участков;

• заключает договор аренды и купли-продажи после проведения торгов; − принимает решение об изъятии земельных участков для гос нужд. МАТЬ! НЕ МОГУ, ЖРАТЬ НЕСИ

27. Мониторинг земель.

Мониторинг земель – система наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной информации о состоянии земель, об их количественных и качественных характеристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв (статья 67 ЗК РФ).

Субъект мониторинга: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) и Минсельхоз

Объекты мониторинга: все земли Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и характера использования. Содержание государственного мониторинга земель:

сбор информации о состоянии земель, ее обработка и хранение;

непрерывное наблюдение за использованием земель, исходя из их целевого назначения и разрешенного использования;

анализ и оценка качественного состояния земель с учетом воздействия природных и антропогенных факторов.

Задачи государственного мониторинга земель:

своевременное выявление изменений состояния земель, оценка и прогнозирование этих изменений, выработка предложений о предотвращении негативного воздействия на земли, об устранении последствий такого воздействия;

обеспечение органов государственной власти информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель в целях реализации полномочий данных органов в области земельных отношений, включая реализацию полномочий по государственному земельному надзору (в том числе для проведения административного обследования объектов земельных отношений);

обеспечение органов местного самоуправления информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель в целях реализации полномочий данных органов в области земельных отношений, в том числе по муниципальному земельному контролю;

обеспечение юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан информацией о состоянии окружающей среды в части состояния земель.

Виды мониторинга в зависимости от времени проведения:

-базовый

-периодический

-непрерывный

-ретроспективный

Мониторинг земель имеет подсистемы, соответствующие категориям земель:

• мониторинг земель сельскохозяйственного назначения;

• мониторинг земель населенных пунктов;

• мониторинг земель промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения;

• мониторинг земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения; · мониторинг земель лесного фонда; · мониторинг земель водного фонда; · мониторинг земель запаса.

Кроме того, в зависимости от территориального охвата различают:

• федеральный: охватывает всю территорию Российской Федерации;

• региональный: охватывает территории, ограниченные физико-географическими, экономическими, административными и иными границами;

• локальный: ведется на территориальных объектах ниже регионального уровня, вплоть до территорий отдельных землепользователей и элементарных структур ландшафтно-экологических комплексов.

В зависимости от целей наблюдения государственный мониторинг земель подразделяется:

на мониторинг использования земель- осуществляется наблюдение за использованием земель и земельных участков в соответствии с их целевым назначением.

мониторинг состояния земель. В рамках мониторинга состояния земель осуществляются наблюдение за изменением количественных и качественных характеристик земель, в том числе с учетом данных результатов наблюдений за состоянием почв, их загрязнением, захламлением, деградацией, нарушением земель, оценка и прогнозирование изменений состояния земель.

Результаты государственного мониторинга земель систематизируются и хранятся в государственном фонде данных государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды). Информация о результатах государственного мониторинга земель является общедоступной.

27. Надзор и контроль за использованием и охраной земель.

Виды надзора и контроля за использованием и охраной земель: государственный земельный надзор; муниципальный земельный контроль;

общественный земельный контроль

Надзор- деятельность уполномоченных ФОИВ, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений требований законодательства РФ, посредством организации и проведения проверок, принятия мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность уполномоченных органов государственной власти по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства ОГВ, ОМС, гражданами, ЮЛ и индивидуальными предпринимателями в процессе их деятельности.

Основание: плановые проверки.

Объекты: земля как природный объект и природный ресурс, земельные участки, части земельных участков.

Результат проверок: акт проверки (+ предписания об устранении выявленных нарушений). Государственный земельный надзор находится в ведении Российской федерации ( пп.1 п.3 ч.1 ст. 9 ЗК) Гос земельный надзор осуществляется:

Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), полномочия за соблюдением:

а) требований законодательства о недопущении самовольного занятия земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок;

б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

в) требований законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием и др.

куда уходит детство, куда ушло оно, к ребятам по соседству...

Федеральной службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и ее территориальные органы (Россельхознадзор) осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением:

а) требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами, агрохимикатами или иными опасными для здоровья людей и окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

б) требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

в) требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности;

Федеральной службой по надзору в сфере природопользования и ее территориальные органы (Росприроднадзор) осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением: а) обязанностей по рекультивации земель при разработке месторождений полезных ископаемых, включая общераспространенные полезные ископаемые, осуществлении строительных, мелиоративных, изыскательских и иных работ, в том числе работ, осуществляемых для внутрихозяйственных или собственных надобностей, а также после завершения строительства, реконструкции и (или) эксплуатации объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры, сноса объектов лесной инфраструктуры;

б) требований и обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв от ветровой, водной эрозии и предотвращению других процессов, ухудшающих качественное состояние земель;

в) режима использования земельных участков и лесов в водоохранных зонах и прибрежных полосах водных объектов;

г) требований о запрете самовольного снятия, перемещения и уничтожения плодородного слоя почвы, а также порчи земель в результате нарушения правил обращения с пестицидами и агрохимикатами или иными опасными для окружающей среды веществами и отходами производства и потребления;

При осуществлении гос зем надзора проводятся плановые (не чаще, чем 1 раз/3 года) и внеплановые проверки. Планы проведения плановых проверок устанавливаются и разрабатываются ежегодно.

Плановая проверка проводится в форме документарной проверки и выездной проверки Выездная проверка проводится в случае, если при документарной проверке не представляется возможным: 1) удостовериться в полноте и достоверности сведений, содержащихся в уведомлении о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности

2. оценить соответствие деятельности документам

Процедура (статьи 11-12 ФЗ N 294-ФЗ)

Проверка проводится на основании распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного надзора. Проверка может проводиться только должностным лицом или должностными лицами, которые указаны в распоряжении или приказе руководителя, заместителя руководителя органа государственного надзора.

Заверенные печатью копии распоряжения или приказа руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля вручаются под роспись должностными лицами органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводящими проверку, руководителю, иному должностному лицу или уполномоченному представителю юридического лица, индивидуальному предпринимателю, его уполномоченному представителю одновременно с предъявлением служебных удостоверений. По требованию подлежащих проверке лиц должностные лица органа государственного надзора обязаны представить информацию об этих органах, а также об экспертах, экспертных организациях в целях подтверждения своих полномочий.

По просьбе руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля обязаны ознакомить подлежащих проверке лиц с административными регламентами проведения мероприятий по контролю и порядком их проведения на объектах, используемых юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем при осуществлении деятельности.

Внеплановые проверки соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации проводятся в случаях:

выявления по итогам проведения административного обследования объекта земельных отношений признаков нарушений требований законодательства Российской Федерации, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность;

поступления в орган государственного земельного надзора обращений и заявлений юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, граждан, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления о нарушениях имущественных прав Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, юридических лиц, граждан;

предусмотренных частью 23 статьи 8 Федерального закона "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

предусмотренных пунктом 16 статьи 6 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными ими органами. муниципальный земельный контроль- деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность. Под общественным земельным контролем понимается деятельность граждан, общественных объединений, иных негосударственных некоммерческих организаций, осуществляемая в целях наблюдения за деятельностью органов государственной власти, органов местного самоуправления по принятию решений, предусмотренных настоящим Кодексом и затрагивающих права и законные интересы граждан, юридических лиц, а также в целях общественной проверки, анализа и общественной оценки издаваемых данными органами актов и принимаемых ими решений.

27. Государственный кадастровый учет земель. Понятие, структура и порядок ведени государственного кадастра недвижимости.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества- это внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах, которые прочно связаны с землей, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально- определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Основания:

договор и иные сделки в отношении объектов недвижимости (ОН) вступившие в силу судебные акты

акты, изданные ОГВ и ОМСУ

межевой план, технический план, акт обследования акты о правах на объект недвижимости свидетельство о праве на наследство

акты о приватизации жилых помещений

схема размещения ЗУ на публичной кадастровой карте иные документы, предусмотренный ФЗ

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав

Участники отношений:

1. уполномоченный орган-

Росреестр и его ТО II. заявитель:

собственник ЗУ и обладатель иных вещных прав

другие лица в предусмотренных законом случаях, в том числе:

-граждане РФ, ИГ, ЛБГ, российские и иностранные ЮЛ

-международные организации

-союзное государство

-иностранные государства

-РФ, субъекты РФ, МО

-ОГВ, ОГВ субъекта, ОМС

-кадастровые инженеры, нотариусы, судебные приставы-исполнители

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав могут быть осуществлены:

1. Регистрация без одновременного учета (когда сведения об объекте уже есть, мы просто регистрируем переход права, обременение или прекращение права и т.П.):

§ Возникновение права в отношении ЗУ, образуемых на основании решения об изъятии ЗУ; в отношении ЗУ, образуемых из земель государственной собственности;

в отношении ЗУ, образуемых путем перераспределения земель государственной собственности, и, ЗУ, находящегося в частной собственности § Возникновением права на созданный объект недвижимости в связи с созданием объекта

недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;

§ Подтверждение прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу №122- ФЗ

§ Подтверждение прав на объект недвижимости, возникших в силу ФЗ

§ Ограничением прав на ОН и обременением ОН (объекта недвижимости) § Прекращением прав на ОН

Учет одновременно с регистрацией в связи с (в реестре нет никаких сведений об объекте, все вносить приходится, он новенький):

Ø созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию Ø образованием объекта недвижимости

Ø прекращением существования объекта недвижимости Ø образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости

Учет без одновременной регистрации в случаях, если он осуществляется: v в связи с созданием объекта

недвижимости на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию; v в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

v в связи с образованием, прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, если в соответствии с федеральным законом такие ограничения и обременения не подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости и др.

Датой государственной регистрации прав является дата внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о соответствующем праве, об ограничении права или обременении объекта недвижимости.

Датой государственного кадастрового учета является дата внесения в ЕГРН записи об объекте недвижимости.

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, который ввел единый гос. реестр недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)- свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных сведений. Состоит из:

• реестр объектов недвижимости;

• реестр прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества;

• реестровых дел;

• реестр границ;

• кадастровых карт;

• книг учета документов;

Ведется в электронном виде, исключение составляют реестровые дела.

При осуществлении кадастрового учета земельного участка ему присваивается индивидуальный кадастровый номер, состоящий из 4 частей: -номер кадастрового округа

-номер кадастрового района

-номер кадастрового квартала

-номер земельного участка

27. Землеустройство (понятие, содержание).

    Землеустройство – мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности (территориальное землеустройство). объект землеустройства:

1. территория субъекта территория МО

их части (населенный пункт) субъекты:

Правительство рф, Росгидромет, Минприроды рф. Основаниями для проведения землеустройства являются:

решения уполномоченных федеральных органов государственной власти (Правительства), органов государственной власти субъектов РФ и органов местного самоуправления о проведении землеустройства; – договоры о проведении землеустройства;

судебные решения (ст. 4 Закона о землеустройстве).

Виды:

1. внутрихозяйственное (проводится в целях организации рационального использования земель с\х назначения и их охраны; земель, используемых общинами коренных малочисленных народов) 2) государственное

3) территориальное а вы не мучайте, не мучайте меня, не задавайте мне вопросов глупых зря

Землеустройство проводится в следующих случаях в обязательном порядке:

Изменение границ землепользования Предоставление и изъятие земельных участков

Выявление нарушенных земель, повреждённых водной и ветровой эрозией, селями, подтоплениями 4. Проведение мероприятий по восстановлению и консервированию земель

Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков (ст. 2 Закона РФ от 21.07.1993 № 5485-1 "О государственной тайне").

Изучение состояния земель проводится в целях получения информации об их количественном и качественном состоянии и включает в себя следующие виды работ:

-почвенные, геоботанические и другие обследования и изыскания; -оценка качества земель; -инвентаризация земель.

Землеустроительный процесс – это порядок совершения землеустроительных действий. Они происходят в следующей последовательности:

проводятся подготовительные работы;

разрабатываются прогнозы, схемы, проекты землеустройства; рассматривается и утверждается проектная документация; проекты переносятся в натуру (на местность проведения);

землеустроительные материалы и документы выдаются всем заинтересованным лицам. Согласно ст. 69 ЗК РФ юридические лица или индивидуальные предприниматели могут проводить любые виды работ по землеустройству без специальных разрешений, если иное не предусмотрено федеральными законами. Как следует из ст. 19 Закона о землеустройстве, к видам землеустроительной документации относятся:

генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель; • карты (планы) объектов землеустройства;

проекты внутрихозяйственного землеустройства; и тд

Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель. по итогам работ полученные сведения вносятся в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства

(на основе сбора, обработки, учета, хранения и распространения документированной информации о проведении землеустройства)

27. Понятие правового режима земель, его единство и дифференциация.

Правовой режим земель – это установленный законом порядок государственного регулирования, использования и охраны земли, обеспеченный

Мерами предупреждения правонарушений и установленной ответственности за их совершение.

Виды правового режима земель:

• общий (присущий всему составу земель Российской Федерации);

• особенный (особый - присущий отдельным категориям земель);

• специальный (конкретный - присущий конкретным земельным участкам).

Элементы правового режима земель:

определение границ его распространения (наличие объекта - категории земель или земельного участка);

порядок государственного регулирования использования земель;

круг субъектов земельных правоотношений, обязанных соблюдать установленные правила земельного режима, их права и обязанности;

наличие эффективного правового механизма, обеспечивающего охрану правового режима использования земель от нарушений.

Единство и дифференциация правового режима земель

Единство и дифференциация правового режима земель заключается в том, что общий и особенный правовые режимы земель действуют в части, не исключаемой действием специального правового режима, и, вместе с тем, специальный правовой режим действует с учетом положений общего земельно-правового режима.

Объектом особого правового режима являются (ст. 7 ЗК РФ):

1. земли сельскохозяйственного назначения; 2. земли населенных пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; 6. земли водного фонда;

7. земли запаса.

Особый правовой режим категорий земель носит общий характер и применяется в полной мере только там, где его действие не изменяется действием специального режима земельного участка, входящего в данную категорию земель.

Земельные угодья являются объектом специального правового режима, который действует с учетом требований общего режима земельной категории.

27. Понятие и содержание правовой охраны земель.

Правовая охрана земель – это деятельность органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, направленная на сохранение земли как важнейшего компонента окружающей среды и природного ресурса.

Цели охраны земель (ст. 12 ЗК РФ):

• предотвращение негативных (вредных) воздействий хозяйственной деятельности (деградации, загрязнения, захламления, нарушения земель);

• обеспечение улучшения и восстановления земель, подвергшихся деградации, загрязнению, захламлению, нарушению, другим негативным (вредным) воздействиям хозяйственной деятельности. Содержание правовой охраны земель:

требования по охране земли (мы обязаны защищать землю от деградации, истощения, порчи, уничтожения и иного негативного воздействия)

меры и мероприятия, направленные на исполнение требований:

-проведение мелиорации, рекультивации, консервации

-своевременное вовлечение земель в оборот

-защита от водной и ветровой эрозии, заболачивания, уплотнения и т.д.

-защита с\х угодий от заражения бактериями и карантинными вредителями контроль и надзор за выполнением мер и мероприятий

юридическая ответственность

Разрабатываются федеральные, региональные и местные программы. Функции по охране земель возложены на всех правообладателей. Охране подлежат все категории земель с определенной спецификой каждой из земель.

Происходит регулирование застройки в целях охраны земель населенных пунктов, устанавливаются нормативы загрязнения почв в целях охраны земель промышленности (ПДК).

Приоритета в этом плане заслуживают земли сельскохозяйственного назначения и земли особо охраняемых территорий (заповедников, национальных парков, заказников и др.). Режим использования и охраны особо охраняемых земель определен Законом РФ «Об особо охраняемых природных территориях».

Чтобы поддержать основные качества земли, разработаны и применяются различные мероприятия. Они связаны с мелиорацией, рекультивацией земель, охраной земли, в т.ч. от засорения или загрязнения, осуществлением иных действий. Требования по охране земель, порядок выполнения мероприятий по предупреждению нарушения или деградации земли составляют основу норм, регулирующих отношения данного круга.

