2.3. Порядок заключения, изменения и расторжения гражданско-правового договора

Общий порядок заключения, изменения и расторжения договора предусмотрен действующим законодательством (гл. 28, 29 ГК).

После проведения определенных мероприятий в рамках преддоговорной компании (изучение рынка, потенциальных партнеров, выбор предмета договора и объема поставок и т. п.) для заключения договора необходимо, чтобы одна из сторон сделала предложение о заключении договора, а вторая сторона приняла это предложение. Следовательно, процесс формирования соглашения сторон проходит две обязательные стадии:

– предложение одной стороны заключить договор, именуемое офертой. Сторона, же делающая предложение заключить договор, именуется оферентом;

– принятие этого предложения другой стороной, именуемое акцептом. В свою очередь сторона, принимающая предложение, именуется акцептантом.

В соответствии со ст. 405 ГК предложение признается офертой, если оно:

– адресовано одному или нескольким конкретным лицам;

– достаточно определенно и выражает явное намерение лица заключить договор, т. е. если предложение будет принято адресатом, то лицо, сделавшее предложение, считает себя заключившим договор;

– содержит все существенные условия договора. Если в предложении заключить договор отсутствует хотя бы одно из существенных условий, он не может быть заключен.

Лицо, направившее предложение (оферту), становится обязанным с момента получения его адресатом. Однако если лицо решило отозвать сделанное предложение (оферту) и извещение об отзыве предложения (оферты) поступило ранее или одновременно с самим предложением (офертой), оно считается неполученным.

Публичной офертой признается содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 407 ГК). Примером является оборудование на выставках стендов, витрин с указанием основных характеристик товара, цены и т. п.

Реклама и иные предложения, адресованных неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферту.

Виды оферты:

§ твердая оферта – письменное предложение, касающееся определенного вида правоотношений, посланное оферентом только одному возможному контрагенту с указанием срока, в течение которого оферта связывает направившее ее лицо;

§ свободная оферта делается, например, на одну партию товара не одному, а нескольким возможным торговым предприятиям (контрагентам), чье согласие подтверждается твердым акцептом (контрофертой). Условия, составляющие свободную оферту, должны быть тщательно продуманы, чтобы не связывать себя конкретными обязательствами. Не указывается и срок в свободной оферте. Возможное согласие должно быть получено в течение нормально необходимого для ответа времени.

Законом (ст. 417 ГК) предусмотрено заключение договора и путем проведения торгов.

Как следует из п. 1 ст. 420 ГК, изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором. В частности, продавец и покупатель по соглашению между собой решили уменьшить покупную цену.

Изменение и прекращение договора может последовать и в одностороннем порядке. Как правило, одностороннее изменение условий договора и односторонний отказ от его исполнения не допускаются. Но в некоторых случаях такой отказ допускается законом или договором. Например, по договору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный – отказаться от него во всякое время (п. 2 ст. 867 ГК).

Договор, согласно п. 2 ст. 420 ГК, может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон по решению суда. При этом решение суда может последовать только:

– при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным, согласно закону, признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

– в связи с существенным изменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора (ст. 421 ГК). Изменение обстоятельств признается существенным, если они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, они вообще не заключали бы этот договор или заключили бы его на значительно отличающихся условиях.

Сторонам предоставляется возможность приведения договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или расторжения его. Если же стороны не пришли к такому соглашению, договор может быть расторгнут. Когда же расторжение противоречит общественным интересам либо влечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях, то договор может быть изменен судом при наличии одновременно следующих условий:

– при заключении договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

– изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени добросовестности и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;

– исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующие договору соотношения имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

– из существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона;

– в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Например, согласно п.5 ст. 536 ГК покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены в соответствии с законодательством или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

117. Понятие публичного договора

Публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

118. Понятие договора присоединения

Договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом

119. Понятие предварительного договора

Предварительный договор – это соглашение, согласно которому стороны по договору обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях, предусмотренных предварительным договором.

120. Понятие договора в пользу третьего лица

Договором в пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в свою пользу.