335

Министерство сельского хозяйства Российской Федерации

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Пермский государственный аграрно-

технологический университет имени академика Д.Н.Прянишникова»

В.Г. Брыжко, А.Р. Саитова

ЭКОНОМИКА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

Методические указания

Пермь

ИПЦ «Прокростъ»

2018

1

УДК 631.111:711.4

ББК 65.28 Б896

Рецензенты:

Л.А. Кошелева, кандидат экономических наук, доцент кафедры землеустройства (ФГБОУ ВО Пермский ГАТУ);

Д.В. Семеновских, кандидат экономических наук, заместитель директора по производству ООО «АПС»

Б896 Брыжко В.Г.

Экономика землепользования : методические указания / В.Г. Брыжко, А.Р. Саитова. М-во с.-х. РФ, федеральное гос. бюджетное образ. учреждение высшего образ. "Пермский гос. аг- рарно-технолог. ун-т им. акад. Д.Н. Прянишникова".– Пермь : ИПЦ "Прокростъ", 2018.-31 с.

Использование методических указаний в учебном процессе способствует закреплению теоретических знаний и приобретению практических навыков по экономическому обоснованию землеустроительных решений.

Методические указания соответствуют Федеральному государственному образовательному стандарту и предназначены для бакалавров, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль «Землеустройство».

УДК 631.111:711.4 ББК 65.28

Печатается по решению методической комиссии факультета землеустройства и кадастра (протокол №8 от 22.03.2018г.)

© Брыжко В.Г., 2018 © Саитова А.Р., 2018

2

Приложение Г

Стоимость осуществления механизированных работ,

руб/га………………………………………………………….. 31

Приложение Д

Число механизированных работ для разных культур……… 31

3

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

Эффективное развитие экономики страны невозможно без рационального использования и охраны земель, без грамотного управления земельными ресурсами. Важнейшую роль в этом процессе играет землеустройство, которое с помощью системы инженерно-технических, экономических и юридических мероприятий позволяет организовать экологически и экономически целесообразное использование земель, обеспечить эффективную организацию территории и эффективность производства.

Современный этап развития земельных отношений можно охарактеризовать как период преобразования земельного строя. Главными признаками данного процесса являются появление новых и упорядочение существующих предприятий, многообразия форм собственности на землю и форм хозяйствования, введение механизма платности землевладения и землепользования. В этих условиях нужны специальные меры, чтобы избежать нерационального использования, неудобств в организации производства и территории, деградации почв, нанесения ущерба эффективно работающим предприятиям и экономики в целом. При этом, реальным средством наведения порядка в использовании земель, может быть только землеустройство, которое обеспечивает организацию взаимодействия различных социальных групп по поводу распределения и использования земли, хозяйственное приспособление к реальной экономической ситуации.

В землеустройстве важное место занимает экономика, поэтому квалифицированный бакалавр по направлению 21.03.02 Землеустройство и кадастры, профиль «Землеустройство» должен уметь выполнять экономическое обоснование проектных решений в области землеустройства и кадастра.

Целью изучения дисциплины «Экономика землепользования» является приобретение современных знаний по экономике землепользования с учетом научно-технических достижений.

4

Изучение дисциплины «Экономика землепользования» позволит сформировать профессиональную направленность личности будущего бакалавра, развить его профессиональное мышление и готовность к профессиональной деятельности.

Задачами изучения дисциплины являются:

-формирование представления об экономической сущности землеустройства и его социально-экономическом содержании как составной части хозяйственного механизма страны;

-ознакомление с объективными экономическими законами, формами и закономерностями их проявления при организации территории, оценкой их влияния на землепользование;

-изучение экономического механизма регулирования земельных отношений;

-овладение приемами и методами повышения эффективности землеустроительных решений;

-привитие способностей и навыков выполнения экономических расчетов, выбора лучшего варианта на основе применения автоматизированных технологий.

Настоящие методические указания составлены в помощь студентам факультета землеустройства и кадастра, обучающимся по профилю «Землеустройство» и выполняющим практические задания по дисциплине «Экономика землепользования».

Выполнение лабораторных заданий проводится в следующем порядке:

1. Экономическое обоснование размещения производственных подразделений и хозяйственных центров.

2.Экономическое обоснование организации системы севооборотов хозяйства.

3.Сравнительная оценка вариантов устройства территории севооборотов.

4.Определение эффективности использования земельных ресурсов сельскохозяйственного предприятия.

5

Для выполнения заданий студенту выдаются следующие исходные материалы:

-показатели, характеризующие территорию хозяйства и уровень его экономического развития;

-материалы внутрихозяйственного землеустройства сельскохозяйственного предприятия.

6

Задание 1. Экономическое обоснование размещения

производственных подразделений

ихозяйственных центров.

Вданной составной части проекта решаются следующие вопросы:

- установление или уточнение хозяйственного назначения и перспектив развития всех населенных пунктов, размещаемых на территории хозяйства;

- обоснование организационно-производственной структуры хозяйства, вида, числа, размеров и размещения производственных подразделений, их земельных массивов и границ;

- размещение производственных центров хозяйства (общехозяйственных и бригадных дворов, животноводческих комплексов и ферм, подсобных предприятий).

Совершенствование организации территории в данной составной части проекта, как правило, связано с капиталовложениями (на строительство поселков, животноводческих ферм, объектов энерго-, тепло-, газо-, водоснабжения и др.). Поэтому эффективность землеустройства при экономическом обосновании размещения производственных подразделений и хозяйственных центров должна связываться с эффективностью капиталовложений.

Общий размер капиталовложений складывается из:

- затрат на новое жилищное и культурно-бытовое строительство и инженерное оборудование территории (устройство водопровода, канализации, электросетей и др.);

- затрат на новое производственное строительство, включая животноводческие постройки, различного рода хранилища, мастерские, гаражи и т.д.;

- затрат на реконструкцию или переоборудование построек с целью улучшения условий жизни населения, механизации и автоматизации производственных процессов, повышения производительности труда.

Строительство новых зданий и сооружений, в случае если они занимают продуктивную площадь, приводят к поте-

7

рям сельскохозяйственной продукции, которые определяются произведением недополученного чистого дохода с 1 га продуктивной площади на общий размер площади, отводимой под строительство.

Всостав ежегодных издержек производства включаются следующие:

1. Амортизационные отчисления и эксплуатационные расходы, связанные со стоимостью зданий, сооружений, оборудования и других основных фондов.

2. Транспортные расходы на перевозку грузов и рабо-

чих.

3. Заработная плата административно-управленческого персонала и другие составные части общепроизводственных

иобщехозяйственных расходов, изменяющиеся при проектировании.

4. Дополнительные производственные затраты, связанные с различным уровнем специализации и концентрации производства в хозяйстве.

При сравнении вариантов проекта возникают следующие случаи:

- оценивается новое строительство и размещение населенных пунктов и производственных центров;

- оценивается экономическая эффективность капиталовложений в расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства.

Всвязи с тем, что поголовье скота по вариантам проекта является одинаковым и стоимость продукции животноводства равной, при анализе будут изменяться только капиталовложения (К) и ежегодные издержки производства (С). Поэтому в качестве критерия выбора оптимального проектного решения следует использовать минимум приведенных затрат, т.е.

К Ен С , (1)

где: Ен – нормативный коэффициент эффективности капиталовложений (Е=0,07).

Расчет основных экономических показателей проекта сводится в таблице 1.

8

Таблица 2

Транспортные расходы на перевозку грузов

10