Самой активной мерой улучшения земель служит их мелиорация (это слово в переводе с лат на русский язык означает именно «улучшение»). В этих целях принят Федеральный закон «О мелиорации земель».

− Мелиорация-улучшение плодородия земель путём их осушения или орошения.

типы мелиорации: гидромелиорация, агролесомелиорация, культуртехническая мелиорация, химическая мелиорация

Mелиорация земель осуществляется в целях повышения продуктивности и устойчивости земледелия, обеспечения гарантированного производства сельскохозяйственной продукции на основе сохранения и повышения плодородия земель, а также создания необходимых условий для вовлечения в сельскохозяйственный оборот неиспользуемых и малопродуктивных земель и формирования рациональной структуры земельных угодий.

Лица, деятельность которых привела к ухудшению качества земель (в том числе в результате их загрязнения, нарушения почвенного слоя), обязаны обеспечить их рекультивацию.

− Рекультивация- искусственное восстановление плодородие почвы после негативного воздействия на нее.

Рекультивация земель представляет собой мероприятия по предотвращению деградации земель и (или) восстановлению их плодородия посредством приведения земель в состояние, пригодное для их использования в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, в том числе путем устранения последствий загрязнения почв, восстановления плодородного слоя почвы, создания защитных лесных насаждений.(ст.13 ЗК РФ)

--Консервация-исключение земель и загрязненных территорий, использование которых приводит к негативному воздействию на здоровье человека, из оборота в целях предотвращения их деградации, восстановления плодородия почв.

27. Понятие и особенности ответственности за земельные правонарушения. Юридическая ответственность:

в широком понимании- это правовой институт как совокупность материальных и процессуальных норм о способах принудительного воздействия на лиц, которые уклоняются от добровольного исполнения возложенных на них обязанностей либо нарушают установленный правопорядок

в узком понимании- это реакция государства на совершенное правонарушение и обязанность лица претерпевать определенные лишения государственно- властного характера.

Функции ЮО:

-репрессивно-карательная (как акт возмездия государства по отношению к правонарушителю)

-предупредительно-воспитательная или превентивная (формирование у субъекта понимания того, что нужно соблюдать законы, уважать права и законные интересы других лиц)

-правовосстановительная или компенсационная (взыскание причиненного вреда с правонарушителя)

Аленка, ты шоколадная девчонка. Губы намазаны сгущенкой. НЯМ-НЯМ

Основание для юо- совершение правонарушения Виды юо:

• гражданско-правовая (деликты);

• административная;

• дисциплинарная;

• уголовно-правовая (преступления).

Ответственность за земельные правонарушения является междисциплинарным правовым институтом, включающим в себя нормы административного, гражданского и трудового, уголовного права. Таким образом, земельно-правовой ответственности как самостоятельного вида не существует.

В действующем земельном законодательстве не сформулировано понятие земельного правонарушения.

Земельное правонарушение – это виновное, противоправное действие (бездействие) лица, которое не исполняет обязанности о рациональном и бережном использовании земельных ресурсов, препятствует осуществлению прав и законных интересов собственников земли, ее владельцев и пользователей, нарушает установленный государством земельный правопорядок и управление землей, как национальным богатством.

Земельное правонарушение, как и любое другое, характеризуется четырьмя элементами:

1. объект правонарушения- тот или иной вид земельных отношений (ЗО), который претерпевает на себе отрицательные последствия в результате совершенного

правонарушения: земельный правопорядок (у некоторых авторов - земельный строй), а также права и законные интересы собственников земли, землепользователей, землевладельцев, арендаторов;

2. Субъект правонарушения:

• исполнительные органы государственной власти;

• органы местного самоуправления;

• юридические лица;

• должностные лица;

• граждане.

объективная сторона правонарушения: противоправное деяние (действие или бездействие), совершаемое вопреки требованиям земельного законодательства.; (последствия и причинно-следственная связь)

субъективная сторона правонарушения, характеризуется наличием вины (земельные правонарушения могут совершаться как умышленно, так и по неосторожности).

36. Административная и уголовная ответственность за земельные правонарушения ЮО-реакция государства на совершенное правонарушение и обязанность лица претерпевать определенные лишения государственно-властного характера. Земельное правонарушение — общественно опасное, противоправное действие или бездействие, нарушающее земельное законодательство, приводящее к негативным

последствиям или создающее угрозу возникновения таких последствий и наказуемое по закону.

Статья 74 ЗК - 2. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

Согласно КоАП РФ Существует 20 составов правонарушений

1-я группа — деяния, нарушающие право собственности и право пользования земельным участком. К таковым относятся: самовольное занятие земельного участка (ст.7.1 КоАП); уничтожение спец знаков (ст. 7.2 КоАП); пользование недрами без разрешения (лицензии) либо с нарушением условий, предусмотренных разрешением (лицензией) (ст. 7.3 КоАП); самовольное занятие водного объекта или пользование им без разрешения (лицензии) (ст. 7.6 КоАП); самовольное занятие лесных участков, самовольная уступка права пользования землей, недрами, лесным участком или водным объектом (ст.ст. 7.9, 7.10 КоАП). ● 2-я группа

— нарушение порядка государственного управления в области землепользования. В эту группу входят нарушения в строительстве, промышленности, мелиорации, где необходим обязательный государственный контроль.

3-я группа — нарушения требований в области охраны земель (нарушение правового режима использования земель)

Субъектами могут являться не только физические (должностные) лица, но и юридические лица.

Земельное преступление — виновно совершаемое, общественно опасное деяние, запрещенное уголовным законодательством под угрозой наказания. Уголовная ответственность за земельные преступления наступает в соответствии с УК РФ. Субъектами являются только физические лица (гражд, долж лица).

УК РФ предусмотрены следующие составы, связанные с земельными или иными экологическими правоотношениями:

•нарушение правил охраны окружающей среды при производстве работ (ст.246 УК РФ);

•нарушение правил обращения экологически опасных веществ и отходов (ст. 247 УК РФ);

•загрязнение вод (ст. 249 УК РФ);

•порчу земли (ст. 254 УК РФ);

•нарушение режима особо охраняемых природных территорий и природных объектов (ст. 262 УК РФ)

• регистрация заведомо незаконных сделок с землей, искажение учетных данных государственного земельного кадастра, умышленное занижение размеров платежей за землю, если эти деяния совершены из корыстной или иной личной заинтересованности должностным лицом с использованием своего служебного положения (ст. 170 УК РФ). Непосредственно к земельным правоотношениям относится диспозиция ст. 254 УК РФ. Согласно этой статье отравление, загрязнение или иная порча земли вредными продуктами хозяйственной или иной деятельности вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами или иными опасными веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекшие причинение вреда здоровью человека или окружающей среде, является основанием для привлечения к уголовной ответственности.

36. Гражданско-правовая и дисциплинарная ответственность за земельные правонарушения

ЮО-реакция государства на совершенное правонарушение и обязанность лица претерпевать определенные лишения государственно-властного характера. Возможно две формы гражданско-правовой ответственность:

возмещение в натуре (восстановление прежнего состояния земельного участка); возмещение убытков (ст. 15 ГК): реальный ущерб и упущенная выгода

В соответствии с ЗК причиненный земельными правонарушениями вред подлежит возмещению в полном объеме во всех случаях (ст.76 и 62 ЗК).

Существует два вида гражданско-правовой ответственности:

договорная – наличие договорной связи между правонарушителем и потерпевшим; внедоговорная (чаще используется этот вид ответственности).

Одним из видов нарушения земельного законодательства, влекущим гражданско-правовую ответственность, следует признать совершение недействительных сделок с землей, не соответствующих требованиям закона.

К неправомерным действиям, не являющимся сделками с землей, относятся такие земельные правонарушения как уничтожение плодородного слоя почвы, захламление, и т.д., отрицательно влияющих на качественное состояние земель.

Субъекты: ФЛ, ЮЛ, Публично-правовые образования

Дисциплинарный проступок – это неисполнение или ненадлежащее исполнение работником по его вине возложенных на него трудовых обязанностей.

Субъект: работники организаций и должностные лица (ДЛ).

Должностные лица и работники организации, виновные в совершении земельных правонарушений, несут дисциплинарную ответственность в случаях, если в результате ненадлежащего выполнения ими своих должностных или трудовых обязанностей организация понесла административную ответственность за проектирование, размещение и ввод в эксплуатацию объектов, оказывающих негативное (вредное) воздействие на состояние земель, их загрязнение химическими и радиоактивными веществами, производственными отходами и сточными водами.

Порядок привлечения к дисциплинарной ответственности определяется трудовым законодательством, законодательством о государственной и муниципальной службе, законодательством о дисциплинарной ответственности глав администраций, ФЗ и иными НПА РФ, законами и иными НПА субъектов РФ. Нарушение земельного законодательства может быть совершено работником предприятия во время трудовых отношений.

Имеются в виду случаи, когда нормы трудовой дисциплины работника одновременно являются и нормами земельного законодательства, а нарушение их одновременно является и нарушением трудовой дисциплины. В таких случаях применяются меры дисциплинарной ответственности.

Перечня дисциплинарных правонарушений в законодательстве не содержится. В каждом конкретном случае администрация предприятия принимает решение, привлекать к ответственности работника за совершенное деяние или нет. Наиболее типичные правонарушения могут содержаться в уставе предприятия, правилах внутреннего распорядка и других корпоративных нормах. Виды дисциплинарных взысканий содержатся в ст. 192 ТК РФ: 1) замечание; 2) выговор; 3) увольнение.

36. Понятие и общая характеристика земель сельскохозяйственного назначения Земли с/х назначения - земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются:

сельскохозяйственные угодья,

земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

ст. 78 ЗК: Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно- исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):

крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления их деятельности, гражданами, ведущими личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство,

огородничество; ● хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами,

государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;

некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;

казачьими обществами;

опытно-производственными, учебными, учебно-опытными и учебно- производственными подразделениями научных организаций, образовательных организаций, осуществляющих подготовку кадров в области сельского хозяйства, и общеобразовательных организаций;

Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица могут получить земли c\х назначения только на праве аренды! (исключения составляют земли предоставленные им для ИЖ, гаражного строительства, ведения личного подсобного хозяйства)

Сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

Органы, осуществляющие управление правоотношениями, связанными с охраной и использованием земель сельскохозяйственных угодий:

Министерство сельского хозяйства РФ (ПП РФ от 12.06.2008 №450)

• Мелиорация земель;

• Плодородие почв;

• Государственный мониторинг земель сельскохозяйственного назначения;

• Государственный земельный надзор в отношении земель сельскохозяйственного назначения;

• Определяет порядок использования земель для целей аквакультуры (рыбоводства).

Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору (Россельхознадзор) (ПП РФ

30.06.2006);

• Регулирует оборот земель сельскохозяйственного назначения, подпадающих под действие ФЗ “Об обороте земель сельскохозяйственного назначения”;

• Осуществляет государственный земельный надзор в отношении земель сельскохозяйственного назначения;

• Мониторинг;

• Безопасность обращения с пестицидами и агрохимикатами; ⮚ Защита и карантин растений. ⮚ твои слова водица, так не годится

! Особо ценные продуктивные сельскохозяйственные угодья, в том числе сельскохозяйственные угодья опытно-производственных подразделений научных организаций и учебно-опытных подразделений образовательных организаций высшего образования, сельскохозяйственные угодья, кадастровая стоимость которых существенно

превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), могут быть в соответствии с законодательством субъектов Российской Федерации включены в перечень земель, использование которых для других целей не допускается.

В целях перераспределения земель для сельскохозяйственного производства, осуществления крестьянскими (фермерскими) хозяйствами их деятельности, расширения такой деятельности, создания и расширения личных подсобных хозяйств, ведения садоводства, животноводства, огородничества, сенокошения, выпаса скота в составе земель сельскохозяйственного назначения создается фонд перераспределения земель.

Фонд перераспределения земель формируется за счет земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, поступающих в этот фонд в случае приобретения Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.

Использование земель фонда перераспределения земель осуществляется в соответствии со статьей 78 настоящего Кодекса в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Сведения о наличии земель в фонде перераспределения земель являются общедоступными

36. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения крестьянского (фермерского хозяйства).

Для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности гражданам, изъявившим соответствующее желание, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с настоящим Земельным Кодексом, федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.

Крестьянское (фермерское) хозяйство - объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.

Фермерское хозяйство может быть создано и одним гражданином (индивидуальный предприниматель). Фермерское хозяйство осуществляет предпринимательскую деятельность без образования юридического лица.

В целях получения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, расширения такой деятельности главы фермерских хозяйств или зарегистрированные в качестве юридических лиц фермерские хозяйства подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Основание получения ЗУ (в заявлении указываются):

цель использования земельных участков (осуществление фермерским хозяйством его деятельности, расширение такой деятельности);

испрашиваемое право на предоставляемые земельные участки (в собственность или аренду); 3) условия предоставления земельных участков в собственность (за плату или бесплатно);

срок аренды земельных участков;

обоснование размеров предоставляемых земельных участков (число членов фермерского хозяйства, виды деятельности фермерского хозяйства);

предполагаемое местоположение земельных участков.

Договор купли-продажи или аренды земельного участка для осуществления фермерским хозяйством его деятельности или расширения фермерского хозяйства заключается в течение семи дней.

Минимальные размеры земельных участков не устанавливаются для фермерских хозяйств, основной деятельностью которых является садоводство, овощеводство защищенного грунта, цветоводство, виноградарство, семеноводство, птицеводство, пчеловодство, товарное рыбоводство или другая деятельность в целях производства сельскохозяйственной продукции по технологии, допускающей использование земельных участков, размеры которых менее минимальных размеров земельных участков, установленных законами субъектов Российской Федерации.

Крестьянские (фермерские) хозяйства получают земельные участки с\х назначения на праве:

• собственности на основании договора купли-продажи ЗУ

• на праве пользования на основании договора аренды ЗУ (срок определяется сторонами)

или на основании договора безвозмездного пользования ЗУ (сроком не более 6 лет)

Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и земель иных категорий.

При выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат.

36. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства. Нормативная основа: №112-фз “о личном подсобном хозяйстве” от 2003 г.

Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей.

Согласно ст. 3 ФЗ право на ведение личного подсобного хозяйства имеют дееспособные граждане, которым земельные участки предоставлены или которыми земельные участки приобретены для ведения личного подсобного хозяйства.

Граждане вправе осуществлять ведение личного подсобного хозяйства с момента государственной регистрации прав на земельный участок.

Ст. 4 ФЗ устанавливает, что для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться: земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок)

земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется:

для производства сельскохозяйственной продукции, а также

для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарногигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются при наличии свободных земельных участков.

Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Ведение личного подсобного хозяйства прекращается в случае прекращения прав на земельный участок, на котором ведется личное подсобное хозяйство.

36. Правовой режим земельных участков, предоставляемых гражданам для садоводства и огородничества для собственных нужд. нормативная основа: Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в силу 1.01.2019) ★ садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей;

★ огородный земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур;

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Садоводческое, огородническое некоммерческое товарищество (в форме ТСН)- некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества. (в законе этого определения нет)

Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:

создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);

содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;

содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.

Товарищество может быть создано:

гражданами с последующим предоставлением товариществу земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

гражданами, являющимися собственниками садовых или огородных земельных участков.

Членами товарищества могут являться исключительно физические лица.

Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в

собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Предельные параметры разрешенного строительства зданий и сооружений, строительство которых осуществляется на садовых земельных участках, определяются градостроительными регламентами. При этом параметры жилого дома, садового дома должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства (ГрК).

Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.

Садовый дом может быть признан жилым домом, жилой дом может быть признан садовым домом в порядке, предусмотренном Правительством Российской Федерации.

Садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества. Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельскохозяйственного назначения.

Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.

Обеспечение граждан садовыми, огородными земельными участками является обязанностью

органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

⮚ Регистрация и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных земельных участков, ведутся органами местного самоуправления отдельно. Очередность предоставления садовых или огородных земельных участков определяется на основании регистрации соответствующих заявлений. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих и огороднических некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

36. Правовой режим земель населенных пунктов.

