479

9 Оценка рыночной стоимости земельных участков сельскохозяй-

ственного назначения на территории сельского поселения, муниципального района.

10 Оценка рыночной стоимости земельных участков под индивиду-

альной жилой застройкой на территории сельского поселения, муниципаль-

ного района.

11 Оценка земель садоводческих товариществ на территории сель-

ского поселения, муниципального района.

12 Совершенствование ставок земельного налога и арендной платы под коммерческими объектами на территории сельского поселения, муници-

пального района.

13Эффективность методик кадастровой оценки земель под ЛПХ на территории сельского поселения, муниципального района.

14Эффективность методик кадастровой оценки земель под объектами торговли на территории сельского поселения, муниципального района.

VI Автоматизированные системы

1 Совершенствование автоматизированной системы ведения ка-

дастра недвижимости

2Использование информационных систем при ведении кадастра недвижимости сельскохозяйственных предприятий.

3Использование ГИС технологий при ведении кадастра недвижи-

мости предприятий.

4 Автоматизированные системы картографирования при ведении кадастра недвижимости.

Примечание: возможны другие названия дипломных проектов с уче-

том собранных в период производственной практики материалов.

31

Приложение Б

ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ

ДЛЯ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

1.Характеристика современного состояния муниципального образования (райо-

на, поселения). Историческая справка: год образования и пути развития.

2.Природные условия (климат, рельеф, гидрография и др.).

3.Социально-экономическая, архитектурно-историческая и экологическая характеристика муниципального образования. Производственная база,

перспективы развития производства.

4.Сведения о численности населения за ряд лет (от пяти и более). Структура населения. Динамика изменения численности и состава населения.

5.Структура органов управления земельными ресурсами муниципального образования.

6.Характеристика земельного фонда (структура земель по категориям, уго-

дьям, видам использования и формам собственности, в динамике, т.е.

экспликация земель за ряд прошедших лет, не менее пяти лет).

7.Материалы инвентаризации земель.

8.Результаты государственного земельного надзора (контроля). Годовые отчеты по надзору (контролю) за использованием и охраной земель (за последние 5 и более лет).

9.Показатели эффективности управления земельными ресурсами.

10.Характеристика инженерной инфраструктуры и ее размещение по терри-

тории.

11.Описание производственного процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество (схемы последовательности осуществле-

ния государственной регистрации).

12.Перечень документов, необходимых для совершения акта государствен-

ной регистрации.

13.Нормативные и методические рекомендации для осуществления государ-

ственной регистрации прав и сделок.

32

14.Современное состояние архитектурно-планировочного решения.

Современная организация территории, функциональное зонирование. Харак-

теристика застроенных территорий, транспортных связей, перспективы раз-

вития территории.

15.Схема территориального планирования муниципального образо-

вания, градостроительное зонирование территории. Стратегии (концепции)

социально-экономического развития территории.

16.Генеральный план сельского поселения.

17.Кадастровое деление территории (включая графические материалы).

18.Нормативно-правовые материалы для проведения кадастровых ра-

бот и постановке земельных участков на кадастровый учет.

19.Организация системы отдыха и спорта населения в МО.

20.Организация системы обслуживания населения. Количество объ-

ектов социальной инфраструктуры, их местоположение, состояние, взаимо-

связь.

21.Планы (схемы, карты) современного использования территории,

отображающие (в зависимости от выбранной темы дипломного проекта): кате-

гории земельного фонда; виды использования земель; ситуацию и рельеф местности; границы и состав земель сельскохозяйственных предприятий и т.п.

22.Особенности организации дорожно-транспортной сети МО.

23.Схема инженерной подготовки и защиты территории.

24.Схема инженерного оборудования.

25.Схема планировочных ограничений и оценка существующего со-

стояния окружающей среды.

26.Материалы, характеризующие сложившееся зонирование терри-

тории и критерии зонирования.

27.Проекты планировки и застройки жилых массивов или террито-

рий, подлежащих застройке

28.Карта (схема) кадастрового деления территории (части террито-

рии)

33

29.Материалы обоснования существующей границы МО

30.Материалы по инвентаризации земель, сводные результаты

31.Материалы по ценовому зонированию территории, налогообло-

жению, арендной плате, купле-продаже и залогу земель и объектов недвижи-

мости.

32.Материалы государственной кадастровой оценки земель.

33.По отдельным предприятиям – площади и состав земель, состав объектов недвижимости, наличие застройки, площадь под коммуникациями.

