Вопрос №70. Виндикационный иск. Условия удовлетворения виндикационного иска. Случаи ограничения виндикации.

Установлен на случай незаконного выбытия (утраты) вещи из фактического владения собственника/субъекта иного вещного права.

Суть – принудительное истребование вещи из чужого незаконного (безтитульного) владения.

СУБЪЕКТ права – собственник, титульный владелец (доказывают своё право), субъекты вещных прав, включающих правомочия владения.

Способ защиты – петиторный (только титульных владельцев) (не посессорный).

ВИНДИКАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ – титул подтверждается записью в реестре (п.1 ст.2 ФЗ о ГосРегистрации), предварительно нужно оспорить имеющуюся там запись требованием о признании именно за ним права собственности.

Защищается – вещное право, содержащее правомочие владения.

СУБЪЕКТ ОБЯЗАННОСТИ (ответчик) – незаконный владелец, фактически обладающий вещью к моменту требования (если нет, то и не предъявить иск ему).

ОБЪЕКТ ВИНДИКАЦИИ – индивидуально-определённая вещь, сохранившаяся в натуре (нельзя потребовать, если вещь улучшена или капитально отремонтирована).

Не объекты:

1. родовые вещи (могут перемешаться с другими);

2. бездокументарные ценные бумаги (права).

Ограничение виндикации у добросовестного владельца.

2 ВИДА ВЛАДЕНИЯ:

1. ДОБРОСОВЕСТНОЕ – фактический владелец вещи не знает и не должен знать о незаконности своего владения;

2. НЕДОБРОСОВЕСТНОЕ – фактический владелец знает, по обстоятельствам дела должен знать об отсутствии у него прав на имущество (титула), знание=незнание по грубой небрежности.

*действует презумпция добросовестности.

НЕДОБРОСОВЕСТНЫЙ ПРИОБРЕТАТЕЛЬ – вещь может быть истребована в любом случае, без ограничений.

У добросовестного нельзя получить деньги и предъявительские ценные бумаги:

• теоретическая сложность доказательства индивидуальной определённости;

• возможность получения однородной компенсации от непосредственного причинителя имущественного вреда.

Добросовестный приобретатель – истребование в 2 случаях:

1. вещь получена безвозмездно (такое изъятие не несёт убытков);

2. в зависимости от способа выбытия вещи из владения у собственника:

• по его воле (аренда) – нет права истребовать у приобретателя (собственник имеет права требовать возмещения убытков от контрагента);

• помимо воли собственника или лица, которому была дана собственником во владение (от самого собственника по его воле) (п.1 ст.302 ГК) – возможность истребования, приобретатель – право возмещения убытков отчуждателем.

Добросовестный владелец – только в отношении виндикации.

Определение безтитульного владельца недвижимости – бессмысленно, правоустанавливающее значение – государственная регистрация (не способ выбытия).

Без записи в реестре – безтитульный владелец, с записью – титульный (нужно оспаривать запись в реестре).

Сначала требуется подать требование о признании права собственности.

Предъявление виндикационного иска после требования о признании права собственности (в том числе одновременно с таким иском) необходимо, если спорная недвижимость во владении приобретателя, который отказывается возвращать.

При удовлетворении иска (истребование вещи из чужого незаконного владения) вопросы о:

1. доходах, которые могла принести и принесла вещь;

2. возмещение затрат на содержание, ремонт, улучшение, произведённые фактическим владельцем.

От добросовестности/недобросовестности владения:

1. недобросовестное – возврат вещи и всех доходов, которые владелец извлёк или должен был извлечь;

2. добросовестное – возврат только доходов за время, когда он узнал или должен был узнать о незаконности своего владения, право оставить за собой отделимые улучшения, требовать возмещения затрат на неотделимые улучшения.

3. добросовестный/недобросовестный – требование о возмещении необходимых затрат на поддержание вещи за время, с какого собственнику причитаются доходы от неё.

ОТКАЗ в виндикации:

1. недвижимость – собственность добросовестных приобретателей (п.2 ст.223 ГК), не требуется ждать приобретательной давности (основание права собсвтенности – добросовестное приобретение);

2. движимая вещь – фактическое добросовестное владение, приобретение по правилам приобретательной давности (ст.234 ГК).