!!!Экзамен зачет 2024 год / Опцион на заключение договора

КонсультантПлюс | Готовое решение | Актуально на 17.02.2023

Что такое опцион на заключение договора и чем он отличается от опционного договора

Опцион на заключение договора - соглашение, по которому одна сторона делает другой предложение заключить сделку на конкретных условиях. Такое предложение нельзя отозвать в течение указанного в нем срока.

По общему правилу опцион является платным. Причем сторона, получившая предложение, не сможет вернуть плату, даже если не воспользовалась им и договор не был заключен. Опционный договор, как и опцион, предусматривает право при определенных условиях потребовать от контрагента совершить определенные действия. Основное их отличие в том, что опционный договор уже заключен, а опцион лишь дает право на заключение договора.

Оглавление:

1.Что такое опцион на заключение договора

2.Для каких договоров можно использовать опцион и каким он может быть

3.Нужно ли платить за опцион

4.Что общего у опциона с опционным договором и чем они отличаются

1.Что такое опцион на заключение договора

Опцион на заключение договора - соглашение, в силу которого одна сторона предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом. Такое право предоставляется посредством безотзывной оферты (п. 1 ст. 429.2 ГК РФ).

Опцион как безотзывная оферта представляет собой предложение заключить договор, которое нельзя отозвать в течение срока, установленного для ее акцепта. Обычно этот срок указывается в самом опционе. Если он не указан, по общему правилу считается, что он равен одному году. Как и любая оферта, опцион должен содержать прежде всего предмет и другие существенные условия договора, подлежащего заключению (п. 1 ст. 435, п. п. 2, 4 ст. 429.2 ГК РФ).

Если держатель опциона акцептует оферту, то договор, который предусмотрен опционом, сразу считается заключенным (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Таким образом, оферент не сможет уклониться от заключения договора, как это может произойти, если стороны связаны предварительным договором. А значит, держателю опциона не придется подавать в суд иск о понуждении заключить договор.

Особенность безотзывной оферты, используемой в рамках опциона, в том, что, как правило, стороны указывают ее условия в специальном соглашении. Это удобно, поскольку в этом соглашении они могут в том числе урегулировать вопрос платы за оферту, а также все организационные вопросы на период до ее акцепта (например, установить режим конфиденциальности).

См. также:

•Как составить соглашение о предоставлении опциона на заключение договора

•Какие позиции есть у судов об опционе как безотзывной оферте

2.Для каких договоров можно использовать опцион и каким он может быть

Опцион можно выдать на заключение любого договора (подряда, оказания услуг и пр.). Чаще всего его используют при купле-продаже акций или долей в ООО, в биржевой торговле, сделках с недвижимостью. Учтите, что особенности отдельных видов опционов могут быть установлены законом (п. 8 ст. 429.2 ГК РФ).

Оферта может исходить от любой из сторон. Например, покупатель приобретает два пассажирских судна, а в отношении еще двух судов заключает соглашение об опционе, то есть получает оферту продавца на их продажу. Таким образом он сохранит за собой возможность приобрести их по согласованной цене в течение указанного в опционе срока. Такой опцион называют также опцион "колл" (call option).

Если же оферта исходит от потенциального покупателя, то он обязан выкупить имущество, если продавец изъявит на то желание. Такая модель отношений называется опцион "пут" (put option).

3. Нужно ли платить за опцион

По общему правилу - да (п. 1 ст. 429.2 ГК РФ). Фактически сторона покупает оферту своего потенциального контрагента. Если опционом не предусмотрено иное, оплата (опционная премия) не засчитывается в счет платежей по будущему договору. Таким образом, по умолчанию этот платеж не является ни авансом, ни задатком.

Поскольку деньги (или иное встречное предоставление) уплачиваются за оферту, то, если акцепт не состоится и договор не будет заключен, по общему правилу оферент не должен возвращать вознаграждение, которое он получил (п. 3 ст. 429.2 ГК РФ).

Стороны вправе договориться, что опцион предоставляется без оплаты. Такое условие правомерно, даже если обе они - коммерческие организации (п. 1 ст. 429.2 ГК РФ). Например, одна компания может приобрести 40% акций другой, выдав при этом опцион на покупку оставшихся 60% акций при соблюдении определенных условий (например, достижении компанией определенных финансовых показателей). При этом подразумевается, что плата уже

учтена в цене акций. Следовательно, нет необходимости устанавливать отдельное вознаграждение за опцион.

4. Что общего у опциона с опционным договором и чем они отличаются

Опцион на заключение договора во многом схож с опционным договором, в частности (п. п. 1, 3 ст. 429.2, п. п. 1 - 3 ст. 429.3 ГК РФ):

1)оба соглашения предусматривают право при наступлении определенных условий выставить конкретные требования контрагенту;

2)как правило, сторона выплачивает контрагенту вознаграждение за получение возможности предъявить ему требование. Причем, если договор по опциону не будет заключен или прекратится опционный договор, внесенный платеж не возвращается, если только стороны не согласовали иное.

Отличаются эти соглашения тем, что опцион лишь дает право на заключение договора путем акцепта безотзывной оферты, а опционный договор уже заключен и сторона может потребовать совершения предусмотренных им действий (п. 1 ст. 429.2, п. 1 ст. 429.3 ГК РФ). Фактически опционный договор - это любой договор (поставка, аренда и пр.), в котором исполнение обязательства определено моментом востребования.