Генеральный план предприятия.

34.Проекты внутрихозяйственного землеустройства или проекты устройства территории.

35.Материалы внутрихозяйственной экономической оценки земель.

36.Материалы перераспределения земель хозяйства.

37.Материалы кадастровой оценки земель хозяйства.

38.Картосхема расположения сельскохозяйственных предприятий на территории района.

39.Показатели экономической деятельности предприятий района за последний год.

40.Экспликация земель района (перечень всех сельскохозяйственных предприятий на территории района с указанием площади земель, закреплением за предприятием и распределение этой площади по угодьям).

41.Почвенные карты земель МО.

42.Технология кадастра недвижимости с применением компьютерной техники. Структура системы автоматизированного кадастра недвижимости.

43.Перечень и объем проводимых сделок с землей на территории муниципального образования.

44.Нормативы, внутриведомственные методические и технические указания и рекомендации для проведения кадастровых работ.

45.Образцы межевых планов по формированию земельных участков

(при постановке на учет, при разделе земельного участка, по объединению

34

земельных участков, при приватизации, сдаче в аренду земельных участков,

образовании новых и уточнении границ существующих и т.д.). Количество: 2

–3 межевых плана

46.Нормативно-правовые материалы для проведения земельно-

кадастровых работ и постановке земельных участков на кадастровый учет.

47.Кадастровые дела, КПЗУ по нескольким объектам учета.

48.Показатели для расчета эффективности мероприятий по учету земель.

49.Описание производственного процесса государственной реги-

страции прав на недвижимое имущество (схемы последовательности осу-

ществления государственной регистрации).

50.Перечень документов, необходимых для совершения акта госу-

дарственной регистрации.

51. Нормативные и методические рекомендации для осуществления государственной регистрации прав и сделок.

По отдельно рассматриваемым объектам недвижимости необходима следующая информация:

- сведения об объекте недвижимости, по которому предполагается выполнение выпускной квалификационной работы (общая характеристика и описание объекта,

историческая справка, существующие и возможные варианты использования);

-схема местоположения объекта недвижимости;

-техническая документация на объект (технический паспорт объекта, пас-

порт БТИ, Ростехинвентаризации);

-сведения о правоустанавливающих документах (свидетельства о правах собственности, договора аренды и др.);

-иная информация, с учетом темы дипломного проекта (по согласованию с руководителем выпускной квалификационной работы).

Примечание: конкретный перечень материалов зависит от выбранной темы дипломного проектирования. Содержание необходимых материалов должно быть уточнено дополнительно у руководителя практики от кафедры земельного кадастра.

35

Приложение В

ОБРАЗЕЦ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА ОТЧЕТА

Министерство сельского хозяйства РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова»

Факультет землеустройства и кадастра

Кафедра земельного кадастра

ОТЧЕТ

О ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКЕ

по специальности

120302 «Земельный кадастр»

Отчет составил ст.__гр.

____________________

(ФИО студента)

Руководитель практики

____________________

(ФИО преподавателя)

Пермь 2012

36

Приложение Г

ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА

о прохождении производственной преддипломной практики

(лицевая сторона)

37

Приложение Д

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ студента по сбору информации для научного исследования на тему «Прогно-

зирование и планирование использования земель сельскохозяйственного назначения на территории сельского поселения»

1. Изучение истории сѐл, сельскохозяйственных предприятий поселе-

ния.

2. Проведение бесед со специалистами администрации местного само-

управления. Изучение следующих вопросов:

а) сколько лет работает в органах местного самоуправления;

б) образование, основная специальность;

в) изучение информации об использовании земель сельскохозяй-

ственного назначения;

г) изучение динамики площадей земельного фонда муниципального образования и их перераспределения;

д) изучение порядка и уровня использования земель сельскохозяй-

ственного назначения;

ж) проблемы и перспективы использования земель сельскохозяй-

ственного назначения;

з) другое

3.Проведение анкетирования жителей сел:

а) изучение мнения и желаний жителей о развитии поселения, сель-

скохозяйственных предприятий, других сфер деятельности;

б) изучение мнения жителей о наличие мест приложения труда;

в) изучение мнения жителей о функционировании сельскохозяй-

ственных предприятий, ЛПХ населения;

г) изучение уровня обеспечения инженерной инфраструктурой;

д) изучение уровня обеспечения социальной инфраструктурой;

ж) изучение экологического состояния территории;д

з) другое.

39