Печать / Записка Экономика
.pdf
5. Экономическая часть
5.1 Определение сметной стоимости в текущих ценах
Сметная стоимость строительства определяет размер средств, необходимых для строительства объекта.
Порядок определения сметной стоимости устанавливает Указ от 10.04.2023 № 92 [16]. Сметная стоимость строительства мойки автомобилей с покрасочной станцией
определяется на дату начала разработки сметной документации и начала строительства.
5.1.1 Локальная смета на общестроительные работы
Локальная смета – сметный документ, на основании которого определяется сметная стоимость отдельных видов работ и затрат на строительство объекта.
Объёмы строительных и монтажных работ для составления локальной сметы определены в организационно-технологической части проекта.
Сметная стоимость строительно-монтажных работ (ССМР), определяемая в составе локальных смет, состоит из прямых затрат (СПЗ), общехозяйственных и общепроизводственных расходов (ОХРиОПР), плановой прибыли (ПП).
Сметная стоимость прямых затрат (СПЗ) формируется из основной заработной платы рабочих (ЗП), стоимости материалов, изделий и конструкций (М), транспортно-заготовительных расходов (ТЗ), стоимости затрат на эксплуатацию строительных машин (ЭМ), в том числе заработной платы машинистов (ЗПМАШ).
Таким образом, сметная стоимость, определённая по локальным сметам, включает в себя основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов, в том числе заработная плата машинистов, стоимость материалов и конструкций, транспортно-заготовительные расходы, общехозяйственные и общепроизводственные расходы и плановую прибыль.
Локальная смета разработана с использованием программного продукта «Smeta OnLine (Помощник инженера-сметчика)».
Локальная смета на общестроительные работы смотреть приложение Г таблица 1Г. Прямые затраты составляют СПЗ=970,251 тыс. руб.
Общехозяйственные и общепроизводственные расходы: ОХРиОПР=(ЗП+ЗПмаш)х106,74%=(209,788+21,152)х106,74%=246,505 тыс. руб. Плановая прибыль:
ДП 2-70 02 01-01.31.20-1.09.24.СМ ПЗ |
Лист |
3 |
Изм. Колич. Лист №док. Подпись Дата
ПП=(ЗП+ЗПмаш)х120,67%=(209,788+21,152)х120,67%=278,643 тыс. руб.
По итогу прямых затрат находим стоимость строительно-монтажных работ:
ССМР=СПЗ+ОХРиОПР+ПП=970,251+246,505+278,643=1495,399 тыс. руб.
5.1.2 Объектная смета
Объектная смета – сметная форма, сформированная путём суммирования всех локальных смет на объект.
Смотреть приложение Г таблица 2Г.
5.1.3 Сводный сметный расчёт
Сводный сметный расчёт – это пакет документов по всем объектным сметным расчётам и отчётам на отдельные виды расходов, необходимых для определения окончательных цифр и сроков завершения проекта.
Смотреть приложение Г таблица 3Г.
5.2 Определение средней заработной платы на основные СМР
ЗПСР=(ƩЗП/Тр.смр)х22;
ЗПСР=(317,943/3457,10)х22=2,023 тыс. руб.
Определяем заработную плату на основные СМР с учётом премии в размере 20-40% от заработной платы:
Премия=ЗПСРх(0,2÷0,4); Премия=2,023х0,3=0,607 тыс. руб.
ЗП=ЗПСР+Премия;
ЗП=2,023+0,607=2,630 тыс. руб.
5.3 Расчёт экономической эффективности от сокращения сроков строительства
Определение экономического эффекта от сокращения сроков строительства:
Эу=Hx(1-T1/T2),
где Эу – экономический эффект, тыс. руб.
ДП 2-70 02 01-01.31.20-1.09.24.СМ ПЗ
Изм. Колич. Лист №док. Подпись Дата
Лист
4
Н – условно постоянные расходы для варианта с большей продолжительностью строительства, тыс. руб
Т1, Т2 – продолжительность строительства в соответствии с действующими нормативными документами и календарным графиком, составленным в дипломном проекте, мес.:
Эу=154,804х(1-5,2/12)=87,722 тыс. руб. Н=НОХРиОПР+НЭМ+НМ=135,179+12,616+7,009=154,804 тыс. руб. НОХРиОПР=ОХРиОПРх0,5=270,357х0,5=135,179 тыс. руб. НЭМ=ЭМх0,15=84,104х0,15=12,616 тыс. руб. НМ=Мх0,01=700,911х0,01=7,009 тыс. руб.,
где ОХРиОПР – общехозяйственные и общепроизводственные расходы по итогу объектно сметы, тыс. руб.;
ЭМ – эксплуатация машин и механизмов по итогу объектной сметы, тыс. руб.; М – материалы по итогу объектной сметы, тыс. руб.
5.4 Технико-экономические показатели
Таблица 5.1 Технико-экономические показатели
|
Наименование показателей |
Единица |
Всего |
|
измерения |
||
|
|
|
|
1. |
Объем здания |
м3 |
7702,20 |
2. |
Общая площадь здания |
м2 |
1070,77 |
в том числе жилая площадь здания – для объектов жилищного назначения |
м2 |
- |
|
|
|
||
3. |
Стоимость строительства (по сводному сметному расчету) |
тыс. р. |
2710,30 |
в том числе строительно-монтажных работ |
тыс. р. |
1659,89 |
|
4. |
Стоимость 1 м2 общей площади проектируемого объекта |
тыс. р./м2 |
2,53 |
в том числе жилой площади ‒ для объектов жилищного назначения |
тыс. р./м2 |
- |
|
5. |
Стоимость 1 м3 объема проектируемого объекта |
тыс.р./м3 |
0,352 |
6. |
Трудоемкость возведения объекта |
чел.-дн |
5107,33 |
7. |
Выработка на 1 чел.-дн. |
тыс.р. /чел.-дн |
0,531 |
8. |
Материалоемкость |
% |
32,7 |
9. |
Продолжительность строительства объекта: |
|
|
нормативная |
мес. |
12 |
|
по варианту, разрабатываемому в дипломном проекте |
мес. |
5,2 |
|
10. Экономический эффект от сокращения сроков строительства |
тыс. р. |
87,722 |
|
ДП 2-70 02 01-01.31.20-1.09.24.СМ ПЗ |
Лист |
5 |
Изм. Колич. Лист №док. Подпись Дата