Объекты вещных прав.
Объектами вещных прав являются вещи. Отсюда и название правомочий - вещные.
Общие признаки Вещей:
а) как объекты материального мира, которые физическое лицо чувствует или ощущает, то есть вещи можно (и даже нужно)))) увидеть, услышать, осязать, обонять и т.д.,
б) как экономическая категория вещи выступают в качестве того товара, который обменивается на деньги, а на деньги опять приобретается товар, из курса экономики вы помните формулу: «товар - деньги - товар» или «товар - товар»; желаемым результатом всех этих итераций является доход и прибыль, который позволяет развивать производство новых товаров, которые опять пускаются в оборот и т.д.;
в) как категория налогового права и бухгалтерского учета, когда вещи делятся на основные средства, оборотные, малоценные и быстроизнашивающиеся. Значение вещей с точки зрения экономики не переоценить: например, это месторождения нефти и газа и другие полезные ископаемые, сельскохозяйственная продукция, товары, недвижимое имущество;
г) с грамматической точки зрения вещи, как правило, обозначаются как существительные или прилагательные;
д) как необходимость для жизни человека и человечества. Человек или физическое лицо пьет, ест пищу, которая является вещами; живет в домах и квартирах, спит на кровати, перемещается в общественном или личном транспорте, запускает в космос корабли и телескопы и т.д. Мир вещей, хотя и ограничен, но в то же время безграничен.
е) для субъекта права вещь всегда имеет свое назначение. Артефакты являются таковыми только потому, что не разгадано их назначение.
ж) как правовая категория, имеющая давнее происхождение, поскольку правовой режим вещей подлежал установлению с того времени, когда появилось право.
Особенности вещей с точки зрения субъекта права:
1. Различные физические признаки.
2. Различная экономическая ценность.
3. Обладание индивидуальными материальными признаками.
4. Обладание различным правовым режимом. С точки зрения права вещи классифицированы. Эти деления на виды необходимы для того, чтобы правильно установить правовой режим вещи. Каждая вещь обладает своим правовым режимом (в отличие от лиц, которые обладают своим правовым статусом!).
5. допустимый дуализм в правовом режиме вещи как объекта вещного и объекта обязательственного права. Чаще всего: помещения в подземном переходе: с точки зрения вещного права недвижимым имуществом не являются, с точки зрения обязательственного права - аренды - это недвижимое имущество, право аренды которого может быть предметом аукциона (если это государственное или муниципальное имущество).
Правовой режим вещи включает в себя:
отнесение ее к определенным классификационным видам,
как правило, использование вещи в соответствии с ее назначением,
объем правомочий собственника или иного лица, обладающего вещью,
предопределяет правила использования, передачи вещи другому лицу или лицам.
Способы приобретения
Основания прекращения
Защита
Объем правомочий собственника, владельца основывается на каком праве (аренда – нельзя продать)
Виды вещных прав: общая характеристика.
Виды вещных прав определены в законе следующим образом:
- право собственности - наиболее широкое по объему правомочий вещное право, предоставляющее управомоченному лицу максимальные возможности использования принадлежащего ему имущества;
Термин «право собственности» понимается в двух значениях: право собственности в объективном смысле и право собственности в субъективном смысле. Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регул-щих отн-я собственности. Право собственности в субъективном смысле – юридически обеспеченная возможность лица осуществлять правомочия (ст. 209 ГК) - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1), он вправе по своему усмотрению (п.2) совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Владение – юридически обеспеченная возможность удержания имущества в сфере своего хозяйственного господства.
Пользование – юридически обеспеченная возможность извлечения из имущества его полезных свойств.
Распоряжение – юридически обеспеченная возможность определения юридической судьбы имущества.
Право собственности – абсолютное правоотношение, обязанными лицами в нем выступают все лица, помимо собственника, на них возлагается юридическая обязанность воздерживаться от любых действий, препятствующих собственнику владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.
- ограниченные вещные права (ст. 216 ГК РФ) связаны с использованием чужих земельных участков и других объектов недвижимости, в силу чего подлежат государственной регистрации. К числу таких прав относятся сервитут, пожизненное наследуемое владение, постоянное пользование;
- ограниченные вещные права, оформляющие имущественную обособленность государственных и муниципальных унитарных предприятий, казенных предприятий и учреждений - юридических лиц, не являющихся собственниками закрепленного за ними имущества. Имущество за названными юридическими лицами закрепляется собственником на праве хозяйственного ведения и оперативного управления.
71. Понятие риска случайной гибели или случайного повреждения имущества
ПРО СОБСТВЕННОСТЬ
Во-первых, собственность можно рассматривать как экономическую категорию и как право собственности. Собственность как экономическая категория характеризует отношения в обществе между S по поводу материальных благ.
