Страхование / Стр ипотеки для заочки / Ллойд Стр. ипотеки

I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. По настоящим Правилам ООО Страховая компания “Лойд – Полис” (далее - Страховщик), возмещает юридическим или физическим лицам, в чью пользу заключен договор страхования, ущерб, понесенный ими в результате утраты или повреждения застрахованного недвижимого имущества (далее - Имуществo) в период действия договора страхования.  1.2. Страхователями могут быть дееспособные физические лица, являющиеся российскими гражданами, либо иностранными гражданами и лицами без гражданства, постоянно проживающими в течение срока действия договора страхования на территории РФ, заключившие со Страховщиком договоры страхования имущества, которым они владеют на правах собственности и передали в залог Третьему лицу (Банку) в обеспечение финансовых обязательств по договору об ипотеке. 1.3. На страхование принимается только недвижимое имущество (непосредственно связанное с землей), которое может быть заложено по договору об ипотеке, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе: а) земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в п. 1.4 настоящих Правил, предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; б) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат, дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. При страховании предметов ипотеки, а именно: зданий, в том числе жилых домов и иных строений и сооружений, непосредственно связанных с землей, одновременно страхованию подлежит все входящее в его состав имущество, земельный участок, на котором находится это здание или сооружение, либо части этого участка, функционально обеспечивающие закладываемый объект, либо принадлежащие залогодателю права аренды этого участка или его соответствующей части. Имущество, принимаемое на страхование, указывается Страхователем в Описи застрахованного имущества, прикладываемой к договору страхования. 1.4. Страхование не распространяется на: а) земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также сельскохозяйственные угодья из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских (фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных подсобных хозяйств, ипотека которых в соответствии с законом не допускается; б) части земельного участка, площадь которого меньше минимального размера, установленного нормативными актами субъектов Российской Федерации и нормативными актами органов местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. 1.5. Заключение договора страхования в пользу Выгодоприобретателя не освобождает Страхователя от выполнения обязанностей по договору страхования. II. ОБЪЕКТ СТРАХОВАНИЯ 2.1. Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя (Выгодоприобретателя), связанные с владением, пользованием, распоряжением недвижимым имуществом, вследствие его гибели или повреждения. III. СТРАХОВЫЕ РИСКИ. СТРАХОВЫЕ СЛУЧАИ. ОБЪЕМ СТРАХОВОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ 3.1. Страховым риском является предполагаемое событие, которое должно обладать признаками вероятности и случайности его наступления и на случай наступления которого проводится настоящее страхование. 3.2. Страховым случаем является совершившееся событие, предусмотренное договором страхования, с наступлением которого возникает обязанность Страховщика произвести страховую выплату Страхователю (Выгодоприобретателю). 3.3. По договору страхования, заключенному в соответствии с настоящими условиями, Страховщик предоставляет страховую защиту от риска повреждения или гибели имущества вследствие действия огня, удара молнии, а также взрыва газа, используемого в бытовых целях, повреждения электропроводки. Под действием огня подразумевается возникновение огня, способного самостоятельно распространяться вне мест, специально предназначенных для его разведения и поддержания. Убытки от повреждения огнем, возникающие по иным причинам, возмещению не подлежат. Повреждением застрахованного земельного участка считается: а) Загрязнение земель (химическое). Загрязнение земель (химическое) - изменение их химического состава в результате антропогенной деятельности, способное вызвать ухудшение качества земель; б) Захламление земель. Захламление земель - накопление (складирование) на земельных участках коммунально-бытовых отходов, отходов производственной деятельности предприятий и транспорта, строительных материалов, оборудования и т.п. в непредусмотренных для этих целей местах; в) Деградация земель. Деградация земель (порча и уничтожение плодородного слоя почвы) - частичное или полное разрушение почвенного покрова, характеризующееся ухудшением его физического и биологического состояния, а также снижением (потерей) плодородия почв, вследствие чего использование земельного участка становится либо невозможным, либо требует введения специальных ограничений, включая консервацию земель для проведения мероприятий по восстановлению плодородия почв.  Кроме того, в объем страхового покрытия включаются риски повреждения или гибели имущества вследствие: - повреждения застрахованного имущества водой из водопроводных, канализационных, отопительных систем и систем пожаротушения; - повреждений в результате бури, вихря, урагана и прочих стихийных бедствий; - в результате противоправных действий третьих лиц (хулиганские действия и акты вандализма). 3.4. Страховщик возмещает Страхователю убытки, причиненные застрахованному имуществу (поврежденному, погибшему) в результате событий, перечисленных в п.3.3. 3.5. Расходы в целях уменьшения убытков, подлежащих возмещению Страховщиком (тушение или для предупреждения распространения огня и т.п.), если такие расходы были необходимы или были произведены для выполнения указаний Страховщика, должны быть возмещены Страховщиком, даже если соответствующие меры оказались безуспешными. Такие расходы возмещаются пропорционально отношению страховой суммы к страховой стоимости независимо оттого, что вместе с возмещением других убытков они могут превысить страховую сумму. 3.6. Во всех случаях не подлежат возмещению убытки, происшедшие вследствие: - военных действий всякого рода, гражданской войны или их последствий, народных волнений, забастовок, локаутов, конфискации, реквизиции, ареста, уничтожения или повреждения имущества по распоряжению военных или гражданских властей; - воздействия ядерной энергии в любой форме; - умысла Страхователя (Выгодоприобретателя), проживающих с ним членов семьи; - обвала строений или части их, если обвал не вызван страховым случаем. IV. СТРАХОВАЯ СУММА 4.1. Страховой суммой является сумма, в пределах которой Страховщик обязуется выплатить страховое возмещение Страхователю (Выгодоприобретателю) по договору страхования. 4.2. Страховая сумма устанавливается в полной стоимости застрахованного имущества. Страховая стоимость земельного участка определяется исходя из оценки земельного участка, установленной в закладной, т.е. не может быть ниже его нормативной цены.  Если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства, то страховая сумма устанавливается в пределах стоимости застрахованного имущества, а права на страховое возмещение в случае полного уничтожения застрахованного имущества определяются в следующих долях: доля кредитора, являющегося Выгодоприобретателем, не может превышать суммы обязательства Страхователя по договору ипотеки, доля Страхователя составляет разницу между страховой суммой и суммой его обязательств по договору ипотеки. 4.3. Страховая сумма по каждому застрахованному объекту должна устанавливаться отдельно. 4.4. Если страховая сумма, указанная в договоре страхования, превышает страховую стоимость, в том числе в результате страхования одного и того же объекта у двух или нескольких Страховщиков (двойное страхование), договор является ничтожным в той части страховой суммы, которая превышает страховую стоимость, а уплаченная излишняя часть страховой премии возврату в этом случае не подлежит. Если же завышение страховой суммы в договоре страхования явилась следствием обмана со стороны Страхователя, Страховщик вправе требовать признания договора недействительным и возмещения причиненных ему этим убытков. 4.5. Определение страховой суммы ниже стоимости здания или сооружения по договору ипотеки не допускается. 4.6. Соответствие страховых сумм действительной стоимости устанавливается отдельно по каждому застрахованному объекту или совокупности объектов, указанных в страховом полисе на основании представленных документов или путем экспертной оценки. 4.7. В договоре страхования Стороны могут оговорить размер минимального некомпенсируемого Страховщиком убытка - франшизы. Франшиза может быть условной или безусловной и устанавливается как в процентах к страховой сумме, так и в абсолютном размере: а) при установлении условной (невычитаемой) франшизы Страховщик не несет ответственности за ущерб, не превышающий сумму франшизы, но возмещает ущерб полностью при превышении размера ущерба этой суммы; б) при установлении безусловной (вычитаемой) франшизы во всех случаях возмещается ущерб за вычетом суммы франшизы. V. СТРАХОВАЯ ПРЕМИЯ 5 1. Страховой премией является плата за настоящее страхование, которую Страхователь обязан внести Страховщику в соответствии с договором страхования. 5.2. Страховой тариф представляет собой ставку страхового взноса со 100 руб. страховой суммы и приведен в Приложении 1 к настоящим Правилам. 