Вопрос №44. Форма сделок. Государственная регистрация сделок. Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок и требований о государственной регистрации.

Устная	Сделка, для которой законом или соглашением не установлена письменная форма. Все сделки, исполняемые при совершении, кроме сделок: для которых предусмотрена нотариальная форма; для которых нарушение письменной формы – причина недействительности. Сумма – до 10 МРОТ. Возможность применения устной сделки во исполнение письменного договора. Конклюдентные действия – поведение лица явствует о его воле совершить сделку. Молчание – выражение воли субъекта породить или допустить последствия (при наделении такого бездействия силой законом).
Письменная	Позволяет наиболее адекватно, документально закрепить волю субъекта и обеспечить доказательством действительность их намерений. Простая форма для сделок, не требующих нотариальной формы. Воля закрепляется в документе. Требуется – наличие легитимных знаков. Реквизиты: сведения о наличии кредитора; сумма платежа; место исполнения; подписи сторон (рукоприкладчика, электронная подпись). Несоблюдение простой письменной формы – лишение права ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания (письменные можно).
Нотариальная	Предусмотрена соглашением или законом: закон – для наиболее значительного имущества; соглашение – любая сделка. При нотариальном заверении – презумпция достоверности реквизитов. Несоблюдение нотариальной формы: предусмотрена законом – ничтожность; предусмотрена соглашением – оспоримость. Отсутствие заверения может быть восполнено судебным решением. При уклонении возможно принуждение.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ – возникновение прав в полном объеме после государственной регистрации (элемент сложного юридического состава).

Нарушение требования:

• ничтожность;

• не заключена сделка – договор заключён только с момента регистрации.

Регистрируются:

1. сделки с недвижимым имуществом;

2. сделки с движимым имуществом;

3. сделки с исключительными правами на результаты интеллектуальной деятельности.

 

Вопрос №45. Стороны в сделке. Сделки с пороками субъектного состава.

Сторонами договора (сделки) являются кредитор и должник. ДОЛЖНИК — лицо, которое обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие или воздержаться от его совершения. КРЕДИТОР — лицо, управомоченное требовать от должника исполнения его обязанности.

Категории сделок с пороками субъектного состава:

1. сделки, совершенные гражданами с выходом за пределы их дееспособности:

• малолетними и несовершеннолетними;

• ограниченными судом в дееспособности;

• признанными судом недееспособными;

2. сделки ЮЛ, совершенные с нарушением их специальной дееспособности:

• сделка, совершенная юридическим лицом в противоречие с целями его деятельности

• сделка, совершенная юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью

Сделки, совершенные малолетними с выходом за пределы их дееспособности, а также сделки недееспособных являются ничтожными.

Иск о признании таких сделок недействительными может предъявить учредитель (участник) этого юридического лица или государственный орган, осуществляющий контроль или надзор за деятельностью юридического лица. Иск подлежит удовлетворению, если другая сторона в сделке знала или в силу акта законодательства обязана была знать о ее неправомерности, но заключила такую сделку умышленно или по неосторожности (ст.174 ГК).

Сделка может быть признана судом недействительной на том основании, что гражданин или орган юридического лица при заключении сделки вышел за пределы полномочий, предоставленных ему договором (например, договором поручения), или учредительными документами юридического лица (ст.178 ГК). Иск о признании такой сделки недействительной может предъявить лицо, в интересах которого установлены ограничения полномочий его представителя или органа.