Право собственности является вещным правом.
В объективном смысле право собственности представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
В субъективном смысле – юридические обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.
Содержание данного права раскрывается в трех правомочиях собственника (ст. 209 ГК РФ):
владение — юридически обеспеченная возможность собственника обладать вещью, иметь ее у себя физически, господствовать над ней;
пользование — основанная на законе возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
распоряжение — основанная на законе возможность изменять принадлежность, состояние и назначение имущества.
Ст. 211 ГК РФ - Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.
Ст. 211 ГК РФ не регламентирует понятие гибели имущества.
Тем не менее, существует установленное определение: гибель имущества – это уничтожение или исчезновение вещи как объекта правоотношений.
Уничтожение – это прекращение существования вещи в материальном смысле. Понятие повреждения имущества трактуется достаточно объемно. В общем случае, повреждение можно охарактеризовать как: следствие механического, технического и прочих воздействий на собственность;
порча имущества из-за природных органических процессов.
Риск случайной гибели (повреждения) имущества означает вероятность его уничтожения (уменьшения полезных свойств, товарного вида) по причинам, которые не обусловлены поведением, за которое какое-либо лицо несет ответственность (например, в результате действия непреодолимой силы).
72. Понятие бремени содержания имущества
Ст. 210 ГК РФ - Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Бремя содержания имущества – это обязательство, которое возлагается на собственника законом, по поддержке вещей и материальных ценностей в технически исправном и безопасном положении согласно их целевому назначению.
Собственник обязан проявлять в должной степени осмотрительность и заботу в отношении принадлежащих ему вещей. Определенные меры по попечению имущества могут быть предусмотрены в следующих документах:
технических стандартах;
эксплуатационных правилах;
правилах осуществления отдельных разновидностей деятельности.
При решении разногласий касательно факта исполнения обязанности по должному несению бремени в отсутствии нормативных документов должны учитываться:
конкретные обстоятельства;
особенности самой имущественной ценности;
способы ее ввода в хозоборот.
Данное обязательство трактуется с двух позиций. С одной стороны, положения, лежащие в основе ст. 210 ГК РФ, устанавливают конкретное лицо, которое обязано нести бремя содержания имущества – собственник. Тем не менее, другие лица также могут быть обязаны нести бремя, если соответствующее положение установлено договором или законом.
С другой стороны, положения ст. 210 ГК РФ закреплены в целях реализации прав и интересов неустановленного круга лиц, а в некоторых случаях – и для защиты государственных интересов или всего общества в целом. Это связано с тем, что имущество, при неправильной эксплуатации и содержанию которого, может вызвать общественную опасность, нанести вред здоровью окружающих, принести угрозу общественной безопасности, инфраструктуре и повлечь значительные материальные расходы.
Причем последствия неправильной эксплуатации или хранения применимы не только к вещам, наделенным особой технической сложностью, но и к простым бытовым агрегатам. При небрежном и безответственном содержании любого вида имущества могут наступить серьезные последствия для хозяйственной деятельности определенных лиц.
Ст. 236 ГК РФ регламентирует, что лицо может отказаться от собственности, соответствующим образом совершив публичные действия, прямо свидетельствующие об этом.
При этом отказ не повлечет за собой прекращение прав и обязательств, связанных с должным несением бремени по содержанию имущества. Это означает, что до тех пор, пока иное лицо не приобретет право собственности на данное имущество, отказавшийся от него собственник будет нести ответственность за весь причиненный ущерб.
73. Формы собственности
Гражданский кодекс РФ в соответствии с Конституцией РФ предусмотрел три основные формы права собственности: право частной собственности, право государственной собственности право муниципальной собственности.
Право частной собственности – это право на вещи частных (отдельных) лиц, удовлетворяющих их индивидуальные (частные) интересы, а не публичные (общие).
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишён своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Субъектами частной собственности могут быть физические и юридические лица. Объектами права частной собственности может быть любое имущество, допускаемое в гражданском обороте. Частная собственность не ограничивается количеством объектов одного вида. Допускается использование частной собственности с целью извлечения прибыли. Не запрещено применять к объектам частной собственности наемный труд.
Право государственной собственности – это право собственности государственных образований. Субъекты государственной собственности – это Российская федерация и все её субъекты. Объектом государственной собственности может быть любое имущество. Есть объекты исключительной собственности государства. Они могут принадлежать только государству (недра, лесной фонд, водные ресурсы и др.).
