Тест (ответы)

Какие параметры показывают эффективность проекта

ДСО

ЧТС

ВНР

К прямым затратам не относится Плановая прибыль

Чтобы получить трудоемкость 1м2 здания необходимо общую трудоемкость разделить на общую площадь.

Сводный сметный расчет составляется для стройки.

Если ставка дисконтирования составляет 14%, то коэффициент дисконтирования во втором году эксплуатации здания составит 0,769

ЧДДП это чистый дисконтированный денежный поток.

ТКП это технический кодекс установившейся практики

Затраты на ремонт, обслуживание инженерных сетей, придомовой территории и т.д. относятся к эксплуатационным затратам.

Если чистая текущая стоимость объекта положительна, проект считается эффективным.

По формуле 1/(1+r)*t рассчитывается коэффициент дисконтирования.

Сметная стоимость состоит из плановой прибыли (плановых накоплений), накладных расходов (ОХР и ОПР), прямых затрат.

Сколько глав содержит сводный сметный расчет 11.

Разность дохода и эксплуатационных затрат называется чистая прибыль.

Метод интегрированного обоснования выбора наилучшего варианта инвестиционных вложений:

-чистый дисконтированный доход выше нуля

-внутренняя норма доходности найдена из условия NPV=0

-дисконтированный срок окупаемости устраивает инвестора.

Концепция экономической добавленной стоимости:

-разработана в конце 80-х Джоелом Штерном и Баннетом Стюартом

-разница между прибылью компании и стоимостью используемого ею капитала

-прежде чем приступить к расчету экономической добавленной стоимости, предстоит скорректировать финансовую отчетность-приблизить прибыль и инвестировать капитал, рассчитанные по бухгалтерским стандартам, к реальным денежным значениям.

-для расчета EVA потребуется порядка 160 корректировок значения прибыли

Рентабельность инвестиций (правильный ответ-2 формулы, где находим PI)

Рентабельность инвестиций показатель, позволяющий определить отношение дохода на рубль инвестиций.

Период возврата денег с учетом ликвидационной стоимости – после окончания инвестпроекта остается значительной количество активов (автотранспорта, сооружений, зданий, оборудования, материалов), который можно реализовать по остаточной стоимости, увеличивая входящий поток денег.

Период возврата денег с учетом ликвидационной стоимости- формула в которой «BO PP=min n, при котором RV+…….»

Дисконтированный срок окупаемости - формула «DPP=min n, при котором ,,,»

Период окупаемости вложений – формула в которой «PP=min n, при котором …»

Если к накопленному ЧДДП предыдущего года прибавить ЧДДП текущего, получиться накопленный ЧДДП текущего года.

Сводный сметный расчет составляется для объекта.

Данные из объектной сметы в сводный сметный расчет переносятся в главу №2

НРР расшифровывается: нормы расхода ресурсов

ЧДП это чистая дисконтированная прибыль.

Ставка дисконтирования складывается из ставки рефинансирования, прогнозируемого уровня инфляции.

ЧДДП рассчитывают путем умножения коэффициента дисконтирования на чистый денежный поток.

На отдельные виды работ составляется локальная смета

Если чистая текущая стоимость объекта отрицательна, проект считается неэффективным.

Чтобы получить стоимость 1м2 здания необходимо сметную стоимость строительства разделить на общую площадь.

Учитывается ли стоимость разработки проектно-сметной док-ии при расчёте сметной стоимости строительства? - Да, в сводном-сметном расчёте.

Какая экономическая теория стоимости легла в основу определения сметной стоимости стр-ва? -трудовая.

Где учитывается инфляция (здесь точно слово «информация»?) при определении сметной стоимости стр-ва? - сводный сметный расчёт.

В какие затраты вкл. стоимость журнала производства р-т? - общехозяйственные и общепроизводственные.

Стоимость временных зданий и сооруж-й вкл. в сводный сметный расчёт.

Как учитывается инфляция при определении сметной стоим-ти стр-ва?

- с помощью прогнозных индексов.

7 и 8 Затраты на доставку строй. материалов на строй. площадку включаются в?

- стоимость мат-ов.

- прямые затрат.

Прямые затраты не включают? - плановую прибыль.

ЗП машинистов входит в – ПЗ.

В международной практике принято различать основные этапы подготовки инвестиционного проекта? преинвестиционный этап, этап инвестирования, этап экспл-ии вновь созданных объектов.

Недостатки метода оценки рентабельности инвестиций?

Не учитывает возможность реинвестирования получаемых доходов.

Не учитывает различие в сроках реализации инвестиционных проектов. Сложно выбрать период наиболее характерны для проекта.

Учитывается, как правило чистая прибыль, а не линейный поток.

Достоинства метода оценки рентабельности инвестиций?

Простота понимания.

Не сложные вычисления расчёты.

Расчёты по данным бухгалтерской отчетности.

Оценка прибыльности проекта.

Инвестиционный проект на основе простой нормы прибыли оценивается как приемлемый, если? Его расчётный уровень превышает величину рентабельности принятую инвестором за базовую или (стандартную величину).

Горизонт расчёта принимается с учётом?

Продолжительности создания эксплуатации и при необходимости ликвидации объекта.

Требования инвестора.

Средневзвешенного нормативного срока службы основного технологического оборудования.

