- •1. Причины реформирования законодательства о вещных правах
- •2. Основные направления реформирования законодательства о вещных правах
- •3. Вещное право, как структурная часть гражданского права
- •4. Понятие вещного права
- •5. Признаки вещных прав
- •6. Соотношение вещных отношений с другими видами гражданских отношений
- •7. Система вещных прав
- •8. Классификация вещных прав
- •9. Осуществление вещных прав
- •10. Понятие и признаки права собственности
- •11. Сущность права собственности: экономическая, экономико-правовая, правовая
- •12. Виды (формы) права собственности
- •13. Содержание права собственности
- •14. Бремя собственности
- •15. Ограничение права собственности
- •16. Понятие и признаки права общей собственности
- •17. Виды права общей собственности
- •18. Право общей долевой собственности
- •19. Право общей совместной собственности
- •20. Понятие и виды оснований приобретения права собственности
- •21. Первоначальные способы приобретения права собственности
- •22. Производные способы приобретения права собственности
- •23. Самовольная постройка
- •24. Приобретательная давность
- •25. Определение момента перехода права собственности по договору
- •26. Основания прекращения права собственности
- •27. Понятие, признаки и виды жилого помещения
- •28. Назначение и пользование жилым помещением
- •29. Защита права собственности на жилые помещения
- •30. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном жилом доме
- •31. Право собственности на земельные участки и иные природные объекты
- •32. Право собственности на здания и сооружения
- •33. Право собственности на помещения
- •34. Право собственности на животных
- •35. Понятие и признаки ограниченных вещных прав
- •36. Критерии разграничения ограниченных вещных права и пользования вещью основанном на договоре
- •37. Виды ограниченных вещных прав.
- •38. Отдельные виды ограниченных вещных прав по действующему гражданскому законодательству
- •39. Ограниченные вещные права в проекте изменений гк рф в части вещных прав
- •3. Введение новых видов ограниченных вещных прав:
- •40. Сервитут
- •43. Система способов защиты вещных прав
- •44. Вещные иски: понятие и система
- •45. Виндикационный иск
- •46. Ограничение виндикации
- •47. Негаторный иск
- •48. Иск о признании вещного права
- •49. Иск об исключении имущества из описи
- •50. Понятие и признаки недвижимости
- •51. Классификация недвижимых вещей
- •52. Понятие и характеристика государственной регистрации прав на недвижимое имущество
- •53. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимость
- •54. Регистрационные системы прав на недвижимое имущество зарубежных стран
- •55. Понятия и свойства владения.
- •56. Виды владения
- •57. Характеристика посессорной защиты
- •58. Соседские права: понятие и характеристика
- •59. Вещные права в странах общего права
- •60. Вещные права в странах романо-германской правовой семьи
1. Причины реформирования законодательства о вещных правах
Реформирование законодательства о вещных правах необходимо по следующим причинам:
Отсутствие в действующем ГК РФ общих положений о вещном праве. Это отрицательно сказывается на правовой регламентации и правоприменении в вещно-правовой сфере.
Неоднозначное толкование понятия недвижимой вещи на практике. Объекты, зарегистрированные в реестре как недвижимые вещи, зачастую признаются судами движимыми вещами или даже не вещами, а составными частями земельного участка.
Потребность в усилении стабильности и максимально защищённом правовом режиме пользования чужим имуществом.
Примеры изменений в законодательстве о вещных правах:
Введение общей части вещного права, в которой даётся понятие вещного права, отражается его сущность и назначение.
Регламентация видов ограниченных вещных прав.
Определение понятия объекта незавершённого строительства.
Разрешение проблемы поэтажной собственности (помещениях и общем имуществе зданий, разделённых на помещения).
Реформа гражданского законодательства необходима для формирования прогрессивной правовой системы, соответствующей потребностям современного общества.
2. Основные направления реформирования законодательства о вещных правах
Основные направления реформирования законодательства о вещных правах:
Введение общей части вещного права, которая объединяла бы принципиальные законоположения, в равной степени относящиеся как к праву собственности, так и ко всем ограниченным вещным правам.
Закрепление принципа единого объекта: земельный участок и находящиеся на нём здания, сооружения, объект незавершённого строительства, принадлежащие на праве собственности одному лицу, признаются единым объектом и учитываются в гражданском обороте как одна недвижимая вещь.
Конкретизация положений о праве собственности: о приобретении права собственности добросовестным приобретателем, о приобретении права собственности на движимые и недвижимые вещи, в том числе не самовольную постройку, на единый имущественный комплекс.
Введение новых положений о праве собственности на земельные участки: о преимущественном праве собственника земельного участка и собственника здания или сооружения, соседских правах (ограничения права собственности на земельный участок в пользу соседей), реквизиции земельного участка, об особенностях права собственности на участки недр, водные объекты, земельные участки лесного фонда.
Урегулирование системы ограниченных вещных прав: введение новых и унификация ранее существовавших видов ипотеки, установление особенностей перехода ипотеки от одного лица к другому.
Введение права застройки: возможность размещения здания или сооружения на чужом земельном участке с правом оформления права собственности на таковые и их эксплуатации.
Предлагаемые изменения сделают законодательство, регулирующее имущественные права граждан и юридических лиц, более гибким, а значит, их вещные права будут лучше защищены.