Добавил:
Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите нам.
Вуз: Предмет: Файл:
ЭКЗАМЕН по дисциплине Гражданское право.docx
Скачиваний:
50
Добавлен:
15.06.2024
Размер:
336.11 Кб
Скачать

Вопрос №83. Залог (понятие, участники залогового правоотношения, сущность, предмет, основания возникновения, виды).

ЗАЛОГ – способ обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного залогом обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т.п.

Особые ВИДЫ залога:

  1. ипотека – залог недвижимости;

  2. залог вещей в ломбарде – в этом случае даже если сумма, вырученная от продажи заложенного имущества, недостаточна для удовлетворения требований залогодержателя (то есть ломбарда), последний не вправе обратить взыскание на иное имущество должника;

  3. залог товаров в обороте – в этом случае допускается изменение состава и натуральной формы предмета залога (товарных запасов, сырья и т. п.) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге.

ОСНОВАНИЯ возникновения:

  1. в силу договора;

  2. на основании закона при наступлении указанных в нем основании, если законом не предусмотрено иное, то к этой разновидности залога применяются нормы о залоге, возникающем в силу договора.

ФОРМА договора о залоге:

  • обязательная письменная форма;

  • обязательное нотариальное удостоверение договора о залоге недвижимости (ипотеке), а также о залоге движимого имущества или прав на имущество в обеспечение обязательств по нотариально удостоверенному договору;

  • обязательная государственная регистрация договора об ипотеке.

СОДЕРЖАНИЕ договора о залоге:

  • условие о предмете договора и его оценке;

  • существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом;

  • указание на то, у какой стороны находится заложенное имущество.

ПРЕДМЕТ залога:

  1. вещи, кроме изъятых из оборота, если иное не предусмотрено договором, они остаются у залогодателя, кроме недвижимости и товаров обороте, которые никогда не передаются залогодержателю;

  2. ипотека ЗУ не распространяется на находящуюся на нем недвижимость;

  3. ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой ЗУ, на котором они находятся, или принадлежащего залогодателю права аренды этого участка;

  4. имущественные права, за исключением прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Закон допускает перезалог уже заложенного имущества (ст. 324 ГК).

Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя, если законом или договором не установлено иное.

Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, включая проценты, неустойки и т. п.

СТОРОНЫ залогового обязательства:

  1. залогодатель – лицо, предоставившее имущество в залог;

  2. залогодержатель – лицо, получившее имущество в залог (кредитор по основному обязательству).

Залогодатель вправе:

  • пользоваться предметом залога;

  • распоряжаться предметом залога с разрешения залогодержателя.

Обязанности лица, у которого находится предмет залога (залогодателя или залогодержателя), по обеспечению сохранности предмета залога:

  • страховать за счет залогодателя заложенное имущество;

  • принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, для защиты его от посягательств и требовании со стороны третьих лиц;

  • немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.

Взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залог ПРЕКРАЩАЕТСЯ:

  1. с прекращением обеспеченного залогом обязательства;

  2. при продаже с публичных торгов заложенного имущества, а также в случае, когда его реализация оказалась невозможной;

  3. по требованию залогодателя при наличии угрозы утраты или повреждения заложенного имущества,

  4. в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом восстановления предмета залога или правом на его замену.