Достижения заданных характеристик прибыли.

Показатели эффективности инвестиционного проекта ?

коммерческая финансовая бюджетная экономическая

Сдельная оплата труда - за выполненный объем.

Необходимая документация на капитальный ремонт – ПСД.

Укрупненные производственные нормы устанавливаются для – процессов.

Бригадир наиболее опытный работник бригада

Выручка включает в себя ПЗ + НР +ПН.

Акт ввода в эксплуатацию не подписывает- главгосстройэкспертиза

Внесение изменений в проект производят в случае - превышения фактической стоимости над проектной более 10 %

ТV на проектирование входят в состав - предпроектной документации

Что не входит в состав инженерных изысканий -экономический изыскания

УПТК - Управление производственно-технической комплектации

Раздел проекта АС- архитектурно-строительный решение

ПОР разрабатывается -строительной организацией

КТП - Карта технологических процессов

РД- Руководящий документ

РСН-ресурсно-сметные нормы

ISO- международная организация по стандартизации

ТТК - Типовая технологическая карта

РСУ-Ремонтно-строительное управление

НПА- Нормативно-правовой акт

Раздел проекта АОВ- Автоматизация систем вентиляции

Что необходимо иметь для выполнения инженерно-геодезических изысканий- аттестат

Проектная организации не может выполнять? - при наличии аттестата может всё

АПЗ- Архитектурно-планировочное задание

Приёмочные комиссии не включает? - Главстройэкспертизу

ПН - стоимость ПЗ+НР

Мастер- инженерно-технический работник

Норма выработки -количество продукции в единицу времени

Повременная оплата труда -за отработанное время

Необходимая проект на документацию на реконструкцию- ПСД

Метод чистый настоящей стоимости исходит из предпосылок- любая организация стремится к максимизации свои ценности,

одновременные затраты имеют неодинаковую стоимость.

Чистая настоящая стоимость это разница между- Суммы денежных поступлений рождаемых реализации инвестиционного проекта и дисконтированных к текущей их стоимости.

Сумма дисконтированных текущих стоимости всех затрат необходимых для реализации этого проекта

ЕРЕР - Единые районные единичные расценки

ASTM- American standard

СРСУ- специализированное ремонтно-строительное управления

Авторский надзор ведёт разработчик псд

К-1 Первый класс сложности проектирования в строительстве

Прораб- инженерно технический работник

Аккордная оплата труда - комбинированная

Модернизация это вид реконструкции

Дисконтированный срок окупаемости это- временной отрезок в течение которого инвестор получит такой же доход приведённый к текущему периоду как и в случае вложения финансового капитала в альтернативный актив.

Экономика - это 

-область человеческой деятельности, направленная на выработку и систематизацию объективных знаний о действительности.

-деятельность органов государственной власти и их должностных лиц; а также вопросы и события общественной жизни, связанные с функционированием государства.

-особая форма познания мира, вырабатывающая систему знаний о наиболее общих характеристиках, предельно-обобщающих понятиях и фундаментальных принципах реальности (бытия) и познания, бытия человека, об отношении человека и мира

-хозяйственная деятельность общества, а также совокупность отношений, складывающихся в системе производства, распределения, обмена и потребления.

-наука об обществе, составляющих его системах и закономерностях его функционирования и развития, социальных институтах, отношениях и общностях.

 

Какую экономическую потребность не может удовлетворить недвижимость *

в пище

в производстве товаров

в социальном статусе

в жилье

Что не является экономическим интересом? *

политика

культура

гастрономия

философия

Ситуация, когда на рынке один продавец и много покупателей называется *

монополия

 олигополия

не рыночной

полиполия

Спрос - это *

намерение приобрести товар (услугу или другой актив) обеспеченное способностью уплатить за него установленную цену. 

намерение приобрести товар (услугу или другой актив).

совокупность экономических потребностей.

количество приобретённых на рынке товаров (услуг или других активов).

Предложение - это *

готовность предоставить в собственность (пользование) объект спроса.

совокупность экономических интересов.

количество проданных на рынке товаров (услуг или других активов).

готовность предоставить в собственность (пользование) объект спроса за определенную плату.

Дефицит - это *

Превышение спроса над предложением

Отсутствие рынка

Отсутствие товара на рынке

Превышение предложения над спросом

К экономическим ресурсам не относится *

Время

Предпринимательская способность

Труд

Закон

Факторы производства не включают *

средства производства

предметы труда

средства труда

готовую продукцию

Экономический подход *

• Ограниченность ресурсов, необходимость выбора, экономические интересы, маржинальный анализ

• Потребность в ресурсах, необходимость выбора, осознанное поведение, маржинальный анализ

- Ограниченность ресурсов, необходимость выбора, осознанное поведение, маржинальный анализ

- Ограниченность ресурсов, конкуренция, осознанное поведение, маржинальный анализ

Как, согласно Марксу, определяется реальная ценность товара?

Временем, необходимым на его производство.

С помощью какого подхода определяется стоимость разработки проектной документации? Затратного.

К инженерным изысканиям относятся: геодезические

Как определить стоимость товара, согласно Давиду Рикардо, по теории ренты? По затратам труда на создание товара.

В основу какого подхода при оценке недвижимости легла теория ренты?

Бизнес-план,