48. Иск о признании вещного права

Иск о признании вещного права — это требование, предъявляемое в суд, о констатации факта принадлежности истцу вещного права на спорное имущество.

Такой иск может быть подан в случае, когда право собственности или иное вещное право оспаривается или не признаётся третьим лицом. Иск о признании права собственности направлен на устранение неопределённости в отношении принадлежности имущества и защиту прав собственника или иного владельца имущества.

Для предъявления иска о признании вещного права необходимо наличие следующих условий:

• существование у истца права собственности (иного вещного права) на имущество;

• факт оспаривания или непризнания этого права третьими лицами.

Истцом по иску о признании вещного права является собственник или иной титульный владелец имущества, чьи права оспариваются или не признаются. Ответчиком выступает лицо, которое своими действиями или бездействием создаёт неопределённость в принадлежности имущества или препятствует осуществлению истцом своего права.

В результате удовлетворения иска о признании вещного права суд выносит решение о принадлежности спорного имущества истцу. Это решение является основанием для регистрации права собственности или иного вещного права в установленном порядке.

49. Иск об исключении имущества из описи

Иск об исключении имущества из описи — это требование, предъявляемое в суд, об освобождении определённого имущества от ареста или исключения его из акта описи.

Такой иск может быть подан в случае, когда имущество ошибочно включено в опись при исполнении решения суда или в других случаях, предусмотренных законодательством. Иск об исключении имущества из описи направлен на защиту прав собственника или иного владельца имущества, которые могут быть нарушены арестом или описью имущества.

Для предъявления иска об исключении имущества из описи необходимо наличие следующих условий:

• существование у истца права собственности (иного вещного права) на имущество;

• факт включения имущества в опись по ошибке или без достаточных оснований.

Истцом по иску об исключении имущества из описи является собственник или иной титульный владелец имущества, чьи права нарушены арестом или описью. Ответчиком выступает лицо, которое осуществляет арест или опись имущества (например, судебный пристав-исполнитель).

В результате удовлетворения иска об исключении имущества из описи суд выносит решение об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи. Это решение является основанием для снятия ареста с имущества и восстановления прав собственника или иного владельца

50. Понятие и признаки недвижимости

Недвижимость — это земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

К недвижимости также относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, жилые и нежилые помещения, предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), а также иное имущество. Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество.

Признаки недвижимости:

• прочная связь с землей (невозможно переместить объект без нанесения несоразмерного ущерба его назначению);

• индивидуальная определённость (отличие от аналогичных объектов);

• юридическая самостоятельность (независимость прав на земельный участок от прав на недвижимость);

• непотребляемость (сохранение натуральной формы в течение длительного времени).