5.3. Страховщик при определении размера страховой премии, подлежащей уплате по договору страхования, вправе применять разработанные им страховые тарифы, определяющие страховую премию, с учетом объекта страхования и характера страхового риска, причем базовые тарифные ставки определяются с учетом огнестойкости застрахованного помещения. По огнестойкости различают две тарифные категории: - первая категория (тариф А) - каменные (кирпичные и блочные) и металлические строения; - вторая категория (тариф Б) - все прочие строения (щитовые, деревянные), каркасно-засыпные и т.д.). Для смешанных строений, сочетающих каменные и иные элементы, тариф рассчитывается как средневзвешенный, исходя из доли элементов каждой категории  Т=Т1 x Р1 + Т2 x Р2, где  Т1 и Т2 - тарифы по категории строений А и Б; Р1 и Р2 - доли в строении, приходящиеся на элементы категории А и Б. 5.4. Страховая премия уплачивается единовременным взносом или в два срока, причем при рассроченной уплате первая часть должна быть уплачена в размере не менее 50% от всей страховой премии, а вторая часть должна быть уплачена не позднее половины срока, прошедшего с начала страхования. Однако при заключении договора страхования стороны могут оговорить иной порядок рассроченной уплаты страховой премии. 5.5. При заключении договора страхования на срок менее одного года страховая премия уплачивается в размерах, определяемых по указанному проценту от суммы годовой премии, при этом неполный месяц принимается за полный.

5.6. Страховые взносы уплачиваются: - безналичным перечислением на расчетный счет Страховщика в течение 5 банковских дней с даты подписания договора страхования; - наличными деньгами в кассу Страховщика в день заключения договора. 5.7. Если к моменту наступления страхового случая страховая премия за соответствующий период страхования еще не уплачена, Страховщик имеет право отказать в выплате страхового возмещения по такому страховому случаю Однако если договором страхования предусмотрено внесение страховой премии в рассрочку, то договором могут быть определены последствия неуплаты в установленные сроки очередных страховых взносов. Если страховой случай наступил до уплаты очередного страхового взноса, внесение которого просрочено, Страховщик вправе при определении размера подлежащего выплате страхового возмещения зачесть сумму просроченного страхового взноса. VI. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ. СТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ В СИЛУ 6.1. Договор страхования заключается на период действия договора ипотеки. Если договор прекращен ранее оговоренного срока по причинам иным, чем страховой случай, договор страхования также считается прекращенным. Перерасчет страховой премии при этом не производится, если иное не оговорено в договоре. 6.2. Договор страхования вступает в силу с 00 час. 00 мин. календарной даты, следующей за датой уплаты страховой премии (или ее первого страхового взноса) Страховщику при наличном расчете или с момента поступления страховой премии (или ее первого страхового взноса) на расчетный счет Страховщика при безналичном расчете, если договором не предусмотрено иное. VII. ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА СТРАХОВАНИЯ 7.1. Договор страхования заключается на основании письменного заявления Страхователя (Приложение 2 к настоящим Правилам), которое включает в себя опись имущества, подлежащего страхованию. После заключения договора страхования заявление становится его неотъемлемой частью. 7.2. При заключении договора страхования Страхователь обязан сообщить Страховщику обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения степени риска в отношении принимаемого на страхование имущества. 7.3. Договор страхования оформляется в письменной форме и может быть заключен путем составления одного документа (Приложение 3 к настоящим Правилам) либо вручения Страховщиком Страхователю на основании его письменного Заявления страхового полиса, подписанного Страховщиком (Приложение 4 к настоящим Правилам). Страховой полис выдается Страховщиком Страхователю: - при безналичной форме уплаты - в течение 5 банковских дней со дня поступления первого или единовременного взноса страховой премии на счет Страховщика; - при уплате наличными деньгами - непосредственно после получения страховой премии. 7.4. В случае утраты полиса в период действия договора страхования Страхователю на основании его письменного заявления выдается дубликат, после чего утраченный полис считается недействительным и страховые выплаты по нему не производятся. При повторной утрате полиса в период действия договора для получения дубликата полиса Страхователь уплачивает Страховщику денежную сумму в размере стоимости изготовления и оформления полиса. 