Таблица по видам договора ренты

Критерии/Договор ренты

Постоянная

Пожизненная

Договор пожизненного содержания с иждивением

Суть договора

Соглашение, согласно которому одна сторона (получатель ренты) передает свое имущество в собственность другой стороне (плательщику ренты), а последний в свою очередь дает обязательство в обмен на полученное имущество периодически осуществлять в пользу получателя выплату ренты в виде определенной денежной суммы, или предоставлять средства на его содержание в иной форме, при этом срок такого соглашения не ограничен каким-либо отрезком времени.

Получатель ренты передает другой стороне (т.е. её плательщику) какое-либо имущество в собственность, а плательщик ренты обязуется пожизненно выплачивать получателю регулярную ренту в виде определенной денежной суммы (ч.1 ст. 583, ч. 1 ст. 597 ГК РФ)

Гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщику ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (п. 1 ст. 601 ГК РФ)

Стороны договора

Плательщик ренты:

граждане и юрлица

Рентополучатель: физлица (граждане), некоммерческие организации при условии, что заключение такого рода сделок соответствует целям их деятельности, установленным в учредительных документах, и не противоречит закону

Плательщик: граждане и юрлица

Рентополучатель: гражданин/граждане, доли которых считаются равными, если иное не предусмотрено договором + возможен договор с возможностью получения ренты 3-м лицом (ст. 596 ГК РФ)

Плательщик: любые лица

Рентополучатель: физлица (граждане) + возможен договор с возможностью получения ренты 3-м лицом

Предмет

Имущество: движимое/недвижимое

Любое имущество, находящееся в гражданском обороте, как движимое, так и недвижимое, не обремененное правами третьих лиц.

Только недвижимое имущество: жилой дом, квартира, земельный участок и т.п

Рентные платежи

Могут выплачиваться в денежной и натуральной форме.

Размер денежной выплаты устанавливается договором.

Натуральная форма рентных платежей может предусматривать предоставление вещей в пользование/оказание услуг, чья стоимость соответствует денежной форме платежа в аналогичном случае.

Размер (денежный): не менее месячного прожиточного минимума

Выплачиваются только в денежной форме

Размер: устанавливается договором

Натуральная форма платежа: обеспечение жильём, питанием, одеждой, предоставление всей необходимой помощи, уход, медицинское обслуживание и т. п.

Возможна и денежная форма (вместо или вместе с натуральной) в виде периодических платежей

Размер: Не менее двух прожиточных минимумов (стоимость содержания)

Расторжение договора

Можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора.

+

Можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное за плату под выплату ренты, случайно погибло

Можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора.

Можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора.