ЗапискаБойко

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ УЧРЕЖДЕНИЕ ОБРАЗОВАНИЯ

«ПОЛОЦКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ ЕВФРОСИНИИ ПОЛОЦКОЙ»

Факультет инженерно-строительный Кафедра строительного производства

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему:

«Определение сметной стоимости объекта строительства в текущих ценах»

Новополоцк 2023

3

1. ВВЕДЕНИЕ

Объектом строительства в курсовой работе «Многоэтажное жилое здание»

Актуальность и народнохозяйственное значение темы заключается в том, что многоэтажное строительство является популярным, позволяет возводить жилые здания быстро и в любом месте. Основной задачей капитального строительства является обеспечение расширенного воспроизводства основных фондов страны на базе научно-технического прогресса для удовлетворения постоянно растущих материальных потребностей людей. В народнохозяйственных планах под строительной продукцией подразумевают введенные в эксплуатацию жилые здания. До начала строительства здания необходимо определить капитальные вложения

иоценить эффективность данного проекта.

Входе курсовой работы определяются основные капитальные вложения в строительство с помощью разработки локальных смет, объектной сметы и сводного сметного расчета, а также определяется инвестиционные решения с точки зрения эффективности и финансовой состоятельности, для чего производится оценка эффективности строительного проекта. Также в ходе работы определяется стоимость 1м² и срок окупаемости, для оценки объекта, с целью стоит ли приступать Заказчику к его выполнению.

4

2. КРАТКАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА СТРОИТЕЛЬСТВА

Объектом строительства в курсовой работе является малоэтажное жилое здание.

Строительство здания ведется в Гомельской области, г. Мозырь.

Строительные конструкции и изделия.

Конструктивная схема – панельная. Фундаменты –ленточные. Перекрытие – железобетонные плиты.

Стены наружные –железобетонные стеновые панели. Стены внутренние – железобетонные стеновые панели. Крыша – плоская, из наплавляемых рулонных материалов.

Окна – деревянные со раздельным переплётом с двойным остеклением. Двери наружные – металлические.

Двери внутренние – деревянные.

Полы –бетонная стяжка, керамическая плитка. Отделка фасада – окраска.

Внутренняя отделка –оштукатуривание с последующей окраской.

6

общепроизводственные и общехозяйственные расходы и плановую прибыль.

Нормы расхода ресурсов на единицу работ приведены в сборниках нормативов расходов ресурсов. Стоимость строительных материалов, изделий и конструкций, затрат на эксплуатацию строительных машин, основной заработной платы рабочих определяется на основании данных нормативной базы текущих цен, формируемой РУП «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» (далее – РНТЦ) которая передается ежемесячно организациям-разработчикам проектной документации на договорных условиях.

Общехозяйственные и общепроизводственные расходы и плановая прибыль определяются по процентной норме, утверждаемой МАиС Республики Беларусь от заработной платы рабочих и машинистов. Нормы общехозяйственных и общепроизводственных расходов и плановой прибыли утверждены постановлением МАиС Республики Беларусь от 27.12.2017 № 41 с изменениями согласно постановлению МАиС Республики Беларусь от 23.01.2019 №6.

Локальная смета разрабатывается с использованием компьютерной программы «Smeta Online». Зона строительства – 1, г. Мозырь, Гомельская область. Дата составления сметной документации – на 1 сентября 2023г.

3.2. Составление объектной сметы

Объектная смета (объектный сметный расчет) – сметный документ на здание, сооружение, их части, инженерные и транспортные коммуникации, их части, объединяющие в своем составе данные из локальных смет.

Объектная смета включает в себя итоговые значения из локальной сметы и содержит стоимостные показатели:

заработной платы рабочих строителей;

эксплуатации строительных машин и механизмов (в т.ч. заработной платы машинистов);

материалов, изделий, конструкций;

транспортных затрат;

общехозяйственных и общепроизводственных расходов;

плановой прибыли;

оборудования, мебели и инвентаря;

прочих затрат;

общей стоимости.

Всостав объектной сметы входят общая стоимость и трудоемкость

работ.

Объектная смета, формируемая в курсовой работе, составляется с использованием специального подхода, согласно которому стоимость таких работ как отопление, вентиляция, газоснабжение и др., определяется в

7

процентах от сметной стоимости общестроительных работ. Данные для заполнения строки «Общестроительные работы» берутся из локальной сметы на общестроительные работы. Вначале заполняется графа 10 объектной сметы. В графу 1 заносятся номера смет, в графу 2 наименование работ. Графы 3-9 объектной сметы заполняются с помощью данных таблицы 2 по структуре сметной стоимости строительно-монтажных работ в процентах от значения графы 10. В последней строчке объектной сметы «Итого» подсчитываются итоги по графам 3-10.

Процентное выражение в виде укрупненных показателей по отдельным основным видам специальных работ для объектов жилищного строительства принимается согласно табл.1 [1].

3.3. Составление сводного сметного расчёта стоимости строительства объекта

Сводный сметный расчёт стоимости – сметный документ, определяющий общую сметную стоимость строительства объекта (комплекса). Составляется на основе объектных смет (объектных сметных расчетов), локальных смет (локальных сметных расчетов).

Сводный сметный расчёт стоимости строительства объекта составляется с распределением средств по следующим главам:

Глава 1. Подготовка территории строительства; Глава 2. Основные здания, сооружения;

Глава 3. Здания, сооружения подсобного и обслуживающего назначения;

Глава 4. Здания, сооружения энергетического хозяйства; Глава 5. Здания, сооружения транспортного хозяйства и связи;

Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения;

Глава 7. Благоустройство территории; Глава 8. Временные здания и сооружения; Глава 9. Прочие работы и расходы; Глава 10. Средства заказчика, застройщика;

Глава 11. Подготовка эксплуатационных кадров.

За итогом глав 1-11 сводного сметного расчета стоимости строительства учитываются:

резерв средств на непредвиденные работы и затраты;

средства, учитывающие применение прогнозных индексов цен в строительстве от даты начала разработки сметной документации до завершения нормативного срока строительства;

налоги и отчисления в соответствии с действующим законодательством.

8

Сводный сметный расчет соответствует данным объектных и локальных смет, составленных по сборникам нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении на строительные работы.

Сводный сметный расчет допускается составлять с использованием упрощенного метода по укрупненным показателям, которые приведены в таблице 3 [1].

Нормативный срок строительства и нормы задела по месяцам по объекту определен на основании ТКП 45-1.03-122-2015 «Нормы продолжительности строительства предприятий, зданий и сооружений» и составляет 5 мес.

Вглавах сводного сметного расчёта сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определённая в объектной смете, приводится отдельной строкой с распределением по графам (заработная плата, затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, затраты на материалы, общехозяйственные и общепроизводственные расходы, плановая прибыль, стоимость оборудования, прочие затраты, общая стоимость).

Всводном сметном расчёте стоимости строительства приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-11.

После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в записи «Всего по сводному сметному расчёту», после чего начисляются «Возвратные суммы».

Сводный сметный расчёт стоимости строительства завершается строкой «Итого к утверждению».