7.5. Договор страхования прекращается в случаях: - истечения срока действия; - исполнения Страховщиком обязательства по страховой выплате в полном размере страховой суммы; - неуплаты Страхователем страховых взносов в установленные договором сроки; - смерти Страхователя, кроме случаев, когда права и обязанности Страхователя перешли к лицу, принявшему это имущество в порядке наследования, или в других случаях замены Страхователя с согласия Страховщика; - ликвидации Страховщика в установленном законодательством РФ порядке; - признания договора страхования недействительным по решению суда; - в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ. 7.6. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала, и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай, в частности: - гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая; - смена собственника имущества в течение действия договора без замены Страхователя. 7.7. Страхователь не вправе отказаться от договора страхования без письменного согласия Выгодоприобретателя. 7.8. При досрочном отказе Страхователя от договора страхования по причине перехода с согласия кредитора прав собственности на застрахованное имущество к другому лицу с принятием последним на себя обязанностей по погашению остатка взятого Страхователем кредита, уплаченная Страховщику страховая премия не подлежит возврату, а в договоре страхования производится замена Страхователя. 7.9. При наличии согласия Выгодоприобретателя Страхователь обязан письменно уведомить Страховщика о досрочном расторжении договора страхования не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого расторжения. VIII. ИЗМЕНЕНИЕ СТЕПЕНИ РИСКА 8.1. В период действия договора страхования Страхователь обязан незамедлительно сообщать Страховщику о ставших ему известными значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска. 8.2. Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска. Если Страхователь возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии, Страховщик вправе потребовать расторжения договора. IX. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 9.1. Страховщик обязан: а) выдать страховой полис с приложением настоящих Правил в установленный срок; б) в случае проведения Страхователем мероприятий, уменьшающих риск наступления страхового случая и размер возможного ущерба объекту страхования, либо в случае увеличения его действительной стоимости перезаключить по заявлению Страхователя договор страхования с учетом этих обязательств; в) при страховом случае произвести страховую выплату в установленный договором страхования срок; г) не разглашать сведения о Страхователе и его имущественном положении, если это не вступит в противоречие с законодательными актами РФ. 9.2. Страховщик вправе требовать от Выгодоприобретателя выполнения обязанностей по договору страхования, включая обязанности, лежащие на Страхователе, но не выполненные им, при предъявлении Выгодоприобретателем требования о выплате страхового возмещения по договору. Риск последствий невыполнения или несвоевременного выполнения обязанностей, которые должны были быть выполнены ранее, несет Выгодоприобретатель. 9.3. Страхователь обязан: а) своевременно уплачивать страховые взносы; б) при заключении договора страхования сообщать Страховщику обо всех известных ему обстоятельствах, имеющих значение для оценки страхового риска, а также о всех заключенных или заключаемых договорах страхования в отношении данного объекта страхования; в) в период действия договора незамедлительно сообщать Страховщику о ставших ему известных значительных изменениях в обстоятельствах, сообщенных Страховщику при заключении договора, если эти изменения могут существенно повлиять на увеличение страхового риска. Значительными, во всяком случае, признаются изменения, оговоренные в договоре страхования (страховом полисе) и в переданных Страхователю правилах страхования (в том числе о передаче имущества в аренду, переходе имущества другому лицу, о сносе, перестройке или переоборудования зданий, сооружений, о повреждении или уничтожении имущества и т.п.). Страховщик, уведомленный об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, вправе потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии, соразмерно увеличению риска, а если Страхователь возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии, Страховщик вправе потребовать расторжения договора. При неисполнении Страхователем (Выгодоприобретателем) предусмотренной в настоящем пункте обязанности Страховщик вправе потребовать расторжения договора страхования и возмещения убытков, причиненных расторжением договора, однако Страховщик не вправе требовать расторжения договора страхования, если обстоятельства, влекущие увеличение страхового риска, уже отпали; г) при наступлении страхового случая: - незамедлительно, но в любом случае не позднее трех суток с момента, когда Страхователю стало известно о страховом случае, известить об этом Страховщика или его представителя, направив ему Заявление о страховом случае; - принять все возможные меры по предотвращению и уменьшению ущерба и по спасанию застрахованного имущества; - предоставить