1. Роль и значение земли как объекта правового регулирования

- Основное значение земли заключается в ее природных неповторимых особенностях, связанных с присущим ей свойством плодородия;

- Земля – это незаменимое средство производства в сельском хозяйстве, это пространственный базис (поскольку все располагается на земле);

- С началом рыночных преобразований значение земли стало определяться легальным введением ее в оборот как объекта недвижимости.

пп.1 п.1 ст.6 ЗК РФ – земля как природный объект и как природный ресурс есть объект земельных отношений.

п.1 ст.130 ГК РФ – земельные участки относятся к объектам недвижимого имущества (аналогично – п.2 ст.6 ЗК РФ: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи).

+ пп.1 п.1 ст.1 ЗК РФ – учет значения земли как основы жизни и деятельности человека.

+ там же: земля – природный объект, охраняемый в качестве важнейшей составной части природы, природный ресурс, используемый в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и основа осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно недвижимое имущество, объект права собственности и иных прав на землю.

Роль – природный ресурс и объект, объект права собственности;

Значение – основа жизнедеятельности человека.

2. Понятие, предмет, метод земельного права

Земельное право – отрасль права, регулирующая земельные отношения.

Предмет земельного права – земельные отношения, представляющие собой комплекс имущественных и управленческих отношений.

Метод земельного права: императивно – диспозитивный (совокупность административно – правового метода регулирования, когда имеет место участие государства в земельных отношениях (например, предоставление земельных участков и иные отношения) и диспозитивного метода, когда землепользователь имеет определенные правомочия, а публичные органы обязаны воздерживаться от каких – либо действий (например, правомочия собственника земельного участка).

3. Земельные правоотношения: объект, субъект, содержание

Земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения) – п.1 ст.3 ЗК РФ.

Объект земельных правоотношений: ст.6 ЗК РФ:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Субъекты земельных правоотношений: ст. 5 ЗК РФ:

Участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

собственники земельных участков - лица, являющиеся собственниками земельных участков;

землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве безвозмездного пользования;

землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения;

арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды;

обладатели сервитута - лица, имеющие право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут);

правообладатели земельных участков - собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков.

Содержание земельных правоотношений:

права и обязанности субъектов земельных правоотношений (ст. 9 – 11, 40 – 43 ЗК РФ).