Земли населенных пунктов - земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

А у реки, а у реки, а у реки...Гуляют девки, гуляют мужики

Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Установлением или изменением границ населенных пунктов является:

1) утверждение или изменение генерального плана городского округа, поселения, отображающего границы населенных пунктов, расположенных в границах соответствующего

муниципального образования; 2) утверждение или изменение схемы территориального планирования муниципального района, отображающей границы сельских населенных пунктов, расположенных за пределами границ поселений (на межселенных территориях).

Утверждение изменения границ городов федерального значения осуществляется по решению Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации (федеральные законы принимаются).

Границы и правовой режим пригородных зон, за исключением пригородных зон ГФЗ (городов федерального значения), утверждаются и изменяются законами субъектов Российской Федерации.

Включение земельных участков в границы населенных пунктов не влечет за собой прекращение прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:

жилым;

общественно-деловым; производственным;

инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным;

сельскохозяйственного использования; специального назначения;

военных объектов;

иным территориальным зонам.

Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если:

🗶 виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования;

🗶 их размеры не соответствуют предельным значениям, установленным градостроительным регламентом.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам. белые обои, чёрная посуда, нас в хрущёвке двое...

Земельные участки в составе общественно-деловых зон предназначены для застройки административными зданиями, объектами образовательного, культурно-бытового, социального назначения и иными предназначенными для общественного использования

объектами согласно градостроительным регламентам. Земельные участки в составе производственных зон предназначены для застройки промышленными, коммунально- складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе зон инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для застройки объектами железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи, инженерной инфраструктуры, а также объектами иного назначения согласно градостроительным регламентам.

Земельные участки в составе рекреационных зон, в том числе земельные участки, занятые городскими лесами, скверами, парками, городскими садами, прудами, озерами, водохранилищами, используются для отдыха граждан и туризма.

В пределах границ населенных пунктов могут выделяться зоны особо охраняемых территорий, в которые включаются земельные участки, имеющие особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.

Земельные участки, на которых находятся объекты, не являющиеся памятниками истории и культуры, но расположенные в границах зон охраны памятников истории и культуры, используются в соответствии с градостроительными регламентами, установленными с учетом требований охраны памятников истории и культуры.

Земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах - земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, - используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки.

Земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

36. Понятие и общая характеристика территориального планирования. Градостроительное зонирование.

Градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде:

генеральному плану поселения, генеральному плану городского округа, схемам территориально планирования муниципальных районов, схемам территориального планирования двух и более субъектов Российской Федерации, схемам территориального планирования субъекта Российской Федерации, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности. По результатам проверки орган местного самоуправления направляет проект правил землепользования и застройки главе муниципального образования ил в случае обнаружения его несоответствия требованиям и документам в комиссию на доработку.

4. Глава муниципального образования при получении от органа местного самоуправления проекта правил землепользования и застройки принимает решение о проведении общественных обсуждений или публичных слушаний по такому проекту в срок не позднее чем через десять дней дня получения такого проекта. Продолжительнос общественных обсуждений или публичных слушаний составляет не менее двух и не более четырех месяцев со дня опубликования такого проекта.

5. После завершения общественных обсуждений или публичных слушаний по проект правил землепользования и застройки комиссия с учетом результатов таких общественных обсуждений или публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект прави землепользования и застройки и представляет указанный проект главе местной администрации. Обязательными приложениями к проекту правил землепользования и застройки являются протоко общественных обсуждений или публичных слушаний и заключение о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний.

6. Глава местной администрации в течение десяти дней после представления ему проекта правил землепользования и застройки должен

1) федеральный транспорт (железнодорожный, воздушный, морской, внутренний водный, трубопроводный транспорт), автомобильные дороги федерального значения; 2) оборона страны и безопасность государства;

энергетик а;

высшее

образо вание;

5)

здравоо хранен ие.

Схемы территориального планирования Российской Федерации содержат положения о территориальном планировании, карты планируемого размещения объектов федерального значения.

В положениях о территориальном планировании, содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, указываются сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов федерального значения, их основные характеристики, их местоположение (указываются наименования муниципального района, поселения, городского округа, населенного пункта), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

На картах планируемого размещения объектов федерального значения отображаются планируемые для размещения объекты федерального значения в соответствующих областях.

Схемы территориального планирования Российской Федерации, в том числе внесение изменений в такие схемы, утверждаются Правительством Российской Федерации, за исключением схем территориального планирования Российской Федерации в области обороны страны и безопасности государства.

Схемы территориального планирования Российской Федерации в области обороны страны и безопасности государства утверждаются Президентом Российской Федерации.

Проекты схем территориального планирования Российской Федерации до их утверждения подлежат обязательному согласованию с заинтересованными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проектам схем территориального планирования Российской Федерации.

Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения схем территориального планирования Российской Федерации, вправе оспорить схемы территориального планирования Российской Федерации в судебном порядке.

Документами территориального планирования муниципальных образований являются: схемы территориального планирования муниципальных районов;

генеральные планы поселений; генеральные планы городских округов.

Схема территориального планирования муниципального района содержит: положение о территориальном планировании;

карту планируемого размещения объектов местного значения муниципального района;

карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых населенных пунктов), расположенных на межселенных территориях;

карту функциональных зон, установленных на межселенных территориях, в случае, если на межселенных территориях планируется размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов).

Схема территориального планирования муниципального района, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается представительным органом местного самоуправления муниципального района.

36. Понятие и правовой режим земель промышленности и транспорта.

Земли промышленности - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК, ФЗ и законами субъектов Российской Федерации (ст. 88 ЗК).

В целях обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования.

Организациям горнодобывающей и нефтегазовой промышленности земельные участки для разработки полезных ископаемых предоставляются после оформления горного отвода, утверждения проекта рекультивации земель, восстановления ранее отработанных земель. Особенностью правового режима данных земель является установление различного вида зон с особыми условиями использования земель. К ним относятся:

-охранные

-санитарно-защитные и иные зоны.

В данных зонах ограничена или запрещена та или иная деятельность в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных и иных объектов. Являются федеральной собственностью земли промышленности (и иного специального назначения), занятые:

федеральными энергетическими системами, объектами использования атомной энергии; ● федеральным транспортом, путями сообщения;

объектами федеральной информатики и связи;

объектами, обеспечивающими космическую деятельность;

объектами обороны и безопасности, объектами оборонного производства; объектами, обеспечивающими статус и защиту Государственной границы Российской

Федерации; ● другими объектами, отнесенными к ведению Российской Федерации в соответствии со ст. 71 Конституции Российской Федерации.

Порядок использования отдельных видов земель промышленности и иного специального назначения, а также установления зон с особыми условиями

использования земель данной категории, если иное не установлено ЗК РФ, определяется:

Правительством Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в федеральной собственности;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в отношении указанных земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

органами местного самоуправления в отношении указанных земель, находящихся в муниципальной собственности.

Земли промышленности и иного специального назначения в соответствии со ст. 24 ЗК РФ могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственного производства и иного использования.

В соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды необходимо учитывать, что: ● размещение, проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация, консервация и ликвидация зданий, строений, сооружений и иных объектов, оказывающих прямое или косвенное негативное воздействие на окружающую среду, осуществляются в соответствии с требованиями в области охраны окружающей среды (ст. 34 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды");

• нарушение требований в области охраны окружающей среды влечет за собой приостановление по решению суда размещения, проектирования, строительства, реконструкции, ввода в эксплуатацию, эксплуатации, консервации и ликвидации зданий, строений, сооружений и иных объектов.

Земли транспорта – это земельные участки, назначением которых является обслуживание объектов транспорта, размещения коммерческо-эксплуатационных и технико-эксплуатационных объектов транспортной инфраструктуры.

Специфика данного режима:

• Размещение линейных сооружений. Пример – железнодорожный транспорт, автомобильный транспорт, трубопроводный транспорт.

• Размещение сооружений нелинейного типа, то есть тех объектов, которые обслуживают водный, морской, речной транспорт.

• Предоставление земельных участков связано с географическими или природно- климатическими факторами.

• К данному режиму относят земли, находящиеся под автомобильными, железными дорогами, трубопроводами и иными транспортными магистралями, а также земельные участки, занятые предприятиями транспорта (вокзалами, администрациями, различными депо).

36. Понятие и правовой режим земель энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения

Земли энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иного специального назначения - это земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обороны и иных специальных задач и права на которые

возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, ФЗ и законами субъектов Российской Федерации.

В состав земель специального назначения в целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации энергетики, особо радиационно опасных и ядерно-опасных объектов, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, транспортных и иных объектов могут включаться охранные, санитарно- защитные и иные зоны с особыми условиями использования земель.

Земельные участки, которые включены в состав таких зон, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, но в их границах может быть введен особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий те виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

Земли энергетики

Земли энергетики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов энергетики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категорий земель, в состав которых входят эти земельные участки.

Порядок установления таких охранных зон для отдельных видов объектов и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Надзор за соблюдением особых условий использования земельных участков в границах охранных зон объектов электроэнергетики осуществляется федеральным органом исполнительной власти, на который возложены функции по федеральному государственному энергетическому надзору.

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:

эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.

Земли обороны и безопасности

Земли обороны и безопасности - земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы Российской Федерации, информационной безопасности, другим видам безопасности в ЗАТО, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным ЗК РФ, федеральными законами.

При необходимости временного использования земель (территорий) для проведения учений и других мероприятий, связанных с нуждами обороны, земельные участки у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.

В целях обеспечения защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, отводятся в постоянное (бессрочное) пользование земельные полосы или участки для обустройства и содержания инженерно-технических сооружений и заграждений, пограничных знаков, пограничных просек, коммуникаций, пунктов пропуска через Государственную границу Российской Федерации и других объектов.

Для размещения объектов по разработке, изготовлению, хранению и утилизации оружия массового поражения, переработке радиоактивных и других материалов, военных и иных объектов в закрытых административно-территориальных образованиях земельные участки предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду.

36. Понятие и общая характеристика земель особо охраняемых природных территорий и объектов. Земли особо охраняемых территорий- земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями ФОГВ, РОГВ или решениями органов МСУ полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. Обернитесь, обернитесь и пройдите сквозь меня красной нитью.

К землям особо охраняемых территорий относятся земли:

особо охраняемых природных территорий; природоохранного назначения;

рекреационного назначения; 4) историко-культурного назначения; 5) особо ценные земли.

Указанные земли могут быть трех уровней значения:

-

федеральн

ого - субъектов РФ

• местного

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий федерального значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий федерального значения устанавливаются Правительством Российской Федерации на основании федеральных законов.

Порядок отнесения земель к землям особо охраняемых территорий регионального и местного значения, порядок использования и охраны земель особо охраняемых территорий регионального и местного значения устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Земли особо охраняемых природных территорий включают земли, основным целевым назначением которых является обеспечение сохранения природных комплексов, отдельных природных объектов путем полного или частичного ограничения хозяйственной деятельности на этих землях. К землям особо охраняемых природных территорий относятся земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, территорий традиционного природопользования коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, а также земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов. В целях защиты земель особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним земельных участках могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

На землях особо охраняемых природных территорий включающих в себя особо ценные экологические системы и объекты, ради сохранения которых создавалась особо охраняемая природная территория, запрещается деятельность, не связанная с сохранением и изучением природных комплексов и объектов и не предусмотренная федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В пределах земель особо охраняемых природных территорий изменение целевого назначения земельных участков или прекращение прав на землю для нужд, противоречащих их целевому назначению, не допускается.

В целях создания новых и расширения существующих земель особо охраняемых природных территорий органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принимать решения о резервировании земель, которые предполагается объявить землями особо охраняемых природных территорий, с последующим изъятием таких земель и об ограничении на них хозяйственной деятельности.

На землях особо охраняемых природных территорий федерального значения (государственные заповедника и национальные парки) запрещаются:

предоставление садоводческих и огороднических участков;

строительство автомобильных дорог, трубопроводов, линий электропередачи и других коммуникаций, а также строительство и эксплуатация промышленных, хозяйственных и жилых объектов, не связанных с разрешенной на особо охраняемых природных территориях деятельностью в соответствии с федеральными законами;

движение и стоянка механических транспортных средств, не связанные с функционированием особо охраняемых природных территорий, прогон скота вне автомобильных дорог; 4) иные виды деятельности, запрещенные федеральными законами.

Территории природных парков располагаются на землях, которые предоставлены государственным учреждениям субъектов Российской Федерации, осуществляющим управление природными парками, в постоянное (бессрочное) пользование; допускается размещение природных парков на землях иных пользователей, а также собственников.

Объявление земель государственным природным заказником допускается как с изъятием, так и без такого изъятия земельных участков у их собственников, землепользователей, землевладельцев.

Земельные участки, занятые природными комплексами и объектами, объявленными в установленном порядке памятниками природы, могут быть изъяты у собственников этих участков, землепользователей, землевладельцев

36. Понятие, виды и общая характеристика земель лечебно-оздоровительного, природоохранного, рекреационного и историко-культурного назначения. Нормативная основа:Федеральный закон от 23.02.1995 N 26-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах"

В состав этих земель включаются земли, обладающие природными лечебными ресурсами (месторождениями минеральных вод, лечебных грязей, рапой лиманов и озер), благоприятным климатом и иными природными факторами и условиями, которые используются или могут использоваться для профилактики и лечения заболеваний

человека.

Лечебные природные ресурсы являются государственной собственностью. Эти ресурсы предоставляются юридическим и физическим лицам только в пользование и исключительно для лечения и профилактики заболеваний.

Основным целевым назначением данных земель выступает оздоровительное, природоохранное и рекреационное назначение. Лечебно-оздоровительная местность (ст.1)- это территория, обладающая природными лечебными ресурсами и пригодная для организации лечения и профилактики заболеваний, а также для отдыха населения. Лечебно- оздоровительная местность является особо охраняемой природной территорией с ограниченным режимом пользования недрами, землей и другими природными ресурсами и объектами.

Курорт- это освоенная и используемая в лечебно-профилактических целях особо охраняемая природная территория, располагающая природными лечебными ресурсами и необходимыми для их эксплуатации зданиями и сооружениями, включая объекты инфраструктуры.

Территория с компактно расположенными на ней курортами, объединенная общим округом санитарной охраны, называется курортным регионом (курортный регион (район).

Курорты и лечебно-оздоровительные местности могут иметь федеральное, региональное или местное значение. Признание территории (ст.3) лечебно-оздоровительной местностью или курортом осуществляется в зависимости от ее значения Правительством Российской Федерации (по согласованию с соответствующим ОИВ субъекта РФ), соответствующим органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации (по согласованию с соответствующим ФОИВ) или органом местного самоуправления (в порядке, установленном правовыми актами субъекта РФ) на основании специальных курортологических, гидрогеологических и других исследований.

Лечебно-оздоровительные местности и курорты создаются в лечебно-профилактических целях. В границах курортов и лечебно-оздоровительных местностей запрещается (ограничивается) деятельность, которая может привести к ухудшению качества и истощению природных ресурсов и объектов, обладающих лечебными свойствами.

ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» установлено, что охрана природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей, а также курортов осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны.

Внешний контур округа санитарной (горно-санитарной) охраны является границей лечебно- оздоровительной

местности или курорта. В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон:

на территории первой зоны запрещаются проживание и все виды хозяйственной деятельности, за исключением работ, связанных с исследованиями и использованием природных лечебных ресурсов в лечебных и оздоровительных целях при условии применения

экологически чистых и рациональных

технологий;

на территории второй зоны запрещаются размещение объектов и сооружений, не связанных непосредственно с созданием и развитием сферы курортного лечения и отдыха, а также проведение работ, загрязняющих окружающую природную среду, природные лечебные ресурсы и приводящих к их истощению;

на территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение и промышленных, и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей природной среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

Земельные участки в границах санитарных зон у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков не изымаются и не выкупаются. Рекреационные земли

К землям рекреационного назначения относятся земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

В состав земель рекреационного назначения входят земельные участки, на которых находятся дома отдыха, пансионаты, кемпинги, объекты физической культуры и спорта, туристические базы, стационарные и палаточные туристско-оздоровительные лагеря, детские туристические станции, туристские парки, учебнотуристические тропы, трассы, детские и спортивные лагеря, другие аналогичные объекты.

