475
.pdfления в зоне влияния крупных городов.
43.Формирование земельных участков и их частей ЗАО в границах городского округа, поселения.
44.Организация территории и формирование земельных участков при комплексном освоении части микрорайона в границах городского округа, поселения.
45.Организация территории при установлении границ зоны с особыми условиями использования территории объекта культурного наследия (памятника археологии) регионального значения в границах городского округа, поселения.
46.Изменение вида разрешенного использования объекта капиталь-
ного строительства в границах городского округа, поселения.
47.Использование данных БТИ для ведения кадастровых работ в границах городского округа, поселения.
48.Эффективность автоматизации ведения государственного ка-
дастра недвижимости в границах городского округа, поселения.
V Оценка недвижимости
1Кадастровая оценка земель индивидуальной жилой застройки в границах городского округа, поселения.
2Кадастровая оценка земельных участков под индивидуальными гаражами в границах городского округа, поселения.
3Кадастровая оценка земельных участков под многоэтажной жилой застройкой в границах городского округа, поселения.
4Кадастровая оценка земель в границах городского округа, поселе-
ния.
5Кадастровая оценка земель историко-культурного назначения в границах городского округа, поселения.
6Кадастровая оценка земель особо охраняемых территорий и объек-
тов на территории сельского поселения.
7Кадастровая оценка земель промышленности и иного специального назначения на территории городского округа, поселения.
8Совершенствование ставок арендной платы за использование земель
31
под объектами недвижимости на территории городского округа, поселения.
9Совершенствование ставок арендной платы за использование земель под торговыми объектами на территории городского округа, поселения.
10Совершенствование кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий городского округа, поселения.
11Оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости на тер-
ритории городского округа, поселения.
12 Совершенствование государственного кадастрового учета земель,
занятых городскими лесами на территории городского округа, поселения.
13 Учет экологических факторов при кадастровой оценке земель го-
родского округа, поселения.
14 Оценка земель садоводческих товариществ на территории город-
ского округа, поселения.
15Разграничение по формам собственности при установлении границ земельных участков на территории городского округа, поселения.
16Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости расположен-
ного на территории городского округа, поселения.
17Оценка стоимости земель городского округа, поселения с учетом перспектив их развития.
18Совершенствование ставок арендной платы за использование земель под коммерческими объектами на территории городского округа, поселения.
VI Автоматизированные системы
1Совершенствование автоматизированной системы ведения кадастра недвижимости городского округа, поселения.
2Использование ГИС технологий при ведении кадастра недвижимо-
сти предприятий городского округа, поселения.
3 Автоматизированные системы картографирования при ведении ка-
дастра недвижимости городского округа, поселения.
Примечание: возможны другие названия дипломных проектов с уче-
том собранных в период производственной практики материалов.
32
Приложение Б
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ ДЛЯ ДИПЛОМНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
1.Характеристика современного состояния городского округа, городского поселения. Историческая справка: год образования и пути развития.
2.Природные условия (климат, рельеф, гидрография и др.).
3.Социально-экономическая, архитектурно-историческая и экологическая характеристика городского округа, городского поселения. Градообразу-
ющая база, перспективы развития производства и производительных сил.
4.Сведения о численности населения за ряд лет (от пяти и более). Структу-
ра населения. Динамика изменения численности и состава населения.
5.Структура органов управления территорией городского округа, город-
ского поселения.
6.Характеристика территории в границах городского округа, поселения
(структура земель по видам использования, территориальным зонам и формам собственности, в динамике, т.е. экспликация земель за ряд про-
шедших лет, не менее пяти лет).
7.Материалы инвентаризации земель.
8.Результаты государственного земельного надзора (контроля). Годовые отчеты по надзору (контролю) за использованием и охраной земель (за последние 5 и более лет).
9.Показатели эффективности управления городскими территориями.
10.Характеристика инженерной инфраструктуры и ее размещение по терри-
тории городского округа, городского поселения..
11.Описание производственного процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество (схемы последовательности осуществле-
ния государственной регистрации).
12.Перечень документов, необходимых для совершения акта государствен-
ной регистрации.
33
13.Нормативные и методические рекомендации для осуществления государ-
ственной регистрации прав и сделок.
14.Современное состояние архитектурно-планировочного решения. Совре-
менная организация территории, функциональное зонирование. Характе-
ристика застроенных территорий, транспортных связей, перспективы развития территории.
15.Схема территориального планирования муниципального образования,
градостроительное зонирование территории. Стратегии (концепции) со-
циально-экономического развития территории.
16.Генеральный план городских округов, городских поселений.
17.Кадастровое деление территории (включая графические материалы).
18.Нормативно-правовые материалы для проведения кадастровых ра-
бот и постановке земельных участков на кадастровый учет.
19.Организация системы отдыха и спорта населения в городских округах,
городских поселениях.
20.Организация системы обслуживания населения. Количество объектов социальной инфраструктуры, их местоположение, состояние, взаимо-
связь.
21.Планы (схемы, карты) современного использования территории, отобра-
жающие (в зависимости от выбранной темы дипломного проекта): градо-
строительное зонирование, виды использования земель; ситуацию и ре-
льеф местности и т.п.