Страховщику или его представителям возможность проводить осмотр поврежденного имущества, расследование в отношении причин и размера убытка; - по требованию Страховщика сообщить ему в письменном виде всю информацию, необходимую для суждения о размере и причинах повреждений или гибели застрахованного имущества, а также документы компетентных органов, подтверждающие факт наступления страхового случая и размер причиненного ущерба. Так же, как и на Страхователе, обязанность незамедлительного уведомления о наступлении страхового случая лежит и на Выгодоприобретателе, которому известно о заключении договора страхования в его пользу, если он намерен воспользоваться правом на получение страхового возмещения. 9.4. Страховщик имеет право: 9.4.1. проверять состояние застрахованного имущества, в том числе на соответствие условиям, указанным в заявлении на страхование; 9.4.2. проверять выполнение Страхователем (Выгодоприобретателем) требований настоящих Правил и договора страхования; 9.4.3. направлять запросы в компетентные органы по вопросам, связанным с расследованием причин и определением размера причиненного убытка; 9.4.4. участвовать в сохранении и спасании застрахованного имущества, а также давать инструкции, направленные на уменьшение размера убытка, являющиеся обязательными для Страхователя (Выгодоприобретателя); 9.4.5. произвести осмотр поврежденного имущества, как только об этом стало известно Страховщику; 9.4.6. требовать от Выгодоприобретателя выполнения обязанностей по договору страхования, включая обязанности, лежащие на Страхователе, но не выполненные им, при предъявлении Выгодоприобретателем требования о выплате страхового возмещения; 9.4.7. принимать такие меры, которые он считает необходимыми для сокращения убытков, взять на себя по письменному распоряжению Страхователя (Выгодоприобретателя) защиту его прав и вести все дела по урегулированию убытков; 9.4.8. при уведомлении об обстоятельствах, влекущих увеличение страхового риска, потребовать изменения условий договора страхования или уплаты дополнительной страховой премии соразмерно увеличению риска, а если Страхователь (Выгодоприобретатель) возражает против изменения условий договора страхования или доплаты страховой премии, потребовать расторжения договора страхования и возмещения убытков, причиненных расторжением договора. Однако Страховщик не вправе требовать расторжения договора страхования, если обстоятельства, влекущие увеличение страхового риска, уже отпали; 9.4.9. отсрочить выплату страхового возмещения в случае возбуждения уголовного дела по факту гибели, повреждения или утраты застрахованного имущества, до вынесения приговора судом или приостановления производства по делу следователем; 9.4.10. оспорить размер требований Страхователя (Выгодоприобретателя) в установленном законодательством Российской Федерации порядке; 9.4.11 отказать в выплате страхового возмещения при невыполнении Страхователем (Выгодоприобретателем) каких - либо обязанностей, предусмотренных в п.9.3.; 9.4.12. потребовать признания договора недействительным, если после заключения договора страхования будет установлено, что Страхователь сообщил Страховщику заведомо ложные сведения об известных ему обстоятельствах, имеющих существенное значение для определения вероятности наступления страхового случая и размера возможных убытков от его наступления. Существенными признаются во всяком случае обстоятельства, определенно оговоренные Страховщиком в стандартной форме договора страхования (страхового полиса) или в его письменном запросе. 9.5. Страхователь имеет право:  9.5.1. ознакомиться с настоящими Правилами; 9.5.2. выбрать по своему желанию страховые риски;  9.5.3. увеличить по согласованию со Страховщиком в период действия договора страхования размер страховой суммы, если имущество было застраховано на неполную страховую стоимость или стоимость имущества возросла, оформив дополнительное соглашение к договору с уплатой дополнительной страховой премии; 9.5.4. в течение действия договора страхования заменить Выгодоприобретателя, названного в договоре страхования, другим лицом, письменно уведомив об этом Страховщика, кроме случаев, когда заявленный в договоре страхования Выгодоприобретатель выполнил какую - либо из обязанностей по договору страхования или предъявил Страховщику требование о выплате страхового возмещения; 9.5.5. осуществить страхование одного и того же объекта у другого Страховщика, в случае, когда объект застрахован лишь в части страховой стоимости; при этом страховая сумма по всем договорам не должна превышать страховую стоимость объекта; 9.5.6. получить дубликат страхового полиса в случае его утраты; 9.5.7. расторгнуть договор страхования в соответствии с настоящими Правилами и законодательством Российской Федерации; 9.5.8. получить информацию о Страховщике в соответствии с законодательством Российской Федерации; 9.5.9. отказаться в пользу Страховщика от оставшегося после страхового случая имущества, если оно не подлежит восстановлению, не может быть использовано по своему функциональному назначению или если оно подлежит восстановлению, но при этом затраты на восстановление превышают его действительную стоимость на день заключения договора страхования; 9.5.10. требовать выполнения Страховщиком иных условий, не противоречащих законодательству Российской Федерации. X. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА УБЫТКОВ И ВЫПЛАТЫ СТРАХОВОГО ВОЗМЕЩЕНИЯ 10.1. Страховое возмещение может быть выплачено только после того, как полностью будут установлены причины и размер убытка. Страхователь (Выгодоприобретатель) обязан предоставить Страховщику Заявление о страховом случае с приложением всех необходимых документов, подтверждающих причины и размер убытка, в том числе от органов пожнадзора, внутренних дел и т.п. Непредставление таких документов дает Страховщику право отказать в выплате возмещения в части убытка, не подтвержденной такими документами. Страховое возмещение выплачивается в течение 5 банковских дней после предоставления Страхователем всех необходимых документов. 10.2. Причины и размер ущерба устанавливаются Страховщиком на основании данных осмотра, экспертиз и документов, подтверждающих действительную стоимость имущества и других документов, необходимость предоставления которых определяется характером происшествия. 10.3. В случае возникновения спора между сторонами о причинах и размере ущерба, каждая из сторон имеет право потребовать проведения экспертизы. Экспертиза проводится за счет стороны, потребовавшей ее проведения. В случае, если результатами экспертизы будет установлено, что отказ Страховщика в выплате возмещения не был обоснованным, Страховщик принимает на себя долю расходов по экспертизе, соответствующую отношению суммы, в выплате которой было первоначально отказано, и суммы возмещения, выплаченной после проведения экспертизы. Расходы на проведение экспертизы по случаем, признанным после ее проведения нестраховыми, относятся на счет Страховщика. 10.4. Страхователь не имеет права отказаться от оставшегося после страхового случая имущества, хотя бы и поврежденного. Остаточная стоимость такого имущества подлежит вычету из суммы страхового возмещения. 10.5. Страховое возмещение выплачивается: а) при полной гибели имущества – в размере его действительной стоимости, за вычетом остаточной стоимости поврежденного имущества, но не выше страховой суммы; б) при частичном повреждении имущества – в размере восстановительных расходов; в) при повреждении земельного участка – в общем размере ущерба от захламления, загрязнения и деградации земель, который определяется: - затратами на приведение земельного участка в состояние, отвечающее нормативным требованиям (затраты на восстановление); - стоимостью поврежденного имущества (земельного участка) за период вывода его из состояния, отвечающего нормативным требованиям; - затратами на проведение обследования и аналитических работ. 10.6. Восстановительные работы включают в себя: - расходы на материалы и запасные части для ремонта; - расходы на оплату работ по ремонту; - расходы по доставке материалов к месту ремонта и другие расходы, необходимые для восстановления застрахованных предметов в том состоянии, в котором они находились непосредственно перед наступлением страхового случая. Восстановительные расходы включают в себя: - дополнительные расходы, вызванные изменениями или улучшениями застрахованного объекта; - расходы, вызванные временным или вспомогательным ремонтом или восстановлением; - другие расходы, произведенные сверх необходимых. Для земельного участка затраты на приведение участка в состояние, отвечающее нормативным требованиям (затраты на восстановление участка), определяются стоимостью работ по очистке территории, восстановлению (замене) утраченного или испорченного почвенного (почвенно-грунтового) слоя, проведению мероприятий по его санкции (оздоровлению) до нормативного качества и, при необходимости, утилизации испорченного слоя. Стоимость поврежденного земельного участка определяется методом капитализации на основании базовых ставок земельных платежей за период вывода земельного участка из состояния, отвечающего нормативным требованиям. Затраты на проведение обследования и аналитических работ определяются сметной стоимостью фактически выполненных соответствующих работ. В качестве исходных стоимостных показателей при исчислении размера ущерба используются ставки арендной платы и нормативы затрат на замену, восстановление и утилизацию почвенно-грунтового слоя, которые с помощью поправочных коэффициентов корректируются для земель различного функционального назначения и различной степени нарушения. Степень захламления, загрязнения и деградации земель устанавливается по результатам натурного обследования в соответствии с принятыми методами и методиками. 