Использование учебно-туристических троп и трасс, установленных по соглашению с собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков, может осуществляться на основе сервитутов; при этом указанные земельные участки не изымаются из использования.

На землях рекреационного назначения запрещается деятельность, не соответствующая их целевому назначению.

Историко-культурные

1. К землям историко-культурного назначения относятся земли:

объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе объектов археологического наследия;

достопримечательных мест, в том числе мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел; 3) военных и гражданских захоронений.

2. Земли историко-культурного назначения используются строго в соответствии с их целевым назначением. Изменение целевого назначения земель историко-культурного назначения и не соответствующая их целевому назначению деятельность не допускаются.

Земельные участки, отнесенные к землям историко-культурного назначения, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются.

На отдельных землях историко-культурного назначения, в том числе землях объектов культурного наследия, подлежащих исследованию и консервации, может быть запрещена любая хозяйственная деятельность. В целях сохранения исторической, ландшафтной и градостроительной среды в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации устанавливаются зоны охраны объектов культурного наследия. В пределах земель историко-культурного назначения за пределами земель населенных пунктов вводится особый правовой режим использования земель, запрещающий деятельность, несовместимую с основным назначением этих земель.

Особо ценные земли

К особо ценным землям относятся земли, в пределах которых имеются природные объекты и объекты культурного наследия, представляющие особую научную, историко-культурную ценность (типичные или редкие ландшафты, культурные ландшафты, сообщества растительных, животных организмов, редкие геологические образования, земельные участки, предназначенные для осуществления деятельности научноисследовательских организаций).

На собственников таких земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов таких земельных участков возлагаются обязанности по их сохранению.

48. Правовой режим земель лесного фонда

Лесной фонд занимает более трети территории Российской Федерации.

Правовой режим лесного фонда и занимаемых им земель детально регулируется ЛК РФ 2006 г.

Лес – естественная экологическая система, природный ландшафт и составляющие их элементы, сохранившие свои природные свойства. (Постановление КС №12 от 2.06.2015 г.) Лес- экологическая система или природный ресурс (ст.5 Лесного кодекса 2006 г.)

Лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся в федеральной собственности. В соответствии с федеральным законом допускается передача части лесного фонда в собственность субъектов Федерации.

К землям лесного фонда относятся лесные земли и нелесные земли, состав которых устанавливается лесным законодательством (ст. 101 ЗК РФ). Не относятся леса, расположенные на землях обороны и землях населенных пунктов

Границы лесного фонда определяются путем отграничения земель лесного фонда от иных категорий в соответствии с материалами лесоустройства. Данные о границах земель лесного фонда заносятся в государственный земельный кадастр (п.1, 2 ст. 101 ЗК РФ).

К лесным землям отнесены земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления (вырубки, гари, погибший древостой, редины, пустыри, прогалины, площади, занятые питомниками, несомкнувшимися лесными культурами, и иные).

Под нелесными землями понимаются земли, предназначенные для нужд лесного хозяйства (земли, занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными угодьями, и другие земли), а также иные земли, расположенные в границах лесного фонда (земли, занятые болотами, каменистыми россыпями, и другие неудобные для использования земли).

Участки лесного фонда- это участки леса, а также участки лесных земель, не покрытых растительностью, и участки нелесных земель. Границы участков лесного фонда должны быть обозначены в натуре с помощью лесохозяйственных знаков и (или) указаны в планово- картографических материалах (лесных картах).

Леса, расположенные на землях лесного фонда, по целевому назначению подразделяются на:

1) Защитные леса

Категории защитных лесов:

леса, расположенные на особо охраняемых природных территориях; леса, расположенные в водоохранных зонах;

леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов:

а) леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и

хозяйственно-бытового водоснабжения;

б) защитные полосы лесов, расположенные вдоль железнодорожных путей общего пользования,

федеральных автомобильных дорог общего пользования, автомобильных дорог общего пользования, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

в) зеленые зоны;

в.1) лесопарковые зоны; г) городские леса;

д) леса, расположенные в первой, второй и третьей зонах округов санитарной (горно- санитарной) охраны

лечебно-оздоровительных местностей и курортов; 4) ценные леса:

а) государственные защитные лесные полосы; б) противоэрозионные леса и др..

В защитных лесах и на особо защитных участках лесов запрещается осуществление деятельности, несовместимой с их целевым назначением и полезными функциями.

эксплуатационные леса

В эксплуатационных лесах допускается использование лесов всех предусмотренных видов.

резервные леса

К резервным лесам относятся леса, в которых в течение двадцати лет не планируется осуществлять заготовку древесины.

В резервных лесах осуществляются авиационные работы по охране и защите лесов. На лесных участках, имеющих общую границу с населенными пунктами и объектами инфраструктуры, осуществляются меры пожарной безопасности и тушение лесных пожаров.

Допускается использование резервных лесов без проведения рубок лесных насаждений. Проведение рубок лесных насаждений в резервных лесах допускается после их отнесения к эксплуатационным лесам или защитным лесам, за исключением случаев проведения рубок лесных насаждений в резервных лесах при выполнении работ по геологическому изучению недр и заготовке гражданами древесины для собственных нужд.

Отнесение лесов к резервным лесам, установление и изменение их границ осуществляются органами государственной власти, органами местного самоуправления в пределах их полномочий.

48. Правовой режим земель водного фонда и земель запаса.

Земли водного фонда – земли, покрытые поверхностными водами, сосредоточенными в водных объектах, а также земли, занятые гидротехническими и иными сооружениями, расположенными на водных объектах.

Водный фонд - совокупность водных объектов в пределах территории Российской Федерации;

Водные объекты - природные или искусственные водоемы, водотоки и иные объекты, постоянное или временное сосредоточение вод в которых характеризуется определенным уровнем, расходом и объемом воды (водным режимом).

Все водные объекты подразделяются на: -

поверхностные водные объекты - подземные водные объекты.

Важное значение для осуществления правового режима земель водного фонда имеет установление их границ. Согласно ст. 5 ВК РФ поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии, которая и является границей водного объекта.

На землях, покрытых поверхностными водами, не осуществляется образование земельных участков.

Право собственности Российской Федерации распространяется на земельные участки, в пределах которых находятся:

все водные объекты в пределах государственной границы РФ, за исключением прудов и обводненных карьеров, которые согласно Водному кодексу РФ могут находиться в иных формах собственности;

пруды и обводненные карьеры, если они находятся на территориях двух и более субъектов Российской Федерации.

В собственности субъектов РФ могут находиться земельные участки, в границах которых расположены пруды и обводненные карьеры, если указанные водные объекты:

находятся на территории одного субъекта РФ;

находятся на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов; указанные земельные участки отнесены федеральными законами к собственности

субъектов РФ.

Земельные участки, в границах которых расположены пруды и обводненные карьеры, являются собственностью муниципальных районов, если они:

не находятся в собственности Российской Федерации, субъектов РФ, граждан, юридических лиц;

находятся на территориях двух и более поселений;

находятся на территориях муниципальных районов вне границ поселений.

В целях строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов осуществляется резервирование земель (изъятие их для государственных и муниципальных нужд).

Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется ЗК РФ и водным законодательством. Запрещаются сброс в водные объекты и захоронение в них производственных, бытовых и других отходов. Под засорением водных объектов понимается сброс или поступление иным способом в водные объекты предметов и взвешенных частиц, ухудшающих состояние или затрудняющих их использование (производственные отходы, бытовой мусор).

Земли запаса - земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель.

Использование земель запаса допускается после перевода их в другую категорию, за исключением случаев, если земли запаса включены в границы охотничьих угодий, случаев выполнения работ, связанных с пользованием недрами на таких землях.

Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

48. Перевод земель или земельных участков из одной категории в другую.

ФЗ «о переводе земель или ЗУ из одной категории в другую»

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1. земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2. земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3. земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4. земель, находящихся в частной собственности:

• Земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

• земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую в исполнительный орган государственной власти или ОМС, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Содержание ходатайства о переводе земель из одной категории в другую и состав прилагаемых к нему документов устанавливаются:

1) органами государственной власти субъектов РФ в отношении земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в собственности РФ; 2) Правительством РФ в отношении иных земель.

В ходатайстве о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую указываются:

3. кадастровый номер земельного участка;

4. категория земель, в состав которых входит земельный участок, и категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;

5. обоснование перевода земельного участка из состава земель одной категории в другую; 6) права на земельный участок.

К ходатайству о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую прилагаются:

1. выписка из государственного земельного кадастра относительно сведений о земельном участке;

2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или выписка из единого государственного реестра юридических лиц;

3. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на земельный участок, перевод которого из состава земель одной категории в другую предполагается осуществить;

4. заключение государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено федеральными законами;

5. согласие правообладателя земельного участка на перевод земельного участка из состава земель одной категории в другую;

6. расчеты потерь сельскохозяйственного производства и (или) потерь лесного хозяйства. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую без согласия правообладателей земельных участков в случаях перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую для создания особо охраняемых природных территорий без изъятия земельных участков у их правообладателей либо в связи с установлением или изменением черты поселений. Порядок рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.

1. Ходатайство направляется заинтересованным лицом в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

В рассмотрении ходатайства может быть отказано в случае, если:

1. с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;

2. к ходатайству приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства (подлежит возврату заинтересованному лицу в течение тридцати дней со дня его поступления с указанием причин, послуживших основанием для отказа в принятии ходатайства для рассмотрения).

2. По результатам рассмотрения ходатайства исполнительным органом государственной власти или ОМС принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в следующие сроки:

1. в течение трех месяцев со дня поступления ходатайства, если иное не установлено нормативными правовыми актами РФ, - Правительством РФ;

2. в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства - исполнительным органом государственной власти субъекта РФ или ОМС.

Акт о переводе земель или земельных участков должен содержать следующие сведения:

1. основания изменения категории земель;

2. границы и описание местоположения земель, для земельных участков также их площадь и кадастровые номера;

3. категория земель, перевод из которой осуществляется; 4) категория земель, перевод в которую осуществляется.

Акт о переводе земель или земельных участков не может быть принят на определенный срок. Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков направляется заинтересованному лицу в течение четырнадцати дней со дня принятия такого акта.

Акт о переводе земель или земельных участков либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков может быть обжалован в суд.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую не допускается в случае:

1. установления в соответствии с ФЗ ограничения перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо запрета на такой перевод;

2. наличия отрицательного заключения государственной экологической экспертизы в случае, если ее проведение предусмотрено ФЗ;

3. установления несоответствия испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной либо лесоустроительной документации.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с даты внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о категории земель или земельных участков.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных:

1. с консервацией земель;

2. с созданием особо охраняемых природных территорий или с отнесением земель к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения;

3. с установлением или изменением черты населенных пунктов;

4. с размещением промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

5. с включением непригодных для осуществления сельскохозяйственного производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда или земель запаса;

6. со строительством дорог, линий электропередач, линий связи (в том числе линейно-кабельных сооружений), нефтепроводов, газопроводов и иных трубопроводов, железнодорожных линий и других подобных сооружений при наличии утвержденного в

установленном порядке проекта рекультивации части сельскохозяйственных угодий, предоставляемой на период осуществления строительства линейных объектов;

7. с выполнением международных обязательств Российской Федерации, обеспечением обороны страны и безопасности государства при отсутствии иных вариантов размещения соответствующих объектов;

8. с добычей полезных ископаемых при наличии утвержденного проекта рекультивации земель;

9. с размещением объектов социального, коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, образования при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов.

Перевод земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется без ограничений, за исключением случаев:

1. Перевод земель, которые нарушены, загрязнены или застроены зданиями, строениями, сооружениями, подлежащими сносу (в том числе подземными), в другую категорию допускается при наличии утвержденного проекта рекультивации земель.

2. Перевод земель промышленности и иного специального назначения или земельных участков в составе таких земель, на которых осуществлялась связанная с нарушением почвенного слоя деятельность, в другую категорию допускается только после восстановления нарушенных земель в соответствии с утвержденным проектом рекультивации земель, за исключением случаев, если такой перевод осуществляется по ходатайству исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

Перевод земель особо охраняемых территорий и объектов или земельных участков в составе таких земель в другую категорию осуществляется при наличии положительных заключений государственной экологической экспертизы и иных установленных федеральными законами экспертиз в соответствии с законодательством Российской Федерации об охране окружающей среды в случае, если их использование по целевому назначению ввиду утраты ими особого природоохранного, научного, историко-культурного, эстетического, рекреационного, оздоровительного и иного особо ценного значения невозможно.

Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли особо охраняемых территорий и объектов (за исключением земель населенных пунктов) допускается в случае:

1. создания особо охраняемых территорий;

2. создания туристско-рекреационных особых экономических зон;

3. в иных установленных Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами случаях.

Перевод земель лесного фонда, занятых защитными лесами, или земельных участков в составе таких земель в земли других категорий разрешается в случае:

1. организации особо охраняемых природных территорий;

2. установления или изменения границы населенного пункта;

3. размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов;

4. создания туристско-рекреационных особых экономических зон.

Перевод земель водного фонда или земельных участков в составе таких земель в другую категорию допускается в случаях:

1. создания особо охраняемых природных территорий;

2. установления или изменения границ населенных пунктов;

3. размещения объектов государственного или муниципального значения при отсутствии иных вариантов размещения этих объектов;

4. прекращения существования водных объектов, изменения русла, границ и иных изменений местоположения водных объектов.

Перевод земель другой категории или земельных участков в составе таких земель в земли водного фонда допускается в случае:

1. если земли заняты водными объектами;

2. строительства водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водных объектах;

3. изменения русла рек и иных изменений местоположения водных объектов.

Перевод земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель в зависимости от целей дальнейшего использования этого земельного участка осуществляется только после формирования в установленном порядке земельного участка, в отношении которого принимается акт о переводе земельного участка из состава земель запаса в другую категорию земель.

