Учреждение образования

«Гродненский государственный политехнический колледж»

Контрольная работа №__1__

по предмету «Техническая эксплуатация зданий и сооружений»

Вариант № _47_

учащегося Микашов Сергей Владимирович

^{(Фамилия, имя, отчество)}

__4__ курса группы _ПГБ-20-1_

специальности 2-70 02 01 «Промышленное и гражданское строительство»

Шифр учащегося __0550847__

Преподаватель: ________Ровнейко З. П._______

(ФИО)

Рецензия:

Содержание

Вопрос № 1 3

Вопрос № 2 5

Список использованных источников 10

Вопрос № 1

12. Опишите планирование и организацию текущего ремонта.

Под текущим ремонтом инженерного оборудования зданий и сооружений понимают ремонт с целью воостановления его исправности (работоспособности), а также поддержания эксплуатационных показателей.

Текущий ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию инженерного оборудования с момента пуска систем в эксплуатацию или капитального ремонта до очередного капитального ремонта. Текущий ремонт выполняется по пятилетним планам с определением заданий по годам и по годовым планам с распределением заданий по кварталам. Периодичность текущего ремонта принимается в пределах трёх-пяти лет с учётом группы капитальности зданий, их физического износа и местных условий.

Текущий ремонт подразделяется на профилактический, заранее планируемый, и непредвиденный (аварийный), выполняемый в срочном порядке.

Приёмка законченного текущего ремонта жилых зданий осуществляется комиссией, в которую входят представители жилищно-эксплуатационной и ремонтно-строительной организаций, а также домового комитета, ЖСК и ТСЖ и т.д.

Приёмка законченного текущего ремонта объектов коммунального и социально-культурного назначения производится комиссией в составе представителей эксплуатационной службы, ремонтно-строительной организации и соответствующего вышестоящего органа управления.

Организация текущего ремонта жилых зданий производится в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по облуживанию жилищного фонда подрядными организациями.

Продолжительность текущего ремонта определяется по нормам на каждый вид ремонтных работ конструкций и оборудования. Для предварительных плановых расчётов допускается принимать укрупнённые нормативы.

В зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт ограничивается работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

При выполнении текущего ремонта производятся работы по ремонту ограждающих конструкций (фундаментов, стен, перекрытий, полов, крыш, окон, дверей, перегородок), лестниц и балконов, печей и очагов, по восстановлению внутренней и наружной отделки, по ремонту инженерного оборудования. В текущий ремонт также входят работы по внешнему благоустройству.

Вопрос № 2

32. Опишите мероприятия по технической эксплуатации систем горячего водоснабжения. Перечислите виды неисправностей систем горячего водоснабжения, назовите причины их возникновения и методы устранения и предупреждения.

Под технической эксплуатацией систем горячего водоснабжения понимают использование системы по ее прямому назначению, с проведением необходимых мероприятий по сохранению элементов системы, при которых система способна выполнить заданные функции с параметрами, установленными требованиями технической документации.

Задачи службы эксплуатации: бесперебойное снабжение водой в необходимом количестве и с требуемым напором, и качеством, отвечающим государственным стандартам на питьевую воду; обеспечение долговечности системы; устранение потерь и утечек воды; предотвращения замерзания систем; борьба с шумом, создаваемым работающими системами; проведение текущего ремонта; выявление проектных и строительных недостатков и их устранение; защита труб от коррозии; борьба с зарастанием труб.

Надежная работа систем водоснабжения зависит от качества монтажных работ и правильной эксплуатации системы. После завершения работ по ремонту или подготовке к сезонной эксплуатации необходимо проводит гидравлическое испытание трубопроводов. Испытания проводят после наполнения системы водой. Давление в трубопроводе должно быть рабочее + 0,5 МПа.

Эксплуатация систем горячего водоснабжения должна обеспечивать бесперебойную подачу горячей воды расчетной температуры во все санитарные приборы дома. Температура воды, подаваемой к водоразборным точкам (кранам, смесителям), должна быть не менее 60 ºС в открытых системах горячего водоснабжения и не менее 50 ºС - в закрытых.

Нормы проектирования требуют предусматривать для вновь строящихся, реконструируемых и капитально-ремонтируемых зданий с системами холодного и горячего водоснабжения приборы измерения водопотребления - счетчики холодной и горячей воды. Счетчики должны устанавливаться на вводах в здание, в квартиру и на ответвлениях трубопроводов во встроенные или пристроенные помещения к жилым зданиям.

Один раз в два месяца необходимо проводить профилактический осмотр, в процессе которого уточняются объемы работ по текущему ремонту, определяются неисправности которые требуют проведения капитального ремонта, проводится профилактический ремонт, наладка и регулировка арматуры и оборудования. При техническом обслуживании выполняются заявки жильцов по устранению неисправностей (засоры систем, устранение течей, укрепление приборов, замена запорной арматуры и т.д.).

При эксплуатации систем водоснабжения наблюдаются потери воды, связанные с утечками. Утечки выявляются при осмотрах либо по заявке жителей.

Замерзание воды в трубах должно предотвращаться теплоизоляцией. При отключении системы отопления зимой из-за аварий, все водяные системы опорожняются.

Часто в водопроводных системах возникают шумы, свидетельствующие о нарушении нормального режима работы и вызывающие жалобы населения. Причины возникновения шума:

• за счет выхода из строя прокладок;

• из-за снижения сечения трубопроводов;

• воздух в трубопроводе - обычно после заполнения трубопровода после ремонтных работ;

• при больших давлениях перед арматурой;

• при скорость воды в трубе более 3 м/с;

• при вибрации насосных установок.

Методы борьбы с шумом:

- активные методы (применение оборудования – малошумного, закрепление оборудования и арматуры);

- пассивные методы (звукоизоляция, виброизоляция трубопроводов и насосов).

Для предотвращения преждевременного изнашивания трубопроводов, необходимо применять меры по защите труб от запотевания путем теплоизоляции труб и вентиляции помещений, где они находятся; коррозии путем использования оцинкованных труб или покраски.

Зарастание труб. Борьба с зарастанием может вестись несколькими методами: гидропневматическая промывка (на 1 м3 воды добавляется 6 м3 воздуха); гидравлическая промывка с повышенным давлением; химический метод (25 % раствор соляной кислоты либо фосфатными комплексонами); механический метод.

Значительная разность температур воды у водоразборных приборов на разных стояках. Причины возникновения этой неисправности и способы их устранения следующие:

- засоры в нижней части стояков, имеющих более низкую температуру горячей воды; в этом случае необходимо разобрать нижнюю часть стояка и устранить засор;

- неотрегулированные стояки системы с тупиковой разводкой — необходимо отрегулировать расходы воды по стоякам при помощи вентилей, находящихся в их нижней части;

- засорена циркуляционная линия недогревающего стояка (определяют на ощупь по степени нагрева в часы минимального расхода, воды) — необходимо разобрать трубу и устранить засор;

- отсутствует теплоизоляция — устроить изоляцию вновь;

- воздушная пробка в верхней части стояка — в этом случае необходимо установить краны для выпуска воздуха в высших точках стояков или переделать верхние их части, присоединив водоразборный кран на верхнем этаже к циркуляционному стояку перед полотенцесушителем.

Коррозия труб системы горячего водоснабжения может быть в результате: разъедания труб кислородом и углекислотой, содержащейся в воде; плохого качества оцинковки труб; применения неоцинкованных стальных труб; опорожнения части трубопровода (из-за недостаточного напора) в местах сварки оцинкованных труб (даже в среде углекислого газа); глухой заделки труб в перекрытиях.

Для предохранения труб от коррозии необходимо не опорожнять систему, производить специальную подготовку воды, применять для трубопроводов системы горячего водоснабжения только высококачественные оцинкованные трубы, а поврежденные участки заменять новыми оцинкованными трубами, подсоединяя их на резьбе; при проходе через строительные конструкции трубопроводы необходимо заключать в гильзы.

Коррозия полотенцесушителей является наиболее частой неисправностью. Обычно коррозия происходит в местах сварки в тех случаях, когда полотенцесушитель выполнен в виде регистра и при частом его опорожнении вследствие малого напора.

Для предупреждения коррозии полотенцесушители надо выполнять из оцинкованных труб, все соединения делать на резьбе или устанавливать чугунные полотенцесушители, а также не допускать их опорожнения.

Вода имеет примесь ржавчины при применении вместо оцинкованных труб черных. В этом случае необходимо произвести замену черных труб на оцинкованные.

Неисправности арматуры. В системе горячего водоснабжения утечка воды из водоразборной арматуры может быть следствием установки уплотнительной прокладки из резины или кожи. В этом случае заменяют уплотнительную прокладку на прокладку, выполненную из термостойкой резины или фибры.

Пониженная температура воздуха в ванных комнатах является следствием недостаточного прогрева полотенцесушителей. Причины возникновения этой неисправности и способы их устранения следующие:

- воздушная пробка в верхней части стояка — способ устранения неисправности см. выше;

- наличие грязевых отложений — ежегодно промывать циркуляционные стояки;

- недостаточное открытие отключающей арматуры на трубопроводах — необходимо открыть арматуру в достаточной мере.

Перерасход теплоты на горячее водоснабжение. Причины этого и способы устранения следующие:

- утечка горячей воды из арматуры; в этом случае ремонтируют арматуру и на подводках к ней устанавливают дроссельные шайбы;

- отсутствие тепловой изоляции на магистральных трубопроводах и стояках — устроить теплоизоляцию;

- неотрегулированность расхода воды по стоякам — отрегулировать расход путем открытия или закрытия вентилей у основания стояков;

- в системах с непосредственным водоразбором неисправность терморегуляторов — устранить причину неисправности;

- несвоевременное закрытие обслуживающим персоналом задвижки у водоподогревателей при достижении расчетной температуры находящейся в них воды — необходимо предусмотреть автоматический контроль и регулирование подачи теплоносителя в водоподогреватели.

Основные требования к ремонту и монтажу трубопроводов инженерных систем следующие: точное соответствие выполненных работ проекту; плотность соединений и прочность креплении элементов систем; вертикальность стояков; соблюдение проектных уклонов трубопроводов; отсутствие кривизны и изломов на прямолинейных участках трубопроводов; исправность запорной и регулирующей арматуры; исправность оборудования, предохранительных приспособлений и контрольно-измерительных приборов; обеспечение возможности удаления воздуха и в случае необходимости полного опорожнения систем от воды.