22.Особенности организации дорожно-транспортной сети городских окру-
гов, городских поселений.
23.Схема инженерной подготовки и защиты территории.
24.Схема инженерного оборудования.
25.Схема планировочных ограничений и оценка существующего состояния окружающей среды.
26.Материалы, характеризующие сложившееся зонирование территории и критерии зонирования.
34
27.Проекты планировки и застройки жилых массивов или территорий, под-
лежащих застройке
28.Карта (схема) кадастрового деления территории (части территории)
29.Материалы обоснования существующей границы городского округа, го-
родского поселения.
30.Материалы по инвентаризации земель, сводные результаты
31.Материалы по ценовому зонированию территории, налогообложению,
арендной плате, купле-продаже и залогу земель и объектов недвижимо-
сти.
32.Материалы государственной кадастровой оценки земель.
33.По отдельным предприятиям – площади и состав земель, состав объектов недвижимости, наличие застройки, площадь под коммуникациями. Гене-
ральный план предприятия.
34.Технология кадастра недвижимости с применением компьютерной тех-
ники. Структура системы автоматизированного кадастра недвижимости.
35.Перечень и объем проводимых сделок с землей на территории городских округов, городских поселений.
36.Нормативы, внутриведомственные методические и технические указания и рекомендации для проведения кадастровых работ.
37.Образцы межевых планов по формированию земельных участков (при постановке на учет, при разделе земельного участка, по объединению зе-
мельных участков, при приватизации, сдаче в аренду земельных участ-
ков, образовании новых и уточнении границ существующих и т.д.). Ко-
личество: 2 – 3 межевых плана
38.Нормативно-правовые материалы для проведения земельно-кадастровых работ и постановке земельных участков на кадастровый учет.
39.Кадастровые дела, КПЗУ по нескольким объектам учета.
40.Показатели для расчета эффективности мероприятий по учету земель.
41.Описание производственного процесса государственной регистрации прав на недвижимое имущество (схемы последовательности осуществле-
35
ния государственной регистрации).
42.Перечень документов, необходимых для совершения акта государствен-
ной регистрации.
43.Нормативные и методические рекомендации для осуществления государ-
ственной регистрации прав и сделок.
По отдельно рассматриваемым объектам недвижимости необходима следующая информация:
- сведения об объекте недвижимости, по которому предполагается выполне-
ние выпускной квалификационной работы (общая характеристика и описание объекта, историческая справка, существующие и возможные варианты ис-
пользования);
-схема местоположения объекта недвижимости;
-техническая документация на объект (технический паспорт объекта, пас-
порт БТИ, Ростехинвентаризации);
-сведения о правоустанавливающих документах (свидетельства о правах собственности, договора аренды и др.);
-иная информация, с учетом темы дипломного проекта (по согласованию с руководителем выпускной квалификационной работы).
Примечание: конкретный перечень материалов зависит от выбранной темы дипломного проектирования. Содержание необходимых материалов должно быть уточнено дополнительно у руководителя практики от кафедры земельного кадастра.
Приложение В
36
ОБРАЗЕЦ ТИТУЛЬНОГО ЛИСТА ОТЧЕТА
Министерство сельского хозяйства РФ Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение
Высшего профессионального образования
«Пермская государственная сельскохозяйственная академия имени академика Д.Н. Прянишникова»
Факультет землеустройства и кадастра
Кафедра земельного кадастра
ОТЧЕТ
О ПРОИЗВОДСТВЕННОЙ ПРЕДДИПЛОМНОЙ ПРАКТИКЕ
по специальности
120303 «Городской кадастр»
Отчет составил ст.__гр.
____________________
(ФИО студента)
Руководитель практики
____________________
(ФИО преподавателя)
Пермь 2012
Приложение Г
37
ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА
о прохождении производственной преддипломной практики
(лицевая сторона)
(обратная сторона)
38
Приложение Д
39
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ЗАДАНИЕ студента по сбору информации для научного исследования на тему «Прогно-
зирование и планирование использования земель населенных пунктов на территории муниципального образования»
1.Изучение истории зарождения населенных пунктов (сѐл).
2.Проведение бесед со специалистами администрации местного само-
управления. Изучение следующих вопросов:
а) сколько лет работает в органах местного самоуправления;
б) образование, основная специальность;
в) направление деятельности;
г) проблемы и перспективы развития.
д) другое
3. Проведение анкетирования жителей населенных пунктов:
а) изучение мнения и желаний жителей о развитии населенного пункта
(села, деревни, дачного поселения);
б) изучение уровня обеспечения инженерной инфраструктурой;
в) изучение уровня обеспечения социальной инфраструктурой;
г) изучение экологического состояния территории;
д) другое.
4. Сбор статистической информации в динамике о численности, составе,
уровне образования населения, трудоустройстве и др.
5.Сбор информации об объектах историко-культурного наследия.
6.Сбор информации о территориях с особым правовым режимом ис-
пользования земель.
7. Изучение градообразующих объектов, их наличие, перспективы раз-
вития
8. Другое
40