Конец. Спокойной ночи

Тест ГП 1

1. К юридическим лицам, являющимся собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), относятся (выбрать четыре верных ответа):

• производственный кооператив

• потребительский кооператив

• общественная организация

• фонд

2. Государственному или муниципальному унитарному предприятию имущество может принадлежать на праве:

• хозяйственного ведения

• оперативного управления

3. К имуществу, составляющему государственную казну, казну субъекта РФ или муниципальную казну, относятся:

• средства соответствующего бюджета и имущество, не закреплённое за государственными или муниципальными предприятиями и учреждениями

4. Лицо, изготовившее новую движимую вещь путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретает на нее право собственности при наличии следующих условий (выбрать четыре верных ответа):

• иное не предусмотрено договором

• лицо, осуществляющее переработку, действовало добросовестно

• стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов

• переработка осуществлялась для себя

5. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникает с даты:

• передачи недвижимого имущества унитарному предприятию и учреждению

6. Добросовестный владелец вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество со времени, когда (выберите два верных ответа):

• он узнал или должен был узнать о неправомерности владения

• он получил повестку по иску собственника о возврате имущества

7. Лицо, которое на момент приобретения вещи знало и должно было знать о том, что приобретает её у неправомерного лица или с нарушением закона называется:

• недобросовестным

8. Специальные основания для принудительного прекращения права собственности предусмотрены в отношении:

• земельных участков

• животных

• жилых помещений

• культурных ценностей

9. Виндикационный иск всегда удовлетворяется судом в случаях:

• безвозмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем

• возмездного приобретения вещи недобросовестным приобретателем

• безвозмездного приобретения вещи недобросовестным приобретателем

52). Виндикационный иск всегда удовлетворяется судом в случаях:

• безвозмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем

• возмездного приобретения вещи добросовестным приобретателем

10. Собственник вправе изъять закрепленное им за учреждением или казенным предприятием имущество (выберите три верных ответа):

• являющееся излишним

• неиспользуемое

• используемое не по назначению

11. Субъектами права оперативного управления являются…

• казенное предприятие

• учреждение

12. Порядок распределения доходов казённого предприятия определяется:

• собственником его имущества самостоятельно

13. Установленные законом цели ограничения количества и стоимости имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц являются:

• защита основ конституционного строя,

• защита нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц,

• обеспечение обороны страны и безопасности государства;

14. При внесении движимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на такое имущество возникает:

• не ранее даты такой регистрации

15. Вещь, которая не имеет собственника, или собственник которой неизвестен, либо, если иное не предусмотрено законом, от права собственности на которую собственник отказался, называется:

• бесхозная

16. Общая долевая собственность на делимое имущество возникает в случаях предусмотренных:

• законом

• договором

17. Сделка, совершённая участником общей совместной собственности по распоряжению имуществом при отсутствии согласия других собственников, может быть признана недействительной судом при наличие следующих условий:

• приобретатель знал и должен был знать о том, что вещь относится к совместной собственности

• приобретатель знал и должен был знать об отсутствии согласия на сделку других собственников

18. Имуществом, законно изъятым у учреждения, собственник этого имущества:

• вправе распоряжаться по своему усмотрению

19. По общему правилу, без согласия собственника унитарное предприятие вправе распоряжаться принадлежащими ему на праве хозяйственного ведения:

• любыми движимыми вещами

20. Производными способами приобретения права собственности являются:

• приобретение имущества при наследовании

• приобретение по договору об отчуждении имущества

21. Оценка, по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества, осуществляется:

• государственным органом, по решению которого изымается имущество

22. Пока не доказано иное, земельный участок, права на которые не зарегистрированы ни в одном из существующих реестров, является:

• объектом права государственной собственности

23. В Российской Федерации признаются следующие формы собственности:

• муниципальная

• государственная

• частная

24. Бремя содержания имущества несёт:

• его собственник

25. Возмездное, а в случаях, предусмотренных законом, безвозмездное отчуждение имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в собственности физических и юридических лиц называется…

• приватизация

26. Унитарным предприятиям, за исключением казенных, имущество принадлежит на праве:

• хозяйственного ведения

27. Лицо, осуществившее переработку и приобретшее право собственности на изготовленную в результате такой переработки движимую вещь, по общему правилу:

• обязано возместить стоимость материалов, из которых была изготовлена данная вещь, их собственнику

28. Юридические лица, созданные Российской Федерацией, субъектами РФ, муниципальными образованиями:

• не отвечают по обязательствам соответствующих публично-правовых образований, если законом не предусмотрено иное

29. Учитывая, что способы приобретения и прекращения права собственности подразделяются на первоначальные и производные, лишним пунктом в следующем перечне является:

• наследование

30. К личной собственности супругов относится:

• имущество, приобретенное до вступления в брак

• имущество, приобретенное в браке в порядке наследования

• вещи индивидуального пользования (обувь, одежда, и т.п.) приобретенные во время брака за счет общих средств супругов, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши

• имущество, приобретенное во время брака по договору дарения

31. Изъятие у собственника путём выкупа государством или продажи с публичных торгов недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находилось, допускается в случаях:

- когда изъятие земельного участка невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на данном участке

32. Климов, на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, построил жилой дом. Данный способ приобретения права собственности является:

• специальным

• первоначальным

33. Споры о возмещении убытков, связанных с принятием Российской Федерацией закона, прекращающего право собственности, разрешаются:

• судом

34. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения:

• против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания

35. До обращения в суд с требованием о расторжении договора, потенциальный истец должен:

• обратиться к другой стороне договора с предложением расторгнуть договор

39) Предоставление взамен исполнения денег или передача иного имущества – это:

- отступное

53) Обязательство как гражданское правоотношение является:

- относительным

58) Предметом дарения является:

• освобождение от обязанности

• вещь

• имущественное право

68) Принудительное изъятие у собственника имущества допускается по следующим основаниям (выбрать 6 верных ответов):

• обращение взыскания на имущество по обязательствам

• отчуждение недвижимого имущества в связи изъятием земельного участка

• реквизиция

• выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей и домашних животных

• отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу

• конфискация

71) Выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними допускается:

• в случаях, когда собственник домашних животных обращается с ними в явном противоречии с установленными на основании закона правилами и принятыми в обществе нормами гуманного отношения к животным

74. Сделка совершённая участником общей совместной собственности по распоряжению имуществом при отсутствии согласия других собственников, может быть признана недействительной судом при наличие следующих условий:

• приобретатель знал и должен был знать об отсутствии согласия на сделку других собственников

• приобретатель знал или должен был знать, что вещь относится к совместной собственности

74. Добросовестный владелец вправе требовать возмещения затрат на произведённые им неотделимые улучшения виндицируемого имущества:

• в сумме, не превышающей размера увеличения стоимости имущества

74. Собственнику (владельцу, пользователю) объекта, где находится брошенная вещь, не требуется решение суда о признании данной вещи бесхозяйной для приобретения права собственности на неё в следующих случаях (выбрать два верных ответа):

• стоимость брошенной вещи явно ниже суммы, соответствующей пятикратному минимальному размеру оплаты труда

• брошенная вещь относится к брошенному лому металлов, бракованной продукции, топляку от сплава, отвалам и сливам, образуемым при добыче полезных ископаемых, отходам производства и другим отходам

74. Требование о сносе самовольной постройки вправе предъявить (выбрать четыре верных ответа):

• арендатор земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка

• прокурор

• орган местного самоуправления, на подведомственной территории которого осуществлена самовольная постройка

• собственник земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка

74. Улучшения имущества, которые могут быть отделены без повреждения этого имущества, называются:

• отделимыми

74. Право собственности является:

• абсолютным

• вещным

74. ГК РФ предусматривает возможность создания следующих видов государственных (муниципальных) учреждений (выберите три верных ответа):

• автономное учреждение

• бюджетное учреждение

• казенное учреждение

74. К юридическим лицам, являющимся собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), относятся (выбрать три верных ответа):

• полное товарищество

• общество с ограниченной ответственностью

• акционерное общество

86. Юридическими лицами, которые могут использовать приобретённое ими в собственность имущество лишь для достижения целей, предусмотренных их учредительными документами являются:

• благотворительные и иные фонды

• общественные организации (объединения)

• религиозные организации

86. При обнаружении клада лицом, производившим раскопки или поиски ценностей без согласия на то собственника земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, последний подлежит передаче:

• собственнику земельного участка или иного имущества, где был обнаружен клад

133) По общему правилу, права на плоды и доходы, извлекаемые из предмета ипотеки, приобретает:

• залогодатель

135. Ограничения свободы договора могут вводиться:

- федеральными законами

135. Метод гражданско-правового регулирования обладает следующими отличительными чертами:

• Юридическое равенство сторон

• Диспозитивность

• Восстановительный характер защиты нарушенных прав и охраняемых законом интересов

• Имущественный характер ответственности за совершенное правонарушение

135. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечёт прекращение этих прав:

- если законом не предусмотрено иное

135. Учитывая, что юридическое лицо может обладать общей правоспособностью, лишними пунктами в перечне являются:

• казённое предприятие

• потребительский кооператив

• муниципальное унитарное предприятие

• автономная некоммерческая организация

135. Лошадь, с точки зрения гражданского законодательства – это

• движимая неделимая вещь

135. Кузнецов выдал Климову доверенность на совершение договора купли-продажи своей квартиры. Как юридический факт это является:

• юридическим актом

135. В случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать:

• государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане

135. К юридическим актам относятся:

• договор купли-продажи

• решение органа местного самоуправления о предоставлении гражданину жилого помещения

• решение суда

• составление завещания

• выдача доверенности

135. Учитывая, что в некоторых юридических лицах их учредители не становятся их участниками и не приобретают в них прав членства, лишними пунктами в перечне являются:

• крестьянское (фермерское) хозяйство

• общество с ограниченной ответственностью

• хозяйственное партнёрство

• полное товарищество

• товарищество собственников недвижимости

• общественные организации

135. В корпоративном договоре предусматриваются следующие обязанности заключивших его лиц:

• воздержаться от отчуждения долей (акций) до наступления определённых обстоятельств

• приобретать или отчуждать доли (акции) по определённой цене при наступлении определённых

135. В зависимости от наличия у сделки правовой цели, сделки принято подразделять на:

• каузальные и абстрактные

147. Орган местного самоуправления принял решение о предоставлении Кузнецову и членам его семьи жилого помещения по договору социального найма как нуждающимся в жилом помещении. Как юридический факт это является:

• административным актом

147. К самозащите гражданских прав относятся:

• удержание вещи должника

• причинение вреда имуществу в состоянии крайней необходимости

150. Полное товарищество может преобразоваться в:

• производственный кооператив

• общество с ограниченной ответственностью

• коммандитное товарищество (товарищество на вере)

150. Учитывая, что имущество юридического лица может принадлежать ему на праве собственности, лишними пунктами в перечне являются:

• автономное учреждение

• казённое предприятие

150. Нормы гражданского права могут содержаться (выберите четыре верных ответа):

• в Гражданском кодексе и принятых в соответствии с ним федеральных законах

• в постановлениях Правительства Российской Федерации

• в указах Президента Российской Федерации

• в актах федеральных органов исполнительной власти

150. Гражданская правоспособность признается за гражданами:

• в равной мере

150. Из перечисленных корпоративными коммерческими организациями являются:

• хозяйственное партнёрство

• производственный кооператив

• публичное акционерное общество

• коммандитное товарищество

150. Ограничения перемещения товаров и услуг на территории Российской федерации могут вводиться только:

• федеральными законами

150. Принудительное изъятие имущества у собственника осуществляется возмездно в случаях:

• БЕСХОЗЯЙНОГОСОДЕРЖАНИЯ КУЛЬТУРНЫХ ЦЕННОСТЕЙ.

• НЕНАДЛЕЖАЩЕГО ОБРАЩЕНИЯ С ДОМАШНИМИ ЖИВОТНЫМИ

• ОТЧУЖДЕНИЕ ИМУЩЕСТВА, КОТОРОЕ В СИЛУ ЗАКОНА НЕ МОЖЕТ ЕМУ ПРИНАДЛЕЖАТЬ

• реквизиция

• ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД;

Принудительное изъятие имущества у собственника осуществляется возмездно в случаях:

150. У добросовестного приобретателя подлежат истребованию:

• земельный участок

• жилые помещения

• автомобиль

159. Учитывая, что имущество юридического лица может принадлежать ему на праве оперативного управления, лишними пунктами в перечне являются:

• ассоциация (союз)

• коммандитное товарищество (товарищество на вере)

• фонд

• публичное акционерное общество

• религиозная организация

159. Под термином «интеллектуальная собственность» в гражданском праве понимается:

• охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации

159. Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях:

• предусмотренных законом

159. Унитарная некоммерческая организация созданная собственником для осуществления управленческих социально культурных или иных функций некоммерческого характера

• учреждение

159. Добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов, называется

• потребительский кооператив

159. К правомерным действиям относятся:

• создание произведения литературы, науки и искусства

• решение арбитражного суда

• совершение завещания

• причинение вреда имуществу в состоянии крайней необходимости

159. К способам защиты гражданских прав, применение которых возможно только судом, относятся (выберите три верных ответа):

• применение последствий недействительности ничтожной сделки

• признание права

• признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности

159. Гражданин, который вследствие психического расстройства может понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц, ограниченный в дееспособности, из перечисленных может самостоятельно:

• совершать мелкие бытовые сделки

• распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами

• сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующие нотариального удостоверения либо государственной регистрации

159. Попечительство устанавливается над:

- гражданами от 14 до 18

• граждане, ограниченные в дееспособность

159. Учитывая, что имущество юридического лица может принадлежать ему на праве оперативного управления, лишними пунктами в перечне являются:

• автономная некоммерческая организация

159. Учитывая, что имущество юридического лица может принадлежать ему на праве собственности, лишними пунктами в перечне являются:

• частное учреждение

159. Риск убытков, связанных с деятельностью юридического лица, несут участники:

• Полного товарищества

159. Осуществление и защита другими лицами личных неимущественных прав и иных нематериальных благ, принадлежащих умершему:

• возможны в случаях и в порядке, предусмотренных законом

159. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, содержатся в документах, исходящих от организации:

- такой документ подлежит замене или отзыву

159. Действие сделки, заключённой по договору сложной вещи, распространяется:

- на все её составные части, если договором не предусмотрено иное

159. Учитывая, что основной деятельности юридического лица можетбыть не извлечение прибыли, а иные цели, лишними пунктами в перечне является:

• Общество с ограниченной ответственностью

• казённое предприятие

159. Учитывая, что учредители (участники) юридического лица могут обладать правом участия (членства) в них и формировать их высший орган, лишними пунктами в перечне являются:

• казённое предприятие

• фонд

• религиозная организация

• автономная некоммерческая организация

• частное учреждение

159. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности без специального поручения:

• органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов

159. При ликвидации некоммерческой организации оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество:

- направляется в соответствии с учредительными документами на цели, в интересах которых было создано это юридическое лицо или благотворительные цели, если законом не предусмотрено иное

159. О факте заключения корпоративного договора заключившие его лица:

• обязаны уведомить общество

159. К налоговым отношениям гражданское законодательство:

• не применяется, если иное не предусмотрено законом

159. Субъектами гражданских правоотношений могут быть:

• муниципальные образования

• субъекты Российской Федерации

• граждане

• Российская федерация

• юридические лица

159. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования:

• не отвечают по обязательствам созданных ими юридических лиц, если законом не предусмотрено иное

159. Из перечисленных унитарными некоммерческими организациями являются:

• автономная некоммерческая организация

• фонды

• религиозные организации

159. Учитывая, что юридическое лицо может обладать специальной правоспособностью, лишними пунктами в перечне являются:

• товарищество на вере (коммандитное товарищество)

• полное товарищество

• акционерное общество

• общество с ограниченной ответственностью

• хозяйственное партнёрство

-производственный кооператив

159. Убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействий) государственных органов и органов местного самоуправления возмещаются:

• Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации или муниципальным образованием

159. Прекращение юридического лица с переходом прав и обязанностей в порядке правопреемства называется:

• реорганизация

159. В совместной собственности может находиться имущество (выберите два верных ответа):

• крестьянского (фермерского) хозяйства

• супругов

159. Участниками общей совместной собственности могут быть

• Физические лица

159. Основаниями для принудительной ликвидации юридического лица являются:

• допущенные при создании юридического лица грубые нарушения закона, носящие неустранимый характер

• осуществление деятельности с неоднократным или грубым нарушением закона или иных правовых актов

• осуществление деятельности, запрещённой законом

• осуществление деятельности без надлежащего разрешения (лицензии)

159. К относительным событиям относятся:

- пожар в квартире в результате поджога

• рождение человека

191) Юридическое лицо считается недействующим и подлежит исключению из единого государственного реестра юридических лиц, если в течение двенадцати месяцев, предшествующих исключению:

• не осуществлялись операции хотя бы по одному банковскому счёту

• не представлялись документы отчётности, предусмотренные законодательством

194. Лицо приобретает право собственности на имущество в силу приобретательной давности, если оно владело этим имуществом (выбрать пять необходимых условий):

• открыто

• непрерывно

• добросовестно

• как своим собственным

• в течение установленного законом срока приобретательной давности

194. Цена выкупа домашних животных при ненадлежащем обращении с ними определяется:

• по соглашению сторон, а в случае спора судом

197. Специальным способом приобретения права собственности граждан и юридических лиц:

• приватизация

197. Приватизации подлежит имущество, находящееся:

• в муниципальной собственности

• в государственной собственности

197. Учитывая, что прекращение права собственности происходит по воле собственника и против его воли, лишним пунктом в следующем перечне является:

• дарение

201. К государственной собственности относится собственность:

• Российской Федерации и субъектов Российской федерации

201. Лицо, имущество которого реквизировано, при прекращения действий обстоятельств, в связи с которыми произведена реквизиция:

• вправе требовать по суду возвращения ему сохранившегося имущества

201. Нашедший вещь приобретает право собственности на неё, если лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или само не заявит о своём праве на вещь в течение:

• шести месяцев с момента заявления лица, нашедшего вещь, о находке в полицию или в орган местного самоуправления

201. К вещно-правовым искам относятся:

• иск о признании права собственности

• виндикационный иск

• негаторный иск

201. В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, последние подлежат передачи:

• в государственную собственность

201. Совокупность приёмов, способов и средств воздействия на поведение участников гражданских правоотношений называется:

• метод

201. К заведомо недобросовестному осуществлению гражданских прав относится:

• злоупотребление доминирующим положением на рынке

201. Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права:

• по своей воле и в своём интересе - ???