Право муниципальной собственности – это право принадлежащее муниципальным образованиям (городам, сельским и иным поселениям). Объектами муниципальной собственности являются имущество местных органов власти, средства местного бюджета, жилищный фонд, объекты инфраструктуры и др.
74. Виды собственности
Виды права собственности по принадлежности:
Собственность одного лица — единоличное владение собственностью.
Долевая — четко разграничены доли. Если они не могут быть определены, то их считают равными. Если участник долевой собственности произвел улучшения в имущество, то он имеет право на увеличение своей доли. Распоряжение имуществом происходит по согласию всех участников. Участник вправе продать, подарить или завещать свою долю. Плоды, продукция и доходы распределяются соразмерно долям. Каждый субъект доли участвует в расходах по содержанию. При продаже доли такой участник имеет право преимущественной покупки. По соглашению сторон имущество может быть разделено между участниками. В случае недостижения соглашения происходит выдел доли в судебном порядке.
Совместная — доли не определены (совместно нажитое в браке имущество супругов, вещи членов крестьянского фермерского хозяйства). Участники сообща владеют и пользуются имуществом, распоряжаются по общему согласию. После определения доли возможен раздел.
75. Субъекты права частной собственности
Субъектами права частной собственности являются как физические, так и юридические лица. Круг субъектов, а также назначение частной собственности не ограничено, за исключением случаев, предусмотренных законом.
76. Субъекты права государственной и муниципальной собственности
Субъектами права государственной собственности являются Российская Федерация в целом (федеральная государственная собственность) либо ее субъект — республика в составе РФ, край, область, автономная область, автономный округ, города Москва и Санкт-Петербург (государственная собственность субъекта РФ).
Субъектами права муниципальной собственности на землю являются городские, сельские поселения, другие муниципальные образования, наделенные в соответствии с уставами муниципального образования собственной компетенцией в решении вопросов владения, пользования и распоряжения землями, находящимися в муниципальной собственности.
77. Понятие способа приобретения права собственности
79. Виды способов приобретения права собственности в российском гражданском праве
Право собственности, как и любое другое субъективное право, возникает на основании определенных правопорождающих юридических фактов. В ГК РФ они названы основаниями приобретения права собственности (глава 14).
Способы приобретения права собственности можно классифицировать на первоначальные и производственные. Критерий – наличие или отсутствие правопреемства: основано ли право приобретателя на праве прежнего собственника или возникло заново, в силу закона.
К первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся случаи, когда право собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые либо независимо от прав на данную вещь предшествующего собственника. При первоначальном способе право собственности возникает на объекты, которые еще не составляли чьей-либо собственности, либо на объекты, которые хотя и составляли собственность другого лица, но поступают в полное распоряжение нового приобретателя независимо от прав предшествующего собственника.
К первоначальным основаниям приобретения права собственности относятся:
1. Приобретение права собственности на вновь изготовленную вещь (п. 1 ст. 218 ГК РФ). Это основной способ, при котором право собственности приобретается впервые. Собственником вещи, изготовленной для себя, становится само лицо, создавшее вещь. Обязательным условием приобретения права собственности является соблюдение закона и иных правовых актов при изготовлении. Так, например, будет признано незаконным изготовление оружия, наркотиков или лицензируемых товаров неправомочным лицом.
2. Приобретение права собственности на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов. По указанию п. 1 ст. 220 ГК РФ, собственником в этом случае становится владелец материалов, который должен возместить переработчику стоимость переработки (оплатить выполненные по договору подряда работы).
Как исключение, собственником изготовленной вещи может быть признан переработчик (п. 1 ст. 220 ГК РФ) при совокупности следующих условий:
переработка имела добросовестный характер, т.е. лицо не знало и не должно было знать о том, что работает с чужим материалом;
переработка осуществлялась для себя, для личных нужд переработчика;
стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов.
При этом переработчик обязан возместить собственнику материалов их стоимость.
3. Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (ст. 221 ГК РФ). Гражданский кодекс содержит приблизительный перечень общедоступных вещей (ягоды, рыба, животные и др.), сбор которых может проводиться в лесах, водоемах или на другой территории. Сбор должен осуществляться в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или в соответствии с местным обычаем. Существует ряд нормативных актов, регулирующих правила сбора тех или иных природных ресурсов (Лесной кодекс РФ от 29 января 1997 г. № 22-ФЗ, Закон РФ «О недрах» в ред. 3 марта 1995 г., и др.).
4. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество (ст. 225, 226 ГК РФ). Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Порядок приобретения права собственности зависит как от правового режима вещи (движимое имущество или недвижимость), так и от ее стоимости.
Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество – родовое понятие, которое охватывает ряд случаев, в т.ч. приобретение права собственности на:
бесхозяйные недвижимые вещи (п.3, 4 ст.225 ГК РФ)
движимые вещи, от которых собственник отказался (ст.226 ГК РФ)
находку (ст.227-229 ГК РФ)
безнадзорных животных (ст.230-232 ГК РФ)
клад (ст.233 ГК РФ)
Во всех этих случаях вещи не имеет собственника, либо собственник ее не известен, либо отказался от права собственность на вещь.
В отношении бесхозяйных вещей, помимо перечисленных специальных норм, применимы правила о приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).
5. Приобретение права собственности на самовольную постройку (ст. 222 ГК РФ). Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Однако, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за застройщиком при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
6. Приобретение права собственности лицом, не являющимся собственником, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим имуществом в течение определенного времени (приобретательная давность). Порядок приобретения права собственности на имущество по этому основанию регулируется ст. 234 ГК РФ. В этом случае граждане или юридические лица могут приобрести право собственности при совокупности нескольких условий:
владение имуществом как своим собственным;
добросовестность владения;
открытость владения;
непрерывность владения;
срок владения для движимого имущества должен быть не менее 5 лет, для недвижимости — 15 лет.
7. Находка (ст. 227—229 ГК РФ). В отличие от бесхозяйной вещи, от которой собственник отказался по своей воле, находка — это вещь, выбывшая из владения помимо воли собственника и найденная третьим лицом. У лица, нашедшего вещь, возникает обязанность незамедлительно известить об этом (п. 1, 2 ст. 227 ГК РФ) либо собственника, либо полицию.
Находка может храниться как у нашедшего, так и милицией, органами местного самоуправления либо указанными им лицами. Если в течение 6 месяцев управомоченное лицо не заявило о своих правах на вещь, собственником становится нашедший вещь; если он откажется от ее приобретения, находка поступает в муниципальную собственность.
Если же в течение 6 месяцев обнаружился собственник утраченной вещи, он забирает ее, но при этом обязан:
возместить нашедшему расходы по хранению вещи и по поискам им управомоченного лица;
выплатить вознаграждение в размере до 20% от стоимости найденного. Если оно представляет ценность только для управомоченного лица (например, документы), размер вознаграждения определяется соглашением.
8. Клад (ст. 233 ГК РФ). Это зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право. Основными отличиями клада от находки являются:
природа вещей — кладом могут быть только предметы, представляющие ценность, в то время как находка — любое имущество;
характер утраты владения — для клада установлена намеренность сокрытия, находка же выбывает из владения случайно, без воли собственника.
Стать собственником клада может как лицо, нашедшее его, так и собственник того имущества, в котором клад найден. Они приобретают право собственности в равных долях (т.е. клад делится между ними поровну). Однако, нашедший клад может стать собственником только в случае, если осуществлял поиски с согласия владельца имущества, в котором были скрыты ценности. Если же согласия не было получено, клад целиком поступает в собственность владельца того имущества, в котором он был найден (например, владельца земельного участка).
В случае обнаружения клада, содержащего вещи, относящиеся к памятникам истории или культуры, они подлежат передаче в государственную собственность. При этом собственник земельного участка или иного имущества, где клад был сокрыт, и лицо, обнаружившее клад, имеют право на получение вместе вознаграждения в размере 50% стоимости клада. Вознаграждение распределяется между этими лицами в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное (п. 2 ст. 233 ГК РФ).
Лицо ни при каких обстоятельствах не может стать собственником клада, если проведение раскопок и поиска, направленных на обнаружение клада, входило в круг их трудовых или служебных обязанностей (например, для археологов или землекопов, нанятых для выкапывания клада).
9. Приобретение права собственности на безнадзорных животных (ст. 230—232 ГК РФ). Под безнадзорными животными следует понимать исключительно домашних животных, собственник которых неизвестен. Правила, относящиеся к безнадзорным животным, схожи с правилами приобретения в собственность находки. Отличия объясняются лишь особым правовым режимом животных, установленным ст. 137 ГК РФ.
Если в течение шести месяцев с момента заявления о задержании безнадзорных домашних животных их собственник не будет обнаружен или сам не заявит о своем праве на них, лицо, у которого животные находились на содержании и в пользовании, приобретает право собственности на них. При отказе от приобретения животных, они поступают в муниципальную собственность.
В случае явки прежнего собственника животных после перехода их в собственность другого лица прежний собственник вправе при наличии обстоятельств, свидетельствующих о сохранении к нему привязанности со стороны этих животных или о жестоком либо ином ненадлежащем обращении с ними нового собственника, потребовать их возврата на условиях, определяемых по соглашению с новым собственником, а при недостижении соглашения — судом.