10.7. Из суммы восстановительных расходов производятся вычеты на износ заменяемых в процессе ремонта частей, узлов, агрегатов и деталей. 10.8. Полная гибель имеет место, если остаточная стоимость поврежденного имущества вместе с восстановительными расходами превышают его действительную стоимость на дату заключения договора страхования. Застрахованный объект считается поврежденным или частично разрушенным, если остаточная стоимость поврежденного имущества вместе с расходами на его восстановление не превышают его действительную стоимость. 10.9. Если договором страхования не предусмотрено иное, к Страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое Страхователь (Выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Страхователь (Выгодоприобретатель) обязан передать Страховщику все документы и доказательства и сообщить ему все сведения, необходимые для осуществления Страховщиком перешедшего к нему права требования. Если Страхователь (Выгодоприобретатель) отказался от своего права требования к лицу, ответственному за убытки, возмещенные Страховщиком, или осуществление этого права стало невозможным по вине Страхователя (Выгодоприобретателя), Страховщик освобождается от выплаты страхового возмещения полностью или в соответствующей части и вправе потребовать возврата излишне выплаченной суммы возмещения. 10.10. Если Страхователь или Выгодоприобретатель получили возмещение убытка от третьих лиц, Страховщик выплачивает лишь разницу между суммой, подлежащей выплате по условиям страхования, и суммой, полученной от третьих лиц.  Страхователь обязан незамедлительно известить Страховщика о получении таких сумм. 10.11. Страхователь или Выгодоприобретатель обязаны возвратить Страховщику полученное страховое возмещение (или ее соответствующую часть), если обнаружится такое обстоятельство, которое по закону или по настоящим Правилам полностью или частично лишает Страхователя права на страховое возмещение. 10.12. Страховщик имеет право отсрочить выплату страхового возмещения в случае: а) если у него имеются сомнения в подлинности документов, подтверждающих страховой случай - до тех пор, пока не будет подтверждена подлинность таких документов; б) если соответствующими органами внутренних дел возбуждено уголовное дело против Страхователя или его уполномоченных лиц и ведется расследование обстоятельств, приведших к наступлению убытка - до окончания расследования или судебного разбирательства. 10.13. Страховщик вправе отказать Страхователю в страховой выплате, если в течение действия договора имели место: - умышленные действия Страхователя (Выгодоприобретателя), направленные на наступление страхового случая; - совершение Страхователем или лицом, в пользу которого заключен договор страхования, умышленного преступления, находящегося в прямой связи со страховым случаем; - сообщение Страхователем Страховщику заведомо ложных сведений об объекте страхования, степени риска или обстоятельствах наступления страхового случая; - получение Страхователем соответствующего возмещения ущерба от лица, виновного в причинении этого ущерба; - незаявление Страхователем в компетентные органы о страховом случае, а страховой случай предполагал это (случаи распространения огня или иного повреждения помещения); - неподтверждение факта страхового случая компетентными органами; - умышленное нарушение Страхователем условий противопожарной и охранной безопасности. 10.14. Решение об отказе в страховой выплате сообщается Страхователю в письменной форме с обоснованием причин отказа. 10.15. Отказ Страховщика произвести страховую выплату может быть обжалован Страхователем в суде. XI. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ДОГОВОР СТРАХОВАНИЯ 11.1. Изменение договора возможно по согласованию сторон, если иное не предусмотрено договором, при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. 11.2. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. 11.3. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. 11.4. В случае изменения договора обязательства считаются измененными с момента заключения соглашения сторон об изменении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора. XII. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ 12.1. Все споры по договору страхования между Страховщиком и Страхователем разрешаются путем переговоров. При невозможности достижения соглашения по спорным вопросам их решение передается на рассмотрение суда (арбитражного суда) в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 12.2. Иск по требованиям, вытекающим из договора страхования, может быть предъявлен в течение двух лет с момента наступления страхового случая.