• по своему усмотрению

201. Деление гражданских прав на абсолютные и относительные производится по такому критерию как:

• характер взаимосвязи управомоченного и обязанного субъекта

201. Неотъемлемые и неотчуждаемые блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу права называются:

• естественными благами

201. Содержание гражданского правоотношения составляют:

• субъективные права и юридические обязанности его участников

201. Вещное право:

• по общему правилу носит бессрочный характер

• обладает абсолютным характером

• обременяет вещь и следует за вещью

201. Субсидиарную (дополнительную) ответственность по обязательствам юридического лица несут учредители (участники):

• полного товарищества

• производственного кооператива

201. Срок исковой давности по искам о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет:

• 1 год со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об основаниях недействительности сделки

201. Некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов т преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные и (или) иные общественно полезные цели, называется…

• фондом

216. Гражданские права могут быть ограничены в целях (выделите 6):

• защита нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц

• защиты основ конституционного строя

• обеспечения обороны страны и безопасности государства

• обеспечение безопасности

• защиты жизни и здоровья людей

• охраны природы и культурных ценностей

216. К вещам как объектам гражданских прав относятся

• документарные ценные бумаги

• наличные деньги

1. К основаниям приостановления течения срока исковой давности относятся (выберите пять верных ответов)

• приостановление действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение

• нахождение истца или ответчика в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение

• установление Правительством РФ на основании закона отсрочки исполнения обязательств (моратория)

• наличие непреодолимой силы, препятствующей предъявлению иска

• заключение соглашения о проведении процедуры медиации

2. Признаками ценной бумаги, по общему правилу, являются (выберите четыре верных ответа):

• установленная форма документа

• удостоверение ею имущественных прав, виды которых определяются законом или в установленном им порядке

• наличие обязательных реквизитов

• необходимость её предъявления для осуществления или передачи прав по ней

3. Правоспособность гражданина прекращается:

• в момент его смерти

4. К каким из отношений, по общему правилу, не применяется гражданское законодательство:

• отношения, основанные на административном или ином властном подчинении одной стороны другой

6) Условиями допустимости зачета являются (выберите три верных ответа):

• однородность требований

• наличие встречных требований

• срок по требованиям наступил либо не указан, либо определен моментом востребования

8) Приобретатель вещи, который не знал и не мог знать о том, что отчуждатель последней является не управомоченным на её отчуждение лицом, считается…

• добросовестным

10) Ценная бумага, удостоверяющая сумму вклада, внесенного в банк, и права вкладчика – юридического лица (держателя ценной бумаги) на получение по истечении установленного срока суммы вклада и процентов в банке, выдавшем её, называется:

• депозитным сертификатом

12. Общей совместной собственностью в силу прямого указания закона являются (укажите 2 верных ответа):

• собственность участников крестьянского (фермерского) хозяйства

• собственность супругов

12. Обязательство, в котором должник обязан передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или нескольких действий по своему выбору, называется:

• альтернативным

15. Иск собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения называется

• виндикационный

15. Ценными бумагами из приведенного перечня являются (выберите 4 верных ответа):

• чек

• акция

• государственная облигация

• сберегательный сертификат

15. Учреждение, которое не вправе распоряжаться имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным им за счет средств собственника, управомоченное осуществлять деятельность, приносящую доходы, поступающие в самостоятельное распоряжение учреждения, называется

• частное

19. Объявление несовершеннолетнего гражданина полностью дееспособным – это

• эмансипация

19. Участники производственного кооператива называются именно так:

• члены кооператива

19. Срок, предусмотренный законом или договором, для предъявления к обязанному лицу требования в досудебном порядке, называется:

• претензионным

19. Способность гражданина иметь гражданские права и нести гражданские обязанности – это…

• гражданская правоспособность

25. Казённое предприятие основано на праве

• оперативного управления

25. Опека устанавливается над следующими категориями граждан (отметить две):

• граждане, признанные судом недееспособными вследствие психического расстройства

• несовершеннолетние граждане в возрасте до 14 лет, оставшиеся без попечения родителей

25. Дееспособность гражданина в полном объеме возникает в момент (отметить три):

• вступления в брак несовершеннолетнего гражданина

• объявления полностью дееспособным по решению органа опеки и попечительства или суда несовершеннолетнего гражданина, работающего по трудовому договору или занимающегося предпринимательской деятельностью

• достижения 18- летнего возраста

29. Гражданские права могут быть ограничены на основании:

• Федерального закона

29. Собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, имеет право (выберите пять верных ответов):

• осуществлять контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества

• назначать директора (руководителя) предприятия

• получать часть прибыли от использования принадлежащего предприятию имущества

• решать вопросы создания, реорганизации и ликвидации данного предприятия

• определять предмет и цели деятельности предприятия

29. К ценным бумагам относятся документы, которые:

• отнесены к числу ценных бумаг только законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке

41. В содержание субъективного права собственности, согласно гражданскому законодательству, входят следующие правомочия (выбрать три верных ответа):

• владение

• пользование

• распоряжение

41. Гражданин может быть объявлен судом умершим в случаях, если (отметить три):

• гражданин пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, и в течение 6 месяцев после этого нет сведений о месте его пребывания;

• в месте жительства гражданина нет сведений о месте его пребывания в течение 5 лет;

• военнослужащий или иной гражданин пропал без вести в связи с военными действиями и со дня окончания военных действий прошло не менее 2 лет.

41. Выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей возможен при наличии следующих условий (выбрать 3 верных ответа):

• в соответствии с законом они отнесены к особо ценным и охраняемым государством

• собственнику возмещается стоимость культурных ценностей, а в случае продажи их с публичных торгов - вырученная от продажи сумма за вычетом расходов на проведение торгов

• собственник бесхозяйственно содержит эти ценности, что грозит утратой ими своего значения

41. В зависимости от основания возникновения обязательства делятся на:

• договорные и внедоговорные обязательства

49. Реклама может быть офертой, если в ней содержится:

• существенные условия договора

• намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым принято предложение

49. В случае явки гражданина, признанного безвестно отсутствующим, или обнаружения его места пребывания:

• суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим

49. К основаниям для реквизиции относятся:

• стихийные бедствия

• аварии

• эпидемии

55. К юридическим лицам, в отношении которых их учредители (участники) не имеют имущественных прав, относятся:

• общественные организации (объединения)

• благотворительные и иные фонды

• объединения юридических лиц (ассоциации и союзы)

55. Передаточный акт составляется, если реорганизация проводится в форме:

• слияние

• присоединение

• преобразование

60) Основаниями прекращения права собственности по воле собственника являются (указать 3 верных ответа):

• уничтожение собственником своего имущества

• отчуждение собственником своего имущества

• отказ от права собственности

63. Сделки, недействительные в силу признания их таковыми судом, именуются…

• оспоримые

63. Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их называется:

• дееспособность

63. Добросовестный владелец виндицируемого имущества вправе оставить за собой произведенные им улучшения. (заполните пробел)

• отделимые

63. Исковая давность не распространяется на (выберите два верных ответа):

• требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом

• требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов

63. Лишним пунктом в перечне принципов, на которых основывается гражданское законодательство, является:

• строгая императивность гражданско- правовых норм

72. Договор, который считается заключенным с момента, когда его стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора, является:

• консенсуальным

72. Самооценка личности, осознание ею своих личных качеств, способностей, мировоззрения, выполненного долга и своего общественного значения в ГП называется:

• достоинство личности

72. Безвозмездное изъятие собственности по решению суда в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение называется

• конфискация

76. Вкладчик товарищества на вере имеет право:

• по окончании финансового года выйти из товарищества и получить свой вклад в порядке, предусмотренном учредительным договором

• получать часть прибыли товарищества, причитающуюся на его долю в складочном капитале

• знакомиться с годовыми отчетами и балансами товарищества

76. Оценка по которой собственнику возмещается стоимость реквизированного имущества осуществляется:

• госорганом, по решению которого изымается имущество

80. Разделительный баланс составляется, если реорганизация проводится в форме:

• выделения

• разделения

80. Если международным договором установлены иные правила чем те, которые предусмотрены гражданскимзаконодательством РФ

• правила МД

83) Правомерное действие которое порождает соответствующие юр последствия тогда, когда оно совершено со спец намерением вызывать эти последствия:

• юридический акт

85) Элементами гражданского правоотношения являются:

• объект, субъект, содержание

89. Лицо, изготовившее новую движимую вещь путем переработки не принадлежащих ему материалов, приобретает ПС при наличии след.условий(4)

• переработка осуществляется для себя

• иное не предусмотрено договором

• стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов

• лицо осуществляющее переработку действовало добросовестно

89. Принудительное изъятие у собственника имущества допускается по следующим основаниям(4)

• национализация

• изъятие зем.участка, используемого с нарушением законодательства

• выкуп зем участка для гос и мун нужд

• прекращение ПС на бесхозяйное содержимое жилое помещение

92) Правоспособность юр лица возникает:

• с момента его создания

94. Сложившееся мнение о лице, основанное на оценке его профессиональных качеств, это его –

ДЕЛОВАЯ РЕПУТАЦИЯ

94. Участники гражданско-правовых отношений при заключении договора:

- свободны в определении любых не противоречащих законодательствую условиях договора

97) Юридическое лицо может быть ограничено в правах:

- в случае и порядке предусмотренном законом

101) К мелким бытовым сделкам граждан принято относить:

- незначительные по сумме сделки, направленные на удовлетворение личных потребностей, момент заключения и исполнения которых, по общему правилу, совпадает или следуют один за другим;

103) Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и ЮЛ:

- не подлежат ограничению, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства;

104) Гражданин, объявленный умершим, в случае его явки:

- может требовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, при условии, что оно приобретено безвозмездно

107) Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование, по общему правилу, отвечают по своим обязательствам имуществом, принадлежащим им:

- на праве собственности

111) Суд может вынести решение о принудительной продаже имущества, которое в силу закона не может принадлежать его собственнику, при наличии следующих условий:

• имущество оказалось в собственности незаконно

• собственник не произвел отчуждение данного имущества в течение года с момента возникновения права собственности на это имущество, если законом не установлен другой срок

112) Специальным способом приобретения права муниципальной собственности является:

• национализация

114. Правовые акты министерств и ведомств, содержащие нормы гражданского права, по общему правилу, вступают в силу:

• через 10 дней после официального опубликования с предварительной регистрацией в Министерстве юстиции РФ

114. Малолетними признаются граждане…

• до 14 лет

114. Правоспособность гражданина возникает:

• в момент его рождения

114. Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные образования в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, выступают:

• на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами

114. К Российской Федерации, её субъектам и муниципальным образованиям в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, применяются нормы, определяющие:

• участие юридических лиц в данных отношениях, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов

114. Обращение взыскания на землю и другие природные ресурсы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности:

• допускается только в случаях, предусмотренных законом

114. Полностью недееспособными являются граждане следующих категорий (отметить две):

• несовершеннолетние до 6 лет

• признанные недееспособными судом вследствие неспособности понимать значение своих действий или руководить ими из- за психического расстройства

114. Последствиями признания гражданина безвестно отсутствующим являются (отметить четыре):

• передача имущества, принадлежащего этому гражданину, если необходимо постоянное управление им, в доверительное управление;

• приобретение супругом гражданина, признанного безвестно отсутствующим, права на расторжение брака в упрощенном порядке через орган ЗАГС ;

• возникновение у нетрудоспособных членов семьи безвестно отсутствующего, состоящих на его иждивении, право на пенсию по случаю потери кормильца

• прекращение действия доверенностей, выданных на имя безвестно отсутствующего, а также доверенностей, выданных им самим

123. Опекунами и попечителями могут быть назначены (выберите 4 верных ответа)…

• дееспособные граждане

• иностранные граждане и лица без гражданства

• совершеннолетние граждане

• граждане России

123. Случаями сингулярного правопреемства являются (отметить два):

• уступка права требования

• перевод долга

126. Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование отвечают по своим обязательствам принадлежащим им на праве собственности имуществом, кроме имущества (выберите три верных ответа):

• закрепленного за созданными ими юридическими лицами на праве хозяйственного ведения

• закрепленного за созданными ими юридическими лицами на праве оперативного управления

• которое может находиться только в государственной или муниципальной собственности

126. С передачей ценной бумаги переходят:

• все удостоверяемые ею права в совокупности

129) Ценная бумага, содержащая ничем не обусловленное распоряжение лица, её выдающего, банку произвести платеж указанной в ней суммы держателю данной ценной бумаги, - называется:

• чеком

132. Специальные сроки исковой давности для отдельных видов требований могут устанавливаться:

• законом

132. Течение срока исковой давности приостанавливается при условии, если основания его приостановления возникли или продолжали существовать в последние:

• шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности

132. Со дня прекращения обстоятельства, послужившего основанием приостановления течения срока исковой давности остающаяся часть данного срока:

• удлиняется до шести месяцев, а если срок исковой давности равен шести месяцам или менее шести месяцев - до срока давности

132. По общему правилу, с истечением срока исковой давности по главному требованию срок исковой давности по дополнительным требованиям, таким, как неустойка, залог и т.п.:

• также истекает

132. Срок исковой давности по требованию о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием заблуждения, составляет:

• один год

132. Ценными бумагами из приведённого перечня являются (выберите четыре верных ответа):

• коносамент

• банковская сберегательная книжка на предъявителя

• облигация

• вексель

140. Выберите сделки, относящиеся к односторонним (выберите три верных ответа):

• доверенность

• публичное обещание награды

• завещание

140. Лицо, которому выдана доверенность, может передоверить совершение указанных в ней действий другому:

• если уполномочено на это доверенностью

• если вынуждено к этому силою обстоятельств для охраны интересов лица, выдавшего доверенность

140. При нотариальном удостоверении доверенности должны присутствовать:

• только доверитель

140. Представитель не может совершить сделку от имени представляемого (выберите три верных ответа):

• в отношении себя лично

• в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства

• если сделка по своему характеру может быть совершена только лично

140. Течение срока, определенного периодом времени, начинается (выберите два верных ответа):

• на следующий день после календарной даты, которой определено его начало

• на следующий день после наступления события, которым определено его начало 146)Унитарное предприятие, наделенное собственником имуществом на праве оперативного управления называется:

• казённое

147. Гражданин, подписывающий сделку по просьбе другого гражданина, который не может совершить собственноручную подпись в силу физического недостатка, болезни или неграмотности, именуется:

• рукоприкладчик

147. Попечительство, устанавливаемое по просьбе совершеннолетнего дееспособного гражданина, который по состоянию здоровья не может самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, называется …

• патронаж

147. Самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров,

выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке, называется…

• предпринимательство

147. Государственная регистрация сделок по своей природе представляет собой:

• частный случай ограничения гражданских прав

152. К организациям, имущество которых, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов, в случае их ликвидации не распределяется между учредителями, а используется в целях, указанных в учредительных документах таких организаций, относятся:

• общественная организация

• фонд

152. В состав государственной собственности включается следующее имущество (выбрать два верных ответа):

• имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации

• имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации

152. Для установления частного сервитута необходимы следующие юридические факты (выбрать два верных ответа):

• государственная регистрация сервитута

• соглашение между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего земельного участка

152. Сервитутом могут быть обременены (выбрать четыре верных ответа):

• земельный участок

• здание

• сооружение

• помещение

157. Субъектом права хозяйственного ведения может быть (выберите два верных ответа):

• государственное унитарное предприятие

• муниципальное унитарное предприятие

157. Имущество, приобретенное учреждением или казенным предприятием за счет средств собственника этого имущества, может быть изъято собственником, если оно является (выберите три верных ответа):

• излишним

• неиспользуемым

• используемым не по назначению

161) Члены крестьянского (фермерского) хозяйства на базе имущества хозяйства могут создать (выберите два верных ответа):

• хозяйственное товарищество

• производственный кооператив

165. Право собственности на недвижимое имущество возникает не в момент государственной регистрации соответствующего права (выбрать три верных ответа):

