схемы

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество

В каких случаях взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда?

Предусмотрен ли соглашением залогодателя и залогодержателя Внесудебный порядок обращения взыскания:

В противном случае, соглашения ничтожны

предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке;

Нет

Да

Может ли предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество?

Соглашение об обращении взыскания во внесудебном порядке на заложенное имущество должно быть заключено в той же форме, что и договор залога этого имущества.

предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества;

Да

Кто оплатит дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке?

залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим;

Стороны вправе включить условие о внесудебном порядке обращения взыскания в договор залога.

заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное;

Залогодержатель

но

Развернуть если залогодержатель докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с их действиями

Залогодатель или третьи лица

то

Допускается ли на основании соглашения залогодателя с залогодержателем удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд?

имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания.

Да, если иное не предусмотрено законом

Иные случаи, установленные законом

Нет, если законом не предусмотрено

Передача права собственности на имущество кредитору невозможна

Может предусматривать порядок реализации предмета залога

Заверяется нотариально

Залогодатель отсутствует, установить его местонахождение невозможно

Предмет залога-имущество, имеющее значительную ценность

Для заключения договора залога требовалось чье-либо согласие или разрешение

Например: При залоге в ломбарде

Исполнительная надпись нотариуса

Решение суда

Соглашение залогодателя с залогодержателем

Порядок

Основания

Неисполнение или ненадлежащее исполнение обеспеченного залогом обязательства

Обращение взыскания

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по следующим исполнительным документам:

Есть ли взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Обращение взыскания в пользу залогодержателя на заложенное имущество может производиться без судебного акта об обращении взыскания.

Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований.

При обращении взыскания на заложенное имущество на основании исполнительной надписи нотариуса пристав-исполнитель на основании соответствующего ходатайства залогодержателя осуществляет обращение взыскания на заложенное имущество в ходе исполнительного производства. В случае отсутствия ходатайства залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога и его реализация в ходе исполнительного производства судебный пристав-исполнитель на основании исполнительной надписи нотариуса предмет залога у залогодателя и передает его залогодержателю для последующей реализации в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

По исполнительной надписи нотариуса

По исполнительному листу

По судебному акту

Неисполнение обязательства, обеспеченного залогом

Оценка имущества ( при реализации по договору комиссии, приобретении в собственность, продаже третьим лицам, реализации с торгов.)

Направление залогодержателем уведомления о начале внесудебного обращения взыскания (с указанием предмета залога, суммы задолжности, способы реализации имущества, начальной продажной цены имущества)

Приобретение предмета залога в собственность залогодержателем (если договор залога заключён между ип и/ или ю.л.) Имущество принимается залогодержателем на баланс по рыночной стоимости с зачетом суммы в счёт погашения требования.

Продажа предмета залога третьему лицу (если договор залога заключён между ип и/ или ю.л.)

Имущество продается по рыночной стоимости сумма обеспеченного обязательства удерживается.

Продажа через комиссионера

Комиссионер в рамках договора комиссии с залогодержателем реализует третьим лицам предметы залога по договорам купли-продажи

Продажа с торгов:

• публикация объявления организатором торгов (за 30 дней до торгов)

• извещение залогодержателем залогодателя и должника о проведении торгов за 10 дней до их проведения

Реализация предмета залога способом, указанным в уведомлении. (начало обращения взыскания возможно по истечении 10 дней со дня получения уведомления залогодателем, либо по истечении 45 дней со дня его направления)