Чертежи проект / ОПЗ Мойка

ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ

Архитектурный проект объекта "Мойка автомобилей с покрасочной камерой по ул. Индустриальной, 4 в г. Гродно", разработан на основании:

1. Задания на проектирование от 15.07.2014г;

2. Выписки из решения Гродненского городского исполнительного комитета №676 от 17 октября 2018г;

3. Архитектурно-планировочного задания №108 от 02.06.2010г, продлённого 07.04.2015г;

4. Технических условий эксплуатирующих организаций на подключение к инженерным сетям.

5. Материалов инженерно-геологических изысканий, выполненных отделом инженерно-геологических изысканий ОАО «Гродножилстрой» по данному объекту.

В проектируемом здании за относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола, что соответствует абсолютной отметке 139,00.

Для проектирования принята система координат - местная, система высот - Балтийская.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ

Мойка автомобилей с покрасочной камерой располагается на свободной от застройки территории производственной базы УМ ОАО "Гродножилстрой" и граничит:

с северо-запада в 20м - административное здание;

с северо-востока в 26м - ремонтные мастерские;

с юго-востока в 18м - административное здание;

с юго-запада в 30м - ограждение производственной базы.

Преобладающее направление ветров - западное, юго-западное. Рельеф спокойный.

Инженерно-геологические изыскания позволяют вести капитальное строительство на данной площадке.

На участке, отведенном под строительство административного здания, нет зеленых насаждений, подлежащих вырубке.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН. БЛАГОУСТРОЙСТВО

Благоустройство территории проектируемого здания увязано с расположенными в застраиваемой зоне сооружениями и предусматривает устройство проездов, тротуаров, отмостки и парковки для крупногабаритного транспорта на 10 машиномест. Покрытие подъездной дороги, проездов и парковки предусмотрено из цементобетона, тротуаров - из плитки. Места устройства покрытий и их типы смотреть на листе «План покрытий проездов, тротуаров и отмостки».

Озеленение территории решено с учётом функционального зонирования, наличия подземных коммуникаций и организации рельефа и производится путём посева смеси газонных трав.

24.17 – ОПЗ (ГП)

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ

Мероприятия, обеспечивающие пожарную безопасность застройки, предусмотрены проектом в соответствии с требованиями ТКП 45-2.02-315-2018.

Основным фактором проектных решений, выполняющим условия требований пожарной безопасности, являются:

1. При проектировании проездов и пешеходных путей проектом предусматривается возможность проезда пожарных машин к зданию;

2. Забора воды пожарными автонасосами осуществляется из двух существующих пожарных гидрантов.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОРГАНИЗАЦИИ СРЕДЫ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ

Основными мероприятиями по организации среды жизнедеятельности маломобильных групп населения при проектировании данного объекта является сопряжение дорожных конструкций в одном уровне в наиболее характерных местах пересечения проезжей части и организация пандусов при входах в здание.

МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Основным мероприятием, способствующим охране окружающей среды, является предотвращение загрязнения водного и воздушного бассейнов, а также грунта.

Проектные решения по организации рельефа не приводят к возникновению оползневых и просадочных процессов, нарушению режима грунтовых вод и заболачиванию территории.

Планировочные отметки территории назначены исходя из условий максимально возможного сохранения естественного рельефа и почвенного покрова.

Строительные материалы и изделия, применяемые на строительной площадке, не содержат вредных материалов.

ОРГАНИЗАЦИЯ РЕЛЬЕФА

Участок, отведенный под строительство, характеризуется плоским рельефом.

Для приведения рельефа к состоянию, удовлетворяющему требованиям городского строительства и благоустройства, проектом предусматривается создание наклонных плоскостей.

Сток поверхностных вод осуществляется по спланированной территории в лотки проездов с последующим выпуском в дождевую канализацию.

Покрытие проезда автотранспорта запроектированы с бетонным покрытием, а тротуары- с покрытием из бетонной плитки.

24.17-ОПЗ (ГП)

РЕКУЛЬТИВАЦИЯ

Растительный грунт на участке строительства отсутствует. Для озеленения территории растительный грунт необходимо подвезти.

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

№ п/п	Наименование	Площадь, м2	%
1	Площадь участка в границах производства работ	8571	100
2	Площадь застройки	1065	12
3	Площадь покрытий	5792	68
4	Площадь озеленения	1741	20

24.17 – ОПЗ (ГП)

37.18-00-ГП1

37.18-00-ГП1

37.18-00-ГП

37.18-00-ГП