• в случае наследования соответствующего недвижимого имущества

• в случае перехода недвижимого имущества юридическому лицу – правопреемнику от юридического лица – правопредшественника в результате реорганизации

• в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива за предоставленное помещение

165. Бесхозяйной является вещь (выбрать три верных ответа):

• от права собственности на которую собственник отказался, если иное не предусмотрено законом

• собственник которой неизвестен

• не имеющая собственника

168. С точки зрения гражданского права снос самовольной постройки представляет собой: (выбрать 2):

• способ защиты прав и охраняемых законом интересов третьих лиц <BR>');

• способ защиты прав и охраняемых законом интересов субъекта вещных прав на земельный участок

168. Согласно ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, ее осуществившим, если земельный участок, на котором осуществлена самовольная постройка, принадлежит застройщику на (выбрать два верных ответа):

• любом вещном праве

• праве собственности

168. Требование о сносе самовольной постройки может быть предъявлено к лицу (выбрать три верных ответа):

• осуществившему самовольную постройку

• являющемуся владельцем самовольной постройки

• за которым зарегистрировано право собственности на самовольную постройку

168. Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о самовольной постройке распространяются:

• на случаи самовольной реконструкции, в результате которой возник новый объект недвижимости

• на случаи, когда в качестве самовольной постройки выступает объект незавершенного строительства

177. Пока не доказано иное затонувший корабль является:

• объектом права собственности лица, являющегося собственником на момент аварии

• бесхозяйной вещью

177. При виндикации имущества собственник вправе потребовать от добросовестного владельца возмещения всех доходов, которые он извлек или должен был извлечь (выберите два верных ответа):

• со времени, когда добросовестный владелец узнал или должен был узнать о неправомерности владения

• со времени получения добросовестным владельцем повестки по иску собственника о возврате имущества

180. Лицами, имеющими право на негаторный иск, являются:

• собственник вещи

• ссудополучатель вещи

• арендатор вещи

180. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве:

• общей собственности

180. За учреждением имущество закреплено на праве:

• оперативного управления

184. Казенное учреждение обладает следующими правомочиями в отношении имущества, закрепленного за ним собственником на праве оперативного управления:

• владения

• пользования

184. Зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, называются:

• клад

187) Иск собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, называется:

• негаторным

190) Индексации с учетом уровня инфляции в порядке и случаях, установленных законом, подлежит сумма, выплачиваемая (выберите три правильных варианта):

в возмещение вреда, причиненного жизни

• в возмещение вреда, причиненного здоровью

• по договору пожизненного содержания

33. Ценная бумага, представляющая собой товарораспорядительный документ, свидетельствующий о заключении договора морской перевозки и удостоверяющий право его держателя распоряжаться указанным в этом документе грузом и получить груз после завершения перевозки называется:

• коносаментом

33. Акции, которые можно обменять на другие акции по фиксированной цене, называются:

• конвертируемыми

44. Акция как ценная бумага в России является (выберите два верных ответа):

• именной

• эмиссионной

44. К нематериальным благам относятся (выберите три верных ответа):

• жизнь

• здоровье

• право свободного передвижения

44. Гражданин вправе требовать по суду опровержения сведений о нем, если эти сведения (выберите три верных ответа):

• являются порочащими

• были распространены каким- либо способом

• не соответствуют действительности

44. Согласие на обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина не требуется в случаях, когда (выберите три верных ответа):

• использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах

• изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях, и не является основным объектом использования

• гражданин позировал за плату

57. Обособленное подразделение юридического лица, расположенное вне места его нахождения, которое лишь представляет интересы юридического лица и осуществляет их защиту, называется …

• представительством

84. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено на (выберите два верных ответа)…

• имущество, находящееся в его собственности

• его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества

124. Договор поручительства прекращается в случаях (выберите три верных ответа):

• отказа кредитора принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем

• прекращения обеспеченного поручительством обязательства

• перевода на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель не дал кредитору согласия отвечать за нового должника

15 договора читается заключенным с момента:

1. получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. передачи имущества

3. Государственной регистрации, если договор подлежит регистрации

19. Именная ценная бумага, удостоверяющая право залога на имущество,обременённое ипотекой, называется

• закладная

12 денежные обязательства в России должны быть выражены:

• в рублях

1) Обязательство в котором должник обязан передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или нескольких действий по своему выбору называется:

• альтернативное

8) Специализированная организация осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности принятиеот граждан в залог движимого имущества пред назначенного для личного потребления в обеспечениекраткосрочных кредитов и имеющая на то лицензию называется:

• ломбард

12) Субсидиарное обязательство - дополнительно обязательство:

• исполнение которого возлагается на дополнительного должника

23. Договор подписанный с использованием факсимиле является договором заключенным в:

• простой письменной форме

23. Правомерное действие, которое порождает соответствующие юридические последствия лишь тогда, когдаоно совершено со специальным намерением вызвать эти последствия, называется:

• Юридическим актом

Принудительное изъятие у собственника имущества допускается по следующим основаниям:

• Выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд

• Изъятие земельного участка

• Используемого с нарушением законодательства

• Прекращение права собственности на бесхозяйно содержимое жилое помещение

• Национализация

Субсидиарные обязательства – это дополнительные обязательства

• Исполнение которых возникает у дополнительного должника

27. Коммерческая организация, не наделенная правом собственности на закрепленное за ней собственником имущество, называется:

• унитарным предприятием

27. Гражданин, в отношении которого средствами массовой информации опубликованы сведения, ущемляющие его права или охраняемые законом интересы:

• имеет право на опубликование своего ответа в тех же средствах массовой информации

27. Переход прав и обязанностей от одного лица (правопредшественника) к другому лицу (правопреемнику), заменяющему его в правоотношениях, называется:

• правопреемство

27. Гражданин приобретает и осуществляет права и обязанности под своим именем, включающим фамилию и собственно имя, а также отчество:

• если иное не вытекает из закона или национального обычая

27. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, с момента:

• полной выплаты паевого взноса за указанное имущество

27. Общественная, внешняя оценка качеств личности гражданина и его способностей, как одно из нематериальных благ, в гражданском праве называется:

• честь

27. Некоммерческая организация, основанная на членстве, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членов в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, и иных целях, направленных на достижения общественных благ, называется

• некоммерческое партнерство

27. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, лицо, в отношении которого такие сведения распространены

• вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности

31. Передача собственником своего имущества в доверительное управление:

• не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему,

• который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица

31. Принудительная ликвидация юридического лица осуществляется на основании:

• решения суда

31. В теории гражданского права принято считать, что работа отличается от услуги…

• наличием осуществленного результата

31. В зависимости от наличия или отсутствия в договоре платы или иного встречного предоставления договоры подразделяются на …

• возмездные и безвозмездные

31. Право собственности у приобретателя движимой вещи по договору возникает с момента:

• ее передачи, если иное не установлено законом или договором

31. Принадлежность в гражданском праве — это…

• вещь, предназначенная для

• обслуживания другой, главной вещи, и связанная с ней общим назначением

31. Товарищество на вере по-другому называется…

• коммандитное товарищество

31. Обычай как источник права это:

• сложившееся и широко применяемое в какой-либо области правило поведения, не предусмотренное законодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе

31. Предприятие в целом как объект прав признается…

• недвижимостью

31. Каузальная сделка – это...

• сделка, из содержания которой с очевидностью следует правовая цель, ради которой она совершается

31. Неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было бы нарушено, называются:

• упущенная выгода

31. Некоммерческая организация, являющаяся добровольным объединением граждан, объединившихся в установленном законом порядке на основе общности их интересов для удовлетворения духовных или иных нематериальных потребностей, для представления и защиты общих интересов и достижения иных не противоречащих закону целей, называется:

• общественной организацией

31. В соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданское законодательство находится …

• в ведении РФ

31. Орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь:

• по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет уполномоченным органом

31. В отношении третьих лиц, стороны договора подлежащего обязательной государственной регистрации вправе ссылаться на соглашение об изменении такого договора с момента

• государственной регистрации соглашения об изменении договора

31. Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальные образования, по общему правилу отвечают по обязательствам своим имуществом принадлежащем им на праве

• собственности

31. Юридические лица, созданные РФ, субъектами РФ, муниципальными образованиями

• не отвечают по их обязательствам

31. Договор, по которому стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на предусмотренных этим договором условиях, называется:

• предварительный

31. Обстоятельства, с которыми нормы права связывают возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей называются

• юридическими фактами

31. Сложная вещь в гражданском праве — это…

• совокупность различных вещей, соединенных таким образом, который предполагает их использование по общему назначению

31. Сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны, называется:

• односторонняя

31. Объекты гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным лицам, либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению, называются

• Ограниченно обороноспособными

31. В том случае, когда в фирменное наименование товарищества на вере включено имя вкладчика, то он

• полное товарищество

31. Принцип автономии воли у участников гражданских правоотношений означает

• способность свободно и самостоятельно формировать свою волю

31. Гражданин, ограниченный в дееспособности вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами

• совершает сделки с согласия попечителя, за исключением мелких бытовых сделок

31. Применение гражданского законодательства, регулирующего сходные отношения, в случаях, когда гражданско-правовые отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, и отсутствует применимый к ним обычай - это:

• аналогия закона

58. К принципам гражданского права относятся (указать 4):

• недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела

• неприкосновенность собственности

• признание равенства участников регулируемых отношений

• свобода договора

58. Правоотношение, в котором интерес управомоченного лица удовлетворяется его собственными действиями, а все остальные лица обязаны воздержаться от совершения действий, препятствующих реализации субъективного права, называется:

• вещным

58. Имущество акционерного общества:

• принадлежит на праве собственности акционерному обществу

58. Правоспособность юридического лица прекращается:

• в момент внесения записи о его исключении из единого реестра юридических лиц

58. Юридическое лицо считается созданным:

• со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц

58. В товариществе на вере

• полные товарищи отвечают своим имуществом по обязательствам товарищества, коммандитисты (вкладчики) несут риск убытков в пределах сумм внесенных ими вкладов

58. Автомобиль - это…

• неделимая вещь

58. После смерти гражданина его изображение может использоваться:

• только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей

58. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина, по общему правилу, допускаются:

• только с согласия этого гражданина

58. Выберите легальное определение сделки:

• Это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей

58. Сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, называется…

• мнимой

58. Собственник материалов, приобретший право собственности на изготовленную из них движимую вещь (в том случае, если переработка осуществлялась лицом, не являющимся собственником материалов):

• обязан возместить стоимость переработки осуществившему ее лицу, если иное не предусмотрено договором

58. Риск случайной гибели или повреждения имущества несет:

• его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором

58. Правомочие владения собственностью – это основанная на законе возможность

• иметь в своем обладании конкретное имущество (фактическое господство над имуществом)

58. При выделе доли выделяющийся участник общей долевой собственности имеет права на выплату стоимости его доли другими участниками в случаях:

• выдел доли в натуре не допускается законом

• выдел доли в натуре невозможен без несоразмерного ущерба имуществу

58. Выплата участнику долевой собственности другими сособственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается без его согласия на основании решения суда в следующих случаях:

• доля незначительна

• доля не может быть реально выделена

• этот участник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества

58. Выигравшим торги на аукционе на повышение признаётся лицо предложившее

• наиболее высокую цену

58. При определении размеров морального вреда, суд принимает во внимание

• требования разумности и справедливости

• характер и степень страданий

• степень тяжести травм

58. Правовые последствия признания лица безвестно отсутствующим ЛИШНИЕ

• призвание к наследованию

• прекращение брака

58. Собственник картины вправе виндицировать последнюю при условии (выберите три верных ответа):

• недобросовестности приобретателя

• отсутствия встречного предоставления со стороны приобретателя

• утраты владения вещью помимо воли собственника

58. Договор, который считается заключенным с момента передачи имущества (вещей, денег), называется:

• реальным

58. По основанию предмета регулировании гражданские правоотношения подразделяются на:

• имущественные и личные неимущественные отношения

58. Субъективная обязанность это мера:

• Должного поведение обязанного субъекта

58. Обладатель вещного права пользуется индивидуально-определенной вещью:

-Независимо от других лиц

-В своем интересе

58. Владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется:

• по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

58. Имущество,принадлежащие на праве собственности городским и сельским поселением является:

• Муниципальной собственностью

58. В случаях и порядке, предусмотренных законом, использование псевдонима при участии в гражданских отношениях допускается для:

• граждан

58. Из перечисленных корпоративных некоммерческими организациями являются:

-Потребительские кооперативы

• Ассоциации и союзы

-Общественные организации

58. Сделки относятся к таким юридическим фактам, как:

• Юридические поступки(??? Может все же актам не? Кек).

58. Кооперативный договор вправе заключить участники:

• Хозяйственного общества

58. Прекращение права общей долевой собственности по соглашению всех сособственников это:

• Раздел общего долевого имущества

58. Действие,которое порождает правовые последствия независимо от того, было ли оно направлено на наступление этих последствий называется:

• Юридические поступки

58. Право собственности на недвижимое имущество в случае наследства возникает :

• со дня открытия наследства

58. Из перечисленных к исключенной компетенции высшего органа корпорации относятся:

• Все, кроме совершения(определение, принятие, утверждение, принятие)

58. Полномочия продавца в розничной торговле на совершение сделок купли-продажи от имени торговой организации:

• Определяются соглашением между продавцом и покупателем

58. Учитывая, что основной целью деятельности юр.лица может являться извлечением прибыли, лишними пунктами являются:

-потребительский кооператив

-ассоциация

58. Лишение граждан правоспособности:

• Не допускается.

58. Сделки,совершенные одним лицом от имени другого лица в силу полномочий…на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления:

• Представительство

58. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, то:

• Доли участников долевой собственности являются равными

58. Если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага,а так же в других случаях, предусмотренных законном, судом:

• может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда

58. Участник корпорации обязан:

-не разглашать конфиденциальную информацию о деятельности корпорации;

-участвовать в принятии корпоративных решений, без которых корпорация не может продолжать свою деятельность в соответствии с законом, если его участие необходимо для принятия таких решений;

-не совершать действия, заведомо направленные на причинение вреда корпорации;

-не совершать действия (бездействие), которые существенно затрудняют или делают невозможным достижение целей, ради которых создана корпорация.

58. Реквизиция-это изъятие у собственника имущества по решению:

-государственных органов при чрезвычайных обстоятельствах ,с выплатой

58. Участники гражданско-правовых отношений при заключении договора…

• свободны в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

58. Ограничение правоспособности граждан

• допускается не иначе, как в случаях и порядке, установленном

Тест ГП 2

1. К видам торгов гражданское законодательство относит:

-аукцион

-конкурс

2. Исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии с договором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной, называется:

• встречным

3. Соглашение сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения,называется:

-новация

4. Существенное нарушение договора является основанием для расторжения договора в судебном порядке:

• в случаях,предусмотренных законом и иным правовым актом, регулирующим отношения сторон по соответствующему договору

5. В отношениях с третьими лицами стороны договора, подлежащего государственной регистрации вправе ссылаться на соглашения об изменении такого договора, с момента:

• государственной регистрации соглашения об изменении договора

6. Независимая гарантия прекращается в следующих случаях:

-гарант и бенефициар заключили соглашение о прекращении обязательства;

• бенефициар отказался от своих прав по гарантии;

• срок, на который выдана независимая гарантия, истёк;

• сумма, на которую выдана независимая гарантия, уплачена бенефициару; (окончания определённого в гарантии срока, на который она выдана

Недействительности основного обязательства, в обеспечение которого выдана гарантия Уплаты суммы, на которую выдана гарантия)

7. Предметом договора об ипотеке может быть:

-земельный участок

-морское судно

-Объекты незавершенного строительства

-Квартира

-предприятие

8. Должник, который при исполнении обязательства не потребовал доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом:

• несёт риск последствий непредъявления такого требования

9. По альтернативному обязательству:

Должник обязан передать кредитору одно или другое имущество либо совершить одно из двух или нескольких действий по своему выбору.

10. По общему правилу, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов, то:

каждый из них имеет право требовать исполнения в равной доле с другими

11. Право требования, принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть (отметьте 2 верных ответа):

• передано им другому лицу по сделке

• перейти к другому лицу на основании закона

12. Если кредитор уклоняется от принятия исполнения по обязательству, должник вправе внести причитающиеся с него деньги или ценные бумаги в депозит (выберите два верных ответа):

• нотариуса

• суда (в случаях, предусмотренных законом)

13. Если иное не предусмотрено законом или договором, в случае ненадлежащего исполнения обязательства:

• уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают должника от исполнения обязательства в натуре

14. если в возмездном договоре не указана его цена и она не может быть определена исходя из условий этого договора,то

• исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги

15. Договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или инымиправовыми актами, называется:

• смешанный договор

16. В случае, когда обеспечение исполнения обязательства было предоставлено третьим лицом, то при переводе долга это обеспечение:

• прекращается, если первоначальный должник освобождён от обязательства и третье лицо, не дало согласие отвечать за нового должника.

17. Обязательственное право в объективном смысле (как совокупность правовых норм) представляет собой …

подотрасль гражданского права

18. Обязательство, по которому должнику предоставляется право заменить основное исполнение другим исполнением, предусмотренным условиями обязательства, называется:

• факультативное обязательство

19. Обязательство может прекратиться против воли его участников:

• на основании акта государственного органа

20. Освобождение кредитором должника от лежащих на нём обязанностей является:

• прощением долга

21. При заключении нескольких договоров залога одной недвижимой вещи приоритет в получении возмещения из стоимости заложенного имущества имеет залогодержатель, который первым:

• заключил договор залога

22. Условие договора «за просрочку оплаты стоимости товара покупатель сверх размера причиненных убытков уплачивает неустойку в размере 0,1% от стоимости товара за каждый день просрочки», позволяет заключить, что неустойка является:

Штрафной

23. Если в договоре поручительства не установлен срок его действия, а установлен только срок исполнения основного обязательства, поручительство прекращается:

-по истечению 1 года со дня наступления срока исполнения основного обязательства.

24. Предмет договора ипотеки

• остается у залогодателя

25. Договор поручительства должен быть совершён с соблюдением требований к форме:

• в простой письменной форме

26. По общему правилу во всех случаях независимо от вида договора существенным условием:

• условие о предмете

27. Способ акцепта, посредством которого заключается договор о приобретении напитков в кофейном аппарате, называется именно так:

• конклюдентные действия

28. Договор, заключённый посредством обмена документами в материальной форме, является договором, заключённым:

• простой письменной форме

29. Залог доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью возникает с момента

Внесения записи о залоге в единый государственный реестр юридических лиц

30. Лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, вправе претендовать на снижение подлежащей взысканию с него неустойки в случае, если:

• взыскание приводит к получению кредитором необоснованной выгоды\-размер неустойки несоразмерен

31. По общему правилу,предмет договора ипотеки может быть отчужден залогодателем другому

• только с согласия залогодержателя

32. По общему правилу, при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства, обеспеченного поручительством, ответственность поручителя и должника перед кредитором является

Солидарной

33. Обязательства должны исполняться в соответствии с обычаями

При отсутствии соответствующих условий обязательства и требований закона

34. Изменение должника по основному обязательству без согласия поручителя влечет, по общему правилу:

Прекращение поручительства

35. Уступка права на получение неденежного исполнения:

Не может быть запрещена или ограничена соглашением между должником и цедентом

36. Отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора – значит:

• расторгнуть договор

37. Установленная законом возможность продажи того или иного имущества только на торгах является ограничением свободы договора в части (отметьте 2):

• выбора способа заключения договора

• определения контрагента?

38. В соответствии с законом последствиями нарушения процедуры проведения торгов являются:

• признание договора, заключённого на торгах, недействительным

• признание торгов недействительными

39. Для снижения неустойки, подлежащей взысканию с должника – предпринимателя, необходимыми условиями являются:

• несоразмерность взыскиваемого размера неустойки последствиям нарушения обязательства

• установление факта получения кредитором необоснованной выгоды в случае взыскания всей суммы неустойки

• наличие заявления должника, обращённого к суду

40. По общему правилу во всех случаях независимо от вида договора существенным условием

• условие о предмете

41. Существенные условия договора-это условия

• которые определены в законе или ином правовом акте в качестве необходимых для данного вида договоров

• относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

42. Если в обязательстве на стороне должника образуется множественность лиц, то она называется

• пассивная

43. Основаниями для прекращения залога являются:

• гибель заложенной вещи или прекращение заложенного права, если залогодержатель не воспользовался правом потребовать замены предмета залога

• прекращение обязательства, обеспеченного залогом

• признание договора залога недействительным

• возмездного приобретения предмета залога лицом, которое не знало и не могло знать о том, что имущество является предметом залога

44. Ответственность, которую лицо несёт в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником, называется:

• субсидиарной

45. В случае перевода долга по обязательству, связанному с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности:

• должник (первоначальный и новый) несут перед кредитором солидарную ответственность, если не предусмотрено иное

46. По общему правилу, в случае одностороннего изменения договора одной из сторон, когда такое изменение допускается в соответствии с законом или договором, договор считается изменённым с момента

• получения второй стороной уведомления об одностороннем изменении договора

47. Государственная регистрация ипотеки носит

• правоустанавливающий характер

48. Договор, обязательный для заключения коммерческой организацией по характеру своей деятельности с каждым, кто к ней обратится,называется

• публичный

49. Договор при котором у одной стороны возникают только права а у другой только обязанности:

• одностороннеобязывающий

50. Право требования по денежному обязательству:

• может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом

51. Условиями, которые должны быть соблюдены цедентом при уступке, являются следующие:

• уступаемое требование ранее не было уступлено другому лицу

• цедент не совершал и не будет совершать действия, которые могут служить основанием для возражением должника против уступаемого требования

• уступаемое требование существует на момент уступки, если только это требование не является будущим

• цедент правомочен совершать уступки

52. Последствиями расторжения договора в связи с нарушением договора одной из сторон являются:

-прекращение обязательств договора

-возникает право требовать возмещения упущенной выгоды у стороны, надлежащим образом исполнявшей обязанности

• возникновение права требовать возмещения реального ущерба у стороны, надлежащим образом исполнявшей обязанности

53. По общему правилу договор залога, по которому залогодателем является третье лицо, является

• возмездным, консенсуальным, одностороннеобязывающим

54. До предъявления требований одним из солидарных кредиторов должник:

-вправе исполнять обязательства любому из них по своему усмотрению

55. Принципами исполнения обязательства являются принципы:

• надлежащего исполнения обязательства

• реального исполнения обязательства

56. Обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, по общему правилу должно быть исполнено:

• в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении

57. По общему правилу обязательство, связанное с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности

• Не может быть исполнено досрочно

58. Договор поручительства по общему правилу является

-безвозмездным, консенсуальным

59. Сторонами договора поручительства являются

Кредитор и поручитель

60. В случае непредоставления обязанной стороной обусловленного договором исполнения обязательства сторона, на которой лежит встречное исполнение (2)

• Вправе приостановить исполнение своего обязательства если законом или договором не предусмотрено иное

• Вправе отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков, если законом или договором не предусмотрено иное

61. Залог недвижимого имущества называется:

-ипотека

62. Права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона и наступления указанных в нем обстоятельств (выберите 4 верных ответа):

• в результате универсального правопреемства в правах кредитора

• при суброгации страховщику прав кредитора к должнику, ответственному за наступление страхового случая

• по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом

• вследствие исполнения обязательства должника его поручителем или залогодателем, не являющимся должником по этому обязательству

63. Требование закона о заключении договора в форме одного документа, подписанного сторонами, означает, что такой договор

• не может быть заключён путём обмена документами

64. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет…

ничтожность предварительного договора

65. Лицо, получившее оферту:

• не обязано реагировать на таковую или в любом случае или если иное не установлено законом

66. При исполнении обязательства осмотрительный должник вправе и должен потребовать:

-доказательств принятия исполнения самим кредитором или управомоченным им лицом

67. При солидарности требований…

• любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.

68. Если в предварительном договоре не определен точно срок заключения основного договора, то основной договор должен быть заключен в течение

• 1 года со дня заключения предварительного договора

69. Существенным изменением, являющимся основанием для изменения договора в судебном порядке, является:

• засуха или иное явление природного характера, погубившее урожай, для договора, предметом которого является продукция сельского хозяйства

70. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения:

• кредитор считается просрочившим

71. Прекращение первоначального обязательства соглашением сторон о его замене другим обязательством между теми же лицами, подразумевающими иной предмет или способ исполнения, называется:

-Новация

72. По общему правилу, залогодатель вправе сдавать предмет ипотеки в аренду без согласия залогодержателя при условиях, что (выберете два верных ответа)

• имущество предоставляется в пользование в соответствии с его назначением

• срок аренды не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства, имущество предоставляется в пользование в соответствии с его назначением

73. При отчуждении заложенного по договору ипотеки имущества залог последнего:

• сохраняется

74. Регистрацию залогов движимого имущества осуществляет:

• нотариус

75. При солидарной обязанности должников кредитор:

• вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга

76. В обязательствах, связанных с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, перевод долга может быть осуществлён по соглашению между:

• кредитором и новым должником

77. Лицо, по просьбе которого выдаётся независимая (банковская) гарантия в обеспечение его обязательства перед кредитором, называется:

-принципал

78. Предварительный договор с точки зрения его нормативной конструкции является:

-безвозмездным,консенсуальным,взаимным(синналагматическим)

79. Договор который считается заключенным с момента когда стороны достигли соглашения:

-консенсуальным

80. Установленный законом публичный характер договора ограничивает свободу договора в части:

• свободы определения контрагента

• свободы выбора способа заключения договора

• решение вопроса о заключении договора

81. Определение договора как публичного осуществляется на основании (отметить3)

• прямого указания закона

• прямого указания постановления Правительства РФ

• анализа особенностей правового положения и деятельности оферента(где-то указано что Анализ особенностей правового положения и деятельности акцептанта).

82. Гарант имеет право приостановить платёж бенефициару, если он имеет разумные основания полагать, что:

• представленные ему документы являются недостоверными

• срок, на который была выдана независимая гарантия, истёк

83. Односторонняя сделка может создавать обязанности для других лиц:

• лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами

84. Изменение основного обязательства без согласия поручителя влечёт, по общему правилу

• сохранение пределов ответственности поручителя

85. Договор считается заключенным в момент

• получения лицом, направившим оферту, ее акцепта

• передачи имущества, если в соответствии законом договор является реальным

• в момент, определенны по соглашению сторон

86. Основания прекращения обязательств могут быть предусмотрены

• ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами, договорами

87. Акцепт на иных условиях является

• новой офертой

88. По общему правилу, обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, являются

• солидарными

89. Вещным правом в соответствии с законом является залог

• недвижимости

90. Размещение автоматов по продаже товаров, оказанию услуг в общедоступных местах по своей сути является

• публичной офертой

91. Право требования досрочного исполнения обязательства, обеспеченного залогом, возникает у залогодержателя в случаях

• гибели или утраты предмета залога по обстоятельствам, за которые залогодатель не отвечает, если залогодержатель не воспользовался правом потребовать замены предмета залога

• выбытия предмета залога, оставленного у залогодателя, из его владения не в соответствии с условиями договора залога

92. В зависимости от права кредитора взыскать с должника как неустойку, так и убытки, выделяют следующие виды неустойки

• штрафная

• зачетная

• исключительная

93. Независимую гарантию могут выдать

• публичное акционерное общество

• общество с ограниченной ответственностью

• хозяйственное партнерство

• полное товарищество

94. Регистрация уведомления о залоге движимого имущества носит

• учётный (правоподтверждающий) характер

95. Лицо, являющееся кредитором по обязательству, в обеспечение которого выдана независимая гарантия, называется

-бенефициар

96. Необходимые расходы, возникшие у должника – физического лица, и вызванные переходом прав к новому кредитору:

• возмещаются солидарно первоначальным кредитором и новым кредитором, если уступка, повлекшая расходы, была совершена без согласия должника.

97. Нотариус или суд, в депозит которого были внесены должником деньги во исполнение обязательства:

• извещает об этом кредитора

98. Из перечисленных способов обеспечения исполнения обязательств к акцессорным (дополнительным) нельзя отнести:

• независимую гарантию

• банковскую гарантию

99. Обязательные для сторон требования к форме договора могут быть установлены:

• Федеральным законом

100. Договор, не предусмотренный законом или иным правовым актом, называется:

• непоименнованный

101. В зависимости от момента, с которого договор считается заключённым, договоры подразделяются на:

• реальные и консенсуальные

102. Надлежащим местом исполнением по денежному обязательству является:

• место жительства (место нахождения) кредитора в момент возникновения обязательства

103. Если в обязательстве как на стороне кредитора так и на стороне должника образуется множественность лиц, то она называется:

• смешанной

104. Договоры в пользу третьих лиц - это договоры, которые:

• влекут возникновение прав у лиц, не являющихся их сторонами

105. Право собственности у добросовестного приобретателя недвижимой вещи возникает с момента:

• государственной регистрации права собственности на данную вещь, если иное не предусмотрено договором

106. Кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе (выберете два верных ответа):

• требовать продажи должником своей доли остальным участникам долевой собственности по цене, соразмерной рыночной собственности этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение

• предъявить требование о выдачи доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания

107. По общему правилу, право собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов, возникает:

• у собственника материалов, если иное не предусмотрено договором

108. Наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, обладающее признаком самовольной постройки:

• не исключает возможности признания такого имущества самовольной постройкой и удовлетворения требования о её сносе

109. В случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, находящейся во владении лица, не осуществлявшего её возведения, данное лицо:

• имеет право требовать возмещения убытков от лица, осуществившего возведение самовольной постройки

111. В случае, когда договором предусмотрен запрет уступки прав кредитора другому лицу, то сделка по уступке прав:

• может быть признанной недействительной по требованию должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать о запрете

111. При передаче требования:

• цедент не отвечает перед цессионарием за неисполнение этого требования должником, за исключением случая, когда цедент принял на себя поручительство за должника

111. Выигравшим торги на конкурсе признаётся лицо, предложившее:

- лучшие условия

111. Поставить перед судом вопрос о действительности договора, заключенного на торгах могут:

• лицо участвующее в торгах, но не выигравшее таковые

• лицо которому неправомерно было отказано в доступе на торги

111. Расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных

условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено, в совокупности называются:

• убытком

111. Расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, а также утрата или повреждение его имущества называются…

• реальный ущерб

111. Последствия расторжения договора в связи с нарушением договора одной из сторон являются:

• возникновение права требовать заключения соглашения о расторжении договора у стороны, надлежащим образом исполняющей обязанности

• прекращение обязанностей из договора

• возникновение права требовать возмещения реального ущерба у стороны, надлежащим образом исполняющей обязанности

111. Допускается зачет требований

• о выплате страхового возмещения по договорам имущественного страхования

120. Несоблюдение требования о простой письменной форме договора залога влечёт:

• недействительность договора

120. Совпадение должника и кредитора в одном лице может иметь место:

• при реорганизации юридических лиц путём слияния или присоединения

120. Акцессорными (дополнительными) являются следующие способы обеспечения исполнения обязательств:

• Поручительство.

• Залог

• задаток

120. Неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность…

• падает в равной доле на этого должника и остальных должников

120. Субъекты правовых отношений по уступке права требования называются:

• цедент

• цессионарий

120. Посессорный залог (заклад) – это залог, при котором предмет залога:

• передаётся залогодержателю на праве ведения

120. Предметом залога могут быть:

• недвижимое имущество

• вещи, ограниченные в обороте

• движимое имущество

(- права участников акционерного общества

• акция в бездокументарной форме

• право авторства на изобретение

• земельный участок

• вексель

• исключительное право на товарный знак)

120. Должник вправе возложить исполнения обязательства на третье лицо, а кредитор должен его принять:

• лишь если из закона, иных правовых актов, условий и существа обязательства не вытекает обязанность исполнить обязательство лично

120. Собственник картины вправе виндицировать последнюю при условии (выберите три верных ответа):

• утраты владения вещью помимо воли собственника

• недобросовестности приобретателя

• отсутствия встречного предоставления со стороны приобретателя

120. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд:

• вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки

120. По обязательствам, вытекающим из договора социального найма: